合伙買商鋪協議書

時間：2022-04-15 17:30:33 協議書我要投稿

合伙買商鋪協議書范本

　　在現在的社會生活中，很多地方都會使用到協議書，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。協議書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的合伙買商鋪協議書范本，希望對大家有所幫助。

合伙買商鋪協議書范本

　　合伙買商鋪協議書1

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根據有關法律、法規，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營商鋪做安防項目，經友好協商一致，特訂立本協議書。

　　第一章　合作項目

　　第一條：

　　１、雙方擬共同投資經營的項目為位于_______電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內一切貨源和安防配套經營。

　　２、合作本項目內容為：乙方同意共同出資購買_______電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規模進行裝修。

　　３、本合作項目期限為_______年，自本合同簽訂之日開始計算。

　　第二章　出資及盈虧分擔

　　第二條：乙方確認本項目的第一期投資為_______萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。

　　第三條：合作經營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內50％的純利潤享有合作經營所產生的利潤；如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款；利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20％作為合作項目的后續發展基金合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的30％虧損！若超過30％則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。

　　第三章　項目經營管理

　　第四條：項目經營的組織架構

　　１、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規定行使職權。

　　２、　商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立后實施執行。

　　３、　其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

　　第五條：商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業務規章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。

　　第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，并經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協議對全體合作人具有約束力；特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。

　　第七條　合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的`活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意：

　　１、投資規模或更改投資方案

　　２、對外訂立合同

　　３、轉讓或出租項目經營的財產

　　４、項目經營投資及費用超過_______萬元支出

　　５、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保合作人未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。

　　第八條　合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、　工作人員的工資、待遇、規章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。

　　第九條　合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。

　　第四章　合作經營的加入及退出

　　第十條　新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協議書。

　　第十一條　加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。

　　第十二條　合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人并經全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經營。

　　第十三條　其他

　　（一）　經協商一致，合伙人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充約定；補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準；

　　（二）本協議一份四頁，各合伙人各執一份；

　　（三）本協議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。

　　甲方：_______乙方：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　合伙買商鋪協議書2

　　甲方：_________

　　身份證號：_________

　　乙方：_________

　　身份證號：_________

　　丙方：_________

　　身份證號：_________

　　經三方共同協商，本著公開、公平、公正的原則，由三方共同出資購買位于御營壩長虹大道（門牌號：_________）的二三樓門面（二樓一半面積_________m2，三樓全部面積_________m2），實際面積以測量為準，特制定以下協議：

　　一、經三方共同商定，共同出資450萬元，由王宇承頭出面購買位于御營壩長虹大道（門牌號：_________）的二三樓門面（二樓一半面積_________m2，三樓全部面積_________m2），實際面積以測量為準的門面，出資分三期付款，丙方一期50萬元，二期50萬元，三期50萬元。

　　二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬元，丙方出資150萬元，甲、乙方占2/3的門面面積，丙方占1/3的面積。

　　三、付款方式，丙方每次通過銀行轉帳方式轉到乙方何興華的銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。

　　四、利益分配，三方本著互惠互利、利益共享、風險共擔的原則，購買后原則上由三方共同經營，經營期間出租門面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經營收益或虧損亦按出資比例分擔，門面若今后遇國家征用或商業開發所獲現金補償或門面住房賠償亦按出資出資比例進行分配，房產證和土地使用證辦在各自名下，購買成功后甲方應將購買合同簽字蓋章后交由乙丙方各執一份。

　　五、資金安全保障，因本事情皆由甲方出面辦理，乙、丙方對具體情況不甚了解，故甲方應保證乙、丙方的資金安全，若購買不成功，甲方應保證在購買失敗后十五個工作日內將乙、丙方的出資轉至乙、丙方的帳戶下，由乙、丙方出具收條，但乙、丙方不得收取利息。

　　六、今后若出現糾份，若協商未果，交由人民法院解決。

　　七、此協議一式三份，經三方簽字生效，各執一份，具同等法律效力。

　　八、未盡事項，由三方簽定補充協議，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________丙方：_________

　　_________年_________月_________日

　　合伙買商鋪協議書3

　　甲方：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買商鋪之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于_________。（該商鋪總建筑面積為_________㎡，該商品房單價為每平方米：_________元。房屋總金額（小寫）：_________元。房屋總金額（大寫）_________元整。

　　該商品房銷售合同備案號：

　　合同備案時間_________年_________月_________日，房籍號：

　　二、出資比例、出資金額

　　甲方出資50%、乙方出資50%。

　　甲方出資人民幣（小寫）_________元人民幣。

　　甲方出資金額大寫：_________。

　　乙方出資人民幣（小寫）_________元人民幣。

　　乙方出資金額大寫：_________。

　　三、產權比例

　　甲方享有共同所購商鋪 50%的產權。乙方享有共同所購商鋪 50%的產權。

　　四、購置商鋪法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方、乙方全權委托辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產銷售合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電入戶等所有購房相關手續。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　五、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購商鋪的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲、乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由依法辦理并由妥善保管。

　　六、商鋪管理、出租及收益分配比例由負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等商鋪管理事務，但出租價格應征得.的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲、乙雙方的書面同意。

　　收取承租人的房屋租金由甲、乙雙方約定按照房屋產權比例進行分配或者其他約定方式進行分配。其他約定方式：

　　七、購置商鋪稅費承擔

　　購房款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、商鋪管理費、水電入戶費、中介費（委托中介出租商鋪）、房屋租金稅費等相關費用由甲、乙雙方按照房屋產權比例進行分割，并以現金或者銀行轉賬形式支付。

　　八、物權行使

　　甲、乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，一方單獨行使的行為無效。

　　九、商鋪出賣及優先購買權行使

　　如甲、乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙雙方按照房屋產權比例進行分攤。在同等條件（市場價或評估價）下，甲、乙雙方任何一方均有優先購買權；如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買不同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十、甲、乙雙方所購房產的實際產權由甲、乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十一、本協議變更或解除

　　1、甲、乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　3、未經甲、乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲、乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向所購商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、違約責任

　　甲、乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十四、甲、乙雙方在簽訂本協議之前的所有關于購買本協議所指商鋪的一切磋商、備忘、承諾等均由本協議代替。此外其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十五、本協議一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　十六、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章（捺手印）之日起生效。