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物業停電的應急預案

時間:2022-09-21 16:55:16 應急預案 我要投稿

物業停電的應急預案范文

  在日常學習、工作和生活中,有時會出現一些突發事件,為了控制事故的發展,通常需要提前準備好一份應急預案。那么你有了解過應急預案嗎?以下是小編為大家整理的物業停電的應急預案范文,僅供參考,歡迎大家閱讀。

物業停電的應急預案范文

  物業停電的應急預案1

  為應對停水停電情況,保證小區的正常工作生活,特制定停水、停電處理方案,供有關部門參考執行。

  一、應急處理原則

  小區分有計劃停水、停電和突發性停水、停電情況,合理安排相關工作,使小區工作盡快恢復正常。

  二、停水、停電處理流程

  1、屬于有計劃停水、停電的,應當提前24小時通知業主(住戶)、各工作單位,在各樓棟、大堂公告欄及小區電子顯示屏發布通知。將通知登記在發文通知單上保存。

  對相關設備進行正常檢修維護,向業主(住戶)耐心解釋取得支持配合。停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應與供水、消防等單位聯系,解決供水。停電的`自動啟動發電機臨時供電。

  2、屬于突發性停水、停電的,應當在十分鐘內發出簡要通知,1小時內發出書面通知,內容包括原因、預計恢復供水、供電時間。并將通知張巾在各樓棟、大堂顯要位置,并將文件保存。對相關設備進行檢修維護,向業主(住戶)耐心解釋,取得支持配合。停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應與供水、消防等單位聯系,解決供水。停電的自動啟動發電機臨時供電。

  三、管理處各班組分工要求

  (一)、辦公室

  1、及時打印、張貼停水、停電通知。

  2、安排備用水,啟動臨時供電裝置。

  3、向業主(住戶)耐心解釋停水、停電原因。

  (二)護衛班

  1、加強停水、停電期間的巡邏保衛。

  2、對水、電力檢修車輛進行引導,協助檢修服務工作。

  (三)、維修班

  1、停水、停電期間做好正常檢修維護工作。

  2、對于故障導致停水、停電的,及時搶修排除故障,恢復供水供電。

  四、準備應急材料

  1、貯水池、生活水箱。

  2、應急燈、發電機。

  物業停電的應急預案2

  當高壓線路出現故障或供電局突然停電,為了小區廣大業主人身安全和財產安全,現制定以下應急方案:

  一)、值班人員發現小區突然停電時,應在第一時間通知維修人員和其他相關人員趕到現場;

  二)、根據停電范圍采取相應的.措施;

  三)、應用電梯配置的通訊對講或其它方式與所有電梯轎廂內取得聯系,確定電梯轎廂內有無受困人員,并逐部排查;

  四)、啟動發電機組;

  五)、關閉電梯及各單元總開關,最后關閉變壓器負荷側總開關,如有必要也可關閉高壓隔離開關;

  六)、閉合發電機電源輸出的總開關;

  七)、查看雙電轉換開關是否在備用檔;

  八)、依次閉合各分回路開關;

  九)、送電之前先檢查各電源開關、控制開關是否全部關閉,在確認無誤后逐級送電,以免燒壞電器元件;

  十)、停、送電必須有必要的防護措施至少兩人協同操作,禁止單人操作;

  十一)、觀察電梯、水泵及其它設施運行情況;

  十二)、總配電室、發電機房各留一人值班,直至市電恢復正常;

  十三)、及時在各通道、單元口及其它公共區域出溫馨提示告知業主。

  物業停電的應急預案3

  一、突發停電應急處理

  1、停電后,運行人員分成兩組,一組查看配電房,并按2或3條處理,另一組應立即前往停電區域,與秩序維護部共同查看電梯,發現或接報電梯困人,即按(電梯困人救援規程)條處理。同時通知工程維護部維修主任和客戶服務中心。若為外線停電,工程維護部維修主任或客服中心立刻通過電話和供電局聯系,詢問停電原因和來電時間。

  2、外線停電主供停電,備供(發電機)自動投入使用。當外線故障導致主供的電源停電時,值班人員工要檢查高低壓斷路器斷開,檢查電壓和指示燈,當斷電失壓后,將主供電源進斷路器退出,掛“禁止合閘”警示牌。合上發電機聯系開關,并每隔15分鐘檢查一次發電機運行狀況(燃油,水溫等)。

  3、檢查低壓配電柜,備供送電是否正常。

  4、監視市電進線電壓,向供電局報告并了解外線停電情況。一旦市電恢復,立刻退出發電電源,恢復市電供電。

  5、做好記錄,及時向各部門通報情況。

  二、內部故障停電應急處理

  1、將故障柜的負荷開關退出(若引起火警立刻向消防中心報警,并用手提式滅火器滅火)。

  2、如低壓配電柜生活用電斷路器故障1臺,將低壓母聯合閘,由另一臺變壓器帶兩段負荷運行,保證小區設施用電。

  3、向工程維護部維修主任和領班報告處理過程和故障情況。

  4、作好記錄,及時向各部門通報情況。

  5、工程維護部召開事故分析會,邀請供電局,施工方及有關方面參加分析事故發生原因和處理措施,并書面總結報告有關部門。

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