- 相關推薦
不動產(chǎn)代持協(xié)議（通用11篇）
在快速變化和不斷變革的今天，越來越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權利義務的最好規(guī)范。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的不動產(chǎn)代持協(xié)議，希望對大家有所幫助。
不動產(chǎn)代持協(xié)議 1
甲方：__________，公民身份號碼：__________
乙方：__________ ，公民身份號碼：__________
基于甲方與乙方系__________關系，甲、乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方代甲方持有上述：不動產(chǎn)達成一致。為明確上述不動產(chǎn)的權利歸屬及甲、乙雙方的權利和義務，甲、乙雙方特簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。
一、競拍
1、以乙方名義、由甲方出資購買上述不動產(chǎn)，權屬登記在乙方名下，乙方不承擔購買上述不動產(chǎn)產(chǎn)生的任何費用。
2、過戶成功后，乙方向甲方出具公證的授權委托書，特別授權甲方處理涉及上述不動產(chǎn)的過戶、管理、出賣等一切事宜。
二、甲、乙雙方的權利和義務
1、甲方為上述不動產(chǎn)的實際所有權人，不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方，乙方僅代甲方持有上述不動產(chǎn)，不享有上述不動產(chǎn)的任何權利。乙方承諾為甲方行使上述權利提供一切必要的協(xié)助和配合。
2、因購買不動產(chǎn)產(chǎn)生的全部費用由甲方承擔。
3、因上述不動產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。
4、因上述不動產(chǎn)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失，屬于不動產(chǎn)所有權人責任的，由甲方承擔。
5、甲方有權隨時與乙方解除本協(xié)議，并將不動產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的'費用由甲方承擔。
6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述不動產(chǎn)對外出租、出售，也不得以上述不動產(chǎn)對外設定擔保。
7、若乙方出現(xiàn)對外負債可能導致上述不動產(chǎn)被第三方查封、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權的過戶手續(xù)。
8、乙方向甲方出具授權委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。
9、在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。
10、甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當?shù)膱蟪辍?/p>
三、違約責任
乙方代甲方持有上述不動產(chǎn)期間不得有任何損害甲方權益的行為，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協(xié)議，并將不動產(chǎn)過戶到甲方或第三人名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。
四、協(xié)議的解除和終止
1、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協(xié)議的，協(xié)議解除。
2、甲方要求將不動產(chǎn)過戶的，不動產(chǎn)過戶完成協(xié)議終止。
五、其他
1、上述不動產(chǎn)付款憑證、產(chǎn)權登記證書等所有文件、證件由甲方保管。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：__________ 乙方：__________
__________年 __________月 __________日 __________年__________ 月 __________日
不動產(chǎn)代持協(xié)議 2
贈與人：________________(以下簡稱甲方)
受贈人：________________(以下簡稱乙方)
雙方締結如下贈與合同：
第一條 甲方將其所有的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與乙方。
第二條 甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產(chǎn)移轉登記及轉讓手續(xù)。
第三條 前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產(chǎn)建筑物的'出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條 乙方受贈不動產(chǎn)后，應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。但，乙方應自不動產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方。 但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產(chǎn)轉讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述不動產(chǎn)于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：
__________________________________________________________________
不動產(chǎn)標示：
(1)土地使用權：
坐落于____________市______街______號
面積：______平方米
(2)建筑物
本造房屋二層
面積： 一樓______ 平方米，二樓______平方米。
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方) _____________
受贈人(乙方)______________
____________年______月______日
不動產(chǎn)代持協(xié)議 3
出賣人(即原買受人)_________(以下簡稱甲方)
買受人(即原出賣人)_________(以下簡稱乙方)
茲為不動產(chǎn)買回經(jīng)雙方同意訂立買回契約條件如下：
第一條乙方前于某__________年______月______日，將后列不動產(chǎn)附保留買回權的約條件以人民幣____________元整的價金，出賣與甲方，并訂立不動產(chǎn)買賣契約私證書及將買賣標的物占交移轉完成買賣在案。今因乙方依上列買賣契約第___條的規(guī)定，為行使買回權，而甲方亦愿依本契約同意由乙方買回。
第二條乙方為行使買回權，即將其前向甲方所受領的賣出價金人民幣_________元整返還甲方，而甲方即日經(jīng)向乙方悉數(shù)全收。
第三條甲乙雙方間，前次買賣所由甲方已開支_________費用計人民幣_________元整，依約應由乙方償還與甲方，于某承認上列金額無訛即于某約在成立同時，由乙方如數(shù)支付甲方收訖。
第四條本件買回標的物的____________部分，經(jīng)甲方改良_________(如有益費、存費。)共計支出人民幣___________元整，乙方亦承認無訛并愿將該款項照數(shù)償還乙方，而甲方亦親向乙方收訖。
第五條甲方于某回契約成立同時，應將再買賣標的物連同其所改良的物全部交付乙方管業(yè)。
第六條甲方應于某__________年______月______日以前，備妥登記有關文件交與乙向所轄管理機關申請為買回的`所有權移轉登記手續(xù)。
第七條甲方保證在承買期間中確無與他人訂立過買賣契約及為抵押權、典等他項權利的設定，或供為任何債權的擔保。
如日后發(fā)現(xiàn)有此等瑕疵時，甲方應負責理清，倘因而致有損害時仍應負其賠償責任。
第八條本件買回標的應付征稅，如有積欠的甲方應即繳清，不得有連累乙，其因此致乙方受有損害時，乙方得向甲方請求賠償。
第九條本買回契約費用及登記費用或增值稅，均由乙方負擔。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
賣方(甲方)：______________
身份證號：__________________
地址：______________________
買方(乙方)：______________
身份證號：__________________
地址：______________________
_________年_______月______日
不動產(chǎn)代持協(xié)議 4
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經(jīng)協(xié)商自愿離婚，現(xiàn)對婚后所購房產(chǎn)物業(yè)的分割達成以下協(xié)議。
一、所購房產(chǎn)物業(yè)詳細情況
1、甲乙雙方于20______年______月購進位于地理位置：_________________(地址)
(以下簡稱該房屋)一套。
2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業(yè)部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：_________________萬元正(大寫人民幣：_________________拾萬);截止至年月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業(yè)部貸款金額為人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________拾萬元)。
二、房產(chǎn)分割詳情
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)物業(yè)所有權歸乙方所有，由乙方于__年_____月_____日負責償還(銀行)人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________拾萬元)貸款。
2、自__年_____月_____日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據(jù)乙方的'要求無條件主動配合乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。
三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就該房屋一事，在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)后日內給予甲方人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________萬元)的補償金。
四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自辦理完成該房屋的產(chǎn)權變更手續(xù)后辦理離婚手續(xù)。
五、其他
1、甲乙雙方必須自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________萬元)的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣(大寫人民幣：_________________拾萬元)，合共人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________拾萬元)。
2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，其他補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
甲方(簽章)：_________________
乙方(簽章)：_________________
見證方：_________________
____年_____月_____日
不動產(chǎn)代持協(xié)議 5
抵押人：______________(以下簡稱甲方)
地址：______________
電話：______________
抵押權人：_________________(以下簡稱乙方)
地址：______________
電話：______________
甲、乙雙方為向不動產(chǎn)登記機構申請抵押權設立登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條主債權詳情
主債權金額及幣種：______________
債務履行期限：______________
第二條抵押詳情
不動產(chǎn)權證書、證明號：______________
抵押不動產(chǎn)坐落：______________
抵押不動產(chǎn)建筑面積：______________
被擔保主債權金額：______________
擔保范圍：______________
第三條特別約定
1、雙方共同確認：_________________本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾：_________________本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的`法律責任。
3、爭議解決方式：_________________在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第四條其他
1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式份，甲方__________份，乙方__________份，不動產(chǎn)登記機構存檔一份。
甲方(簽字或公章)：_________________乙方(簽字或公章)：_________________
法定代表人(負責人)法定代表人(負責人)
授權代理人(簽字)：_________________或授權代理人(簽字)：_________________
__________年__________月__________日
不動產(chǎn)代持協(xié)議 6
甲方_____住所：_____有效證件號碼：_____
乙方_____住所：_____有效證件號碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照民法典等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于_____，建筑面積_____平方米;
贈與房屋的所有權證證號為_____;
房屋平面圖及其四至范圍見附屬文件一
土地使用權取得的.方式
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
房產(chǎn)贈與合同范本
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方_____乙方_____
證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
不動產(chǎn)代持協(xié)議 7
女方：漢族____年__月__日出生現(xiàn)住：___________________身份證號：______________
男方：漢族____年__月__日出生現(xiàn)住：___________________身份證號：________________
雙方因相識戀愛至今，準備登記結婚，為妥善處理財產(chǎn)問題，避免影響婚后夫妻感情或將來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)爭議，特就有關婚前和婚后的財產(chǎn)、債務情況約定如下：
1、男方因所欠婚前債務人民幣______元，自登記結婚以后由女方負責從女方在___________________投資的股份中的第一筆退股款中替代男方償還;
2、女方在___________________買下的住房一套(面積：樓層：)，登記結婚后，女方同意在辦理產(chǎn)權登記時登記在雙方的名下;
3、女方現(xiàn)有的婚前不動產(chǎn)情況如下：
一、座落在(樓層：______)產(chǎn)權證號為的間或套;
二、座落在(樓層：______)產(chǎn)權證號為的間或套;
三、(可額外加內容，也可不加)
四、座落在___________________的土地使用權宗(產(chǎn)權證號為：______)
以上所列財產(chǎn)屬于女方所有，因出租或轉讓所得收益用于婚后家庭生活共同開支，若有盈余，盈余部分仍屬于女方所有，若離婚，上列財產(chǎn)及其法定孳息仍屬于女方所有;
女方若在其上列擁有土地使用權的土地上修建不動產(chǎn)或投資，所增添的房產(chǎn)或投資所得收益屬于女方所有;
4、女方在婚前所投資的股權或合伙權益屬于女方所有，婚后，因該部分投資所產(chǎn)生的紅利屬于女方所有，必要時，經(jīng)女方同意可以用于共同投資或家庭生活開支，因共同投資所得收益和所負債務由雙方共同所有和共同承擔;
5、女方現(xiàn)在銀行、銀行、銀行所存存款(銀行帳號分別為___________________)屬于女方所有，婚后，其利息雙方約定歸屬如下：
婚后，用上述銀行帳號的存款投資所產(chǎn)生的收益及因此所負債務雙方約定其歸屬和承擔如下：
但若離婚，本息仍屬于女方所有;
6、上述財產(chǎn)依法應承擔的法律責任或因上述財產(chǎn)所負債務或與其有關的債務由女方承擔，與男方無關，但用于共同投資或家庭生活的男方并因而受益的部分除外;
7、男方婚前的財產(chǎn)屬于男方所有，男方婚前所負債務由男方承擔;
8、除上述約定以外，婚后所取得的財產(chǎn)歸雙方共同所有，法律有特別規(guī)定的從其規(guī)定，因此而產(chǎn)生的共同債務由雙方承擔，有如下幾種情形的.，按照下面的特別約定分割共同財產(chǎn)：
一、婚后一年內，男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規(guī)定的過錯導致女方提出離婚的，男方不能主張分割共同財產(chǎn)的權利;
二、婚后一年至三年之內，男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規(guī)定的過錯導致女方提出離婚的，男方只能分割共同財產(chǎn)扣除共同債務后的余額的百分之五;
三、婚后三年至六年之內，男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規(guī)定的過錯導致女方提出離婚的，男方只能分割共同財產(chǎn)扣除共同債務后的余額的百分之十;
四、婚后六年至十年之內男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規(guī)定的過錯導致女方提出離婚的，男方只能分割共同財產(chǎn)扣除共同債務后的余額的百分之十五;
五、婚后十年至十五年之內，男方提出離婚的，或因男方有婚姻法規(guī)定的過錯導致女方提出離婚的，男方只能分割共同財產(chǎn)扣除共同債務后的余額的百分之二十;
六、因男方有婚姻法規(guī)定的過錯而導致女方提出離婚，在按前述五條特別約定分割財產(chǎn)的，女方不得再請求過錯損害賠償;
七、婚后因女方有婚姻法規(guī)定的過錯導致男方提出離婚的，女方只能分割共同財產(chǎn)中百分之，同樣男方不得再請求過錯損害賠償;
八、確因任何一方身體方面的原因導致感情破裂，或確因嚴重性格不合非因一方或雙方過錯導致感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)議登記離婚或調解離婚的，或結婚十五后離婚的，仍按法律規(guī)定分割共同財產(chǎn)，不受本條前述七條特別約定的限制;
九、未盡事宜另行協(xié)商，沒有協(xié)商或協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理;
本約定自雙方簽字確認并經(jīng)公證后生效，一式五份，雙方各持兩份，公證機關備存一份，具有同等的法律效力。
女方：______男方：______
___年__月__日____年___月__日
代書人：___________________律師
不動產(chǎn)代持協(xié)議 8
加強涉密資料的管理，確保數(shù)據(jù)的安全保密，防止發(fā)生丟失泄密事件，防范非法使用行為，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國保守國家秘密法》及《中華人民共和國保守國家秘密法實施辦法》等有關法律法規(guī)，特制定本協(xié)議書。
一、本責任書所述“提供方”為;“使用方”為。
二、本責任書一式兩份，分別由提供單位與使用單位存檔備查。
三、使用方須嚴格按照《中華人民共和國保守國家秘密法》、《中華人民共和國保守國家秘密法實施辦法》、《計算機信息系統(tǒng)保密管理暫行規(guī)定》、《國家秘密載體保密管理的規(guī)定》等相關法律法規(guī)及管理文件的要求，對保密資料進行有效管理，做好安全保密工作。
四、使用方為保密資料的安全管理者。使用方不得將保密資料用于以外的任何地方及二次開發(fā)。
五、保密資料在使用方存放設施與條件應符合國家保密、消防及檔案管理的有關規(guī)定和要求，并建立完善的`數(shù)據(jù)資料保密內部管理制度;經(jīng)批準復制的載體要進行編號與登記，按同等密級進行管理;涉密計算機系統(tǒng)應按相關規(guī)定辦理批準使用手續(xù)，嚴防失泄密事件的發(fā)生。
六、使用方有責任和義務進行經(jīng)常性的保密教育和檢查,落實各項保密措施,使所屬人員知悉與其工作有關的保密范圍和各項保密制度。一旦發(fā)生泄密涉密事件，使用方負全部責任，福建省國土資源廳將視情節(jié)予以警告，情節(jié)嚴重的，將報請上級有關機關批示處理。
七、本責任書自簽訂之日起生效。
使用方單位(簽章)：_________________
負責人(簽字)：_________________
聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：_________________
經(jīng)手人：_________________
_________年______月_____日
不動產(chǎn)代持協(xié)議 9
甲方：________________
乙方：________________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號_________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年_________月_________日止，擔保債務為人民幣(大寫)_________元。
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍__________________。
第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣(大寫)___________________元。
第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條約定期限：_________年(月)，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質;抵押物發(fā)生遺贈或繼承的'，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
不動產(chǎn)代持協(xié)議 10
一、必須經(jīng)過房產(chǎn)過戶后，房屋贈與合同才成立嗎？
第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
根據(jù)該規(guī)定，贈與合同是諾成合同，雙方意思表示一致即可。因此，房屋贈與合同在贈與人與受贈人達成一致意思表示時，合同即成立。
二、房屋贈與合同可以撤銷嗎
1、第一百八十六條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。在贈與財產(chǎn)的權利轉移前，除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與或者經(jīng)過公證的贈與外，其他的贈與，贈與人都享有撤銷權，可以撤銷贈與。
2、第一百九十二條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的'撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。在贈與財產(chǎn)權利轉移后，發(fā)生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形的，贈與人也有權撤銷贈與；時間期限是自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內。
三、贈與房屋交付后能撤銷嗎？
根據(jù)《民通意見》的相關規(guī)定，贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權交給受贈人，受贈人也已占有使用該房屋的，可認定贈與有效。
贈與房屋已交付受贈人使用，但尚未辦理過戶，該贈與不能任意撤銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由，則可以撤銷。即出現(xiàn)了受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形的，交付的房屋才能撤銷。
四、贈與房屋要交稅嗎？
房屋贈與不分何種形式，受贈方需要繳納3%—5%的契稅，受贈人一律需繳納該房屋價值20%的個人所得稅，有3種情況個人所得稅是免繳。
1、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的；
2、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
3、房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
甲方（贈與人）：______（寫明姓名、住址）
乙方（受贈人）：______（寫明姓名、住址）
甲乙雙方就贈送______（贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置）事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的______（標的物）贈送給乙方，其所有權證明為：（寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等）
二、贈與物的交割
（寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等）
三、乙方應在______期限內辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與（也可以約定其他條件）。
四、本合同自____日起生效（可以寫自公證之日起生效）。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：______（簽字、蓋章）
乙方：______（簽字、蓋章）
________年__月__日
不動產(chǎn)代持協(xié)議 11
甲方（實際權利人）：______________ 身份證號碼：_____________________ 聯(lián)系方式：________________________
乙方（名義持有人）：______________ 身份證號碼：_____________________ 聯(lián)系方式：________________________
鑒于，甲方為實際出資購買位于_____________________（詳細地址）的不動產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的權利人，因個人原因需由乙方作為該房產(chǎn)的名義持有人進行登記。雙方在平等、自愿的基礎上，就該房產(chǎn)的'代持事宜達成如下協(xié)議：
第一條 代持房產(chǎn)的基本情況
房產(chǎn)位置：_____________________
房產(chǎn)權利證書編號：_____________
購買價格：_____________________
實際出資人：甲方，已全額支付購房款及相關稅費。
第二條 代持安排
雙方確認，雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但全部購房資金及后續(xù)與房產(chǎn)相關的所有費用均由甲方實際承擔，甲方為該房產(chǎn)的實際所有權人。
乙方同意僅作為名義上的持有人，不對該房產(chǎn)享有任何實質權利，不主張任何權益，且未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于轉讓、出租、抵押等）。
第三條 權益歸屬
甲方有權隨時要求乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下，乙方應無條件配合辦理相關手續(xù)，所需費用由甲方承擔。
該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益（如租金收入）歸甲方所有，乙方應及時轉交給甲方；若產(chǎn)生任何損失或負債，也由甲方承擔。
第四條 保密義務
雙方應對本協(xié)議內容及合作細節(jié)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。
第五條 違約責任
若乙方違反本協(xié)議，擅自處分房產(chǎn)或未能按甲方要求轉移房產(chǎn)所有權，應賠償甲方因此遭受的一切損失，并承擔相應的法律責任。
如因乙方原因導致甲方權益受損，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方返還房產(chǎn)及賠償損失。
第六條 協(xié)議的變更與終止
本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。
本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止，或在甲方要求轉移房產(chǎn)所有權并完成過戶后自然終止。
第七條 爭議解決
因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條 其他
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議未盡事宜，按照中國法律法規(guī)執(zhí)行。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
【不動產(chǎn)代持協(xié)議】相關文章：
股東代持協(xié)議09-08
代持協(xié)議書08-30
股權代持委托協(xié)議01-06
房產(chǎn)代持協(xié)議模板04-20
經(jīng)典版代持協(xié)議模板04-21
股份委托代持協(xié)議02-16
經(jīng)典、規(guī)范的股權代持協(xié)議01-09
股權委托代持協(xié)議01-02
股權代持協(xié)議模板04-10