雨雪天物業應急預案

雨雪天物業應急預案范文（精選10篇）

　　在我們的學習、工作或生活中，保不齊會出現一些突發事件，為了盡可能減小事故造成的不良影響，時常要預先開展應急預案準備工作。你知道什么樣的應急預案才能切實地幫助到我們嗎？以下是小編精心整理的雨雪天物業應急預案范文，希望對大家有所幫助。

　　雨雪天物業應急預案 1

　　為切實做好新一輪強冷空氣和強降雪的防范應對工作，最大程度地降低雪災損失，確保城區道路暢通，保障廣大居民正常有序供水、供氣，確保城區綠化得到及時保護，結合我局職能職責，特制定本應急預案：

　　一、組織領導

　　成立縣城管局應對冰凍雨雪天氣應急指揮部。

　　指揮長：

　　副指揮長：

　　成員：

　　指揮部下設除雪防凍應急辦公室，鄭志華同志兼任辦公室主任，具體負責應急調度、任務分配、上傳下達和宣傳報送等工作；張迪福同志負責各部門參加除雪人數統計、工作落實情況督查等工作等。

　　二、職責分工

　　（1）城管執法一、二大隊：具體負責老城區、高鐵連接線、將軍大道、燕子河路、江店農貿市場出口、河西農貿市場、明匯城農超以及城區重點部位道路除冰、除雪護綠等工作，確保城區主要路段交通暢通和綠化安全。

　　（2）城市公共事業管理局：負責督促華潤燃氣公司做好燃氣儲備工作，督促金葉水務公司做好城區供水搶修工作；負責城區公園、道路、景觀帶等綠化除雪保綠工作；做好雨雪冰凍期間市政設施搶修搶險、除雪除冰工作。

　　（3）城鄉環衛監管中心：負責督促中航環衛公司做好城區主次干道及大別山橋、4號橋等橋梁及其他重點路段的除雪防凍工作；負責做好冰雪期間城市生活垃圾清運工作；負責做好城區垃圾中轉站、公廁等環衛設施安全排查工作；參與城區重點路段的除雪保綠工作。

　　（4）物業管理服務中心：負責督促各物業服務企業做好小區內裸露供水管道及設備的防凍、綠化及公共設施的除雪以及公共部位的'保溫防滑措施落實，在主要通道上設置防滑設施，設置安全提示標語；參與城區重點路段的除雪保綠工作。

　　（5）公安城管大隊：負責城區部分路段除雪防凍；參與城區重點路段的除雪保綠工作。

　　（6）動車站：負責做好進站道路、公交站臺、站前廣場、出租車上下站等處的除雪除冰工作。

　　（7）督查科：負責全局除雪護綠工作情況督查。

　　三、人員組織

　　領導小組下設七個搶險除雪分隊，按照誰主管、誰負責的原則，務必將各項工作任務落實到位。

　　（一）市政設施及公園除雪分隊

　　隊長：

　　副隊長：

　　隊員：童建華等19人

　　（二）道路除冰防凍搶險分隊

　　隊長：

　　副隊長：

　　卜凡林

　　隊員：石玉林等16人

　　（三）物業小區搶險分隊

　　隊長：

　　副隊長：

　　隊員：王曉方等20人

　　（四）新城區搶險分隊

　　隊長：

　　副隊長：

　　隊員：童曉燕等45人

　　（五）老城區搶險分隊

　　隊長：

　　副隊長：

　　隊員：耿浩等43人

　　（六）動車站搶險分隊

　　隊長：

　　副隊長：

　　隊員：毛木森等15人

　　（七）工地出入口搶險除雪分隊

　　隊長：

　　副隊長：

　　隊員：宋祖茂等8人

　　四、物資設備

　　（一）物資設備：鏟車10臺，自卸車6臺，鏟雪車9臺，霧炮車4輛，撒水機1臺、雙排貨車3輛，撒水車3輛，其他應急車47輛，雪融劑40.5噸（其中30噸融雪劑、10噸工業鹽、0.5噸尿素），竹子5000根，備勤人員400人（環衛200、綠化200）。

　　（二）設備物資組織：

　　1、竹竿。公共事業管理局準備竹竿4000根，發放地點：河東加油站后；新城區3000根，發放聯系人：，發放地點：影劇院；園區1000根，發放聯系人：蔡述敏發放地點：管委會

　　2、融雪劑40.5噸。

　　3、自卸車。聯系人：田勇

　　4、鏟雪車、霧炮車、撒水機等。

　　五、工作要求

　　（一）強化工作責任。各部門嚴格按照預案要求，加強組織領導，明確目標任務，細化工作舉措，切實履職盡責，確保把應對冰凍雨雪天氣各項工作落到實處。

　　（二）強化值班值守。各部門要加強值班值守，嚴格實行24小時領導帶班和值班值守制度，確保手機通訊暢通。值班人員要堅守崗位，一旦出現雪災，要立即上報。

　　（三）強化工作紀律。各部門要嚴格服從命令，聽從指揮，領導干部要以身作則，按照職責分工抓好落實。對工作不力、不服從指揮、擅離職守人員將給予紀律處分。

　　雨雪天物業應急預案 2

　　為切實做好冰凍雨雪天氣的防范應對工作，最大程度地降低災害損失，確保城區道路暢通，保障廣大居民正常生產生活，根據縣委、縣政府工作部署，結合我局職責，制定本應急預案：

　　一、指導思想

　　堅持以人為本、生命至上的原則，堅持預防與應急處置相結合，確保工作到位、人員到位、措施到位，切實維護人民群眾生命財產安全和生產生活秩序，堅決做好應對冰凍雨雪災害工作。

　　二、組織領導

　　成立臨泉縣城市管理行政執法局應對冰凍雨雪天氣應急指揮部。

　　總指揮長：

　　副指揮長：

　　成員：

　　指揮部下設除雪防凍應急辦公室，韋韌同志兼任辦公室主任，孟朝陽同志兼任副主任，具體負責應急調度、任務分配、上傳下達等工作；王坤同志負責宣傳報送等工作；張振同志負責物業服務企業防范措施的落實等工作；韋曉強同志負責各部門參加除雪人數統計、工作落實情況督查等工作；王學禮同志負責城區路面及重點區域的巡查，及時發現和上報冰凍、積雪路面及其他安全隱患等。

　　三、職責分工

　　（一）五個街道城管執法中隊（臨廬產業園分局）：在各街道辦事處（臨廬產業園）的領導下負責本轄區路段、公園、廣場等公共區域的除雪防凍工作，確保城區主要路段交通暢通。

　　（二）執法大隊直屬中隊：成立應急隊伍，在局指揮部的統一領導下處置突發事件。

　　（三）市容環衛股：負責督促城區三家環衛公司各自成立應急隊伍，做好城區主次干道的融雪除冰工作；負責做好冰雪期間城市生活垃圾清運工作；負責做好城區垃圾中轉站、公廁等環衛設施安全排查工作；參與城區重點路段的除雪工作，及時處置本轄區突發事件。

　　（四）物業股：負責督促各物業服務企業做好小區內裸露供水管道及設備的防凍、綠化及公共設施的`除雪以及公共部位的保溫防滑措施落實，在主要通道上設置防滑設施，設置安全提示標語；參與小區周邊城市道路的除雪工作。

　　（五）督查股：負責全局除雪護綠工作情況督查工作。

　　（六）人秘股：負責做好后勤保障工作及先進事跡的報道。

　　四、物資準備

　　（一）城區三家環衛公司1月26日前儲備融雪劑30噸、鐵锨2000把、手套4000雙、掃把4000把、鏟雪車16輛、撒鹽車6輛、挖掘機10輛、吹雪機4輛，由局應急指揮部統一調度，并根據指揮部安排做好后續物資儲備工作。

　　（二）執法大隊直屬渣土中隊協調8家渣土運輸公司保障100輛應急運輸車輛，由局應急指揮部統一調度，及時清運城區積雪。

　　五、工作要求

　　（一）強化工作責任。各股室、單位、環衛公司要嚴格按照預案要求，加強組織領導，明確目標任務，細化工作舉措，切實履職盡責，確保把應對冰凍雨雪天氣各項工作落到實處。

　　（二）強化值班值守。加強值班值守，嚴格實行24小時領導帶班和值班值守制度，確保手機通訊暢通。局值班人員、應急人員和三家環衛公司應急隊伍要堅守崗位，一旦出現冰凍雨雪災害，要立即上報，及時處置。

　　（三）強化工作紀律。各股室、單位、環衛公司要嚴格服從命令，聽從指揮，各股室、單位、環衛公司負責人要以身作則，按照職責分工抓好落實。對工作不力、不服從指揮、擅離職守人員將給予紀律處分。

　　雨雪天物業應急預案 3

　　為切實做好全市除運雪工作，保障雪天道路通行，根據《遼寧省城市市容和環境衛生管理規定》《鐵嶺市城市除雪規定》等相關文件要求，結合我市實際，制定本應急預案。

　　一、指導思想

　　以全面提高冬季城市管理水平，確保道路暢通，方便市民出行為目標，堅持“統一領導、屬地管理、分級負責、全民參與”，按照“以雪為令、邊下邊除、確保暢通、便民出行”的標準，進一步完善專業化、社會化、市場化相結合的作業體系和機械除雪與人工除雪相結合的作業模式，有效提高除運雪效率和質量，確保及時、高效、環保地完成除運雪任務。

　　二、總體原則

　　（一）堅持“綠色除雪”原則。全市10°以上坡路、橋梁引橋及重要交通節點可在市除運雪指揮部統一組織下，適度撒布環保型融雪劑，其他區域嚴禁使用融雪劑，確保綠色、環保除雪。

　　（二）堅持“以人為本、安全第一”原則。切實做到“以雪為令、雪中路通、雪停路暢”，積極落實各項除雪措施，最大限度減少降雪天氣對城市交通和環境的影響，確保城市正常運轉，保障人民群眾生命財產安全。

　　（三）堅持“專業化、社會化為主體，市場化為補充”原則。發揮住建部門專業化隊伍的主體作用，同時有效調動物業小區、沿街企業和商鋪等參與除運雪工作的積極性，營造“全民除雪”的濃厚氛圍。采取市場化方式，聘用社會人員及機械除雪，發揮市場化除雪的補充作用。

　　三、應急響應

　　將降雪預警響應劃分為三級，針對小到中雪等一般性降雪天氣啟動一級響應；針對大到暴雪天氣啟動二級響應；針對暴雪到特大暴雪等災害性天氣啟動三級響應。

　　（一）一級響應。各責任單位按照分工分別組織除運雪，公安交警部門針對坡路等重點部位、重要交通節點配合做好除運雪期間的交通組織，其他各有關部門按照職責配合做好相關工作。

　　（二）二級響應。根據氣象預報信息，分管市長牽頭召開市委宣傳部、市財政局、市交警大隊、市住建局等部門參加的聯動工作會議，安排部署各部門具體任務。

　　（三）三級響應。市除運雪指揮部提前組織召開聯席會議，對城市道路實施交通管制，組織學校停課、機關企事業單位放假，調動全社會各種有效資源投入災害性降雪搶險工作。

　　四、主要任務

　　（一）發布氣象信息。應急部門負責與鐵嶺市氣象部門溝通聯系，提前并定時向指揮部及指揮部辦公室報送氣象信息。

　　（二）確定響應等級。由住建部門牽頭，組織應急、交警、交通、環衛、物業、綜合執法等有關部門在降雪預報發布后、降雪開始前，對每場降雪進行雪前會商，提出并形成除雪預案。待鐵嶺市發布應急響應后，即時啟動我市應急響應。

　　（三）細化除雪準備。降雪前，各責任單位按照市除雪指揮部辦公室指令，所有機械設備、人員在指定地點提前2小時集結待命，隨時準備即下即清。

　　（四）實施除雪作業。各除雪責任單位以雪為令，邊下邊除，邊除邊運，力爭在路面積雪壓實前完成除雪。清除積雪應達到無漏段、無積冰、無殘雪、露出路邊石的標準，具體要求詳見附件。沿街商鋪在不影響車輛通行和行人出行安全的前提下，可根據實際情況堆放積雪，由市環境衛生服務辦公室負責清運。嚴禁在樹盤和綠化帶內堆放含有害化學物質積雪，嚴禁向雪堆上傾倒垃圾、污物、污水，嚴禁向清理后路面拋撒積雪，由綜合執法局負責監督。

　　（五）開展督查檢查。市政府督查室負責，在降雪開始后，對除運雪工作情況進行監督檢查，對除運雪工作不及時或不達標單位，給予批評、曝光。

　　（六）強化宣傳報道。由市委宣傳部牽頭，協調傳媒中心等機構，在雪前、雪中、雪后，對降雪前預案、實施作業情況、采取的各項措施、清理效果等向社會統一發布。同時，通過開展專題報道、網絡宣傳等渠道，全方位、多途徑對全市除雪情況進行宣傳報道，通過社會輿論引導社會公眾理解、支持并積極參與除雪工作。

　　五、責任分工

　　市住建局：負責全市除運雪工作的日常組織協調；園林服務辦公室負責廣場、公園除雪；市環境衛生服務辦公室負責建成區主次干道及兩側人行道、園區主干道路除運雪工作；交通運輸局負責國省干道除運雪；物業管理辦公室負責協調物業公司做好住宅小區的除雪；綜合執法局負責組織發動沿街商鋪、行政事業單位做好“門前三包”區域除雪，對拒不除雪和除雪質量不達標的商鋪依法實施行政處罰。

　　市公安局：負責在雪中、雪后協調解決除雪導致的交通事故；負責增派警力，疏導交通；負責清理除雪過程中的違法占道車輛。

　　經濟開發區管委會：負責協調園區企業做好企業門前道路除雪工作。

　　市應急局：及時向指揮部及指揮部辦公室報告雪情，為除雪工作科學決策提供準確依據。

　　各鎮街：負責組織實施所轄社區及村內道路除運雪工作。

　　市委宣傳部、傳媒中心：負責及時發布雪情信息和工作情況。

　　市財政局：負責保障除雪機械設備、融雪劑及人員所需資金。

　　其余各部門、各單位雪停后24小時內清理完本單位區域內積雪。

　　六、組織領導

　　為加強對除運雪工作的'組織領導，市政府成立全市除運雪工作指揮部。指揮部總指揮由市委副書記、市長焦健擔任，副總指揮由市政府分管副市長關宏杰擔任。指揮部成員單位包括經濟開發區管委會、市委宣傳部、市政府辦、市公安局、市住建局、市財政局、市應急局、傳媒中心、兀術街街道、調兵山街道、大明鎮政府、曉明鎮政府、曉南鎮政府。

　　指揮部辦公室設在市住建局，負責除雪指揮部日常工作，辦公室主任由市住建局局長康傳法兼任。

　　七、工作要求

　　（一）提高認識，加強領導。各鎮街、各相關部門要把冬季除雪工作作為保障群眾生產生活正常運行、檢驗工作執行力的重要任務，切實加強組織領導，強化責任意識，抓好各項工作組織落實，確保除雪工作優質、高效、有序進行。

　　（二）提早部署，明確責任。各鎮街、各相關部門要結合實際，制定冬季除雪方案，明確責任分工、落實工作責任、細化目標任務、層層分解落實到人。對持續性降雪和災害性強降雪，要提前安排部署，保證應急措施落實到位，一旦發生災害性降雪，要在最短時間內清除積雪，保證城市交通和生產生活的正常運行。

　　（三）密切配合，協同作戰。各鎮街、各相關部門要充分發揮各自職能作用，按照市除運雪指揮部的統一要求，密切配合、協同作戰、及時溝通，組織和調動社會各方力量，形成合力推進的良好態勢，共同做好冬季綠色除雪工作。

　　雨雪天物業應急預案 4

　　一、總則

　　為有效應對雨雪天氣，確保小區居民的生活安全和正常秩序，物業公司特制定本應急預案。本預案旨在明確各部門的職責，確保快速、有效地應對雨雪天氣帶來的各種挑戰。

　　二、組織機構與職責

　　成立雨雪天氣應急領導小組，由物業公司總經理擔任組長，各部門負責人擔任副組長，各崗位員工參與執行。領導小組負責全面指導、協調和監督雨雪天氣的應對工作。

　　三、預警與信息發布

　　物業公司應密切關注氣象部門發布的雨雪天氣預警信息，及時獲取最新天氣動態。

　　一旦接收到預警信息，物業公司應立即通過小區公告欄、微信公眾號、短信通知等多種渠道向居民發布預警信息，提醒居民做好防范措施。

　　四、應急準備與措施

　　設施設備檢查：物業公司應提前對小區內的'水、電、氣等設施設備進行全面的檢查和維護，確保設施設備在雨雪天氣中正常運行。

　　物料儲備：儲備足夠的防滑墊、融雪劑、草墊等應急物資，以備不時之需。

　　清理積雪：組織員工及時清理小區內的積雪，確保道路暢通無阻。對于重要區域和關鍵節點，應優先進行清理。

　　加強巡查：加大對小區內的巡查力度，發現安全隱患及時處理。重點關注小區內的樹木、電線桿等易倒伏物體，防止因雨雪天氣導致的安全事故。

　　五、應急響應與處置

　　一旦發生雨雪天氣引發的突發事件，物業公司應立即啟動應急響應機制，迅速組織救援力量趕赴現場進行處置。

　　對于因雨雪天氣導致的停電、停水等緊急情況，物業公司應迅速協調相關部門進行搶修，盡快恢復供電、供水。

　　對于因雨雪天氣導致的受傷居民，物業公司應立即撥打急救電話，并協助醫護人員進行救治。

　　六、后期總結與改進

　　雨雪天氣結束后，物業公司應對本次應急工作進行總結評估，總結經驗教訓，提出改進措施。同時，加強對應急預案的宣傳和培訓，提高員工的應急意識和處置能力。

　　通過以上措施的實施，物業公司可以有效應對雨雪天氣帶來的各種挑戰，確保小區居民的生活安全和正常秩序。同時，物業公司還應不斷完善應急預案，提高應對雨雪天氣的能力和水平。

　　雨雪天物業應急預案 5

　　一、前言

　　為有效應對雨雪天氣，確保物業區域內業主及員工的人身財產安全，維護正常的物業管理和服務秩序，特制定本應急預案。本預案旨在通過科學、規范、有序的應急措施，最大程度地減少雨雪天氣對物業區域的影響。

　　二、工作原則與目標

　　工作原則：以人為本，預防為主；統一指揮，分級負責；快速反應，協調聯動；科學應對，確保安全。

　　工作目標：確保物業區域在雨雪天氣下安全、有序運行，為業主提供舒適、安全的居住環境。

　　三、組織體系與職責

　　成立雨雪天氣應急領導小組，負責統一指揮、協調物業區域的雨雪天氣應急工作。領導小組下設辦公室，負責具體應急工作的組織實施和協調。

　　各相關部門和單位要明確職責，密切配合，形成合力。具體職責如下：

　　應急領導小組：負責制定應急預案，統一指揮、協調物業區域的雨雪天氣應急工作，組織開展應急演練和評估。

　　辦公室：負責應急信息的收集、匯總和報告，協調各相關部門和單位開展應急工作，組織應急物資的儲備和調配。

　　工程維修部門：負責加強設施設備的檢查和維護，確保水、電、氣等設施設備的正常運行，及時處理因雨雪天氣造成的損壞和故障。

　　保安部門：負責加強物業區域的巡邏和監控，及時發現和處理安全隱患，協助業主疏散和救援工作。

　　客服部門：負責及時發布雨雪天氣預警信息，提醒業主注意安全，提供必要的咨詢和服務。

　　四、預警與信息報告

　　根據氣象部門發布的雨雪天氣預警信息，物業應急領導小組辦公室要及時通過公告、短信、微信等方式向業主發布預警信息，提醒業主注意防范雨雪天氣帶來的`安全風險。同時，各相關部門和單位要加強值班值守，密切關注雨雪天氣變化，及時報告應急工作情況。

　　五、應急響應措施

　　加強巡查與監控：增加巡查頻次，密切關注雨雪天氣對物業區域的影響，及時發現并處理安全隱患。

　　清除積雪與結冰：及時組織人員清除道路、樓道、停車場等區域的積雪和結冰，確保業主出行安全。

　　設施設備保障：加強設施設備的檢查和維護，確保水、電、氣等設施設備的正常運行。對于受雨雪天氣影響較大的設施設備，采取臨時加固或停用措施。

　　業主服務保障：加強客服工作，及時回應業主的咨詢和訴求，提供必要的幫助和服務。對于需要特殊照顧的業主（如老人、兒童等），提供必要的關心和幫助。

　　六、后期處置與總結

　　雨雪天氣結束后，物業應急領導小組要及時組織相關部門和單位開展后期處置工作，包括清理積雪、修復受損設施、總結應急工作經驗等。同時，對應急預案進行評估和修訂，不斷完善應急預案體系。

　　七、附則

　　本預案自發布之日起實施，由物業雨雪天氣應急領導小組負責解釋和修訂。各相關部門和單位要認真學習本預案，確保在雨雪天氣發生時能夠迅速、有效地開展應急工作。

　　雨雪天物業應急預案 6

　　一、總則

　　為有效應對雨雪冰凍天氣對物業管理區域的影響，確保業主和員工的生命財產安全，維護正常的物業管理秩序，特制定本應急預案。

　　二、工作原則

　　預防為主，安全第一：注重雨雪冰凍天氣的預防工作，始終把安全放在第一位，確保業主和員工的人身安全。

　　統一指揮，分級負責：在雨雪冰凍天氣應急領導小組的統一指揮下，各部門和崗位人員按照職責分工，分級負責，確保應急工作的有序開展。

　　快速響應，有效處置：一旦發生雨雪冰凍天氣，要迅速啟動應急預案，采取有效措施進行處置，最大限度地減少損失。

　　三、應急組織機構及職責

　　成立雨雪冰凍天氣應急領導小組，由物業公司總經理擔任組長，各部門負責人擔任副組長，負責全面指揮、協調、監督和檢查雨雪冰凍天氣的應急工作。

　　設立應急辦公室，負責應急信息的收集、匯總和上報，協調各部門的應急工作，確保信息暢通。

　　各部門按照職責分工，制定并執行本部門的雨雪冰凍天氣應急預案，確保各項應急措施落到實處。

　　四、預警與響應

　　密切關注氣象部門發布的雨雪冰凍天氣預警信息，及時將預警信息傳達給業主和員工，提醒他們做好防范準備。

　　根據預警信息的級別，啟動相應的應急響應程序，調整應急資源和人員配置，確保應對工作的有效性。

　　五、應急處置措施

　　加強設施設備檢查與維護：對物業管理區域內的水、電、氣等設施設備進行全面檢查，確保其正常運行。對可能出現的故障進行及時維修，防止因設施設備故障引發安全事故。

　　做好防滑防凍工作：在物業管理區域的道路、樓梯、通道等關鍵部位鋪設防滑墊，設置防滑提示標志，防止業主和員工因滑倒而受傷。同時，對暴露在外的管道、閥門等設施進行防凍處理，防止因冰凍而損壞。

　　加強巡查與監控：加大對物業管理區域的巡查力度，及時發現并處理安全隱患。對重點區域和關鍵部位進行24小時監控，確保安全無虞。

　　做好應急物資儲備：儲備足夠的防滑墊、融雪劑、應急照明等物資，確保在雨雪冰凍天氣中能夠迅速應對各種突發情況。

　　加強與業主的溝通：及時發布雨雪冰凍天氣預警信息和應急措施，提醒業主做好防范準備。同時，積極回應業主的關切和需求，提供必要的'幫助和支持。

　　六、后期處置與總結

　　雨雪冰凍天氣結束后，物業公司應對本次應急工作進行總結和評估，分析存在的問題和不足，提出改進措施和建議。同時，對受損的設施設備進行修復和更換，恢復物業管理區域的正常秩序。

　　通過本應急預案的實施，我們將有效應對雨雪冰凍天氣對物業管理區域的影響，確保業主和員工的安全與穩定。同時，也希望廣大業主能夠積極配合我們的工作，共同維護物業管理區域的和諧與美好。

　　雨雪天物業應急預案 7

　　一、目標與原則

　　本預案旨在確保物業在雨雪天氣下的安全、穩定運營，保障業主和員工的生命財產安全，減少雨雪天氣對物業的影響。我們將遵循“預防為主、安全第一、快速響應、協同配合”的原則，全面應對雨雪天氣。

　　二、組織領導與職責

　　成立雨雪天氣應急領導小組，由物業公司總經理擔任組長，各部門負責人擔任副組長，相關崗位人員為成員。領導小組負責全面指揮、協調、監督物業的雨雪天氣應對工作。

　　三、預警與信息發布

　　與氣象部門保持密切聯系，及時獲取雨雪天氣的預警信息。

　　通過物業公告欄、微信公眾號、業主群等多種渠道，及時發布雨雪天氣預警信息和應對措施，提醒業主和員工注意安全。

　　四、應急準備與措施

　　物資儲備：儲備足夠的.防滑墊、防滑沙、除雪工具、應急照明設備等物資，確保在雨雪天氣下能夠及時應對。

　　設備檢查：對物業區域的排水系統、電梯、消防設備等關鍵設施進行全面檢查，確保其正常運行。

　　道路保暢：組織專門的除雪隊伍，及時清理物業區域內的積雪和冰凍，確保道路暢通。在關鍵路段設置警示標志，提醒業主和員工注意安全。

　　停車管理：加強對停車場的管理，設置防滑設施，確保車輛安全停放。

　　巡查與監控：加強物業區域的巡查力度，及時發現和處理可能存在的安全隱患。同時，利用監控設備對物業區域進行實時監控，確保安全無死角。

　　五、應急響應與處置

　　在雨雪天氣來臨時，應急領導小組立即啟動應急預案，各成員按照職責分工迅速開展工作。

　　如遇突發情況，如道路嚴重結冰、排水系統堵塞等，立即組織力量進行處置，并及時向相關部門報告。

　　如遇業主或員工受傷等緊急情況，立即啟動應急救援程序，聯系醫療機構進行救治。

　　六、后期處置與總結

　　在雨雪天氣結束后，及時組織人員對物業區域進行全面檢查，修復受損設施，恢復物業正常運營。

　　對本次雨雪天氣應對工作進行總結評估，總結經驗教訓，完善應急預案。

　　通過本預案的實施，我們將努力確保物業在雨雪天氣下的安全穩定運營，為業主和員工提供一個安全、舒適的生活環境。

　　雨雪天物業應急預案 8

　　一、總則

　　編制目的：為了有效應對雨雪天氣帶來的各種風險和挑戰，保障業主和物業員工的人身安全，維護物業區域的正常秩序，特制定本應急預案。

　　適用范圍：本預案適用于物業區域內雨雪天氣的應急管理和處置工作。

　　二、組織機構與職責

　　成立雨雪天氣應急領導小組，負責全面指導和協調物業區域的雨雪天氣應急工作。

　　應急領導小組下設辦公室，負責具體工作的執行和協調，包括信息收集、預警發布、資源調配等。

　　各部門和崗位人員要明確職責，確保在雨雪天氣中能夠迅速響應、有序協作。

　　三、預警與監測

　　加強與氣象部門的聯系，密切關注雨雪天氣的變化，及時獲取最新天氣預報和預警信息。

　　根據氣象部門提供的預警信息，結合物業區域的實際情況，制定相應的應對措施。

　　通過廣播、公告、微信群等多種方式，及時向業主和員工發布雨雪天氣預警信息，提醒他們做好防范準備。

　　四、應急處置措施

　　清理積雪和積水：組織專業隊伍及時清理物業區域內的'積雪和積水，確保道路暢通、設施完好。

　　加強設施檢查：對物業區域內的設施設備進行全面檢查，確保供暖、供電、供水等系統正常運行。

　　防范漏電和火災：加強對電氣設備和線路的巡檢，防止因雨雪天氣導致的漏電和火災事故。

　　提供應急服務：為業主提供必要的應急服務，如防滑墊、雨傘、熱水等，確保他們的基本生活需求得到滿足。

　　加強安全巡查：加大對物業區域的巡查力度，及時發現并處理安全隱患，確保業主和員工的人身安全。

　　五、信息報告與發布

　　建立信息報告制度，各部門和崗位人員要及時向應急領導小組報告雨雪天氣的情況和處置進展。

　　應急領導小組要根據情況適時發布雨雪天氣信息，通報工作進展和下一步工作安排。

　　六、后期處置與總結

　　雨雪天氣結束后，要及時組織清理現場，恢復物業區域的正常秩序。

　　對雨雪天氣應急工作進行總結和評估，總結經驗教訓，完善應急預案。

　　七、附則

　　本預案自發布之日起實施，由物業管理部門負責解釋和修訂。

　　各相關部門和崗位人員要認真學習本預案，熟悉應急處置流程和措施，確保在雨雪天氣中能夠迅速、有效地應對各種情況。

　　通過本預案的實施，我們將能夠更好地應對雨雪天氣帶來的挑戰，保障業主和物業員工的人身安全，維護物業區域的正常秩序。同時，我們也將不斷優化和完善預案，提高應對雨雪天氣的能力和水平。

　　雨雪天物業應急預案 9

　　一、前言

　　雨雪天氣對物業管理工作帶來了諸多挑戰，為確保業主和住戶的生命財產安全，維護物業的正常運行，制定一份完善的雨雪天物業應急預案至關重要。本預案旨在指導物業管理人員在雨雪天氣中迅速、有效地應對各種突發情況，最大限度地減少損失。

　　二、組織架構與職責

　　成立雨雪天應急指揮部，由物業經理擔任總指揮，各部門負責人擔任成員，負責統籌協調雨雪天應急工作。

　　各部門應明確各自的職責和任務，確保在雨雪天氣中能夠迅速響應，有效應對。

　　三、預警與準備工作

　　與氣象部門保持密切聯系，及時掌握雨雪天氣信息，提前發布預警通知。

　　加強設施設備的安全檢查工作，特別是水、電、氣等關鍵設施，確保正常運行。

　　做好物料采購準備，如防滑墊、融雪劑、工業鹽等，確保在需要時能夠及時投入使用。

　　提前對物業區域進行巡查，清理排水系統，防止積水。

　　四、應急響應與處置

　　在雨雪天氣中，加強巡邏力度，及時發現并處理安全隱患。

　　對積雪嚴重的區域進行及時清理，確保道路暢通，防止滑倒事故發生。

　　加強與業主的'溝通，提醒他們注意雨雪天氣安全，避免外出。

　　若發生突發事件，如水管破裂、電路故障等，應立即啟動應急預案，組織人員進行搶修。

　　五、信息通報與溝通

　　在雨雪天氣中，及時在物業區域主要出入口公示最新天氣信息和安全提示。

　　通過微信群、短信等方式，向業主發布雨雪天氣預警信息和安全提示。

　　加強與業主的溝通，了解他們的需求和困難，及時提供幫助。

　　六、總結與改進

　　雨雪天氣結束后，對本次應急工作進行總結，分析存在的問題和不足。

　　針對存在的問題和不足，制定改進措施，完善應急預案。

　　定期組織應急演練，提高物業管理人員的應急處理能力。

　　七、注意事項

　　在使用融雪劑時，要嚴格按照說明書操作，防止對環境和設施造成損害。

　　雨雪天氣中，要注意保暖和防滑，確保工作人員的安全。

　　遇到緊急情況，要保持冷靜，按照預案有序處理，并及時向上級報告。

　　綜上所述，雨雪天物業應急預案是保障業主和住戶生命財產安全的重要措施。物業管理人員應充分認識到雨雪天氣帶來的挑戰和危險，制定并不斷完善應急預案，確保在雨雪天氣中能夠迅速、有效地應對各種突發情況。

　　雨雪天物業應急預案 10

　　根據市政府辦公室《關于切實做好降溫雨雪天氣防范應對工作的通知》（辦〔20xx〕xx號）精神，為做好低溫雨雪冷凍天氣物業管理區域安全防范工作，保障冬季和“兩節”期間廣大群眾正常生產生活，現就做好全市物業管理區域低溫雨雪冰凍天氣安全防范工作作出以下方案：

　　一、高度重視防雪防凍安全工作

　　縣區、經開區物業主管部門要高度重視低溫雨雪冰凍天氣安全防范工作，加強組織領導，密切關注天氣變化，及時組織開展檢查防范工作，處理物業管理區域各類緊急事務。督促轄區內的物業企業和相關單位開展低溫雨雪冰凍天氣房屋及各類設施設備安全防范工作，切實保障人民群眾生命財產安全和生產生活秩序正常，維護社會和諧穩定。

　　二、明確安全防范責任

　　縣區、經開區物業主管部門要充分認清雨雪和持續低溫天氣對居民生活可能帶來的不利影響，主要負責人要負總責、親自抓，分管負責人要靠前指揮調度，明確工作分工，落實責任到人，形成上下協調、左右聯動、全面覆蓋的`責任系統。各物業企業要指定專人負責，對物業區域內共用部位、共用設施設備加強日常巡查、監測監控和檢修維護，確保正常運行。同時，要充分考慮雨雪、冰凍、大風、寒潮等惡劣天氣可能造成的影響，重點排查人流集中區域和建筑年代較長、建設標準較低、失修失養的危舊房屋、校舍、沉降區域房屋和棚戶區，以及室外廣告、玻璃幕墻、高圍墻、陡護坡等設施，提前防范，落實防控雨雪和霜凍的各項措施，一旦發現存在安全隱患或危險因素，必須立即采取防范措施，必要時應組織人員撤離。

　　三、落實安全防范措施

　　（一）加強預報預警

　　為了提高群眾應急防范意識和能力，盡早做好防災避險準備，各物業服務企業要充分利用網絡、短信、電子顯示屏、小區宣傳欄等，及時發布災害預警信息和防災避災措施，加強災害預警宣傳，提醒廣大業主做好御寒和防滑防凍準備。

　　（二）完善應急措施

　　針對今年冬季可能出現的災害性天氣，要有針對性地制定工作方案和應急預案，成立搶險應急隊伍，細化各項防控措施，做到有記錄有檔案。一旦發生緊急情況，及時啟動應急預案，妥善處置，確保緊急情況下能夠及時有效應對。強化員工安全教育，熟練掌握防寒、防凍、防滑的各項工作措施和技能。遇強降雪天氣，要組織員工清除房頂和地面積雪，提前防范低溫造成凍裂供水管道，凍壞水、電、氣設施。對電梯、消防等設施設備，要嚴格執行日常監測維護保養等制度，確保正常運行。

　　（三）及時掃雪防凍

　　各物業服務企業要配置足夠人員，確保每天24小時受理、處理業主或使用人的物業報修。提前準備鐵鏟、麻袋和草墊等抗雨雪冰凍物資，遇降雪天氣，迅速組織人員對小區的出入口、雨棚、車庫上下坡道等處的積雪進行清掃，方便業主出行。

　　四、強化督查確保工作落實到位

　　縣區、經開區物業主管部門要加強對各物業管理項目低溫雨雪冰凍天氣防范工作檢查，落實領導帶班制度，加強應急值守，確保工作部署和應對措施落實到位。對在工作中重視不夠、組織不力、行動遲緩的單位要予以通報批評和公開曝光。全體工作人員要保持手機聯系暢通，遇緊急情況第一時間向有關主管部門匯報，并及時妥善處置， 切實保障人民群眾生命財產安全。

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