房產協議書

時間：2023-12-13 16:58:09 協議書我要投稿

關于房產協議書模板7篇

　　在我們平凡的日常里，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。那么什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編精心整理的房產協議書8篇，歡迎閱讀與收藏。

關于房產協議書模板7篇

　　房產協議書篇1

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方同意將位于硯山縣城內盛禾現代城D幢4單元402室的一套商品房出售給乙方。

　　第二條雙方同意房屋售價為人民幣100800.00 元。(大寫壹拾萬零捌佰元整)

　　第三條乙方應在簽訂本協議之日支付甲方70000.00元（柒萬元整）定金。其余房款乙方在辦理完房屋所有的過戶手續后三日內一次性付清。三日內無故不付清視為違約。乙方在簽訂本協議之日起15日內辦理過戶手續，逾期無故不辦理視為違約。

　　第四條關于產權辦理的約定，本協議簽訂后，甲、乙雙方應向房屋所在地房地產交易所申請辦理房屋買賣過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證，辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由乙方承擔。甲方應協助乙方辦理相關手續，無故不協助視為違約。

　　第五條甲、乙雙方合同簽訂后，甲方在房屋過戶手續辦理完畢后的15日內將房屋交付給乙方，并保證房屋的完整性，不得有意損毀。逾期無故不交付視為違約。

　　第六條甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的`已付款(不計利息)返還乙方，但乙方應支付壹萬元違約金給甲方。甲方中途悔約，應書面通知乙方，但甲方應支付壹萬元違約金給乙方。

　　第七條生效說明本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　第八條本協議簽訂前該房屋集資、購房貸款、水電費、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

　　房產協議書篇2

　　甲方：證件號：

　　乙方：證件號：

　　甲方自愿將其下房無償贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成房屋贈與協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房屋無償贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)房屋位于，建筑面積____平方米，為室廳。

　　(二)房屋為號室

　　該房屋所有權及使用權、相關權益和責任即一并贈與乙方。

　　第二條：甲方在取得該房屋《房屋所有權證》后，在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

　　第三條：甲方在沒經乙方同意不得將此房屋抵押、轉賣或出租他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的'其他所有稅費。

　　第五條：本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議均為本協議不可分割的部分。

　　第六條：甲方贈與乙方房屋，本協議在雙方簽訂經公證處公證后不可撤銷。

　　第七條：甲、乙雙方在協議履行本協議中若發生爭議，應本著友好平等的態度，積極協商處理。

　　第八條:本協議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。

　　第九條：本協議一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，公證處留執一份。

　　甲方(簽章)：xxx

　　身份證號碼：xxx

　　簽約日期：xxx

　　乙方(簽章)：xxx

　　身份證號碼：xxx

　　簽約日期：xxx

　　房產協議書篇3

　　出讓方(甲方)：甲方共有人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　受讓人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　居間方(丙方)：

　　簽約地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致、等價有償的基礎上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

　　第一條房屋基本情況：

　　1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區路小區號樓室，房屋面積為㎡。

　　2.房屋性質：商品房□經濟適用房□單位房改房□或其他，房屋修建于年月，產證號：

　　3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。)

　　第二條房屋產權基本情況：選項簽字并按手印

　　1、該房屋的產權性質為：A.產證房;B.產證辦理中房;C.有貸款產證房;D.有貸款產證辦理中房

　　2、地下室(有□無□)及室內(

　　3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押元為房屋物業交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業欠款等當日付清。

　　第三條房屋成交價格及成交方式：選項()

　　1、A選項：(產正房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

　　(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣定金。首付款元于_____年_____月_____日支付。剩余轉讓款元于年

　　備注：甲乙雙方協商須在日內辦理完授權委托公證手續。

　　2、B選項：(有貸款房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣_____元(大寫：)將此房產轉讓給乙方。

　　(2)成交方式：

　　①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的元為定金，首付款元于_____年_____月_____日支付。剩余轉讓款元于_____年_____月_____日付清。

　　②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的元為定金，首付款元于_____年_____月_____日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，并承擔銀行規定提前解押所產生的相關費用。剩余轉讓款元于_____年_____月_____日付清。

　　備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發生額為準。

　　3、C選項：(可貸款房)

　　(1)成交價格：現經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣_____元(大)將此房屋轉讓給乙方。

　　(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

　　①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的元于_____年_____月_____日支付;剩余轉讓款

　　②、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸款手續，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內，按照相關部門規定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規定協助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的相關手續。

　　備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

　　b.乙方在辦理商業貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費元.

　　c.乙方辦理商業貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

　　d.丙方在辦理商業貸款手續時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

　　e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無法下貸的`，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

　　注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

　　第四條委托公證、房產手續等相關費用：

　　1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

　　2、選擇委托丙方辦理相關手續的，需另行支付服務費：銀行解押元、土地證過戶元，以上費用均由

　　第五條雙方的權利及義務：

　　1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

　　2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如抵押、查封等情形);

　　注：房產在銀行設定抵押情形除外。

　　3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委托公證手續或產權變更登記時，必須取得其他共有人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

　　4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權人的身份證復印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、水卡等相關手續、等相關資料全部交給丙方;

　　5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

　　6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過戶手續時，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過戶及相關手續后三個工作日內予以配合;

　　7、甲方須于日內，在年月而給乙方，并于方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

　　第六條違約責任

　　1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔;如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。

　　2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付違約金。

　　3、本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

　　4、甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵押權作為第二抵押人享有優先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票據等丟失。

　　5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

　　6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金，對此約定三方均無異議。

　　7、未辦理產證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

　　第七條甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭執的，由甲乙雙方協商解決，協商不成，有合同簽署地通過法律訴訟程序解決。

　　第九條本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

　　第十一條其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續后，交鑰匙之前所發生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙之后所發生的相關費用均由乙方承擔。

　　甲方：乙方：日期：

　　房產協議書篇4

　　女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。

　　男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。

　　因男方_________長期與_________關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。現男方有意悔改，愿以實際行動加以證明。現雙方協議如下：

　　第一條原女方單位所分配的房改房_________室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

　　第二條雙方現住的按揭房屋_________室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。

　　第三條從該協議訂立之日起，男方自愿每月_________日前支付給女方_________元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的.生活教育醫療費用如有增加，則雙方另行協商。

　　第四條男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以后斷絕與_________的曖昧關系。

　　以上協議自雙方簽字之日起生效。

　　女方：_________ 男方：_________

　　日期：_________ 日期：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　房產協議書篇5

　　甲方： (女方)

　　乙方： (男方)

　　甲乙雙方于年月日登記結婚，現雙方共同購買位于市區街(路道) 號小區號樓單元號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：

　　第一條房產概況

　　1、位置：市區街(路道) 號小區號樓單元號房;

　　2、結構：，戶型：，建筑面積： (以房屋產權證件載明面積為準);

　　3、價款及付款方式：該房產單價元每平方米，總價款元，甲乙雙方選擇按揭借款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向銀行借款元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為元。

　　4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。

　　5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。

　　第二條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。

　　第三條甲乙雙方就房產總價的分擔

　　1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費元;

　　2、甲方負責償還該房產銀行借款本息的50%;

　　3、乙方負責償還該房產銀行借款本息的50%;

　　4、甲乙雙方各負擔該房產銀行借款本息每月還款額的50%。

　　第四條該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。

　　第五條甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：

　　1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行借款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價;

　　2、乙方的所有權比例=銀行借款本金*50%/房產總價;

　　3、如甲乙雙方償還的銀行借款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行借款本金數額計算前述比例。

　　第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的'建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

　　如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

　　第七條如發生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：

　　1、甲乙雙方離婚分割該房產;

　　2、一方去世確定遺產份額;

　　3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;

　　4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物;

　　5、該房產被損壞分割所得賠償款項;

　　6、其他涉及分割該房產價值的情形。

　　第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

　　第九條本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。

　　第十條本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決;雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

　　第十二條本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

　　房產協議書篇6

　　甲方(贈與人)：xx

　　乙方(受贈人)：xx

　　甲方系，甲方自愿將共同所有的不動產房產贈與乙方。按照《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于，建筑面積_____平方米,產權證號的房屋一套贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。

　　二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產所涉糾紛均與乙方無關。

　　三、甲方聲明該贈與的房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態影響。

　　四、甲方于_____年_____月_____日將贈與的房屋交付乙方(包括購房合同、交款手續，房屋產權證及鑰匙等)。

　　五、乙方受贈房屋須用于合法的生活和投資經營行為，并遵守公認的'道德規范，否則甲方有依法收回贈與物的權利。

　　六、乙方存在《中華人民共和國合同法》第192條情形或違反本合同約定的，甲方可依法撤銷該贈與。

　　七、本協議未盡事宜執行《中華人民共和國合同法》的相關規定。

　　八、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　九、甲方贈與乙方房產，如有所需，可以將本協議在雙方簽訂后經公證處公正。

　　十、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方(簽字)：xx

　　乙方(簽字)：xx

　　共有人(簽字)：xxx

　　簽訂時間：x年xx月xx日

　　房產協議書篇7

　　甲方：xx 乙方：xx

　　甲乙雙方于年月日履行了結婚登記手續，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現的婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：

　　一、婚前財產范圍：甲方的財產有，住房一套（xx市xx區xx路xxx號xx居民小區x號，面積 00平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款30 萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，LG中央空調一套，其他生活用品一套。

　　二、婚前財產的權利歸屬：甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。甲乙雙方無其他財產爭議。協議經公證機關公證后生效立協議人：xxx 甲方：xx 乙方：xx

　　甲方：xx（個人詳細信息）乙方：xx（個人詳細信息）

　　甲乙雙方于xxxx年xx月xx日履行了結婚登記手續，雙方愿共同一起生活。為防止今后可能出現的.婚前財產糾紛，現雙方理智地協商，就婚前財產達成如下協議：

　　一、婚前財產范圍：

　　、甲方的財產有：……； 2、乙方的財產有：……；、

　　3、為建立家庭，雙方共出資購買了……

　　二、婚前財產的權利歸屬：

　　、甲方的xx財產歸甲方個人所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。

　　2、乙方的財產歸乙方個人所有。

　　3、雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。

　　三、雙方各自財產增值…… 四、甲乙雙方無其他財產爭議。

　　五、協議簽字蓋章并經公證機關公證后生效。