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最新購房簡單協議書

時間:2023-03-08 16:01:03 協議書 我要投稿

最新購房簡單協議書(通用5篇)

  在生活中,協議的使用頻率呈上升趨勢,協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧,以下是小編幫大家整理的最新購房簡單協議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助!

最新購房簡單協議書(通用5篇)

  最新購房簡單協議書 篇1

  甲方:

  住址:

  身份證號碼:

  甲方:

  住址:

  身份證號碼:

  甲乙雙方經過平等協商,就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議,以資信守:

  一、房產信息

  甲乙雙方共同投資,購買一套位于______________________________________的商品房,建筑面積_____________㎡,房產總價款________元人民幣。

  二、出資金額、出資比例

  甲方出資__________元人民幣,占總價款的_________%。

  乙方出資__________元人民幣,占總價款的_________%。

  雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的,應當承擔因此帶來的全部違約責任。

  三、產權比例

  甲方享有共同所購房產_________%的產權;

  乙方享有共同所購房產_________%的產權。

  四、物業考察、購買

  甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

  五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

  1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有,確認甲方產權地位;

  2、產權證由甲方保管;

  3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產的相關手續。

  六、購置物業稅費承擔

  購買房產及產權登記所支出的正常合理費用,如:公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。

  七、房產管理與決策

  1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的`借款),加之產權證實際登記在乙方名下。因此,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權利,甲方享有房產的實際運作和管理權,乙方有提出建議的權利,乙方對此表示認同;

  2、乙方系已婚人士,本房產屬于乙方的_________%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產(必須由甲方書面同意后方可處理,否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任,給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔,同時應向甲方支付違約金_________萬元);

  3、本房產租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議,否則租賃協議無效,因此而造成的善意三人(承租人)的損失由乙方全部承擔;

  4、此房產轉讓由甲方決定,一旦乙方未經甲方決定同意,自行轉讓本房產,乙方應向甲方支付以下款項:

  A、依據購房產時間,每年按_________%的增值遞增計算房產價值,直至乙方轉讓本房產時間止,從而得出乙方轉讓房產時的總價值,最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額;

  B、除上述A項約定外,乙方還應向甲方支付_________萬違約金。

  八、收益分配

  1、本房產系房產,出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權,無論采取前述哪種租金管理方式,但每年年底甲乙雙方要進行一次核算,進行分配租金和書面確認租金金額;

  2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%;

  3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;

  4、甲方應為本房產租金建立賬冊,每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況;

  5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用,甲方視情況決定是否同意;

  6.甲方決定轉讓該房產時,所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔。

  九、優先購買權行使

  甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

  十、適用法律

  本協議適用中華人民共和國法律。

  十一、協議變更或解除

  1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議;

  2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

  3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。

  十二、爭議解決辦法

  凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如_________日內協商無果,雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

  十三、違約責任

  甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失,同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

  十四、未盡事宜

  本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面協議。

  十五、其他約定

  1、本協議所有內容乙方妻子表示確認,涉及相關約定時承諾遵守。

  2、本協議正本一式_________份,甲、乙各執一份,證人保存_________份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

  甲方(簽字或蓋章):

  _________年_______月________日

  乙方(簽字或蓋章):

  _________年_______月________日

  最新購房簡單協議書 篇2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,現就甲方以乙方名義購買商品房事宜達成如下協議:

  一、雙方確認,甲方委托乙方以乙方名義購買位于 市 路 號 小區 單元 室商品房一套(以下簡稱“該房屋”),乙方已于 年 月 日與該房屋開發商簽訂商品房買賣合同,辦理正式購房手續。

  二、雙方確認,該房屋的購買主體實為甲方,全部購房款均由甲方實際支付,該房屋產權歸甲方所有,甲方有權對該房屋進行占有、使用、收益與處分。全部購房手續(包括商品房買賣合同、購房發票、房產證、土地證等)由甲方留存。

  三、乙方僅為該房屋名義上的購房人及所有權人,未經甲方同意,乙方不得擅自將該房屋以出租、轉讓、抵押等任何形式進行處分,并確保其他任何第三方(包括乙方親屬、朋友或與乙方有利害關系的'第三人等)不因乙方形式上擁有該房屋產權而主張任何涉及該房屋的行為,包括繼承、查封、強制執行等。

  四、雙方同意,若甲方需將該房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方、或將該房屋出租、抵押的,乙方應無條件予以配合。因此產生的收益均歸甲方所有,稅費由甲方自行承擔。

  五、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字后生效。

  甲 方:

  乙 方:

  簽署日期:

  最新購房簡單協議書 篇3

  賣方: ________(以下簡稱甲方) 身份證號:___________

  買方: ________(以下簡稱乙方) 身份證號:___________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋所有權證號為“_____號”,房屋土地使用權證號為“______ 號”;

  2、甲方所售房屋位于______區______ 路(街)______ 號,為______ 結構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______

  平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為______

  第二條 房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由___方負擔。

  第三條 付款方式:

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

  第五條 乙方逾期付款的違約責任:

  乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條 甲方逾期交房的違約責任:

  甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的'違約金。

  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

  第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方(簽章):_______ 乙方(簽章):_______

  住址(工作單位):_______ 住址(工作單位):_______

  聯系電話:_______ 聯系電話:_______

  簽署日期:_________年____月____日

  最新購房簡單協議書 篇4

  出賣方(甲方):

  法定代表人:

  購房方(乙方):

  身份證號碼:

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一、甲方將其開發的位于_____________________________________________房,建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元,總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(¥__________元整)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

  二、甲方承諾:自鑒定本協議起,____年____月____日之前,保證將該房屋按約定價格售給乙方。

  三、自乙方將全部房款向甲方交納后,簽訂本協議。

  四、該房設施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。

  五、該房在乙方繳款時,未交納辦理產權證的有關稅費,將來如辦理產權證時,乙方應按有關規定另行繳納。

  六、該房的'日常管理及維修,由物業公司統一管理,乙方應按物業公司規定的費用按時繳納。

  七、本協議壹式貳份,雙方各執壹份,自雙方簽字之日起即產生法律效力。

  甲方:

  乙方:

  甲方授權代表簽字(蓋章):

  乙方授權代表簽字(蓋章):

  電話:

  電話:

  簽訂日期:

  最新購房簡單協議書 篇5

  甲方:

  乙方:

  甲方和乙方于 年 月 日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建筑面積 平方米,總價款 元(大寫金額)。現甲、乙雙方因情投意有意共同生活,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達成如下協議:

  一、乙方出資 元(大寫金額),一并作為該套房屋首付款。

  二、房屋裝修費用 元(大寫金額)由乙方負責,剩余 裝修費用由甲方負責。

  三、房屋按揭月供款每月 元,婚前由甲方負責;婚后共同生活由甲、乙共同承擔。

  四、雙方領取結婚證時,該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權,或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。

  五、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產仍歸甲方所有,但甲方應將乙方已承擔的全部費用,包括首付款、裝修款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的,甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

  六、未經乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的`標準對外出售,否則甲方除應償還乙方的已付款項外,并應賠償因此給乙方造成的全部損失。

  七、本協議一式兩份,甲乙各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  八、因履行此協議發生爭議,由協議簽訂地人民法院管轄。

  甲方(簽名):

  乙方(簽名):

  簽約時間:

  簽約地點:

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