物業整改通知書
隨著社會不斷地進步，能夠利用到通知的場合越來越多，通告是黨和國家機關、人民團體、企事業單位在一定范圍內公布應當遵守或者周知的事項時，使用的下行公文。那么問題來了，到底應如何寫一份恰當的通知呢？以下是小編精心整理的物業整改通知書，希望能夠幫助到大家。
物業整改通知書1
責令物業整改通知書
編制日期：20xx年3月16日
美嘉麗物業管理有限公司：
小區從20xx年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題匯總如下：
一、 安全管理問題
1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告傳單遍布小區。
2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。（很少看見保衛人員巡查）。
4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。
5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。
二、 車輛管理問題
1.未清點小區業主車輛。
2.小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。
3.外來車輛進入小區，門衛不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。
4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4.小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。 三、 保潔問題
1. 生活，水池垃圾不能及時打掃。
2.樓道內衛生死角不能及時清潔。
四、 綠化問題
1. 業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀，綠化檔次。
五、小區財務問題
1.物業應公示各項收費標準。
3.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。
上述需整改內容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。
特此通知。
限令美嘉麗物業管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中，將根據物業的整改情況征求全體業主意見，考慮是否繳納來年物業管理費；以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業服務合同。
物業整改通知書2
xx市xxxx 文件 小區業主委員會
XXXX委會發〔20xx〕01號
關于責令xx物業限期整改通知
xxxx物業管理有限公司：
貴公司于20xx年進駐本小區后，小區內入室盜竊案頻發。小區業主對加強本小區安全防范措施，提升小區物業服務管理質量水平要求反映強烈。
現經業主大會商討后決定，要求貴公司對下述小區物業管理問題進行整改。
現將需整改內容表述如下：
一、安全管理問題
1、小區圍墻偏低，需適當加高小區圍墻，以保障小區業主基本人身及財產安全。
2、小區保安職責不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時有發生。
—1—
進出人員不登記，外來人員不詢問，嚴重影響小區安全及形象。亟待加強工作職責教育，規范流程管理。
3、崗亭設置不合理，盲點多。建議在本小區三幢與四幢之間增設一崗亭并配備夜間內保一名。
4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。
6、需縮短小區保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛安全巡視，對夜間進入本小區外來車輛需進行出入登記，并進行跟蹤安排。
7、需保證小區各幢樓樓底門鈴正常工作，并保證在晚上六點以后統一關閉。
二、其他問題
1、小區保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員著裝及禮儀規范管理。
2、小區備用發電機在停電時未及時運轉，需確保小區自備發電機在小區停電時能正常工作運轉。
3、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4、小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。
上述需整改內容，要求貴公司于20xx年5月31日之前整改—2—
完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。
特此通知。
二〇XX年三月三十日
主題詞： 整改 限期 通知
抄送： 物管中心
xxxx業主委員會 20xx年3月30日印發
—3—
物業整改通知書3
xxxx公司：
依據xxxx物業管理有限公司有關規定,現物業管理中心于x月xx日對你公司現場進行監督檢查,發現你單位存在下列重大(一般)隱患。請接此通知后于x月xx日前整改完畢,并將整改情況于x月xx日內送物業管理中心申請驗收。
xxx物業管理中心
20xx年x月xx日
物業整改通知書4
x物業:
經現場取證,發現清林物業公司在物業管理過程中存在諸多違法、違規行為，現責令你們在20xx年12月31日前完成以下幾方面的整改，預期未整改或整改未達標，我們將依法取締你們在本小區的管理權利，并強行驅逐出去，清林物業公司與所有業主所簽訂的物業管理合同視為自動解除并失效。整改未達標之前，所有業主可依法延期繳納物業管理費，直至整改達標。
1、停止非法霸占小區人防及地下設施行為，放棄出租活動，盡快與租戶解除租賃合同。
2、公布公共設施出租所得，以此抵消業主應繳納的物業管理費。
3、公布公司20x、20x、20x、20xx年財務收支情況。
4、強化員工服務意識，規范業務操作程序。
5、精簡機構，提高物業管理人員素質和公司管理質量。
備注：所有跟帖視為業主簽名并同意本通知單所列事項，具有法律效應。
世紀龍祥嘉園業主
20xx-09-21
物業整改通知書5
****小區___________業主：
為了加強小區房屋使用安全管理，維護公共安全和公眾利益，現發現你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開后門等違章裝修。根據《寧波市城市房屋使用安全管理條例》你違反了第一條第二款之規定：[嚴禁在外墻上鑿壁打洞，開挖門洞，窗戶及改變外墻顏色]。我們已在6月24日向你發出限期10天內恢復原狀的整改通知書，但到現在尚未整改，根據有關條例規定，我們再次向你發出整改通知書，限期在7天內恢復原狀，限期不改后果自負。
**市**物業管理有限公司
****管理處
年月日
物業整改通知書6
xxxxx：
依據xxxx物業管理有限公司有關規定，現物業管理中心于_____月_____日對你公司現場進行監督檢查，發現你單位存在下列重大（一般）隱患。請接此通知后于_____月_____日前整改完畢，并將整改狀況于_____月_____日內送物業管理中心申請驗收。
xxx物業
年月日
物業整改通知書7
整改通知書
住戶：
根據國務院建住房[20xx]258號《經濟適用住房管理辦法》等相關法律法規規定，保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改變房屋用途、違規裝修、違規搭建等。
經我物業服務中心調查核實，您位于東錦瑞苑小區 棟 號 的保障性住房現存在 的違規使用行為。請在接到此通知后立即終止該違規行為，10日內完成整改，并攜帶本人身份證明、違規情況說明等資料到小區物業服務中心接受復查和登記。否則，我們將按照有關規定依法進行處理并追究其相應責任。 特此通知！
物業服務中心 聯系電話：18113174702 二〇XX年 月 日
《整改通知書》回執單
東錦瑞苑 小區 棟 號 住戶已于20xx年 月 日 時簽收了物業服務中心發出的《整改通知書》，并知曉《整改通知書》的全部內容。
簽收人：
聯系電話：
二〇XX年 月 日
此《整改通知書》一式兩份，發住戶一份，物業服務中心備案一份。
整改承諾書
東錦瑞苑物業服務中心：
我是 小區 棟 號房的承租人，已經明確知曉：□出租、□出借、□空置、□擅自改變房屋用途、□違規裝修、□違規搭建、□其他 屬于違規行為。現本人鄭重承諾立即終止該違規行為，自收到《整改通知書》之日起10日內完成整改，并接受物業服務中心復查和登記。若未在承諾期限內完成整改的，本人自愿依法接受相應的處理并承擔相應的責任。
承諾人：
聯系電話：
二〇XX年 月 日
物業整改通知書8
限期整改通知書
（1 ）號
XXX小區棟
您好！
您家 花園搭架 ，違反了《XXX市容貌標準》/《城鄉清潔工程基本要求》/《XXX業主公約》/《商品房銷售合同》及小區物業管理規定，請您接通知后，于20xx年9月 日前自行清除，恢復小區整體外觀。逾期不整改，有關行政執法部門將依法進行查處。
特此通知
XXX物業管理有限公司
20xx年 X 月 X日
物業整改通知書9
各位種菜的業戶：
因您擅自在幼兒園后面綠地種植蔬菜，造成雨水排水不暢，導致幼兒園墻面嚴重滲水。該行為已嚴重侵害了其他業主的權益，同時違反了《業主臨時管理規約》第六章第三十四條關于擅自占用或損壞綠地等物業共用部位的相關規定。
請您在本通知張貼后兩天內自行將所有蔬菜清除，物業將于4月14日(即本周四)對未清除蔬菜進行統一鏟除。
請各位業戶相互轉告，謝謝您對物業工作的支持與配合!
xx物業管理有限公司物業服務中心
20xx年4月11日
物業整改通知書10
尊敬的業主/裝修負責人：(先生/女士)
貴戶在(小區號樓單元室)入住期間，
因：
已違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、針對物業公司簽訂的《房屋裝飾裝修管理協議》相關規定已形成違約。特通知貴戶將違章改變的裝修部位，恢復原有狀態限在天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執法部門進行處罰，由此產生的一切后果，由您自負。
特此通知
xx物業服務有限公司
20xx年x月x日
物業整改通知書11
尊敬的xxx：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：
□破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;
□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;
□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;
□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;
□影響相鄰業戶的`采光、通風、通行等;
□破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;
□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;
□其他后果
請貴方在xx年x月x日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。
xxx廣場物業管理服務中心
20xx年x月x日
物業整改通知書12
整改通知書
你戶在裝修過程中，私自 ，違規“裝修管理條例”，破壞小區綠化，損害了小區廣大業主的利益，我物業公司接到投訴后，到現場查看情況屬實，公司為了維護小區廣大業主的合法利益和保持小區規劃原貌，現書面通知你戶立即恢復原有的住房設計方案和原有的綠地，若你戶不立即進行整改，由此造成的一切責任將由你戶全部承擔。
貴陽佳興物業管理有限公司
石阡分公司
年 月 日
接收人：
時間：
整改通知書
你戶在裝修過程中，私自 ，違規“裝修管理條例”，破壞小區綠化，損害了小區廣大業主的利益，我物業公司接到投訴后，到現場查看情況屬實，公司為了維護小區廣大業主的合法利益和保持小區規劃原貌，現書面通知你戶立即恢復原有的住房設計方案和原有的綠地，若你戶不立即進行整改，由此造成的一切責任將由你戶全部承擔。
貴陽佳興物業管理有限公司
石阡分公司
年 月 日
接收人：
時間：
物業整改通知書13
座單元號業主：
我公司對您的房屋裝修現場進行了查驗，結合《房屋裝修管理規定》、《房屋裝修申請表》中所申請的裝修項目,其中項違反，現要求你在年月日前整改完畢。
特此通知。
簽收人:xx物業管理有限公司
年月日
物業整改通知書14
物業管理有限公司：
貴公司于20xx年進駐本小區后，小區內入室盜竊案頻發。小區業主對加強本小區安全防范措施，提升小區物業服務管理質量水平要求反映強烈。
現經業主大會商討后決定，要求貴公司對下述小區物業管理問題進行整改。
現將需整改內容表述如下：
一、安全管理問題
1、小區圍墻偏低，需適當加高小區圍墻，以保障小區業主基本人身及財產安全。
2、小區保安職責不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時有發生。
進出人員不登記，外來人員不詢問，嚴重影響小區安全及形象。亟待加強工作職責教育，規范流程管理。
3、崗亭設置不合理，盲點多。建議在本小區三幢與四幢之間增設一崗亭并配備夜間內保一名。
4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。
5、需縮短小區保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛安全巡視，對夜間進入本小區外來車輛需進行出入登記，并進行跟蹤安排。
6、需保證小區各幢樓樓底門鈴正常工作，并保證在晚上六點以后統一關閉。
二、其他問題
1、小區保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員著裝及禮儀規范管理。
2、小區備用發電機在停電時未及時運轉，需確保小區自備發電機在小區停電時能正常工作運轉。
3、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4、小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。
上述需整改內容，要求貴公司于20xx年x月xx日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。
特此通知。
業主委員會
20xx年x月xx日
物業整改通知書15
安徽xx房地產顧問有限公司xx分公司：
經查，你公司代理的xx有色銅冠房地產有限公司開發建設的一品江山項目在銷售過程中，存在銷售現場公示內容不完整、未能提供查詢房屋銷售備案電腦等行為，違反了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房[20xx]53號）有關規定。
經研究，現決定暫停你公司代理銷售的該項目商品房買賣合同簽約行為等手續。同時，請你公司于8月18日前對所涉及的問題及時整改，并書面上報整改結果。
20xx年8月14日
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