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農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書

時(shí)間:2023-01-30 16:32:36 協(xié)議書 我要投稿

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書(通用6篇)

  在當(dāng)下社會(huì),協(xié)議書使用的頻率越來越高,簽訂了協(xié)議書就有了法律依靠。什么樣的協(xié)議書才是有效的呢?以下是小編整理的農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書(通用6篇),歡迎大家分享。

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書(通用6篇)

  農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書1

  甲方:

  乙方:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方擬定對 路 號住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè),乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房,為此根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,依次共同遵守。

  一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

  乙方的房屋位于 路 號,建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為 平方米(其中:臨街商業(yè)用房建筑面積平方米)。

  二、置換原則:

  1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物、附著物,全部提供給甲方修建商住樓,甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名,辦理相關(guān)手續(xù),修建資金由甲方自籌解決。

  2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方,同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。

  3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理),涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過程中,土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議,由乙方負(fù)責(zé)解決,如因糾紛給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系,若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工,乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  5、建筑高度不低于十六層,(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不得干涉。

  三、置換比例:

  臨街商業(yè)用房按1:2.5進(jìn)行置換,即:按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1:2進(jìn)行置換,即:按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。

  四、置換新房數(shù)量:

  1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向 路的商業(yè)用房一套,層平方米,住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。

  2、因不可分割的原因不能等同置換的面積,按市場價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。

  五、交房標(biāo)準(zhǔn):

  1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為:毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門、取暖設(shè)施,沒有衛(wèi)生潔具及廚具,水、電、供氣、供暖,實(shí)行一戶一表,采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶,相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

  2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間,統(tǒng)一集中裝修,乙方在規(guī)定的.時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。

  3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),費(fèi)用住戶自理。

  六、新建房的分配方式和交付時(shí)間:

  1、新樓開工時(shí),乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應(yīng)置換的新房。

  2、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算,三年內(nèi)交房。

  七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù):

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天)。超載搬遷時(shí)限30天,甲方有權(quán)無條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  2、乙方搬遷后,甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。

  3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

  4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件,無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時(shí)提供身份證)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)通過甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題(在有依據(jù)的前提下),甲方應(yīng)改正。

  2乙方有權(quán)要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。

  3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,必要時(shí)應(yīng)無償協(xié)助甲方調(diào)解。

  4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付,任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  八、違約責(zé)任:

  1、甲方逾期給乙方交付新房,應(yīng)向乙方按月支付房屋市場價(jià)格的千分之三的違約金,超過一年,甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外,乙方可要求退房,甲方應(yīng)按照市場價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。

  2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

  3、協(xié)議簽訂后,乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作,并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方,逾期每延誤一天,賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬元人民幣,同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

  九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),任何一方均可提起控訴訟。

  十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

  十一、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________配偶(簽字):_________

  乙方家庭成員(簽字):_________

  中證人(簽字):_________

  ____年____月____日____年____月____日

  農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書2

  甲方:

  乙方:

  甲方的房屋座落于()區(qū)(),房契號為()。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

  乙方的'房屋座落于()區(qū)(),房契號為()。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

  雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。

  第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣()元,做為補(bǔ)償。

  第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意,并保證對方今后可參加本單位的房改。

  第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

  第四條:甲乙雙方約定在()年()月()日前將房屋交付給對方。

  第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí),應(yīng)確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

  第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

  第七條:在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

  第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,同時(shí)違約方將支付人民幣()萬元作為違約金支付給對方。

  第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛:

  (一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。

  甲方:________________________乙方:________________________

  身份證號碼:________________________身份證號碼:________________________

  地址:________________________地址:________________________

  電話:________________________電話:________________________

  郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

  代理人:________________________代理人:________________________

  簽約日期:________________________簽約日期:________________________

  農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書3

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  鑒于:

  乙方為改善現(xiàn)有居住條件,擬用 東側(cè)在建 樓下的部分門面房置換甲方 間 層街房,甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方 Z間街房一事經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

  一、置換的標(biāo)的

  1、甲方__間__層街房位于__區(qū)__路與______東北角偏東(東西長 米、南北寬 米),建筑面積約 平方米。

  2、乙方擬置換房屋位________________面東(自東向西)第_________間門面房,面積約 平方米,同時(shí)乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補(bǔ)償費(fèi)用。

  二、置換的程序

  1、協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)于________年____月____日之前負(fù)責(zé)將其擬置換的房屋里的承租人清退。

  2、乙方應(yīng)在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當(dāng)日,將前述置換一層__間街房交付給甲方。

  3、關(guān)于置換房屋的土地或門面房的`過戶手續(xù):(雙方咨詢相關(guān)部門后協(xié)商確定)。

  三、雙方的陳述與保證

  1、甲方以原有__間一層街房置換乙方______的門面房,甲方已經(jīng)召開了____會(huì)議,并作出同意進(jìn)行置換的決定(見附件一),之后,乙方對此的改造與施工時(shí),甲方及甲方村民不得阻止施工。

  2、甲方保證按本協(xié)議約定日期騰空置換的__間街房,對租期未滿的街房,由甲方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除或終止(見附件二)。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工,甲方愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  3、乙方按約定向甲方交付擬置換的________門面房,補(bǔ)償費(fèi)用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。

  四、違約責(zé)任任一方違反本協(xié)議約定,除應(yīng)遵守本協(xié)議約定排除妨礙外,按日向守約方支付 元的違約金。

  五、爭議解決方式

  本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,向置換房屋所在地人民法院起訴。

  六、其他

  1、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  負(fù)責(zé)人: 法定代表人:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

  農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書4

  協(xié)議人:

  協(xié)議人:

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方擁有房屋所有權(quán)。乙方擁有房屋所有權(quán)。甲方和乙方已將上列房屋已于__________年__________月實(shí)際交換占有并使用,現(xiàn)在再次明確房屋進(jìn)行所有權(quán)置換,互不支付對價(jià)。房產(chǎn)證和土地證原件互相交換保存。

  二、因過戶費(fèi)用的原因,雙方同意暫不辦理過戶手續(xù)。但當(dāng)任何一方向?qū)Ψ教岢鰰嬉髸r(shí),另一方應(yīng)及時(shí)配合,協(xié)助互相辦理房屋所有權(quán)的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協(xié)議,而另一方不同意解除的,本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。如單方毀約,由毀約方賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失,從本協(xié)議達(dá)成之日至協(xié)議終止之日,房屋的增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。

  如因產(chǎn)權(quán)登記在對方名下的原因,造成一方經(jīng)濟(jì)損失,由違約方承擔(dān)一切責(zé)任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請律師代理費(fèi))。

  三、各方除上述約定外,沒有其它爭執(zhí)。甲、乙雙方協(xié)商同意,可以變更或者解除本合同,各方均不得單方解除。

  四、在履行本合同的'過程中發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可提請__________仲裁委員會(huì)仲裁。

  五、本合同正本一式兩份,全體協(xié)議人共同簽字生效,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方(夫妻):  乙方(夫妻):

  簽約時(shí)間:_____年_____月_____日  簽約時(shí)間:_____年_____月_____日

  農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書5

  甲方:杭州____________有限公司

  乙方:________________

  鑒于:

  杭州____________有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋置換事宜,雙方曾于________年____月____日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》,現(xiàn)經(jīng)過雙方的進(jìn)一步協(xié)商,一致同意對原合同進(jìn)行變更,簽訂如下補(bǔ)充條款:

  一、關(guān)于置換房屋的面積

  乙方永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋的建筑面積為________㎡,套內(nèi)使用面積為________㎡,陽臺面積為________㎡,對此,雙方已經(jīng)一致確認(rèn)。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽臺面積不低于原面積。

  二、關(guān)于置換房屋的價(jià)格

  1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全),乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價(jià)。

  2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下,甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積,即________㎡,對于新增加的10%的`建筑面積,按照________元/㎡的價(jià)格由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。

  3、新置換的房屋總建筑面積超過________㎡的,超過部分的面積按照基準(zhǔn)價(jià)________元/㎡之內(nèi)由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。

  4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外,就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任何費(fèi)用。

  三、關(guān)于置換房屋的位置

  1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

  2、用于置換乙方的新房屋樓層在________層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)由乙方自主選擇),該房屋距離新風(fēng)路不得大于________米。

  四、關(guān)于拆遷過渡費(fèi)用

  1、過渡期限為簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月,____個(gè)月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過渡期間,每月由甲方向乙方支付過渡費(fèi)________元。以上過渡費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。

  2、如果超過________個(gè)月不能及時(shí)回遷的,每月于當(dāng)月____號之前由甲方向乙方支付過渡費(fèi)________元。

  如果超過________個(gè)月不能及時(shí)回遷的,每月于當(dāng)月____號之前由甲方向乙方支付過渡費(fèi)________元。

  如果超過________個(gè)月不能及時(shí)回遷的,甲方一次性向乙方賠償________萬。

  五、此前________年____月____日簽訂的《房屋置換協(xié)議書》如與本協(xié)議有不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎(chǔ),對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化,但不得違背。

  如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中,提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的,乙方有權(quán)拒絕簽訂。同時(shí),乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償________萬元。

  七、本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年____月____日

  農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書6

  甲方(拆遷人):________________聯(lián)系電話:________________

  通信地址:__________________________郵編:________________

  乙方(被拆遷人):____________聯(lián)系電話:____________

  丙方(原開發(fā)商):________________________

  因?yàn)闅v史原因,原惠州市文化中心及惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司位于下角秧角坳的____________平方米國有土地使用權(quán)被惠州市中級人民法院查封拍賣,甲方通過競拍,競買了該土地使用權(quán)中中____________平方米,余下占地面積____________平方米及已建房產(chǎn),現(xiàn)惠州市青少年活動(dòng)中心(原惠州市文化中心)、惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司及新華樓的全體業(yè)主同意由甲方進(jìn)行拆遷安置,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)政策的相關(guān)規(guī)定,甲已乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

  建設(shè)項(xiàng)目名稱:華軒居三期(暫定名),建設(shè)地點(diǎn):惠城區(qū)下角秧角坳。

  第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

  乙方的房屋位于惠城區(qū)下角秧角坳新華樓的層號房,套內(nèi)建筑面積方米(該面積最終以最終以房管部門核定為準(zhǔn))改(原購習(xí)買合同為準(zhǔn)),該房屋的產(chǎn)屬權(quán)集資房,該房未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。面軍

  第三條被拆遷房屋補(bǔ)償及回遷安置

  1、甲方對乙方房屋所在地進(jìn)行重新規(guī)劃建設(shè),新建帶電梯、造型美觀的,高(二十層)的樓宇。在新房竣工經(jīng)驗(yàn)收合格并具備使用條件后置換給乙方,在置換后甲方將乙方房屋拆除。

  2、甲方拆除乙方房屋以產(chǎn)權(quán)置換方式進(jìn)行安置補(bǔ)嘗,按房屋主管部門(原購買合同面積)以1:1比例進(jìn)行同樓層置換。甲方設(shè)定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號房(現(xiàn)為自編號,最終以房管部門的編號為準(zhǔn)),該房的套內(nèi)建筑面積為平方米,乙方屆時(shí)若選擇其他房號,則須按甲方的相關(guān)規(guī)定在______年______月______日前另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  3、安置的房屋超出部分的面積小于或等于3%,則超出部分的面積由乙方按規(guī)定2200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方購買;超出部分的面積大于3%,則超出部分的面積由乙按______元/平主米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方購買。該房款在辦理置換的新房交接手續(xù)時(shí)由乙方一次性付給甲方。

  4、從安排置換給乙方的房屋方案報(bào)建批后30日的次日起,正式進(jìn)入建設(shè)期,建設(shè)期共18個(gè)月。

  5、乙方被拆遷的房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,乙(丙)方屆時(shí)應(yīng)提交拆遷房屋的有效合同原件、購房付款憑證(復(fù)印件)、公證文書、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)屬證)給乙方,辦理房產(chǎn)證及國士分割相關(guān)的一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)(乙方只負(fù)責(zé)原購房合同簽屬的人民幣壹仟伍佰元整(1500。00)其余一切稅費(fèi)及補(bǔ)地價(jià)由甲方承擔(dān);甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內(nèi)辦好乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證,(因乙方原因影響則時(shí)間順延)并與本樓的其他業(yè)主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內(nèi)辦好,承負(fù)違約金(房產(chǎn)價(jià)的千分之三)給乙方。

  6、乙方被拆的房屋原已安裝的有線電視、電話、寬帶、管道燃?xì)猓徇w時(shí)應(yīng)將費(fèi)用繳繳清,所有繳費(fèi)憑證給甲方用于領(lǐng)取新證,調(diào)換后甲方將以上的設(shè)施安裝給乙方。缺省以上設(shè)施或沒有安裝的,由甲方統(tǒng)一協(xié)助報(bào)裝,但費(fèi)有由甲方承擔(dān)。

  7、若乙方選擇不回遷,乙方可將甲方置換予乙方的上述房產(chǎn)委托甲方對外銷售。同時(shí)甲方承諾,若乙方委托甲方銷售,在安排回遷的該棟樓房公開銷售之日起的30天內(nèi),若甲方?jīng)]有如期銷出,甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積3200元/平方米的價(jià)格向乙方回購(并不得收取其他任何費(fèi)用)。

  8、單車間的拆除補(bǔ)償:

  乙方的單車間的編號為______號,面積按實(shí)際購買面積,乙方選擇以下的拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  1、甲方以現(xiàn)金3200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方,該款在乙方開始裝修時(shí)同裝修費(fèi)一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費(fèi)用,造成乙方不能按時(shí)裝修,不能按時(shí)回遷,違約責(zé)任由甲方自付。

  2、甲方按¥____________元的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方選擇甲方車位的使用權(quán)期限(選擇的車位按其不同用途及標(biāo)準(zhǔn)折算使用期限并簽定補(bǔ)充協(xié)議)。

  第四條回遷房屋的裝修補(bǔ)償

  甲方安置給乙方的新房,乙方選擇以下的裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  1、甲方按裝修房的標(biāo)準(zhǔn),完成裝修后交付給乙方使用

  2、甲方按土建毛坯房標(biāo)準(zhǔn)(本樓統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn))安裝入戶防盜門后交付給乙方,同時(shí)一次性將裝修費(fèi)支付給乙方),乙方對回遷房自行裝修,甲方按乙方拆遷的套內(nèi)建筑面積每平方米500元/㎡人民幣的.標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方,在乙方回遷時(shí)由甲方一次性支付給乙方。

  第五條回遷、搬遷時(shí)間

  1、新建回遷房按合同附件的交付標(biāo)準(zhǔn)完工后,甲方即通過電話或公告方式通知業(yè)主回遷,自通知公布之日起5天內(nèi),乙方憑本合同到甲方指定地點(diǎn)辦理回遷房交接手續(xù)。自通知公布之日起超過10天期限仍不來辦理回遷房手續(xù)的,視為已交付。

  2、甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方后,乙方應(yīng)在辦理新房交接手續(xù)之日起的天(裝修期)內(nèi)自行搬遷,搬遷后通知甲方辦理移交空房手續(xù)(若有單車間的亦一致)。

  第六條特別約定

  為確保被拆遷人的權(quán)益,根據(jù)國家現(xiàn)行的〈〈房屋拆遷管理?xiàng)l例〉〉和省市政府部門的有關(guān)規(guī)定,甲方與全體業(yè)主簽約后,甲方須到惠州市房產(chǎn)局辦理拆遷手續(xù),實(shí)施搬遷時(shí),甲方須出示拆遷許可證。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款,否則,違約方須承擔(dān)違約的法律責(zé)任,并賠償守約方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。。

  2、乙方必須在公告期限內(nèi)依時(shí)搬遷,如在公告期限內(nèi)未搬遷或未搬遷完拆遷房內(nèi)的所有物件,視作乙方不需要的丟棄物品。拆遷施工時(shí)按垃圾處理。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方在公告期限到期后未搬遷而影響拆遷施工的,乙方應(yīng)賠償施工隊(duì)損失,而進(jìn)行強(qiáng)制施工所帶來的后果甲方概不負(fù)責(zé)。

  第八條其它

  1、本合同簽定后乙方(新華樓管理處)每月按甲方規(guī)定的物管費(fèi)的50%繳納,如果甲方轉(zhuǎn)讓物管權(quán),此條款應(yīng)有效),另必須提前3個(gè)工作日知會(huì)甲方,由受讓方簽定履行本合同承諾書后,甲方協(xié)助乙方到房管交易所辦理備案手續(xù),所涉及的轉(zhuǎn)讓交易稅,費(fèi)用乙方及受讓方自行協(xié)助承擔(dān)。

  2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補(bǔ)充協(xié)議時(shí),被拆遷房屋所有權(quán)人不能前來簽約的,可由受委托人代簽,或委托律師代簽(須提供<授權(quán)委托書>原件給甲方),即視作被拆遷房屋所有權(quán)人和共有人簽定本合同。

  3、因甲方建房質(zhì)量或甲方擅自改變雙方已確認(rèn)的房屋結(jié)構(gòu)問題,以及合同確定的配套設(shè)施不相符,則乙方有權(quán)拒遷。乙方在回遷后遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,并按相關(guān)的管理?xiàng)l理與其他業(yè)主一致履行權(quán)利及義務(wù)。

  4、在實(shí)施拆遷前,若乙方不配合甲方辦理拆遷許可證,則造成甲方的損失(2000內(nèi))由乙方承擔(dān)。

  5、本合同簽定后,乙方的聯(lián)系電話或指定通訊地址如有變更,須在變更后一天內(nèi)將新聯(lián)系方式書面通知甲方,否則有關(guān)通知知會(huì)不到乙方,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方按原通訊地址寄送材料即視作送達(dá)給乙方。

  6、合同期間如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)助一致后,可簽定補(bǔ)充合同,如有爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向拆遷行政主管部門申請裁決,對裁決不服的可依法提起仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,至回遷房產(chǎn)證辦理到乙方名下后本合同自然失效。

  8、本合同一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,房管部門備案一份,本合同附件具有同等法律效力。

  甲方:________________________乙方:________________________

  代表:________________________

  丙方(原開發(fā)商):________________________(現(xiàn)青少年活動(dòng)中心接管)

  合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

  合同簽訂地點(diǎn):________________________

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