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企業(yè)物業(yè)火災(zāi)火警應(yīng)急預(yù)案

時(shí)間:2021-12-21 14:28:26 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿

企業(yè)物業(yè)火災(zāi)火警應(yīng)急預(yù)案

  在我們的學(xué)習(xí)、工作或生活中,有時(shí)會(huì)有一些突發(fā)事件出現(xiàn),為降低事故造成的損失,通常會(huì)被要求事先編制應(yīng)急預(yù)案。那么應(yīng)急預(yù)案應(yīng)該怎么編制才合適呢?以下是小編收集整理的企業(yè)物業(yè)火災(zāi)火警應(yīng)急預(yù)案,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

企業(yè)物業(yè)火災(zāi)火警應(yīng)急預(yù)案

  企業(yè)物業(yè)火災(zāi)火警應(yīng)急預(yù)案1

  (一)、消防組織架構(gòu):

  1、指揮部:由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮;

  2、保障小組:由工程部人員組成;

  3、搶救疏散小組:由管理處辦公室人員以及管理處其他部門人員組成;

  4、滅火小組:由保安隊(duì)長(zhǎng)和小區(qū)全體保安人員組成(小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)員)。

  (二)、報(bào)警程序:

  監(jiān)控中心值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)或接到火警報(bào)告后(尤其是消火栓報(bào)警),應(yīng):

  1、用對(duì)講機(jī)通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),查明報(bào)警原因;

  2、巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報(bào)警地點(diǎn)核實(shí);

  3、經(jīng)報(bào)警地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)檢查屬誤報(bào),立即進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位;

  4、現(xiàn)場(chǎng)檢查人員確認(rèn)屬實(shí),立即中控室值班員反饋,說(shuō)明火勢(shì)大小、燃物質(zhì)的屬性;

  5、向主管報(bào)告,據(jù)火勢(shì)大小征求意見向消防部門報(bào)警,報(bào)警述語(yǔ):"我們是百帝苑小區(qū),位置在江岸區(qū)西馬路85號(hào)號(hào)現(xiàn)××樓××層發(fā)生火災(zāi),燃燒物質(zhì)中XXX,請(qǐng)求滅火。"并記錄報(bào)警時(shí)間。做到:報(bào)警準(zhǔn)確、通迅暢通,迅捷清楚;

  6、做好火警相關(guān)記錄。

  (三)、發(fā)現(xiàn)初期火警,現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)該:

  1、應(yīng)立即按動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)附近手動(dòng)報(bào)警器按鈕,同時(shí)用對(duì)講機(jī)或消防電話向中控室報(bào)告內(nèi)容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢(shì)蔓延方向等;

  2、立即按照滅火策略及方法利用附近的滅火器進(jìn)行撲救,盡量控制火勢(shì)蔓延并將火災(zāi)撲滅在火災(zāi)初期;

  3、中控室收到收到報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)使消防主機(jī)處于聯(lián)動(dòng)狀態(tài);

  4、啟動(dòng)該區(qū)域電梯迫降按紐,迫降電梯;

  5)、啟動(dòng)該區(qū)域正壓送風(fēng)機(jī)和排煙機(jī);

  6)、如火災(zāi)發(fā)生在地下車庫(kù),還要啟動(dòng)消防廣播,引導(dǎo)客戶疏散;并迫降倦閘門。

  (四)、若火勢(shì)較大,滅火器不能撲滅大火,

  1、現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)打開火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)附近消火栓;

  2、按動(dòng)消火栓報(bào)警按紐報(bào)警;

  3、同時(shí)接好水帶撲滅火災(zāi);

  4、如果火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)在樓層,則應(yīng)用沙袋堵在電梯廳門口,防止水進(jìn)入電梯,損壞電梯;

  5、中控室接到消火栓手報(bào)信號(hào)后,立即啟動(dòng)消火栓泵。如果接到水流指示器報(bào)警,則立即啟動(dòng)噴淋泵。

  (五)、消防總指揮接到報(bào)告后:

  1、向監(jiān)控中心值班人員及有關(guān)人員查詢起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散情況,消防設(shè)備的運(yùn)行狀況及滅火人員的到位情況;

  2、命令監(jiān)控中心值班員啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號(hào),打開應(yīng)急廣播,根據(jù)失火的方位、火勢(shì)的大小,通知小區(qū)有關(guān)的人員緊急疏散;

  3、命令各級(jí)指揮員根據(jù)各自的分工,各就各位,明確布置救人、疏散物資和滅火方案;

  4、掌握火場(chǎng)撲救情況,命令火滅現(xiàn)場(chǎng)搶救指揮員使用安全通道緊急疏散火警現(xiàn)場(chǎng)及可能受影響范圍內(nèi)的人員。

  (六)、保障小組接到報(bào)警后:

  1、在工程主管領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的正常運(yùn)作;

  2、切斷電源火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)電源,關(guān)閉所有非消防用電設(shè)備,啟動(dòng)備用電源;

  3、確保消防供水;

  4、確保通迅聯(lián)絡(luò)暢通;

  5、確保消防電梯正常運(yùn)行。

  (七)、現(xiàn)場(chǎng)滅火組指揮員接到指令后:

  1、根據(jù)總指揮的命令,帶領(lǐng)義務(wù)消防隊(duì)員,在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);

  2、確切判斷燃燒物質(zhì)的性質(zhì),決定和指揮義務(wù)消防隊(duì)員使用滅火器材和消防設(shè)備滅火;

  3、迅速向總指揮報(bào)告火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況;

  4、向總指揮建議采取和改變某種撲救方式;

  5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要通知消防中心值班人員操作相應(yīng)的消防設(shè)備。

  (八)、現(xiàn)場(chǎng)搶救疏散組指揮員接到指令后:

  1、指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場(chǎng),本著先救人后救物的原則,按順序救護(hù)人員,搶救物資;

  2、引導(dǎo)用戶從消防走火梯疏散到首層,無(wú)法從消防走火梯疏散到首層時(shí),引導(dǎo)用戶疏散到天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救,并組織水槍掩護(hù);

  3、逐房檢查,核實(shí)疏散人員是否完全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng);

  4、指揮引導(dǎo)火災(zāi)區(qū)域人員安全疏散;

  5、指揮醫(yī)療救護(hù)小組運(yùn)輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救;

  6、指揮運(yùn)送火場(chǎng)急需滅火消防器用品;

  7、指揮看護(hù)組看護(hù)好貴重物品;

  8、指揮保安人員維護(hù)好小區(qū)外圍秩序,防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞,嚴(yán)禁非救火人員進(jìn)入和靠近小區(qū);

  9、指揮清除路障,指揮無(wú)關(guān)車輛離開現(xiàn)場(chǎng),保障消防通道暢通;

  10、安排人員在主要路口等候引導(dǎo)消防車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

  (九)、滅火的策略及方法:

  滅火策略有以下幾種:

  1、室內(nèi)滅火,內(nèi)攻近戰(zhàn)--撲救樓層火災(zāi)要深入內(nèi)部,打近戰(zhàn)。進(jìn)攻的途徑可從建筑內(nèi)部的樓梯間、廊等,也可由外部從窗口、陽(yáng)臺(tái)或臨時(shí)架設(shè)的消防梯、登高消防車等進(jìn)入樓層內(nèi),進(jìn)行滅火。

  2、樓房火災(zāi),分層截?fù)?下層火災(zāi),上層設(shè)防--這兩個(gè)方法相似,主要是為了防止火勢(shì)在垂直和水平方向蔓延。在起火的樓層部署滅火力量的同時(shí),要在受火勢(shì)威脅較大的上面樓層部署力量堵截火勢(shì);在起火層的下層也要部署一定的力量,防止蔓延。

  (十)、疏散救人的方法

  1、由指揮部發(fā)出疏散指令,消防中心利用廣播引導(dǎo)人們從消防梯疏散到安全地帶,搶救疏散組負(fù)責(zé)安排疏散工作。

  2、疏散順序:首先為著火層人員,其次是著火層上一層人員,再次為著火層上二層人員,并依次往上。當(dāng)火災(zāi)層以上很有可能受火災(zāi)影響的人員全部疏散后,開始依次疏散火災(zāi)層下一層、下二層人員。

  3、疏散時(shí)注意墻角、門旁以及桌子和其他物體的下面,以防受困人員疏漏。

  4、當(dāng)樓層火災(zāi)面積大,受困人員較多時(shí),可先引導(dǎo)、疏散受困人員到安全地帶,然后再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。

  5、如被困的人員無(wú)法利用消防樓梯疏散時(shí),可利用云梯、曲臂車等登高工具,架設(shè)在樓房安全位置實(shí)施搶救;也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員;也可張開救生網(wǎng)或帆布,把棉被鋪在地面,以供被困人員跳樓逃生。

  6、當(dāng)火場(chǎng)被困人員暫時(shí)無(wú)法施救時(shí),可利用消防廣播引導(dǎo)火場(chǎng)人員進(jìn)行自救:如用被條連結(jié)成繩吊落下層的方法;或密閉窗、堵塞孔洞,防止煙氣竄入房間,再用水淋濕門窗降溫,清除這些部位的易燃物品,防止火勢(shì)蔓延進(jìn)來(lái),若房?jī)?nèi)有救生器材,則引導(dǎo)他們使用這些器材,如救生繩、緩降器、救生袋進(jìn)行自救。

  企業(yè)物業(yè)火災(zāi)火警應(yīng)急預(yù)案2

  無(wú)論何時(shí),一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等異常狀態(tài),每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報(bào)警(注意:當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí),嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)用手機(jī)、對(duì)講機(jī)、電話報(bào)警,應(yīng)該脫離現(xiàn)場(chǎng)到安全區(qū)域后再報(bào)警,以防電火花引爆易燃?xì)怏w),請(qǐng)其派人查明真相,并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。

  目擊報(bào)警

  1.1 小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)該保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。

  1.2 如火勢(shì)初期較小,目擊者應(yīng)該立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報(bào)警。

  1.3 如火勢(shì)較大,自己難以撲滅,應(yīng)該采取最快方式用對(duì)講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

  1.4 關(guān)閉火情現(xiàn)場(chǎng)附近之門窗以阻止火勢(shì)蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

  1.5 引導(dǎo)火警現(xiàn)場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速?gòu)陌踩ǖ莱冯x,同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。

  1.6 切勿在火警現(xiàn)場(chǎng)附近高喊:“著火了” ,以免造成不必要的混亂。

  1.7 在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)前,報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施,使用火警現(xiàn)場(chǎng)附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

  1.8 帶電物品著火時(shí),應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在電源切斷以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

  消防監(jiān)控室報(bào)警

  2.1 消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后,應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),并通知消防專管員。

  2.2 火情確認(rèn)后立即通報(bào)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班,由其迅速召集人員前往現(xiàn)場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

  2.3 立即將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部負(fù)責(zé)人。

  2.4 值班人員堅(jiān)守崗位,密切觀察火警附近區(qū)域的情況,如有再次報(bào)警,應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問,注意不要慌張,告訴業(yè)主:“火情正在調(diào)查中,請(qǐng)保持冷靜,如果需要采取其它措施,我們將會(huì)用緊急廣播通知您” ,同時(shí)提請(qǐng)業(yè)主關(guān)好門窗。

  2.5 接到現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時(shí),立即按要求報(bào)警,并派人前往路口接應(yīng)消防車。

  2.6 接到現(xiàn)場(chǎng)滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí),立即按要求用普通話(或中英文)進(jìn)行廣播,注意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜,不要驚慌,語(yǔ)速要適當(dāng),語(yǔ)音要清晰。特殊情況下,應(yīng)該派保安員或管理員逐單元上門通報(bào),通報(bào)順序?yàn)椋浩鸹饐卧跋噜弳卧鸹饘由厦?層起火層下面1層。

  2.7 詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。

  報(bào)警要求

  3.1 內(nèi)部報(bào)警應(yīng)該講清或問清:起火地點(diǎn); 起火部位; 燃燒物品; 燃燒范圍 報(bào)警人姓名; 報(bào)警人電話。

  3.2 向“119”報(bào)警應(yīng)該講清:小區(qū)名稱; . 火場(chǎng)地址(包括路名、門牌號(hào)碼、附近標(biāo)志物);火災(zāi)發(fā)生部位;. 燃燒物品; 火勢(shì)狀況; 接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;. 報(bào)警人姓名;報(bào)警人電話。

  成立臨時(shí)指揮部

  4.1 物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后,應(yīng)該立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng),并通知相關(guān)人員到場(chǎng),成立臨時(shí)滅火指揮部。

  4.2 臨時(shí)指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成,由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí),由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

  4.3 臨時(shí)滅火指揮部職責(zé):

  4.3.1根據(jù)火勢(shì)情況及時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。

  4.3.2根據(jù)火勢(shì)情況確定是否疏散人員。

  4.3.3立即集合義務(wù)消防隊(duì),指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

  4.3.4在火勢(shì)難以控制時(shí),應(yīng)及時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

  4.3.5根據(jù)火勢(shì)情況,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。

  4.3.6根據(jù)火勢(shì)情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。

  4.3.7下令將消防電梯降至首層,派專人控制,專供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。

  4.3.8根據(jù)火勢(shì)情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。

  4.3.9消防隊(duì)到達(dá)后,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助消防隊(duì)滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,安頓疏散人員。

  4.3.10火災(zāi)撲滅后,組織各部門員工進(jìn)行善后工作。

  人員疏散和救護(hù)

  小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí),各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主。火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

  5.1 火災(zāi)發(fā)生后,由疏散組負(fù)責(zé)安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢(shì)有序、快速離開。

  5.2 人員的疏散以就近安全門、消防通道為主,也可根據(jù)火場(chǎng)實(shí)際情況,靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

  5.3 認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)單元,并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營(yíng)救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場(chǎng)。

  5.4 接待安置好疏散下來(lái)的人員,通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時(shí)清點(diǎn)人員,檢查是否還有人沒有撤出來(lái)。

  5.5 疏散順序?yàn)椋合绕鸹饐卧跋噜弳卧笃鸹饘由厦?層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

  5.6 在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護(hù)送至安全區(qū),對(duì)傷員進(jìn)行處理,然后送醫(yī)院救治。

  警戒

  6.1 保安部接到火警通知后,應(yīng)迅速成立警戒組,布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。

  6.2 清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無(wú)關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防隊(duì)滅火創(chuàng)造有利條件。

  6.3 控制起火大樓底層出入口,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護(hù)從火場(chǎng)上救出的貴重物資。

  6.4 保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。

  6.5 加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),配合公安消防部門和調(diào)查組對(duì)起火原因的勘察。

  6.6 保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

  善后工作

  7.1 火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,工程部,消防監(jiān)控室應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

  7.2 保安部組織人員清理滅火器材,及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。

  7.3統(tǒng)計(jì)人員傷亡情況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失情況,上報(bào)滅火指揮部及現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人。

  7.4 綜合管理部組織員工對(duì)受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問,并根據(jù)實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。

  7.5 清潔綠化部組織員工對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理,恢復(fù)整潔,對(duì)因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。

  7.6 滅火指揮部應(yīng)召開會(huì)議,對(duì)火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。

  7.7區(qū)財(cái)產(chǎn)辦有保險(xiǎn),則由財(cái)務(wù)部門聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。

  企業(yè)物業(yè)火災(zāi)火警應(yīng)急預(yù)案3

  為了及時(shí)滅火和疏散人員,避免造成人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失,特制定此預(yù)案。

  一、組織結(jié)構(gòu)

  “一部、六組”即:指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)組、救護(hù)組和后勤保障組。

  (一)指揮部人員組成

  總指揮:總經(jīng)理

  副總指揮:副總經(jīng)理

  指揮部辦公室負(fù)責(zé)人:保安部經(jīng)理

  成員:綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管

  地點(diǎn):由指揮部人員設(shè)定

  電話:人員聯(lián)系電話要進(jìn)行登記備案

  (二)各組組成人員、負(fù)責(zé)人及職責(zé)

  1、滅火行動(dòng)組:由警隊(duì)20人擔(dān)任

  負(fù)責(zé)人:保安部帶班主管、警隊(duì)班長(zhǎng)為義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)

  職責(zé):撲滅火災(zāi)和防止火勢(shì)蔓延

  2、疏散引導(dǎo)組:各客戶行政負(fù)責(zé)人25人,客物部4人

  負(fù)責(zé)人:客物部帶班經(jīng)理、各客戶主管行政負(fù)責(zé)人

  職責(zé):引導(dǎo)客戶從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷

  負(fù)責(zé)人:中控室主管、客戶行政負(fù)責(zé)人、保安部

  職責(zé):保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋

  3、安全防護(hù)組:警隊(duì)5人

  負(fù)責(zé)人:由警隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)

  職責(zé):守護(hù)大廈各個(gè)出口,防止壞人進(jìn)行破壞

  4、救護(hù)組:工程部綜合維修4人、綜合辦公室2人、財(cái)務(wù)部2人

  負(fù)責(zé)人:綜合辦公室主任

  職責(zé):救護(hù)受傷人員

  5、后勤保障部:工程部10人

  負(fù)責(zé)人:工程部帶班經(jīng)理或主管

  職責(zé):提供水、供火場(chǎng)用滅火器、斷電及搶險(xiǎn)工具等

  二、處置程序

  (一)指揮部應(yīng)急程序和措施

  1、指揮部人員集合,指揮部成員(成員不在崗的,由帶班主管代替)接到通知后立即到消防中控室(根據(jù)具體情況可直接在火場(chǎng)適當(dāng)位置組成臨時(shí)指揮部,以便迅速有效的指揮)。

  2、調(diào)集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi),防止火勢(shì)蔓延。

  3、下達(dá)疏導(dǎo)客戶指令。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火情情況,利用應(yīng)急廣播或電話通知疏導(dǎo)組到現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)客戶撤離現(xiàn)場(chǎng)。

  4、下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施指令。

  5、調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險(xiǎn)救災(zāi),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)報(bào)“119”和封樓。

  (二)滅火組應(yīng)急程序和措施

  1、滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。

  2、警隊(duì)后勤人員接到通知后立即到火場(chǎng)滅火。

  3、滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員將易燃物品按統(tǒng)一指揮及時(shí)搬到安全地點(diǎn)防止火勢(shì)蔓延。同時(shí)聽從指揮。

  4、消防中控室根據(jù)火場(chǎng)情況和指揮部的指令進(jìn)行啟動(dòng)相應(yīng)的'消防設(shè)施。

  (三)疏散組的應(yīng)急程序和措施

  1、發(fā)生火災(zāi)后,疏散組負(fù)責(zé)人和著火單位疏散組負(fù)責(zé)人立即到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)組織疏散。

  2、其他相鄰單位疏散組負(fù)責(zé)人協(xié)助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散準(zhǔn)備。

  3、警隊(duì)5人分別到各出入口維護(hù)疏散秩序,防止有人再次進(jìn)入大廈。

  4、中控室向客戶進(jìn)行廣播(廣播詞附后)。在緊急情況下中控室可直接啟動(dòng)應(yīng)急廣播進(jìn)行疏散。

  (四)報(bào)警、接警處置及通訊、聯(lián)絡(luò)等應(yīng)急程序和措施

  1、發(fā)生火警后,發(fā)現(xiàn)人立即向消防中控室報(bào)警或向行政負(fù)責(zé)人報(bào)警。

  2、消防中控室接到報(bào)警并確認(rèn)火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)及指揮部其他成員到消防中控室集合。

  3、消防中控室值班人員、監(jiān)控值班經(jīng)理(公司總值班人員)各單位通訊組人員隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火場(chǎng)信息和傳達(dá)指揮部命令。

  4、指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負(fù)責(zé)人將聯(lián)系電話和手機(jī)號(hào)碼留存中控室以便隨時(shí)聯(lián)系。

  5、各行動(dòng)組隨時(shí)向指揮部報(bào)告執(zhí)行任務(wù)的情況。

  (五)安全防護(hù)組應(yīng)急程序和措施

  1、大廈發(fā)生火災(zāi)后,外勤警員立即到大廈正門和地下車庫(kù)門口布置警力進(jìn)行警戒,防止外人進(jìn)入大廈。

  2、幫助撤出人員撤離大廈,并進(jìn)行安置。

  3、指揮引導(dǎo)消防車進(jìn)入大廈外圍,停靠至適合滅火位置。

  4、疏導(dǎo)圍觀群眾,不要堵塞道路。

  5、大廈車場(chǎng)停靠的車輛,要及時(shí)通知客戶開駛離走,以免損壞。

  (六)救護(hù)組應(yīng)急程序和措施

  1、對(duì)受傷人員及時(shí)搶救。

  2、對(duì)受傷嚴(yán)重的要及時(shí)撥打“120”急救中心電話。

  (七)后勤保障組的應(yīng)急程序和措施

  1、向火場(chǎng)運(yùn)送滅火器以及其它所用工具。火區(qū)煙霧大時(shí),應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛巾。

  2、保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。

  3、及時(shí)排除消防設(shè)施故障。

  三、要求

  1、在搶險(xiǎn)救火中,各客戶都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用,作好配合滅火和疏散工作。

  2、所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮,接到命令迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。

  3、各級(jí)人員要協(xié)同合作,共同完成緊急情況下的各項(xiàng)任務(wù)。

  4、煙霧較大時(shí)搶險(xiǎn)人員應(yīng)用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走,撤離火場(chǎng)時(shí)要沿著安全出口指示燈的方向撤離。

  5、本預(yù)案中指揮部及各客戶負(fù)責(zé)人員如未在班,由代班人員履行其職責(zé)。

  6、由總值班室收集各客戶負(fù)責(zé)人員聯(lián)系電話,以備緊急聯(lián)系。

  四、注意事項(xiàng)

  1、預(yù)案貫徹。公司員工及各客戶要認(rèn)真學(xué)習(xí)本預(yù)案,熟悉各自的職責(zé)和任務(wù)。

  2、預(yù)案各組的組成。本預(yù)案要求各組的組員也是上一級(jí)滅火組的組成人員。例:樓層級(jí)滅火員也是大廈物業(yè)公司級(jí)滅火組人員。

  3、預(yù)案啟動(dòng)。在火警發(fā)生時(shí),立即投入滅火,并根據(jù)具體情況逐級(jí)啟動(dòng)警隊(duì)、客戶級(jí)滅火,疏散預(yù)案,全力將火災(zāi)控制在初期階段。如火災(zāi)難以控制,立即啟動(dòng)本預(yù)案。

  企業(yè)物業(yè)火災(zāi)火警應(yīng)急預(yù)案4

  為切實(shí)做好20xx年年初火災(zāi)高發(fā)期的隱患排查整治工作,公司建立組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),進(jìn)行了認(rèn)真的動(dòng)員和布署,開展了以每棟別墅為基礎(chǔ)的全面摸底排查,排查出了火災(zāi)隱患重點(diǎn)和難點(diǎn),并督促落實(shí)相應(yīng)的整治措施,與此同時(shí),園區(qū)內(nèi)還展了火災(zāi)隱患排查整治工作的宣傳教育,不斷提高園區(qū)業(yè)主的安全意識(shí)。

  一.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),精心組織專項(xiàng)整治行動(dòng)。

  公司為確保整治工作的順利開展,加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)隱患排查整治專項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo),成立了專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組,將火災(zāi)隱患排查整治專項(xiàng)工作作為當(dāng)前安全工作的一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。

  1.為保證整治工作正常有序開展,統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí),周密組織,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)。

  2.通過組織消防演練、現(xiàn)場(chǎng)講解等形式,對(duì)公司員工進(jìn)行了培訓(xùn),確保了火災(zāi)隱患整治工作向縱深開展。

  3.結(jié)合公司實(shí)際,召開動(dòng)員會(huì)、工作會(huì)、推進(jìn)會(huì)、小結(jié)會(huì)、匯報(bào)會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)等,確保了整治任務(wù)真正落實(shí)到位。

  4.成立了火災(zāi)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,明確責(zé)任,形成了整治工作上下聯(lián)動(dòng)、層層落實(shí)的良好格局。

  二.?dāng)U大宣傳,營(yíng)造良好專項(xiàng)整治氛圍。

  1.公司領(lǐng)導(dǎo)小組深入管轄區(qū)督導(dǎo)檢查整治。堅(jiān)持每月深入園區(qū)檢查和指導(dǎo)火災(zāi)隱患整治工作。

  2.每月定期召開火災(zāi)隱患整治工作會(huì)議。各管理處認(rèn)真總結(jié)上個(gè)月開展整治工作情況及研究協(xié)調(diào)解決整治工作中存在的困難和問題。

  3.有效地確保火災(zāi)隱患整治工作的順利完成。綜合管理辦積極督導(dǎo)、協(xié)調(diào)各管理處開展排查、整治、宣傳、培訓(xùn)、演練等項(xiàng)目的整治工作。

  三.多策并舉,全面排查隱患整治工作。

  各職能部門、管理處在火災(zāi)隱患整治工作中,積極運(yùn)用各種手段,采取強(qiáng)有力措施,通過抓隱患排查、抓分類推進(jìn)、抓重點(diǎn)整治來(lái)確保火災(zāi)隱患得到及時(shí)整改。

  1.為全面掌握管轄區(qū)火災(zāi)隱患的基本情況,領(lǐng)導(dǎo)小組成員每周加大了防火檢查、巡查的密度,采取定期與不定期、普查與抽查、明查與暗訪、白天與錯(cuò)時(shí)檢查相結(jié)合的方式,開展了地毯式消防安全大檢查。檢查時(shí),不放過每一個(gè)死角,不忽視每一個(gè)細(xì)節(jié),疏而不漏,慎之又慎。

  2.根據(jù)排查出來(lái)的火災(zāi)隱患,采取分類推進(jìn)的方法進(jìn)行整治。按各管理處實(shí)際情況確定整治工作步驟、重點(diǎn)及難點(diǎn)、任務(wù)分工,完成時(shí)間和具體要求來(lái)分解整治工作進(jìn)度和任務(wù)明細(xì),各司其職地落實(shí)每項(xiàng)工作責(zé)任人,做到“不漏部位、不漏死角”。

  3.在火災(zāi)隱患整治過程中,積極協(xié)助消防、治安、派出所等有關(guān)部門組成的聯(lián)合檢查小組,對(duì)管轄區(qū)內(nèi)排查出的火災(zāi)隱患,做到發(fā)現(xiàn)一處、查處一處、消除一處,從而杜絕了火災(zāi)隱患群死群傷事故的發(fā)生。

  四.存在的不足及下一步整治工作措施。

  專項(xiàng)行動(dòng)期間,各管理處極大的推動(dòng)了火災(zāi)隱患排查整治工作的落實(shí),穩(wěn)定了消防安全形勢(shì)。園區(qū)業(yè)主、員工消防安全意識(shí)和防火、滅火、逃生等技能得到進(jìn)一步加強(qiáng),有效地調(diào)動(dòng)了廣大業(yè)主、監(jiān)督消防安全的積極性。但也存在一些不足和問題:

  1.部分工作臺(tái)帳不完善,在專項(xiàng)治理中部分員工存在“不懂管、不愿管”的現(xiàn)象。整治工作僅停留在排查階段,未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性火災(zāi)隱患整改階段。

  2.部分員工對(duì)隱患排查的具體位置、建筑概況、隱患問題不明確,部分管理員主動(dòng)意識(shí)不強(qiáng),方法不多,整治缺乏有效的整改措施。

  針對(duì)存在的不足和問題,為確保消防長(zhǎng)治久安,公司要求各管理處在抓好火災(zāi)隱患整治的同時(shí),不斷完善消防安全管理制度和加強(qiáng)對(duì)員工的責(zé)任落實(shí)機(jī)制。

  1.建立火災(zāi)隱患整治臺(tái)帳,做到責(zé)任落實(shí)不留死角,不留盲區(qū),監(jiān)督檢查日常化。在整治工作的基礎(chǔ)上不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),吸取教訓(xùn)。

  2.認(rèn)真做好隱患整改相結(jié)合,積極開展每月自查、排查、每季度全面大檢查活動(dòng),遏制重特大火災(zāi)事故的發(fā)生。

  3.建立健全職能部門監(jiān)督檢查工作日常化、經(jīng)常化、規(guī)范化、培訓(xùn)化運(yùn)行機(jī)制。形成了各管理處齊抓共管消防安全的良好局面。

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