房屋共有公證協議書（通用5篇）
隨著社會不斷地進步，人們運用到協議書的場合不斷增多，簽訂協議書后則有法可依，有據可尋。什么樣的協議書才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的房屋共有公證協議書（通用5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋共有公證協議書1
賣方(以下簡稱甲方)：_________
買方(以下簡稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為_________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_________。
土地使用權證號為_________，土地面積為_________。地塊規劃用途為_________，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數為_________層。工程建設規劃許可證號為_________。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第_________[幢][座]_________層_________號房，
第_________[幢][座]_________層_________號房，
第_________[幢][座]_________層_________號房，
第_________[幢][座]_________層_________號房。
上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征
該商品房為[現房][預售商品房]。
預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。
該商品房為[內銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準機關為_________，外銷商品房許可證號為_________。
第四條 價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：代收_________，計(_________幣)_________元整;_________。上述代收稅費合計(_________幣)_________元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._________。
第六條 價格與費用調整的`特殊約定
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3._________。
第七條 付款優惠
乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優惠，即實際付款額為(_________幣)_________元整。
第八條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________);
1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;
2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;
3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;
4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;
5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。
第九條 交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過_________天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._________。
第十一條 交付期限
甲方須于_________年_________月_________日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2._________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._________。
第十三條 設計變更的約定
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_________天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方就在收到該通知之日起_________天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_________天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條 質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：_________。
第十九條 關于產權登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第二十條 關于物業管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條 保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.墻面，保修_________月;
2.地面，保修_________月;
3.頂棚，保修_________月;
4.門窗，保修_________月;
5.上水，保修_________月;
6.下水，保修_________月;
7.暖氣，保修_________月;
8.煤氣，保修_________月;
9.電路，保修_________月;
10._________，保修_________月。
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，[_________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同]中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的.，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條 本合同[經甲、乙雙方簽字][經_________公證(指外銷房)]之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起_________天內，由甲方向_________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房屋共有公證協議書2
甲方：
身份證號碼（后附身份證復印件）：
乙方：
身份證號碼（后附身份證復印件）：
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協議如下：
一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套；房屋的詳情況如下：
1、 住房產權地址位置：
2、 房屋戶型：
3、 房屋建筑面積：
4、 購房合同款：
5、 購房合同編號：
6、 附件一《商品房購買合同》復印件
7、 附件二 購房發票復印件
二、 由于雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產經后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商并同意：
1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；
三、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；
四、 此協議雙方無任何爭議；
五、 本協議經丙丁見證（或公證機關公證后生效）
甲方簽字：
乙方簽字：
見證律師：
簽訂時間：
房屋共有公證協議書3
甲方(父母方)：__________________________________
乙方(兒子方)：__________________________________
丙方(女兒方)：__________________________________
為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于____________________________房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：
第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號為____________________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權由丙方繼承，與乙方無關。由于丙方長期在外工作，且目前出現了困難，急需錢周轉，故三方共同協商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變原口頭協議。
第三條、本協議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權由乙方繼承，丙方對本協議所述房屋無繼承權。
第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權與使用權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經甲、丙兩方同意，對本協議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。
第八條、本協議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到此房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。
第九條、本協議一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協議上簽名。
第十條、本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高于除新三方協議之外的任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。
甲方：
乙方：
丙方：
訂立時間：
房屋共有公證協議書4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《婚姻法》的有關規定，自愿對各自婚前財產作如下約定：
一、房產
甲方擁有座落于_________房產一處，面積_________平方米，由_________方式取得。
乙方擁有座落于_________房產一處，面積_________平方米，由_________方式取得。
婚后若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產。
婚后若該房產另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。
二、動產
1.貨幣存款
甲方擁有貨幣存款人民幣_________元，外幣_________元，股票市值_________元。
乙方擁有貨幣存款人民幣_________元，外幣_________元，股票市值_________元。
婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉存而視作共同財產，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。
2.貴重物品
甲方擁有__________________
乙方擁有___________________________
婚后若對該部分財產變現，現金歸原所有人。
三、其它約定
婚后因婚前取得的知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有;
婚后雙方繼承或接受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。
甲方：
乙方：
時間：
房屋共有公證協議書5
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
第一條甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失。
第十條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
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