抵押擔保協議書

時間：2021-05-06 19:21:53 協議書我要投稿

抵押擔保協議書范本（精選5篇）

　　在日常生活和工作中，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。到底應如何擬定協議呢？下面是小編整理的抵押擔保協議書范本（精選5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

抵押擔保協議書范本（精選5篇）

　　抵押擔保協議書1

　　抵押權人：（以下簡稱甲方）

　　抵押人：（以下簡稱乙方）

　　20xx年xx月xx日，xx有限公司與xx實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江xx有限公司將2萬平方米xx山莊用地退還給xx實業有限總公司，xx實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江xx有限公司。乙方杭州xx大廈愿為xx實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據20xx年xx月xx日甲方與xx實業有限總公司簽訂的協議書規定的大xx實業有限總公司應支付的xx萬元補償款，其支付期限分別為20xx年xx月xx日支付xx萬元；20xx年xx月xx日支付xx萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于xx市xx路號的xx大廈的房產作xx實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積xx平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為xx；土地使用證號。

　　第三條雙方同意抵押擔保的范圍與xx實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　抵押擔保協議書2

　　甲方(債權人)：_________

　　乙方(債務人)：_________

　　鑒于：

　　1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權轉至甲方名下。

　　2.為擔保該債權之實現，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：

　　第一條擔保物

　　乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(后附位置圖及權屬合約)。

　　1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺);

　　2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。

　　第二條產權之移轉

　　基于前述乙方物業現仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續，轉至甲方名下。

　　第三條債務履行再展期

　　上述擔保物業暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業并優先受償。

　　第四條雙方權利義務

　　1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

　　2.乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

　　3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。

　　4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

　　第五條風險承擔

　　本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

　　第六條擔保物之處置

　　本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。

　　第七條費用負擔

　　甲方就本合同擔保物優先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

　　第八條其他

　　乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。

　　第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　抵押擔保協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　為確保丙方能夠在年月日前履行還款約定，經甲乙丙方協商同意，乙方愿意以其有權處分的資產作抵押為丙方履行還款義務提供擔保。甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押。甲乙丙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條、抵押標的(物)：

　　乙方以其(固定資產、在建工程和項目經營權益) (產權號： )設定抵押(附抵押物明細)。

　　第二條、抵押期限：自年月日起至年月日止。

　　第三條、乙方保證對抵押物或項目依法享有所有權或經營管理權，能夠提供合法有效的抵押物或項目的權屬證明文件。抵押期間，未經甲方同意，乙方不得變賣、轉移、租借抵押物，不得重復抵押，如發生上述行為均屬無效。乙方應當保證抵押物在抵押期間的安全、完整，在甲方債權未得到清償前，發生抵押物毀損、滅失的，由乙方承擔責任。乙方應本著誠實、信用的原則提供抵押物的權屬證明文件資料，并對所提供的資料、文件的真實性負有法律責任;保證不向甲方做虛假的或誤導性的陳述，甲方一旦發現乙方違反上述約定，均可隨時終止合同的履行并追究乙方的經濟與法律責任。

　　第四條、甲方對乙方設定抵押的一切財產擁有第一抵押權和第一留置權。如丙方還款期限屆滿仍沒有履行還款義務，甲方有權通過處理乙方抵押物或接管、轉讓抵押項目的經營權益并從中優先受償。對不足受償的部分，甲方仍有權向乙方追償。每逾期一日乙方支付甲方違約金人民幣500元。

　　第五條、本協議一式兩份，甲、乙、丙方，各執一份，具有同等法律效力。

　　附：乙方營業執照、組織機構代碼、抵押物的權屬證明文件等復印件

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　丙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　年月日

　　抵押擔保協議書4

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;

　　2.室內附屬設施：

　　a、電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響 vcd

　　b、家俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;

　　2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

　　3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息，房屋租房協議書范本。

　　第一次付款計___________________元人民幣;

　　4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

　　(4)連續三個月不付所有費用的，協議書《房屋租房協議書范本》。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　出租方：

　　承租方：

　　簽約日期：______年______月______日

　　抵押擔保協議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區路號面積為平方米的.房屋（房產證號）為其借款合同的抵押擔保，雙方經協商，就此達成如下協議：

　　一、抵押物：

　　潯陽區路號面積為平方米的房屋（房產證號）。

　　二、借款擔保：

　　1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現行市場價（或按銀行要求進行評估的評估價），如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過年，在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自做抵押。

　　2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，并協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。

　　三、權利和義務及違約責任：

　　1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。

　　2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

　　4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔賠償責任。

　　5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　四、其他

　　本協議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　年月日