房屋拆遷補償置換協議書（精選10篇）
在日常生活和工作中，男女老少都可能需要用到協議書，簽訂協議書是解決糾紛的保障。擬起協議書來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的房屋拆遷補償置換協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋拆遷補償置換協議書 篇1
甲方：_________
乙方：_________
鑒于：
乙方為改善現有居住條件，擬用________東側在建________樓下的部分門面房置換甲方________間________層街房，甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方________間街房一事經協商一致，達成如下協議，供雙方共同遵守。
一、置換的標的
1、甲方__間__層街房位于__區__路與______東北角偏東（東西長________米、南北寬________米），建筑面積約________平方米。
2、乙方擬置換房屋位________________面東（自東向西）第 ________間門面房，面積約________平方米，同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。
二、置換的程序
1、協議簽訂后，甲方應于________年____月____日之前負責將其擬置換的房屋里的承租人清退。
2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日，將前述置換一層__間街房交付給甲方。
3、關于置換房屋的土地或門面房的過戶手續：（雙方咨詢相關部門后協商確定）。
三、雙方的陳述與保證
1、甲方以原有__間一層街房置換乙方______的門面房，甲方已經召開了____會議，并作出同意進行置換的決定（見附件一），之后，乙方對此的改造與施工時，甲方及甲方村民不得阻止施工。
2、甲方保證按本協議約定日期騰空置換的__間街房，對租期未滿的街房，由甲方負責與承租人協商解除或終止（見附件二）。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工，甲方愿承擔相應的違約責任。
3、乙方按約定向甲方交付擬置換的________門面房，補償費用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。
四、違約責任任一方違反本協議約定，除應遵守本協議約定排除妨礙外，按日向守約方支付________元的違約金。
五、爭議解決方式
本協議履行過程中發生爭議，協商不成的，向置換房屋所在地人民法院起訴。
六、其他
1、未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：_________
乙方：_________
負責人：_________
法定代表人：_________
地址：_________
地址：_________
電話：_________
電話：_________
____年____月____日
____年____月____日
房屋拆遷補償置換協議書 篇2
甲方： _________
乙方：_________
甲、乙雙方擬定對_________路_________號住宅進行拆遷共同開發重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據《合同法》的有關規定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經友好協商達成如下協議，依次共同遵守。
一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。
乙方的房屋位于_________路_________號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為_________平方米(其中：臨街商業用房建筑面積平方米)。
二、置換原則：
1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規劃和命名，辦理相關手續，修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現有的手續全部提供給甲方，同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續。
3、乙方需在甲方規定的時間內自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。
4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的`關系，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經濟損失。
5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業用房，4-16層為住宅)如根據城建部門的規劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。
三、置換比例：
臨街商業用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業用房面積置換1-3層同等商業用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數量：
1、甲方的新建樓建成竣工后30日內給乙方置換面向 路的商業用房一套，層平方米，住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。
五、交房標準：
1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。
2、室內裝修由甲方統一安排時間，統一集中裝修，乙方在規定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。
3、物業管理及費用參照國家相關規定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。
六、新建房的分配方式和交付時間：
1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。
2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內交房。
七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：
(一)甲方的權利和義務
1、協議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執行本協議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。
3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的標準。
4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續和簽字(包括必要時提供身份證)。
(二)乙方的權利和義務
1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量，若發現有不符合國家相關標準的質量問題(在有依據的前提下)，甲方應改正。
2乙方有權要求甲方快速的辦理房產證并保證與所有住戶同一時間拿到房產證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發生的任何矛盾，必要時應無償協助甲方調解。
4、乙方現有的房屋的債務，租賃及產權問題完全自付，任何經濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
八、違約責任：
1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協議簽訂后，乙方必須在規定的時間內完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執行。
九、本協議在履行中若發生糾紛雙方首先應協商解決，協商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。
十、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議，家庭成員如有異議不影響本協議的效力。
十一、本協議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執壹份。
甲方(簽字)：________
乙方(簽字)：________
中證人：________
____年____月____日
____年____月____日
____年____月____日
房屋拆遷補償置換協議書 篇3
甲方：_________
乙方：_________
甲方房屋座落于___區___，房契號為___。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。
乙方房屋座落于___區___，房契號為___。該物業符合北京市國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。
雙方經協商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。
第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣___元，做為補償。
第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。
第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內，乙方將補償款支付給甲方。
第四條：甲乙雙方約定在___年___月___日前將房屋交付給對方。
第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業時，應確保物業騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業管理費、房費已結清;乙方相應作出同樣的承諾。
第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業管理單位對物業進行統一管理。
第七條：在辦理手續過程中所發生的稅費按北京市有關規定繳納。
第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣___萬元作為違約金支付給對方。
第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的雙方同意按以下第 (大寫數字)種方式解決糾紛：
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，副本貳份。
甲方：_________
乙方：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
地址：_________
電話：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
代理人：_________
代理人：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
房屋拆遷補償置換協議書 篇4
甲方(拆遷人)：___________
乙方(被拆遷人)：___________
丙方(原開發商)：___________
因為歷史原因，原惠州市文化中心及惠州市新華房產開發公司位于下角秧角坳的9098平方米國有土地使用權被惠州市中級人民法院查封拍賣，甲方通過競拍，競買了該土地使用權中中8759.6平方米，余下占地面積329.4平方米及已建房產，現惠州市青少年活動中心(原惠州市文化中心)、惠州市新華房產開發公司及新華樓的全體業主同意由甲方進行拆遷安置，根據城市房屋拆遷安置補償法規政策的相關規定，甲已乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議：
第一條項目名稱、地點
建設項目名稱：華軒居三期(暫定名)，建設地點：惠城區下角秧角坳。
第二條被拆遷房屋現狀
乙方的房屋位于惠城區下角秧角坳新華樓的層號房，套內建筑面積方米(該面積最終以最終以房管部門核定為準)改(原購習買合同為準)，該房屋的產屬權集資房，該房未辦理房屋產權證。面軍
第三條被拆遷房屋補償及回遷安置
1、甲方對乙方房屋所在地進行重新規劃建設，新建帶電梯、造型美觀的，高(二十層)的樓宇。在新房竣工經驗收合格并具備使用條件后置換給乙方，在置換后甲方將乙方房屋拆除。
2、甲方拆除乙方房屋以產權置換方式進行安置補嘗，按房屋主管部門(原購買合同面積)以1：1比例進行同樓層置換。甲方設定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號房(現為自編號，最終以房管部門的編號為準)，該房的套內建筑面積為平方米，乙方屆時若選擇其他房號，則須按甲方的相關規定在2009年8月30日前另行簽定補充協議。
3、安置的房屋超出部分的面積小于或等于3%，則超出部分的面積由乙方按規定2200元/平方米的標準向甲方購買;超出部分的面積大于3%，則超出部分的面積由乙按3000元/平主米的標準向甲方購買。該房款在辦理置換的新房交接手續時由乙方一次性付給甲方。
4、從安排置換給乙方的房屋方案報建批后30日的次日起，正式進入建設期，建設期共18個月。
5、乙方被拆遷的房屋沒有辦理產權證，乙(丙)方屆時應提交拆遷房屋的有效合同原件、購房付款憑證(復印件)、公證文書、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產權證(房地產權屬證)給乙方，辦理房產證及國士分割相關的一切稅、費由乙方承擔(乙方只負責原購房合同簽屬的人民幣壹仟伍佰元整(1500。00)其余一切稅費及補地價由甲方承擔;甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內辦好乙方的房地產權屬證，(因乙方原因影響則時間順延)并與本樓的其他業主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內辦好，承負違約金(房產價的千分之三)給乙方。
6、乙方被拆的房屋原已安裝的有線電視、電話、寬帶、管道燃氣，搬遷時應將費用繳繳清，所有繳費憑證給甲方用于領取新證，調換后甲方將以上的設施安裝給乙方。缺省以上設施或沒有安裝的，由甲方統一協助報裝，但費有由甲方承擔。
7、若乙方選擇不回遷，乙方可將甲方置換予乙方的上述房產委托甲方對外銷售。同時甲方承諾，若乙方委托甲方銷售，在安排回遷的該棟樓房公開銷售之日起的30天內，若甲方沒有如期銷出，甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內建筑面積3200元/平方米的價格向乙方回購(并不得收取其他任何費用)。
8、單車間的拆除補償：
乙方的單車間的編號為號，面積按實際購買面積，乙方選擇以下的拆除補償標準。
1、甲方以現金3200元/㎡的標準補償給乙方，該款在乙方開始裝修時同裝修費一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費用，造成乙方不能按時裝修，不能按時回遷，違約責任由甲方自付。
2、甲方按￥12000。00元的價值標準補償乙方選擇甲方車位的使用權期限(選擇的車位按其不同用途及標準折算使用期限并簽定補充協議)。
第四條回遷房屋的裝修補償
甲方安置給乙方的新房，乙方選擇以下的裝修補償標準。
1、甲方按裝修房的標準，完成裝修后交付給乙方使用(裝修標準按附件一)
2、甲方按土建毛坯房標準(本樓統一標準)安裝入戶防盜門后交付給乙方(裝修標準按附件二)同時一次性將裝修費支付給乙方)，乙方對回遷房自行裝修，甲方按乙方拆遷的套內建筑面積每平方米500元/㎡人民幣的標準補償給乙方，在乙方回遷時由甲方一次性支付給乙方。
第五條回遷、搬遷時間
1、新建回遷房按合同附件的.交付標準完工后，甲方即通過電話或公告方式通知業主回遷，自通知公布之日起5天內，乙方憑本合同到甲方指定地點辦理回遷房交接手續。自通知公布之日起超過10天期限仍不來辦理回遷房手續的，視為已交付。
2、甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方后，乙方應在辦理新房交接手續之日起的天(裝修期)內自行搬遷，搬遷后通知甲方辦理移交空房手續(若有單車間的亦一致)。
第六條特別約定
為確保被拆遷人的權益，根據國家現行的〈〈房屋拆遷管理條例〉〉和省市政府部門的有關規定，甲方與全體業主簽約后，甲方須到惠州市房產局辦理拆遷手續，實施搬遷時，甲方須出示拆遷許可證。
第七條違約責任
1、甲、乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，否則，違約方須承擔違約的法律責任，并賠償守約方因此而造成的經濟損失。。
2、乙方必須在公告期限內依時搬遷，如在公告期限內未搬遷或未搬遷完拆遷房內的所有物件，視作乙方不需要的丟棄物品。拆遷施工時按垃圾處理。甲方不承擔任何責任。如乙方在公告期限到期后未搬遷而影響拆遷施工的，乙方應賠償施工隊損失，而進行強制施工所帶來的后果甲方概不負責。
第八條其它
1、本合同簽定后乙方(新華樓管理處)每月按甲方規定的物管費的50%繳納，如果甲方轉讓物管權，此條款應有效)，另必須提前3個工作日知會甲方，由受讓方簽定履行本合同承諾書后，甲方協助乙方到房管交易所辦理備案手續，所涉及的轉讓交易稅，費用乙方及受讓方自行協助承擔。
2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補充協議時，被拆遷房屋所有權人不能前來簽約的，可由受委托人代簽，或委托律師代簽(須提供<授權委托書>原件給甲方)，即視作被拆遷房屋所有權人和共有人簽定本合同。
3、因甲方建房質量或甲方擅自改變雙方已確認的房屋結構問題，以及合同確定的配套設施不相符，則乙方有權拒遷。乙方在回遷后遵守小區的物業管理規定，并按相關的管理條理與其他業主一致履行權利及義務。
4、在實施拆遷前，若乙方不配合甲方辦理拆遷許可證，則造成甲方的損失(2000內)由乙方承擔。
5、本合同簽定后，乙方的聯系電話或指定通訊地址如有變更，須在變更后一天內將新聯系方式書面通知甲方，否則有關通知知會不到乙方，責任由乙方承擔，甲方按原通訊地址寄送材料即視作送達給乙方。
6、合同期間如有未盡事宜，經雙方協助一致后，可簽定補充合同，如有爭議應協商解決，協商不成可向拆遷行政主管部門申請裁決，對裁決不服的可依法提起仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
7、本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，至回遷房產證辦理到乙方名下后本合同自然失效。
8、本合同一式四份，甲方執一份，乙方執一份，丙方執一份，房管部門備案一份，本合同附件具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
房屋拆遷補償置換協議書 篇5
甲方（拆遷人）：_____
乙方（被拆遷人）：_____
按照城市規劃，甲方對xx街進行舊城改造，乙方在該范圍內的房屋及附屬物需實施拆遷。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，經甲方雙方協商，就拆遷補償事宜達成以下協議：
第一條 乙方被拆遷屋現狀
1、房屋位置： _____街_____宿舍_____號______單元___樓，產權人_____ ，產權證號：_____字第________號
2、房屋性質及用途：房改房、住宅；
3、證載建筑面積________㎡，其中套內建筑面積________㎡，公攤面積_____㎡。
第二條 補償與安置
1、按照乙方證載建筑面積，按1：1.2的比例置換，置換面積________ ㎡。新建安置房套內建筑面積，加上相對應的新建安置房的公攤面積為乙方應置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積__________㎡。置換房面積與應置換面積的差價款結算方法：
（1）置換房面積大于應置換面積20㎡以下（含20㎡）的，超過面積部分按優惠價2000元/㎡結算價差款；
（2）置換房面積大于應置換面積20㎡以上的，20㎡按優惠價2000元/㎡結算差價款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區市場銷售價結算差價款；
（3）置換房面積小于應置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區市場銷售價結算差價款。
2、甲方無償補償乙方__________㎡貯藏室（若需辦證費用由乙方承擔）。
3、甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補助費，每次_____元，共_____元；按時搬遷獎勵_____元；乙方在建設期間自行周轉過渡，安置房保證金利息作為臨時過渡安置費；拆遷房屋裝修補償評估金額________元；本款共計人幣____________________ ___元。
4、根據乙方要求，甲方愿意按乙方產權證面積×1.2的面積，按___ 元/㎡計算，一次性支付給乙方_______________元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后每月發給__________元臨時過渡安置費，每季初結算一次。
5、臨時過渡安置從_____年___月___日開始，_____ 年___月___日前騰空并拆除房屋。
6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。
第三條 安置房為多層框架結構，其建筑質量符合國家建筑質量驗收標準，具體房屋標準為：入戶防盜門、毛墻、毛地、水、電、有線電視通至戶門前。
第四條 其它條款
1、辦理房產證費用的承擔：被拆遷房屋已有房產證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內免交辦理產權證費用，被拆遷房屋未辦理過房產證或房產證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產權證費用由乙方承擔。
2、本協議簽訂時乙方應將被拆遷房屋的產權證原件或購房協議原件等有關證件，身份證復印件或戶口簿復印件交付給甲方。
3、產權置換的水、電原有戶頭的不收費，原沒有戶頭的按相關單位標準收乙方選房。
4、乙方被拆遷房屋其它設施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續由乙方自行辦理。
第五條 本協議一式三份，甲方雙方各執一份，另一份存檔備案，本協議甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
房屋拆遷補償置換協議書 篇6
甲方：_____________
法定代表人：_______
住址：_____________
郵編：_____________
聯系電話：_________
乙方：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________
郵編：_____________
聯系電話：_________
甲乙雙方決定正式終止《房屋出租協議》并由甲方對乙方的裝修適當給予經濟補償。為了明確雙方當事人的權利義務，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經協商一致，就裝修補償等相關事宜達成如下協議，共同遵照執行：
第一條具體補償范圍
鑒于不可抗力因素導致《房屋出租協議》被迫終止，故雙方同意補償的范圍僅包括乙方的裝修損失。
第二條具體補償金額
甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償。經雙方嚴格審核乙方提供的裝修單據后雙方確認：補償的具體金額為人民幣_____元。
第三條補償款的支付
雙方同意，上述_________元裝修補償款按下列方式支付：
3.1本協議簽訂后3日內，甲方支付_________元給乙方；
3.2乙方正式開始搬遷后2日內，甲方支付_________元給乙方；
3.3乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后3日內，甲方付清剩余的_________元補償款。
第四條搬遷與房屋交接
乙方承諾，在本協議簽訂后收到甲方支付的_________元首期補償款后即開始搬遷工作，并承諾在15個工作日內搬遷完畢將房屋交還給甲方。
第五條保證條款
5.1甲乙雙方承諾取得了一切必要的授權和批準，簽署并履行本協議。
5.2甲方承諾按本協議的規定按時支付補償款。如出現逾期支付的情形，則自愿按應付款項每日萬分之五的比例支付違約金。
5.3乙方承諾將按本協議約定的時間完成搬遷工作并將房屋交還給甲方。如出現逾期交付的情形，則自愿按剩余應收款項每日萬分之五的比例支付違約金。
5.4在房屋交還前，乙方之搬遷行動避免人為的使房屋出現損毀。否則，應承擔相應的賠償責任。
5.5雙方保證本協議的簽署和將要采取的補償行為不違反任何中國現行法律、法規的規定，不損害其他任何第三方的合法權益，并不與任何依據法律或合同一方所應承擔的義務和責任相沖突。
5。6雙方保證履行本協議其他條款下規定的義務。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋拆遷補償置換協議書 篇7
拆 遷 人(以下稱甲方)：
被拆遷人(以下稱乙方)：
根據國家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關規定，經協商一致，甲乙雙方現就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：
第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號， 建于 年，房產證號 ，房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米)，用地性質為劃撥用地。
第二條 甲乙雙方經協商后同意，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。
第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費，按季發放。
因甲方原因造成延期交房的，甲方應當繼續向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。
第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。
被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發出書面選房通知三天內到甲方指定地點選房并辦理相關手續。拆遷人選房次序以簽訂本協議書的先后為準。如乙方未在通知日期內選房并辦理相關手續的，其后果由乙方自負。
第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準，甲方應提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經甲方驗收合格后交由甲方拆除。
第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：
1、 乙方的拆遷房屋騰空并經甲方驗收合格后，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設施等。否則，甲方有權取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。
2、 拆遷房屋的水電、煤氣、物業管理、寬帶、電信、有線電視等相關費用均由乙方負責繳納付清，與甲方無關。
3、 若乙方在本協議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執行。
第七條 本協議簽訂后，乙方應將房產證、土地證移交給甲方，甲方出具收據。
第八條 乙方承諾本協議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權屬清楚，相關證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證：
本協議所指拆遷房屋的權屬完全歸本協議之乙方所有，無其他共有人;無轉讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。
第九條 安置房屋由甲方給予統一裝修，以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準)，裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標準給予現金補助。
水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔，原沒有新增的項目費用由乙方承擔)。
第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過10平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優惠;超過10平方米不超過20平方米的部分，價格按甲方銷售價格的xx折優惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應于選房時支付。
第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業管理費，二年后乙方自行支付。
第十二條 甲方應書面通知乙方交房的日期，現埸交房并辦理相關手續。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內仍未到現埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔房屋損毀風險，同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權利。
第十三條 本協議雙方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，如協商不成，任何一方均有權向人民法院起訴。
第十四條 本協議甲方簽章后，自甲方與有關方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權之日起生效;乙方簽章后即生效。本協議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的，須負賠償責任。
第十五條 本協議書一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等法律效力。
第十六條 本協議書未盡事宜按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出相關規定的，由甲乙雙方另行協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋拆遷補償置換協議書 篇8
拆遷人：（以下簡稱甲方）
被拆遷人：（以下簡稱乙方）
為解決職工住房困難，改善原住房條件，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷安置成如下協議：
（一）、被拆房屋現狀
乙方被拆遷房屋位于_______________________,房產證編號為__________,建筑面積_______________㎡,土地使用證編號為________________,面積_______________㎡。
（二）、被拆遷房屋產權狀況
（1）乙方對被拆遷房屋占產權比例為_______________﹪，面積_______________㎡。
（2）甲方對被拆遷房屋所占產權比例為_______________%，面積_______________㎡。
（3）乙方對被拆遷房屋若不享有100%產權，應按每平方米500元補交相應面積差額價格后，方取得被拆房屋全產權，乙方應補交金額為_________元，補交時間為簽訂本協議時一次性交付甲方。
（三）、房屋拆遷補償方式
（1）貨幣補償
（2）房屋產權置換
乙方選擇以上第_______________種方式。
（四）、貨幣補償
（1）乙方若不要新建用房，甲方按建筑面積每平方米________元的價格給予乙方一次性貨幣補償，共補償金額為________元，待乙方領款時，須將該房地產權證及土地使用證原件交付甲方。
（2）實行貨幣補償的'，甲方對乙方不再承擔安置責任。
（五）、房屋產權置換
（1）、甲乙雙方采取房屋建筑面積1：1的置換方式，新建樓房超出置換面積部分，分別按下列方式計算差價：
a、舊房按房產證面積1：1置換，置換面積為_____________㎡。
b、置換新房面積大于原住房面積20㎡以內的，乙方按內部置換價格每平米_____________元補交差價，乙方應補交金額為__________元。
C、置換新房面積大于原住房面積20㎡以外90㎡以內部分，乙方應按內部優惠價格每平方米_________元補交差價，乙方應補交金額為_____________元。
d、置換新房面積大于90㎡以外部分，乙方應按市場價格每平方米___________元補交差價，乙方應補交金額為_____________元。以上乙方共計應補交金額為_____________元。
乙方應交給甲方的差額款在確定新房位置時交一半，另一半必須在新樓竣工交鑰匙時一次性交齊補足，否則，甲方有權收回安置房，并另行分配。
（2）、乙方在新樓竣工交鑰匙時，向甲方上交原被拆房屋產權證及土地使用證，由甲方統一保存管理。
（六）置換房屋位置
乙方置換新房位于新建中高層住宅________號樓_________單元________層________戶，置換房屋建筑面積約為_________㎡。房屋實際建筑面積待樓房竣工驗收后依據房產部門測量數據為準，面積差價款實行多退少補。
（七）、附屬房、自建房
乙方若有自建違章用房（棚）或屬單位建設的附屬房的，甲方按照政府有關規定，根據具體現狀結構給予150元／㎡—200元／㎡不等的一次性現金補償，但不屬于置換新房面積范圍，一律不予置換新房面積。
（八）、房屋拆遷補助
（1）甲方支付乙方臨時安置補助費12個月的拆遷租房補貼，每個月240月，搬家費200月（一次性），共計3080元。房租補貼計算時間從被拆遷戶交舊房鑰匙時至新樓竣工交鑰匙時補齊剩余安置補助費。
（2）本條件補助費用及第五項應交款項雙方可采取以票抵款方式，沖抵乙方應交房款。
（九）、室內及其它他附件屬物
乙方室內裝修裝潢、通訊設施、寬帶網絡、閉路電視及其他附屬物、構建筑均不在補助范圍，乙方應自行處置，否則甲方有權拆除。
（十）、搬遷期限
乙方應自本協議簽訂之日起20日內將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。乙方若逾期不搬遷，按每逾期一日承擔100元違約金給甲方。
（十一）、房屋交付期限
（1）甲方應于所有被拆遷完畢后在工程有效工期730天內交付新房，并確保房屋符合國家質量安全標準。
（2）遇有不可抗力等因素，導致工程延期的，交房期限相應順延。
（十二）、置換房屋產權登記
新置換房乙方擁有100%產權，該房產權登記僅限乙方或其直系親屬，辦證一切費用由乙方自行承擔。
（十三）、違約責任
（1）乙方若逾期搬遷，按每逾期一日承擔100元違約金給甲方。
（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承擔100元違約金給乙方。
（十四）、爭議解決的方法
如發生爭議，甲乙雙方可以通過協商或者訴訟解決。
（十五）、房屋維修
置換房屋的維護按有關建設工程質量管理法律、法規為據。
（十六）、物業管理
乙方應遵守甲方對該住宅區域的物業管理規定，為確保居住環境，禁止乙方私打亂建，否則，甲方有權無償拆除。置換新房的被拆遷戶在入住前還要簽訂《物業管理協議》。
（十七）、其它
（1）若乙方提出對本協議公證，公證費用由乙方承擔。
（2）因施工單位違約，導致甲方損失的，由施工單位承擔相應責任。
本協議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字或蓋章后即起生效，具有法律效應。未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議。
甲方：
乙方：
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
房屋拆遷補償置換協議書 篇9
拆遷人：_____________________（以下簡稱甲方）
被拆遷人：___________________（以下簡稱乙方）
乙方代理（房屋代管）人：__________________
根據廈府[______]地______號建設用地批文,拆許字（______）第______號,廈國土房拆通[______]______號拆遷通告,乙方在_________路_________號_________梯的房屋（產權證號_________）,因"_______________"項目建設需要,應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,就拆遷補償安置事宜達成如下協議：
一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產權面積_________平方米（含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米）,無產權面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實行_________的補償方式。按《規定》經評估,標準房市場價_________元/平方米,上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元/平方米,則區位房屋補償價_________元/平方米,補貼金額_________元/平方米,區位土地使用權補償價_________元/平方米。
1、貨幣補償的產權建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價結合成新為_________元/平方米,按產權建筑面積×（區位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）＋紅線內空地面積×區位土地使用權補償價,補償金額為人民幣：____________（￥_________）。乙方要求單體評估,經_________評估,評估單價____________元/平方米,計補償金額為人民幣：____________（￥_________）。非住宅建筑面積為_________平方米,經委托_________評估所評估,評估單價為_________元/平方米,評估總價為_________元。共計人民幣：____________（￥_________）。
2、實行產權調換的建筑面積_________平方米,按區位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或經評估）,單價為_________元/平方米,計人民幣：____________（￥_________）；
安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層______套、三房二廳______套,三房一廳______套,二房二廳______套,二房一廳______套,一房一廳______套,安置房地點、幢號、樓層：_________,經評估安置房單價_________元/平方米（含樓層調節價_________元）,安置房評估價人民幣：____________（￥_________）。
因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調節價）的,同等面積部分不結算差價。
產權調換后,______方按規定應補______方差價款人民幣：____________（￥_________）；
3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價_________元/平方米的15%給予補償。計人民幣：____________（￥_________）。
上述條款合計,______方應付給______方共計人民幣：____________（￥_________）。
二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：____________（￥______）。
1、搬遷補助費：住宅產權建筑面積_________平方米,按______元/平方米______次計人民幣：____________（￥_________）；非住宅產權面積_________平方米,按______元/平方米計人民幣：____________（￥_________）；
2、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：____________（￥_________）；
3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：____________（￥_________）；
4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工______人,本企業上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經營者和職工六個月補償,計人民幣：____________（￥_________）；
5、根據經營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經營者六個月經濟補償,計人民幣：____________（￥_________）。
三、綜上所述,______方應付給______方人民幣：____________（￥_________）。（詳見補償安置費用表）
四、乙方應于________年____月____日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積______平方米以區位房屋補償價的10%即：______元/平方米,計人民幣：____________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執行,強制執行費用由乙方承擔。
五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至________年____月止,甲方應按《規定》第49-51條規定預付給乙方____月過渡安置費,計人民幣：____________（￥_________）；乙方選擇周轉房過渡方式,周轉房地址：____________,建筑面積______平方米。
六、實行產權調換的,辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。
七、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。
八、補充條款：
九、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第二十條應承擔的安置房產權辦理義務）,雙方協商不成的,按以下______項方式解決爭議：
1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、本協議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產局壹份、拆遷實施單位貳份。
十一、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
代表：_________
代表：_________
乙方代理（房屋代管）人（簽章）：_________
________年____月____日
注：受甲方委托的實施拆遷單位：（簽章）：
代表：_________
經辦人：_________
房屋拆遷補償置換協議書 篇10
甲方(拆遷人)：_________________
乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________
共有人：_________________身份證號碼：_________________
為實施________建設工程，根據國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規劃紅線范圍內的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經甲、乙雙方協商，現就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協議如下：
1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。
2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產行政主管部門出具的房屋產權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產權證明文書號：_________________)。
3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號
棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。
4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：
(1)、根據評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)
(2)、裝修部分：_________________
(3)、附屬物：_________________
(4)、其他：_________________
上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分)。
5、本協議生效后個工作日內，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據乙方提供的賬號以轉帳形式支付)。同時，甲方按補償安置方案規定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：
⑴、住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元;
⑵、非住宅搬遷費：M2_____8元/M2=元;
⑶、搬遷誤工費：戶_____150元/戶=元;
⑷、住宅臨時過渡補助費：M2_____元/M2_____3個月=元;
⑸、停產停業補助費：M2_____元/M2_____6個月=元;
⑹、電話遷移費：戶_____260元/戶=元;
⑺、有線電視安裝費：戶_____340元/戶=元;
⑻、寬帶網遷移費：戶_____元/戶=元;
⑼、空調(式)遷移費：戶_____元/戶=元;
⑽、房屋所有權證辦證補助：戶_____元/戶=元;
⑾、三相電源安裝費：元_____千瓦=元;
⑿、管道燃氣安裝費：戶_____元/戶=元;
⒀、太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=元;
以上貨幣安置費合計：_________________大寫：_________________元分(￥元)。
6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續，房屋交接后個工作日內，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。
7、根據補償安置方案的規定，乙方在拆遷期限內簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執行。
8、違約責任：
(1)、乙方未在約定的搬遷期限內完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執行，因執行拆遷所發生的租住臨時安置房、搬遷、執行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。
(2)、甲方不按規定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關規定予以處罰。
9、爭議解決方式：
本協議在執行中發生爭議的，雙方應本著友好協商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規定辦理。如協調不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。
10、雙方約定的其他事項：
11、若乙方要求對本協議進行公證的，公證費用由乙方支付。
12、若乙方不要求對本協議進行公證的，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協議進行公證的，本協議經公證處公證之日起生效。
13、本協議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉塘區房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協議進行公證的，公證處存檔壹份。
甲方：_________________
乙方：_________________
法定代理人：_________________
代理人：_________________
代理人：_________________
簽訂日期：_________________
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