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業(yè)主籌備委員會演講稿（通用17篇）
演講稿的格式由稱謂、開場白、主干、結(jié)尾等幾部分組成。在快速變化和不斷變革的新時(shí)代，越來越多人會去使用演講稿，來參考自己需要的演講稿吧！以下是小編整理的業(yè)主籌備委員會演講稿，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
業(yè)主籌備委員會演講稿 1
各位業(yè)主、各位友鄰：
我是業(yè)主xxx，是本次業(yè)主大會業(yè)委會委員候選人。
已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過這個(gè)故事，讓我一直感觸很深。
多年前，第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時(shí)候，一個(gè)從集中營里劫后余生回家的德國神父，面對滿目瘡痍，痛定思痛，說了下面一段話：“當(dāng)他們來抓工會組織者的時(shí)候，我沒有站出來反對，我想我反正不是工會的人。當(dāng)他們來抓猶太人的時(shí)候，我沒有站出來反對，我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來抓天主教徒的時(shí)候，我沒有站出來反對，我想我反正不是天主教徒。后來，當(dāng)他們來抓我的時(shí)候，已經(jīng)沒有人能站出來為我說話了。”
今年6月初，小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時(shí)小區(qū)正常生活秩序?yàn)l于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無奈的狀況至今記憶猶新！由于小區(qū)部分志愿者（包括現(xiàn)業(yè)委會成員）的積極努力和無私奉獻(xiàn)，政府有關(guān)部門的支持，海房物業(yè)中心進(jìn)行臨時(shí)托管（期限3個(gè)月，很快屆滿），小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)。
講述上面那個(gè)故事，我想說明的是，權(quán)利與義務(wù)，權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況，就應(yīng)當(dāng)從一件很簡單的事情做起，積極參與本次業(yè)主大會，表達(dá)每個(gè)業(yè)主的意見和建議，共同努力，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。
我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況，原因和問題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會的各位委員，他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的工作和事務(wù)；我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義，突然停止服務(wù)，公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來，我們大家對小區(qū)事務(wù)的'關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護(hù)是不是少了點(diǎn)兒？和諧社區(qū)的建設(shè)，不會從天上掉下來，也不能僅靠業(yè)委會幾個(gè)委員們的辛苦和奉獻(xiàn)，更不能指望物業(yè)公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護(hù)！
千里之行，始于足下，不積跬步，無以至千里。本次業(yè)主大會將表決業(yè)主大會登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》，增選業(yè)委會委員，選舉監(jiān)事會，表決授權(quán)新一屆業(yè)委會重新選聘物業(yè)公司等重要事項(xiàng)。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步，但也是至關(guān)重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請大家投出真誠和認(rèn)真的一票！
如果本次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果下一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與；如果再一次業(yè)主大會，沒有大家的積極參與，我們的家園就會再次回到20xx年6月初的狀況。
業(yè)主籌備委員會演講稿 2
各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們：
晚上好！我是xxx，是浙江同濟(jì)科技職業(yè)學(xué)院的一名教師。
我是20xx年12月買的房。個(gè)人覺得九堡就像一個(gè)有缺點(diǎn)的孩子，有一些負(fù)面評價(jià)，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對九堡的評價(jià)是：未來可期、物美價(jià)廉。
九潤公寓也是個(gè)很不錯的小區(qū)：干掛石材，小區(qū)面積大，建筑質(zhì)量也不錯。因此，我相信自己的選擇，熱愛九潤公寓。
在街道、社區(qū)的關(guān)心下，在第一屆業(yè)委會的努力下，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個(gè)好物業(yè)，九潤正在變的越來越好。老實(shí)說，內(nèi)心對第二屆業(yè)委會還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問題，再辦一些實(shí)事。正是因?yàn)檫@個(gè)初衷以及對九潤的信心，決定參加這次業(yè)委會委員的競選，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的，九潤人更是有機(jī)會、有能力讓家園變得更加和諧、文明。
雖然入住不到一年，但對小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注，積極參與。比如第一屆業(yè)委會成立時(shí)幫忙做一些事；新一屆業(yè)委會籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。
對新一屆業(yè)委會的工作，我以為必須堅(jiān)持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個(gè)方面來做：
1.以業(yè)主需求為導(dǎo)向，比如通過一定的信息化平臺，定期收集、整理業(yè)主訴求，按照輕重緩急確定階段工作目標(biāo)。當(dāng)前迫切需要解決的主要問題有：電梯的維保、地下車庫管理、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題；
2.進(jìn)一步健全相關(guān)條約、章程，制定高效透明的辦事流程。
比如：被占車位了是在群里喊、打電話還是什么途徑？物業(yè)又應(yīng)該怎么應(yīng)對？需要一套完整簡潔、穩(wěn)定的應(yīng)對反饋流程。另外，要及時(shí)向業(yè)主公開信息，讓業(yè)主了解各項(xiàng)工作的.進(jìn)度，促進(jìn)互相理解；
3.加強(qiáng)對物業(yè)的考核，制訂一些獎懲措施，細(xì)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。比如：物業(yè)公司超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，進(jìn)行一定的獎勵，反之，對投訴率集中的問題進(jìn)行適當(dāng)處罰；
4.開源節(jié)流，為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障等等；
公益性是業(yè)委會最突出的特點(diǎn)，業(yè)委會成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的牛”，權(quán)力等于零，責(zé)任超級大。業(yè)委會是脆弱的，不管我是否能加入其中，請大家信任它，支持它。準(zhǔn)確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會工作。小區(qū)是大家的小區(qū)，需要大家來愛護(hù)，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。
最后，如果你信任我，請投我一票，如果未能當(dāng)選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項(xiàng)公益工作。
感謝各位鄰居給我這個(gè)匯報(bào)的機(jī)會，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。
業(yè)主籌備委員會演講稿 3
尊敬的xx業(yè)主:
大家好!首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，感謝準(zhǔn)備組的各位業(yè)主，感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會順利選舉所付出的辛苦!
先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說的不標(biāo)準(zhǔn)。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了，所以對我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問題也算是比較了解的。
說實(shí)話，我這次參加業(yè)委會競選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過幾年村官，當(dāng)了三年村里的副主任，也算是做過基層工作的，也積累了一定的相干經(jīng)驗(yàn)，所以我就來報(bào)名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調(diào)度，在工作之余，我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員，積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達(dá)給上級主管部門，使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境!
如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會，我將努力做好以下幾個(gè)工作:
首先，深入了解業(yè)主們的想法，及時(shí)向業(yè)委會匯報(bào)，做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問題，及時(shí)反應(yīng)給業(yè)委會，爭取又快又好地解決好問題!具體到目前我看到的幾個(gè)大的問題，我覺得應(yīng)盡快討論解決。
1、小區(qū)三個(gè)出入門崗的地方，沒有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū)要實(shí)實(shí)在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進(jìn)來了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認(rèn)一下再放進(jìn)來呢?說起這個(gè)，那末還有一個(gè)問題也來了，就是我們業(yè)主也難免會忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會降落的。車輛出入口這里有倆個(gè)門，登記情況據(jù)我視察保安就更沒有履行到位了，車輛出入，沒有固定車位的臨時(shí)車子進(jìn)入小區(qū)要利用門禁和業(yè)主獲得聯(lián)系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。
2、小區(qū)缺少運(yùn)動場地的問題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規(guī)定好打球的時(shí)間，還有地面上能不能騰出地方安排個(gè)打籃球或打羽毛球的場地，和找個(gè)地方讓大家下個(gè)象棋甚么的等等。我想我們小區(qū)這樣一些簡單的文娛活動能不能多配置一些?
3、天氣冷的時(shí)候，在地下車庫活動的人還是比較多的，特別跳廣場舞的，我看有些還帶著小孩的，這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說全靠物業(yè)去勸說吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個(gè)地方給人活動活動筯骨吧。其實(shí)我認(rèn)為停電動車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來跳廣場舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來，物業(yè)配置些簡單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。
4、那末問題又來了，大家都去地下室活動了，目前地下室沒有信號，這個(gè)問題也亟待解決，還有電梯的保護(hù)問題，電梯也是狀態(tài)頻出，信號也是沒有。
這些問題我覺得要解決好都不難，辦法總是比困難多的!
其次，用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗(yàn)，積極的.在小區(qū)里展開文化藝術(shù)活動，豐富小區(qū)的文化體育藝術(shù)生活。那說到活動肯定離不開經(jīng)費(fèi)了，比如小孩暑假里的文娛活動。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對口的專業(yè)知識授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請拿來用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級主管部門反應(yīng)，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經(jīng)費(fèi)，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請幫助的。
再次，積極的獻(xiàn)言獻(xiàn)策，向業(yè)委會提出公道化的建議，參與對小區(qū)物業(yè)各方面管理，對小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對小區(qū)對全部業(yè)主不公平、不公道的，不論是甚么部門甚么人，都要英勇的站出來，提出批評和建議，堅(jiān)持正義，代表業(yè)主們保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益!
在農(nóng)村，我曾擔(dān)負(fù)過村官，做過我們村村委的工作，明白這么一個(gè)道理:如果選好新一屆村倆委，這個(gè)村就會有很大的變化，村倆委選好了，這個(gè)村就比其他的村先富起來，村容村貌也會改良好多，村里的各種項(xiàng)目、各個(gè)方面都會比其他村好很多!我也知道村倆委不好當(dāng)，為何不好當(dāng)?由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個(gè)人的利益，所以不是有句話說的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理，只要有“神經(jīng)病”一樣的精神，我想我們的小區(qū)肯定也會愈來愈好。小區(qū)管理好了，小區(qū)更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房價(jià)格都可以比周邊小區(qū)賣的高一些，大家住在小區(qū)里也就更加的安心，舒心，開心!為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請大家能投我一票!謝謝!
總之，一句話，全心全意為全部業(yè)主服務(wù)，共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園!
業(yè)主籌備委員會演講稿 4
各位鄰居、各位領(lǐng)導(dǎo):
大家晚上好。我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居詹禮琛，平時(shí)大家都喊我老詹。
我們xx公寓，從各方面來看，都算的上是一個(gè)很不錯的小區(qū)。從硬件來看，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化，還有地段甚么的都不差。軟件上看，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對我們小區(qū)很關(guān)心很重視，為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯的物業(yè)，雖然說不是頂級的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進(jìn)，但整體來講還是不錯的，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的。還有，我們小區(qū)的鄰居很好，年輕人多，陽光有活力，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常和諧。
給力的小區(qū)，還需要一個(gè)給力的業(yè)委會。現(xiàn)在，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會的，在此我感謝社區(qū)!在我們中國，有三個(gè)部門一直在挨罵:一個(gè)是中國足協(xié)，第二個(gè)是證監(jiān)會，第三個(gè)就是業(yè)委會了。足協(xié)和證監(jiān)會是否是該罵你們都懂，但是，說實(shí)在話，除去極個(gè)別本身目的不純，進(jìn)業(yè)委會就是為自己謀私利的人，業(yè)委會實(shí)在是不應(yīng)當(dāng)被罵的。業(yè)委會之所以挨罵，很大緣由是由于業(yè)主們對我們業(yè)委會的不了解。那末，業(yè)委會是甚么呢?業(yè)委會不是一級行政組織，不是政府衙門，也不是甚么第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。業(yè)委會是一個(gè)無償奉獻(xiàn)的，有公益心，有熱忱，不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)繕I(yè)主的，小區(qū)的事情就是每位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來做處理，那明顯是不現(xiàn)實(shí)的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會，拜托他們來幫我們處理小區(qū)的相干事務(wù)。這個(gè)性質(zhì)就象你拜托你的對門鄰居上菜場時(shí)幫你帶個(gè)兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會實(shí)際上是準(zhǔn)公益、準(zhǔn)志愿者性質(zhì)的，費(fèi)勁不討好。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起，那這個(gè)小區(qū)將甚么事情也辦不了，結(jié)果只會愈來愈爛，終究影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用，最最少你的房價(jià)肯定不會漲，或漲的沒有他人快。所以說我們不為他人也要為自己，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的拜托，為小區(qū)的事情出把力。當(dāng)下社會，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業(yè)委會幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多。我認(rèn)為，不為謀私利而來報(bào)名參選業(yè)委會的鄰居，都是有熱情有擔(dān)當(dāng)?shù)闹袊绵従?感謝今天在坐的各位報(bào)名的中國好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱情付出的中國好鄰居!另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會的(絕大多數(shù))成員，除去極個(gè)別以權(quán)謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱忱為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的中國好鄰居!謝謝你們!
我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯，但其實(shí)不是完善的小區(qū)，還存在好多需要改良的地方。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展制定一個(gè)公道的目標(biāo)，做一個(gè)科學(xué)公道的計(jì)劃。這就需要有能力有時(shí)間有熱情的業(yè)主多參與進(jìn)來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認(rèn)為，這不光光是業(yè)委會成員的事情，更是全部業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力!
小區(qū)的業(yè)委會首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的拜托，幫助大家處理與小區(qū)相干的事務(wù)。我個(gè)人認(rèn)為，我們業(yè)委會的基本工作，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會成立以后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題，比如大家最關(guān)心的電梯總是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題;還有，如果某個(gè)業(yè)委會成員不給力，業(yè)主想要免職他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等。這些問題有的`是娘胎里帶出來的開發(fā)商設(shè)計(jì)問題，有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的，有的是其他緣由引發(fā)的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的。以后發(fā)動大眾，群策群力，提出解決方案并付諸實(shí)行。多解決掉一個(gè)問題，我們的小區(qū)就更美好一分。
業(yè)委會雖然是一個(gè)民間組織，但它肩負(fù)著小區(qū)的昌盛與衰落。一個(gè)不作為的腐敗的業(yè)委會對小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補(bǔ)的。業(yè)委會的行動指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違背法律的條件下，怎樣干對小區(qū)有益，那就怎樣干;如果對小區(qū)不利，那說甚么也不能干!同時(shí)，我認(rèn)為業(yè)委會的行動都應(yīng)走大眾線路，多依托業(yè)主們的氣力來展開工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區(qū)的主人(也就是全部業(yè)主)公然。
在今天這個(gè)場合，按理說應(yīng)當(dāng)吹吹牛，表揚(yáng)與自我表揚(yáng)一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個(gè)油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚(yáng)的地方!人長的不帥也就算了，關(guān)鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費(fèi)!唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱情的。可能底下有人在說了，你這類三無產(chǎn)品怎樣也好意思來報(bào)名啊?不瞞您說，我是讓之前那家伙給弄怕了。我來參選業(yè)委會，雖然說幫不了鄰居們的甚么大忙，但是我認(rèn)為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風(fēng)格，為鄰居們做好業(yè)委會的監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)向大家公然信息。我想這個(gè)工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持!
再次感謝大家!
業(yè)主籌備委員會演講稿 5
各位鄰居，女士們，先生們:
晚上好，在此我就不感謝CCTV、感謝MTV、感謝……了，我們直接進(jìn)入正題。
我今天來參選業(yè)委會委員，先說說我對xx小區(qū)未來的一些構(gòu)想或說發(fā)展思路，我大致分三點(diǎn)來論述。
第一點(diǎn)，是業(yè)委會工作的“透明度”。
為何我這么重視透明度的問題，由于這是業(yè)委會運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。
我們可能還記得，上一屆業(yè)委會，他們的運(yùn)作，就像是一個(gè)黑盒，歷來不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個(gè)黑洞，不但沒有信息發(fā)出來，連我們發(fā)給它的信息，也像被黑洞所吞沒，最后，上屆業(yè)委會的結(jié)局大家也已看到了，這就是上屆業(yè)委會留給我們的慘重教訓(xùn)。
如果我參與到下屆業(yè)委會的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制，能夠做到隨時(shí)通報(bào)，不管大事小事，及時(shí)溝通，讓業(yè)主了解進(jìn)程，知道結(jié)果，清楚緣由。現(xiàn)在已是移動互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了，我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn)，通過現(xiàn)代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機(jī)制，鼓勵全部業(yè)主積極參與，以2個(gè)微信業(yè)主大群為主，各樓幢群為輔，業(yè)委會成員及時(shí)反饋信息，雙向互動。我相信，未來的xx一定是每位業(yè)主的xx。
說到透明度我還想補(bǔ)充說明一下，我覺得我們的小區(qū)，既沒有“國家機(jī)密”，也沒有“商業(yè)秘密”，甚么意思呢?就是指業(yè)委會成員和業(yè)主沒有本質(zhì)區(qū)分，對業(yè)委會成員可以知道的事務(wù)，沒有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會成員關(guān)起門來先開個(gè)甚么秘密的會議，甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉，業(yè)委會先來討論討論，其實(shí)不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會曾以商業(yè)秘密為理由，謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件，這也是不對的，只要明確是小區(qū)的業(yè)主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對有權(quán)查看任何業(yè)委會成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。
第二點(diǎn)，我想說的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。
物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份，捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為，如果物業(yè)工作做好了，小區(qū)再怎樣變動，都不會差到哪里去。但是，物業(yè)的工作種類多，數(shù)量大，必須要有比較細(xì)致的評判標(biāo)準(zhǔn)，這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒有，下屆業(yè)委會的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。
同時(shí)，我還想說，“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。
物業(yè)如果做不好，就像我們原來的那個(gè)郡原物業(yè)，大家一致不認(rèn)可，最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段，換了物業(yè)以后，業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督，才是促使物業(yè)做得更好的第一動力，就像現(xiàn)在的大家物業(yè)，如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它，它也會怠惰下去，而業(yè)委會的工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動，制定評分標(biāo)準(zhǔn)，建立催促機(jī)制，隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動，實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步!其實(shí)xx的真正價(jià)值，是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值，外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素，價(jià)值的核心在于組成xx的每位業(yè)主。所以我也相信，未來的xx是我們來決定價(jià)值的xx。
第三點(diǎn)，就是要“讓xx更有生氣”。
選業(yè)委會不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝，更重要的是組織運(yùn)營與策劃的工作，所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來幫助大家管理xx，我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等xx騰飛了。其實(shí)不是這樣的，選出的全部業(yè)委會成員，算上候補(bǔ)委員，總共10人，占我們xx幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調(diào)開工作，用自己的行動來感染大家，充分發(fā)揮全部業(yè)主能量，就可以夠使業(yè)委會的能力得到指數(shù)級的放大。
今天我在現(xiàn)場，看到這么多人，也已見證了大家對xx發(fā)展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來，就會有愈來愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來發(fā)展中，出謀劃策，并構(gòu)成良好的互動習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業(yè)委會當(dāng)中有人不住xx了，或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會成員了，也能順利地進(jìn)行輪換，而不會影響業(yè)委會的運(yùn)作，由于我們是一個(gè)整體的組織，每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以，我相信，未來的xx也一定是動感的`、熱忱的、浪漫的xx。
下面，我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會成員的優(yōu)勢。除剛才大家介紹基本條件，比如有時(shí)間、有熱忱，富有責(zé)任心，我相信今天愿意來參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。雖然，我覺得我應(yīng)當(dāng)還會在xx住比較久，可以為大家長時(shí)間提供服務(wù)，也是優(yōu)勢之一。
除此以外，我覺得我個(gè)人的優(yōu)勢還在于我對規(guī)則的敏感度很高，是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人，相信這樣的思維方式會為公共事務(wù)帶來很多好處。
同時(shí)，我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對者的權(quán)利，我會讓不同的意見在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá)，并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。
最后，我想說“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業(yè)委會，經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足，歡迎大家批評指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者，更成為行動的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為xx未來美好藍(lán)圖的重要一部份。
謝謝大家!
業(yè)主籌備委員會演講稿 6
各位業(yè)主：
大家好！
今天天氣很熱，大家冒著酷暑，利用寶貴的休息時(shí)間，來參加這次大會，我謹(jǐn)代表我們這個(gè)集體向各位表示衷心的感謝。
今天這次大會，是海棠新都B區(qū)成立業(yè)主委員會以來的第一次業(yè)主大會。我相信，這次大會將為小區(qū)今后的工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
首先，我想用兩句話表達(dá)我們這個(gè)集體的心聲：第一句：有緣千里來相會，無緣對面不相識。第二句：遠(yuǎn)親不如近鄰。不是因?yàn)樽≡谥鬟@兒，我們很多人這一輩子可能都素不相識，因此我們都應(yīng)該對別人多寬容一點(diǎn)，多一些理解和包容，不要斤斤計(jì)較。我們這個(gè)小區(qū)就是一個(gè)大家庭，每個(gè)人都是小區(qū)的主人，都有權(quán)利和義務(wù)管理小區(qū)、服務(wù)小區(qū)。奉獻(xiàn)精神在這個(gè)金錢至上的`時(shí)代已經(jīng)變成了稀有珍寶，就是年近古稀的老太婆也好心的勸我們說，你們都有工資何必來自找麻煩。但是面對一些業(yè)主的合理權(quán)益得不到保證，該解決的問題得不到解決。雷羽老師挺身而出積極籌備，一些業(yè)主也為本屆業(yè)主委員會的成立大力支持，她們一層樓一層樓的去找大家簽字。最后在社區(qū)馮主任的參與下進(jìn)行了現(xiàn)場舉手表決，推選出了六位小區(qū)代表，組成了海棠新都B區(qū)第一屆業(yè)主委員會，得到了社區(qū)及縣物管部門的認(rèn)可。為了解決物業(yè)管理用房業(yè)主呂繼軍、周方秀就自己開著私家小車送委員會成員到縣物業(yè)科去詢問，尋找解決辦法。這些都讓我感動萬分！
第二，小區(qū)業(yè)主委員會實(shí)行的是民主管理，義務(wù)服務(wù)。若管理不到位，小區(qū)只要有80%以上的業(yè)主不信任，就可以進(jìn)行罷免。
第三，小區(qū)建設(shè)目標(biāo)：干凈整潔、鄰里和睦、平安無賊、團(tuán)結(jié)協(xié)作。
第四，齊心協(xié)力共同維護(hù)小區(qū)的清潔和安寧。小區(qū)的清潔衛(wèi)生好不好直接關(guān)系到大家的身體健康，每個(gè)人都應(yīng)當(dāng)愛清潔、講衛(wèi)生，不隨地亂扔垃圾，更不能在家里往下面丟垃圾，煙頭等雜物，如果這樣做只能說明你修養(yǎng)不高，情節(jié)嚴(yán)重的高空墜物傷害到下面的行人，還會承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。總之不僅自己要做到，還要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物業(yè)管理費(fèi)的，我就可以隨心所欲，我們都應(yīng)當(dāng)尊惜別人的勞動成果。小區(qū)的安寧除了門衛(wèi)要盡職盡責(zé)，我們業(yè)主也要提高警惕，發(fā)現(xiàn)有不三不四的人員也要進(jìn)行詢問或及時(shí)報(bào)告，只有這樣才能確保小區(qū)的平安。
本次業(yè)主大會就象是海棠新都B區(qū)業(yè)主們在自己的處女地第一次孕育的種子，她能否發(fā)芽；能否茁壯成長、開花結(jié)果，還要靠全體業(yè)主的共同培育、澆灌、修剪。
小區(qū)的明天是美麗的，愿全體業(yè)主共同努力，共建自己美好的家園，讓我們的生活更加和諧幸福！
存在的問題：
1、大修資金上交到縣物業(yè)科的總戶數(shù)才66戶。
2、物業(yè)用房有3戶，面積大約在100平方米。
業(yè)主籌備委員會演講稿 7
各位業(yè)主：
大家上午好！
今天受第一屆業(yè)主委員會委托在換屆選舉大會上向大
家報(bào)告工作，按常規(guī)應(yīng)有全面，系統(tǒng)的文字報(bào)告材料，因早在20xx年，20xx年就作了召開換屆選舉大會準(zhǔn)備，由于很多原因拖到現(xiàn)在。原有準(zhǔn)備材料已不適宜，加之近三年來業(yè)委會工作處于不正常狀態(tài)，今天根據(jù)我近幾天清理的文案資料，抽出部份原件，向大家介紹前些年業(yè)委會鮮為人知的所作所為，以此作為業(yè)委會工作報(bào)告。從另一個(gè)角度佐正過來業(yè)委會工作，以其達(dá)到各位業(yè)主理解之目的！
一、工作報(bào)告：
共有八份材料，現(xiàn)按年月順序向大家宣讀：1、20xx年元月關(guān)于水電費(fèi)收取價(jià)格建議；2、20xx年3月關(guān)于電信小區(qū)整改事項(xiàng)報(bào)告；3、20xx年5月請求調(diào)整公交車線路，增設(shè)上下點(diǎn)聯(lián)系函；4、20xx年5月關(guān)于啟明星“二期工程”情況報(bào)告；5、20xx年4月關(guān)于水，電費(fèi)分?jǐn)偅飿I(yè)費(fèi)補(bǔ)貼報(bào)告；6、20xx年8月向分公司新班子遞交的工作報(bào)告，7、20xx年11月未張貼，實(shí)施的兩個(gè)公告，8、20xx年11月強(qiáng)烈要求公司黨委答復(fù)業(yè)主的五個(gè)問題。
以上文案資料說明，過來業(yè)委會為園區(qū)建設(shè)，替業(yè)主說話，為業(yè)主辦事，還是做了不少工作的。如果按有些人說上一屆委員會什么事都沒做，我認(rèn)為這不公平，更不是事實(shí)。
二、關(guān)于責(zé)任與擔(dān)當(dāng)?shù)母邢搿?/strong>
電信花園建園十年，前些年總體平穩(wěn)，安居和諧，但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷，在涉及園區(qū)權(quán)益大事大非問題上，廣大業(yè)主毫不畏懼，挺身而出，大膽維權(quán)，突出表現(xiàn)有：xxx、xxx等，中堅(jiān)力量xxx、xxx等大多數(shù)業(yè)主敢擔(dān)當(dāng)，敢管事，讓我們敬佩。值得我們學(xué)習(xí)。目前，僅管北面圍墻處理之事一審判決對我們不利但二審將繼續(xù)抗訴申訴，直致公平，正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會及廣大業(yè)主向張正凡，陳列民等老同志表示致敬！對他們的辛勤勞動表示感謝！另外我要說的是：也有極少數(shù)業(yè)主對園區(qū)大事莫不關(guān)心，事不關(guān)己高高掛起，有的談起來是英雄，做起來是狗熊。有的講起來比誰都精明，但要他親歷親為就推諉就退縮，有的閑得無聊，喜歡說三道四。例如早些天有人跟我講，譚湘岳你費(fèi)力不討好，別人說你官癮大，還把自己的名字也寫到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會主任徐和平說幾句話，前些年他為園區(qū)建設(shè)操了不少心，盡了不少力，20xx年3月他無意中了解開發(fā)區(qū)有關(guān)部門將組織人員要強(qiáng)拆我北面圍墻，他擔(dān)心矛盾升級，及時(shí)通報(bào)有關(guān)信息，事后被傳訊，訓(xùn)戒，當(dāng)時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)沒有人說話，業(yè)主又不知情，有的還求全責(zé)備，他受了不少委屈，說實(shí)話我工作43年與很多人共事，我認(rèn)為他是最優(yōu)秀者之一。
各位業(yè)主：電信花園關(guān)起門來是一大家，每個(gè)業(yè)主有責(zé)任有義務(wù)建好他，管好他。二屆業(yè)主委員會即將成立，除前面提到的，我們這一屆未完成的'工作外還有很多事情要做。
1、東面圍墻外違規(guī)建筑要處理的問題；
2、房屋維修基金要申請建立獨(dú)力帳戶，收益銀行利息問題；
3、電信花園國土、房產(chǎn)大證及各戶維修基金存折落實(shí)并集中保管問題等。
三、關(guān)于換屆選舉說明。
選舉方案說明：這次換屆選舉是應(yīng)廣大業(yè)主強(qiáng)烈要求，由我們擔(dān)當(dāng)組織協(xié)調(diào)實(shí)施，事先我們與工會進(jìn)行了溝通，并確定方案，7月20曰通過公告對被推選業(yè)主代表，業(yè)主委員會候選人進(jìn)行公示，7月27日根據(jù)公示期收集到的信息進(jìn)行綜合并提出處理意見和解決辦法，調(diào)整后再次公示。期間有部份業(yè)主認(rèn)為：業(yè)主代表應(yīng)由各單元推薦自舉產(chǎn)生后由代表確定業(yè)委會候選人，可以說這樣做同樣可體現(xiàn)民意，但工作有難度，時(shí)間會拉長，人選難把控。首先要按單元指定41人深入各戶征求意見，如果有些業(yè)主不在家或不配合，時(shí)間就會拖長，再者在保證了單元代表均衡分布后。還要考慮對一些敢擔(dān)當(dāng)、熱心關(guān)注園區(qū)建設(shè)的業(yè)主能選進(jìn)來，但他們有可能在同一棟或同一單元，如果固定了單元人選，部份優(yōu)秀業(yè)主代表就不能進(jìn)來。另外按規(guī)定、單元業(yè)主代表自舉產(chǎn)生后同樣要經(jīng)過業(yè)主大會表決通過才能成為正式代表。若業(yè)委會候選人由代表自舉推薦，很可能出現(xiàn)張三選李四，李四選王五，王五選趙六，這樣很難達(dá)到候選人應(yīng)具備的條件，所以今天仍按推選方式：
（1）大會表決通過被推選業(yè)主代表，
（2）業(yè)委會推選候選人實(shí)行差額選舉。在此，對提出寶貴建議;關(guān)心關(guān)注本次選舉的業(yè)主表示感謝！
業(yè)主籌備委員會演講稿 8
各位業(yè)主：
大家晚上好！
根據(jù)會議議程安排，我代表改選后的業(yè)主委員會委員作個(gè)表態(tài)發(fā)言。
第一是感謝。我代表新當(dāng)選的全體委員向?yàn)槲覀冃^(qū)建設(shè)和維權(quán)默默奉獻(xiàn)，無私付出的上一屆業(yè)主委員會各位委員，向熱心小區(qū)公益事業(yè)、為小區(qū)建設(shè)無私奉獻(xiàn)的各位業(yè)主表示衷心的感謝和崇高的敬意。正是因?yàn)槟銈兊母冻龊团Γ^(qū)維權(quán)工作才取得了良好的開局。
第二是責(zé)任。當(dāng)前小區(qū)存在的問題，劉老師剛才說了，我不再重復(fù)。我們新當(dāng)選的全體委員和候補(bǔ)委員，是在維護(hù)自身合法權(quán)益的`過程中互相認(rèn)識的，我們志同道合，都是本著一顆為公共利益的心，想為小區(qū)的維權(quán)、發(fā)展和建設(shè)盡一份微薄之力。大家無私奉獻(xiàn)，沒有任何索取，犧牲大量的休息時(shí)間，奔波在維權(quán)的路上，就是圖小區(qū)能平安和諧。雖然目前遇到了重重的阻力，但是我們始終沒有放棄。因?yàn)橛腥w業(yè)主是我們堅(jiān)強(qiáng)的后盾，我們業(yè)主委員會今天又增加了大量新鮮血液，我們會把全體業(yè)主的重托扛在肩上，一項(xiàng)一項(xiàng)地把小區(qū)的問題處理好，把全體業(yè)主的權(quán)利維護(hù)好。
第三是維權(quán)。從業(yè)主委員會了解到的信息來看，我們?nèi)w業(yè)主的利益是被嚴(yán)重侵犯的，消防、監(jiān)控、車位、容積率等等問題都需要我們一步一步地處理，所以我們也希望得到全體業(yè)主的大力支持，在我們發(fā)放征求意見表上填寫您真實(shí)的意見，共同為小區(qū)的維權(quán)作出我們的努力。
第四是管理。我們了解到，當(dāng)前小區(qū)部分業(yè)主還存在這樣那樣的問題沒有得到及時(shí)解決，部分業(yè)主對新舊物業(yè)移交帶來的問題有意見，部分業(yè)主對車輛停放問題有意見，部分業(yè)主對現(xiàn)在物業(yè)公司的管理有看法。對此，我代表改選后的業(yè)主委員會表過態(tài)，我們會把今天會議上收集到的業(yè)主意見建議和今后向我們反映的問題認(rèn)真研究，依照相關(guān)法律法規(guī)，提出處理意見并與提出問題的業(yè)主進(jìn)行溝通反饋，涉及到全體業(yè)主的重大事項(xiàng)及時(shí)向全體業(yè)主通報(bào)。我們會把全體業(yè)主的聯(lián)系方式進(jìn)行公布，方便大家聯(lián)系。我們會嚴(yán)格執(zhí)行今天通過的業(yè)主委員會章程，加強(qiáng)業(yè)主委員會自身的建設(shè)，認(rèn)真履行應(yīng)盡的義務(wù)，把業(yè)主委員會打造成全體業(yè)主維權(quán)的核心。
最后，誠懇地希望廣大業(yè)主們一如繼往地支持我們，你們的支持是我們前進(jìn)的動力，你們支持的力度越大，我們前進(jìn)的步伐就越快。讓我們并肩攜手，打造我們小區(qū)美好燦爛的明天！謝謝大家！
業(yè)主籌備委員會演講稿 9
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：
下午好！
今天對新潭故里小區(qū)的全體業(yè)主來講，是一個(gè)非常有記念意義的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。首次業(yè)主大會在此順利召開，來之不易，我僅代表業(yè)委會的成員說幾句心里話：
在近半年的時(shí)間里，我們小區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計(jì)報(bào)酬，作了大量細(xì)致而繁雜的協(xié)助工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時(shí)也為業(yè)委會成立給予無私指導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)、以及小區(qū)的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻(xiàn)，我們業(yè)主是不會忘記的`，必將載入新潭故里小區(qū)發(fā)展的歷史史冊。“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主們的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵。廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到的。因此，業(yè)委會也希望能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境、停車等一系列問題，作為業(yè)委會工作的重點(diǎn)。業(yè)委會也會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)小區(qū)全體業(yè)主。在這里，我想對剛成立的業(yè)委會提幾點(diǎn)要求：
一、是和諧從溝通開始。新潭故里小區(qū)是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想上的共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，努力把我們小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。
二、是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是小區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是小區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為小區(qū)業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與物業(yè)公司開展各種為民服務(wù)活動，努力營造健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為業(yè)主委員會，一定要與物業(yè)公司搞好工作關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三、是進(jìn)一步調(diào)動各方力量。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧小區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會將做好與物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，維系業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，倡導(dǎo)家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，全面推動小區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。
四、是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。新潭故里小區(qū)有住戶691戶，目前，新潭故里小區(qū)業(yè)主有一半入住者，還沒有全部住滿，流動人口也較多。為此，我們業(yè)主每一個(gè)人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。
真誠的希望，新潭故里全體業(yè)主與業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福溫馨的小區(qū)。
最后，祝身體健康、萬事如意。
謝謝大家！
業(yè)主籌備委員會演講稿 10
各位業(yè)主,各位領(lǐng)導(dǎo)：
大家上午好!
今天，是一個(gè)很重要的日子，我們在這里召開新源小區(qū)第一屆業(yè)主委員會選舉大會，這對于新源小區(qū)的規(guī)范化管理，對于提高小區(qū)的管理水平有著積極的促進(jìn)作用。為此，我謹(jǐn)代表新源房地產(chǎn)公司，向各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會籌備以來，廣大業(yè)主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區(qū)居委會的幫助和指導(dǎo)。
業(yè)主委員會的'成立，標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑；標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了正規(guī)化、規(guī)范化的一個(gè)新的階段！
最后，希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作，把自己對物業(yè)管理中存在的問題與看法及時(shí)反映給我們，切實(shí)維護(hù)自己的`合法權(quán)益。我們將和全體業(yè)主一起，監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，搞好小區(qū)各方面的建設(shè)，美化、凈化我們小區(qū)，使我們能夠在小區(qū)內(nèi)安居樂業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。
業(yè)主籌備委員會演講稿 11
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位業(yè)主：
大家上午好！
今天對瑞豐錦尚的全體業(yè)主來講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。因?yàn)椋鹭S錦尚首次業(yè)主大會順利召開，成功來自大家的共同努力，在此表示熱烈祝賀。
業(yè)主，什么是業(yè)主？我個(gè)人理解是小區(qū)物業(yè)的主人，簡稱業(yè)主。那么業(yè)主通過什么路徑來行使主人的權(quán)利呢？1月1號河南省新版《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施，給與河南業(yè)主召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會來行使業(yè)主權(quán)利提供了強(qiáng)有力的法律保障。業(yè)主委員會會的成立彌補(bǔ)了業(yè)主甲方權(quán)利主體的缺失，（經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)，可以代表業(yè)主對外簽訂合同）；業(yè)主委員會可以更好的`維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；業(yè)主委員會可以更好的監(jiān)督物業(yè)服務(wù)。
業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的`權(quán)利執(zhí)行機(jī)構(gòu)，一切權(quán)利來自業(yè)主大會。期望業(yè)主委員會成立后，緊緊圍繞“業(yè)主權(quán)益”這一中心，在各級部門的指導(dǎo)下，不斷學(xué)習(xí)法律法規(guī)，磨合團(tuán)隊(duì)，把小區(qū)安全放在第一位，穩(wěn)步推動各項(xiàng)工作。
物業(yè)公司尊重業(yè)主權(quán)益，業(yè)主亦應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)。社區(qū)營造，小區(qū)自治需要全體業(yè)主和所選聘物業(yè)服務(wù)者的共同努力。（一個(gè)好的小區(qū)是一個(gè)好的物業(yè)公司和一群好的業(yè)主共同努力的結(jié)果）。業(yè)主大會的召開，才是社區(qū)善治的剛剛開始，期望大家繼續(xù)努力進(jìn)行社區(qū)信任再造，社區(qū)文化再造，社區(qū)自治體再造……
最后，再次祝賀本次業(yè)主大會的勝利召開。
業(yè)主籌備委員會演講稿 12
各位業(yè)主、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、同志們：
大家好！
在這春暖花開的美好季節(jié)，我們小區(qū)430多戶業(yè)主期盼已久的大喜之日，沙溝北小區(qū)業(yè)主管理委員會正式成立啦!值此大喜之日，請?jiān)试S我代表小區(qū)管委會、小區(qū)全體業(yè)主向今天前來參加大會的萬柏林區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)、街道辦事處領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示衷心感謝，感謝他們在百忙之中抽出時(shí)間親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作，對華龍?zhí)┓康禺a(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)、小區(qū)物業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)以及所有為本小區(qū)的建設(shè)做出辛勤勞動的各單位表示感謝，同時(shí)要感謝籌備組全體新老同志對本次大會順利召開所做出的不懈努力。
業(yè)主同志們：回顧兩年來小區(qū)所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，先是改善小區(qū)的治安、衛(wèi)生;后又督促完善供暖系統(tǒng)、努力提高供暖溫度;而后又進(jìn)行調(diào)整電費(fèi)、開通煤氣等一序列的事情，籌備組成員及小區(qū)業(yè)主都全力以赴，不計(jì)個(gè)人得失，這其中凝聚了大家無數(shù)的辛苦和汗水。雖然到目前為止，很多事情還沒有完全得到解決或改善，但是大家也看到了：只要大家努力，只要大家齊心，沒有辦不成的事情，今天管委會的成立，也正是小區(qū)人民共同努力的結(jié)果。同時(shí)管委會的成立，使業(yè)主參與監(jiān)督管理有了合法化的途徑，也標(biāo)志著小區(qū)的管理將走上正規(guī)化的.道路，對于未來我們滿懷憧憬。
下面我將本小區(qū)管委會工作的基本思路在這里給大家作一下介紹：
一、導(dǎo)思想：以國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》為指導(dǎo)原則，本著實(shí)事求事的精神，落實(shí)物管政策，實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)，建設(shè)和諧小區(qū)。
二、任務(wù)和目標(biāo)：針對小區(qū)存在的安全、衛(wèi)生、供暖、收費(fèi)、煤氣、房產(chǎn)證、物業(yè)服務(wù)不到位等問題要逐步解決，爭取創(chuàng)造文明化、規(guī)范化小區(qū)、消除不合理現(xiàn)象。
三、政策：在制定符合小區(qū)實(shí)際管理制度的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)公開、公平、公正，在落實(shí)政策上自覺接受主管部門的監(jiān)督管理，支持物業(yè)規(guī)范化服務(wù)、尊重開發(fā)商合理化建議，聯(lián)系業(yè)主，反映民意，排憂解難。
四、管委會具體工作：執(zhí)行業(yè)主大會決定、制定業(yè)主公約、業(yè)主議事規(guī)則、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、決定專項(xiàng)維修資金使用、監(jiān)督實(shí)施制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方的規(guī)章制度以及其它有關(guān)物業(yè)管理的工作職責(zé)。
五、管委會職責(zé)：召集業(yè)主大會會議、報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況、代表業(yè)主大會與物業(yè)部簽訂物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)范物業(yè)管理及時(shí)了解業(yè)主物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)小區(qū)、履行物業(yè)服務(wù)合同，決定發(fā)生重大事故或緊急事件的處理、監(jiān)督業(yè)主公共設(shè)施，業(yè)主大會賦予其它職責(zé)。
六、管委會人員工作考核
1)是否按國家有關(guān)法律、法規(guī)辦事。
2)是否遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約。
3)是否履行業(yè)主義務(wù)。
4)是否熱心公益事業(yè)、有無責(zé)任心。
5)是否公正廉潔具備社會公信力。
6)是否具備一定的組織能力。
七、公示管委會財(cái)務(wù)收支狀況
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主同志們：雖然管委會將要面臨的的問題很多、困難重重，但我們已經(jīng)吹響了號角、拉起了弓弦，任重而道遠(yuǎn)，可我們堅(jiān)信，在上級主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下、在小區(qū)業(yè)主同志們共同支持下，我們就一定能建設(shè)好自己的家園。
謝謝大家!
業(yè)主籌備委員會演講稿 13
尊敬的各位業(yè)主：
大家好！
我是xx，非常榮幸能夠站在這里，作為業(yè)主籌備委員會的一員，與大家共同探討我們家園的未來建設(shè)。
我們都懷揣著對美好生活的向往，選擇了這個(gè)小區(qū)作為我們的棲息之所。然而，在入住的過程中，我們也遇到了一些問題，比如小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生有待提高，公共設(shè)施的維護(hù)不夠及時(shí)，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率也存在一定的提升空間。這些問題不僅影響了我們的'居住舒適度，也在一定程度上降低了我們家園的品質(zhì)。
成立業(yè)主籌備委員會，就是為了凝聚我們?nèi)w業(yè)主的力量，共同解決這些問題，打造一個(gè)更加和諧、宜居的小區(qū)環(huán)境。我們將秉持公正、透明、負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極與物業(yè)公司溝通協(xié)商，督促他們履行好自己的職責(zé)，提升服務(wù)水平。例如，在環(huán)境衛(wèi)生方面，我們會要求物業(yè)公司增加保潔人員和清掃頻次，確保小區(qū)的每一個(gè)角落都干凈整潔；在公共設(shè)施維護(hù)上，建立定期巡檢和及時(shí)維修機(jī)制，讓小區(qū)的健身器材、電梯等設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
同時(shí)，我們也會注重社區(qū)文化建設(shè)。組織各類豐富多彩的業(yè)主活動，如親子運(yùn)動會、文藝晚會等，增進(jìn)業(yè)主之間的感情交流，營造溫馨和睦的社區(qū)氛圍。讓我們的小區(qū)不僅僅是一個(gè)居住的地方，更是一個(gè)充滿溫暖與關(guān)愛的大家庭。
我深知，業(yè)主籌備委員會的工作任重而道遠(yuǎn)，但我相信，只要我們?nèi)w業(yè)主團(tuán)結(jié)一心，積極參與，就沒有克服不了的困難。讓我們攜手共進(jìn)，為建設(shè)一個(gè)美麗、舒適、安全的家園而努力奮斗！
謝謝大家！
業(yè)主籌備委員會演講稿 14
親愛的各位業(yè)主：
大家好！
我叫xx，今天站在這里，想跟大家聊聊我們的業(yè)主籌備委員會以及我們共同的家園。
我們的小區(qū)有著優(yōu)美的環(huán)境和便利的位置，但目前也面臨著一些挑戰(zhàn)。物業(yè)管理的某些環(huán)節(jié)不夠規(guī)范，導(dǎo)致一些費(fèi)用收支不夠清晰，小區(qū)的安全管理也存在一些漏洞，這些都讓我們的生活質(zhì)量受到了影響。
業(yè)主籌備委員會的成立，就是要為大家發(fā)聲，為大家解決這些實(shí)際問題。我們會首先對小區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的調(diào)查，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)、人員配置、服務(wù)流程等。然后，與物業(yè)公司進(jìn)行坦誠的對話，要求他們對存在的問題進(jìn)行整改。比如，在安全管理方面，我們會督促物業(yè)公司增加安保人員巡邏次數(shù)，完善監(jiān)控系統(tǒng)，確保小區(qū)的安全無死角。
我們還計(jì)劃建立業(yè)主與物業(yè)公司之間的有效溝通平臺，讓大家的意見和建議能夠及時(shí)傳達(dá)并得到回應(yīng)。定期召開業(yè)主大會，向大家匯報(bào)籌備委員會的工作進(jìn)展以及與物業(yè)公司協(xié)商的.結(jié)果，讓每一位業(yè)主都能充分了解小區(qū)事務(wù)的處理情況。
此外，我們會努力提升小區(qū)的整體品質(zhì)。推動小區(qū)綠化的升級改造，增加休閑座椅、兒童游樂設(shè)施等，讓不同年齡段的業(yè)主都能在小區(qū)里找到屬于自己的樂趣。
我相信，通過我們業(yè)主籌備委員會的努力，以及全體業(yè)主的積極配合，我們一定能夠讓我們的家園煥發(fā)出新的光彩，讓我們在這里生活得更加安心、舒心、開心。
謝謝大家！
業(yè)主籌備委員會演講稿 15
尊敬的各位業(yè)主：
大家好！
我是xx，很榮幸能夠在業(yè)主籌備委員會的場合與大家交流。
我們選擇這個(gè)小區(qū)，是因?yàn)樗休d著我們對家的期待。但不可否認(rèn)，當(dāng)前小區(qū)存在一些亟待解決的問題。例如，小區(qū)停車位規(guī)劃不合理，導(dǎo)致停車難的問題日益突出，經(jīng)常出現(xiàn)車輛亂停亂放的現(xiàn)象，不僅影響了小區(qū)的交通秩序，也容易引發(fā)鄰里之間的矛盾。還有，小區(qū)的房屋維修基金使用不夠透明，業(yè)主們對其用途和管理缺乏足夠的了解。
業(yè)主籌備委員會的使命，就是要化解這些矛盾，為大家創(chuàng)造更好的居住條件。我們將積極與相關(guān)部門溝通，重新規(guī)劃停車位，合理利用小區(qū)的空地資源，增加停車位數(shù)量，并制定完善的停車管理制度，規(guī)范車輛停放秩序。對于房屋維修基金，我們會要求物業(yè)公司公開詳細(xì)的使用賬目，定期審計(jì)，確保每一筆資金都用在刀刃上。
我們也希望能夠組織業(yè)主志愿者隊(duì)伍，參與到小區(qū)的日常管理中來。比如，協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、公共設(shè)施檢查等工作，這樣既能增強(qiáng)業(yè)主的參與感和責(zé)任感，也能減輕物業(yè)公司的.工作壓力，提高管理效率。
同時(shí)，我們將積極開展社區(qū)教育活動，提高業(yè)主的文明素質(zhì)和環(huán)保意識，倡導(dǎo)大家共同愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度。
讓我們齊心協(xié)力，在業(yè)主籌備委員會的帶領(lǐng)下，把我們的小區(qū)建設(shè)成為一個(gè)和諧、有序、美麗的家園。
謝謝大家！
業(yè)主籌備委員會演講稿 16
各位業(yè)主朋友：
大家好！
我是xx，非常高興能在業(yè)主籌備委員會與大家相聚。
我們的小區(qū)本應(yīng)是我們放松身心、享受生活的港灣，但現(xiàn)在卻有一些不足之處。比如，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)響應(yīng)速度較慢，業(yè)主報(bào)修后往往需要較長時(shí)間才能得到處理，給大家的生活帶來諸多不便。而且，小區(qū)內(nèi)的'寵物管理不夠嚴(yán)格，部分寵物隨地大小便，影響了小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，也對其他業(yè)主的安全構(gòu)成了一定威脅。
業(yè)主籌備委員會就是要改變這一現(xiàn)狀，為大家打造一個(gè)更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。我們會與物業(yè)公司協(xié)商，建立快速響應(yīng)機(jī)制，規(guī)定物業(yè)公司在接到業(yè)主報(bào)修后必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上門服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤評價(jià)。對于寵物管理，我們將制定詳細(xì)的寵物管理規(guī)定，要求寵物主人遵守相關(guān)規(guī)定，如牽繩遛狗、及時(shí)清理寵物糞便等，對于違反規(guī)定的行為進(jìn)行勸導(dǎo)和處罰。
我們還打算在小區(qū)內(nèi)建設(shè)一些便民設(shè)施，如快遞代收點(diǎn)、共享充電樁等，方便業(yè)主的日常生活。同時(shí)，開展鄰里互助活動，促進(jìn)業(yè)主之間的關(guān)系更加融洽。比如，組織業(yè)主之間的物品交換、技能分享等活動，讓大家感受到鄰里之間的溫暖。
我堅(jiān)信，只要我們?nèi)w業(yè)主團(tuán)結(jié)起來，在業(yè)主籌備委員會的努力下，我們的家園一定會變得更加美好，讓我們在這里度過愉快的每一天。
謝謝大家！
業(yè)主籌備委員會演講稿 17
尊敬的各位業(yè)主：
大家好！
我是xx，今天，在業(yè)主籌備委員會這個(gè)平臺上，我想和大家分享一些關(guān)于我們小區(qū)建設(shè)的想法。
我們的小區(qū)有著良好的基礎(chǔ)，但也面臨著一系列的挑戰(zhàn)。小區(qū)的公共區(qū)域照明設(shè)施老化，部分區(qū)域夜晚光線昏暗，存在安全隱患。另外，小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作不到位，一些花草樹木枯萎死亡，影響了小區(qū)的美觀。
業(yè)主籌備委員會的成立，為我們解決這些問題提供了契機(jī)。我們將首先對小區(qū)的公共照明設(shè)施進(jìn)行全面排查，制定更換和維修計(jì)劃，確保小區(qū)夜晚燈火通明，保障業(yè)主的出行安全。在綠化方面，我們會聘請專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，對小區(qū)的綠植進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)護(hù)，定期修剪、澆水、施肥，讓小區(qū)重新煥發(fā)出勃勃生機(jī)。
我們也會注重小區(qū)的'智能化建設(shè)。推動門禁系統(tǒng)升級，采用先進(jìn)的人臉識別、指紋識別等技術(shù)，提高小區(qū)的安全性。同時(shí)，建立小區(qū)智能化服務(wù)平臺，業(yè)主可以通過手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)報(bào)修、投訴、查詢費(fèi)用等功能，讓生活更加便捷高效。
此外，我們將積極組織各類文化體育活動，如書法繪畫展覽、籃球比賽等，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，提升小區(qū)的文化內(nèi)涵。
讓我們攜手共進(jìn)，通過業(yè)主籌備委員會的努力，把我們的小區(qū)建設(shè)成為一個(gè)幸福、安全、智能的現(xiàn)代化家園。
謝謝大家！
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