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購房簡單的協(xié)議書

時(shí)間:2021-04-20 13:19:12 協(xié)議書 我要投稿

購房簡單的協(xié)議書(精選5篇)

  在快速變化和不斷變革的今天,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編為大家收集的購房簡單的協(xié)議書(精選5篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

購房簡單的協(xié)議書(精選5篇)

  購房簡單的協(xié)議書1

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物來之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  第一條 合伙項(xiàng)目

  甲乙雙方共同投資,購買位于____________,商鋪總價(jià)款____元人民幣,中介費(fèi)____元、交易稅和費(fèi)____元、維修基金____元,合計(jì)____元。

  第二條 出資金額及比例

  1.甲方首次出資____元人民幣;

  2.乙方首次出資____元人民幣;

  3.甲方雙方一次性全額支付所購鋪款;

  4.為了使投資額均等,甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資金當(dāng)借貸于乙方的借款____元人民幣;乙方對此表示確認(rèn),并承諾予以盡快償還。

  第三條 產(chǎn)權(quán)比例

  甲乙雙方各享有所購商鋪物業(yè)的50%產(chǎn)權(quán)。

  第四條 物業(yè)考察、購買

  甲乙雙方共同對所購商鋪進(jìn)行了實(shí)際考察、了解,并出于雙方自愿。

  第五條 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理

  1.甲方同意本商鋪產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協(xié)議所指商鋪50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位;

  2.產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

  3.甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關(guān)手續(xù)。

  第六條 購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

  購買商鋪及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,如:公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

  第七條 房產(chǎn)(商鋪)管理與決策

  1.鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款),加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權(quán)利,甲方享有商鋪的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán),乙方有提出建議的權(quán)利,乙方對此表示認(rèn)同;

  2.乙方系已婚人士,本商鋪屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該商鋪(必須由甲方書面同意后方可處理,否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任,給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān),同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金二十萬元)。

  3.本商鋪?zhàn)赓U事宜,乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,否則租賃協(xié)議無效,因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔(dān);

  4.此商鋪轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,自行轉(zhuǎn)讓本商鋪,乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng):

  A.依據(jù)購商鋪時(shí)間,每年按10%的增值遞增計(jì)算商鋪價(jià)值,直至乙方轉(zhuǎn)讓本商鋪時(shí)間止,從而得出乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)的總價(jià)值,最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額; B.除上述A項(xiàng)約定外,乙方還應(yīng)向甲方支付二十萬違約金。

  5.本商鋪未經(jīng)甲方?jīng)Q定,乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保,否則參照本條第四款執(zhí)行。

  第八條 收益分配

  1.本房產(chǎn)系商鋪,出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán),無論采取前述哪種租金管理方式,但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算,進(jìn)行分配租金和書面確認(rèn)租金金額;

  2.該賬戶租金由甲乙雙方各享50%;

  3.甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方;

  4.甲方應(yīng)為本商鋪?zhàn)饨鸾①~冊,每半年通過書面或郵件向乙方通報(bào)商鋪收支情況;

  5.乙方就商鋪?zhàn)饨鹂梢韵蚣追教岢鲆笫褂茫追揭暻闆r決定是否同意;

  6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí),所產(chǎn)生的高于購鋪時(shí)的利潤時(shí)由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。

  第九條 優(yōu)先購買權(quán)行使

  甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

  第十條 適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  第十一條 協(xié)議變更或解除

  1. 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;

  2. 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3. 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。

  第十二條 爭議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如七日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

  第十三條 違約責(zé)任

  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬元人民幣。

  第十四條 未盡事宜

  本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面協(xié)議。

  第十五條 其他約定

  1.本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn),涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。

  2.本協(xié)議正本一式三份,甲、乙各執(zhí)一份,證人保存一份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

  甲 方:____________________乙 方:__________________

  日 期:__________ 日 期:__________

  購房簡單的協(xié)議書2

  賣房人:_________________________________;(以下簡稱甲方)

  買房人:__ _______________________________;(以下簡稱乙方)

  為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

  第一條 甲方愿將座落_南寧_市買房定金協(xié)議書范本 _____區(qū)__棟____單元 ___房(面積:____平方米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。

  第二條 該房的房價(jià)款計(jì)人民幣________萬______千整(________元)。

  第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后 三個(gè)月 之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

  第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金____ 。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

  第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  賣房人(甲方):_______簽字 身份證號:_______________ 聯(lián)系方式:_______

  買房人(乙方):_________簽字 身份證號:____________ 聯(lián)系方式:________

  __________年__________月__________日

  購房簡單的協(xié)議書3

  甲 方(出賣方): 身份證號碼: 通信地址(聯(lián)系電話):

  乙 方(買受方): 身份證號碼: 通信地址(聯(lián)系電話):

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,乙方自愿購買 ,甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

  一、交易房屋狀況

  乙方購買甲方位于____市____ 街(路、巷)____號。

  物業(yè)區(qū)域名稱____________棟____單元____樓____號,總高_(dá)___層,系____的房屋,用途____,建筑面積____㎡,監(jiān)證號:成房監(jiān)證字第____ 號;丘(地)號權(quán)____ 號的房屋一套,該房屋目前(有、無)貸款。

  1.該房屋所有權(quán)證證號為: ___________,共有權(quán)證證號為: ____________,填發(fā)單位為:________________________

  2.該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:__________________,填發(fā)單位為:_________________________。

  3.該房屋性質(zhì)是否為商品房____ (是/否)。

  4.該房屋的抵押情況為:________ 。

  5.該房屋的租賃情況為:________ 。

  注:1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

  2、乙方對該房屋已做實(shí)地勘察,并對房屋現(xiàn)狀無異議。

  二、房價(jià)款

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,該房屋成交價(jià)為¥____(人民幣大寫________)該價(jià)格含本合同附件中《房屋設(shè)施清單》所列的`設(shè)施。

  三、交易方式及付款方式

  1:根據(jù)城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定,甲方保證該房屋的權(quán)屬證明合法有效,在簽定本合同時(shí),甲方須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》原件或《購房合同、協(xié)議》原件、《抵押貸款公證書》原件及其他相關(guān)真實(shí)合法有效原始資料原件,辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)由雙方一同協(xié)助辦理該房屋的一切交易手續(xù)。

  2:本合同簽定同時(shí),乙方向甲方支付購房定金¥____(人民幣大寫____)(定金沖抵購房款)。

  選擇如下____作為付款方式:

  A、一次性付款方式 房款乙方按以下規(guī)定支付:

  1、乙方于____ 年 月 日前與甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易,受理成功同時(shí),乙方向甲方支付購房首付款¥____(人民幣大寫________)。

  2、乙方在領(lǐng)取甲方過戶給乙方的《房屋所有權(quán)證》時(shí),須向甲方支付購房尾款¥____ (人民幣大寫________ )。

  B、銀行貸款付款方式

  房款乙方按以下規(guī)定支付:

  1、甲乙雙方于____年____月____日到____ 房地產(chǎn)交易中心,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶,受理成功同時(shí),乙方須向甲方支付購房首付款¥____(人民幣大寫________ )。

  2、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行:乙方與銀行簽定按揭貸款合同,同時(shí)甲方與銀行簽定收款合同。

  3、購房尾款¥____(人民幣大寫________),由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時(shí),若銀行提供的貸款額不足購房尾款數(shù)額,則由乙方以現(xiàn)金向甲方補(bǔ)交差額購房尾款。

  C、余款的支付方式 余款按以下規(guī)定支付:

  該房屋一切交易完成后,甲方須在結(jié)清水、電、氣、物管、光纖等相關(guān)費(fèi)用后交房同時(shí),由乙方向甲方支付購房余款¥____ (人民幣大寫________)。

  注:辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)中,甲乙雙方須積極配合。否則,不配合方承擔(dān)全部責(zé)任。辦理時(shí)間以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心及指定貸款銀行規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。

  四、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶的相關(guān)費(fèi)用按以下條款執(zhí)行

  1、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。

  ① 契稅 ②個(gè)稅 ③營業(yè)稅 ④繼、贈稅 ⑤維修基金 ⑥其它費(fèi)用

  2、甲方自愿承擔(dān)________________________

  3、乙方自愿承擔(dān)________________________

  五、房屋的交付

  甲方應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)。

  1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;

  2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  六、違約責(zé)任

  1、本合同簽定后,若甲方有下列行為,視為甲方違約,并承擔(dān)辦理該產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)向乙方支付違約金¥________。

  (1) 因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶交易。

  (2) 甲方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶交易。

  (3) 在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中或產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢,甲方提出不出售此房。

  (4) 甲方拒絕提供辦理過戶,貸款相關(guān)資料,證明或提供相關(guān)資料不實(shí)。

  2、本合同簽定后,若乙方有下列行為,視為乙方違約,并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)向甲方支付違約金¥___________。

  (1) 在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中或產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢,乙方提出不購買此房。

  (2) 乙方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶交易及銀行按揭貸款。

  (3) 乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購房款。

  (4) 乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款。或提供的相關(guān)資料、證明不實(shí)。

  3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。

  4、本《購房合同》經(jīng)甲乙雙方簽定后,無論任何一方不履行本合同義務(wù),視為違約。

  5、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有權(quán)人對本合同的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果不持異議,并承擔(dān)履行本合同義務(wù)。

  七、其他約定事宜

  1、甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋物業(yè)及其他費(fèi)用情況,并將物業(yè)支付憑證交由乙方保管,并協(xié)助乙方辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù)。

  2、甲方須結(jié)清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關(guān)費(fèi)用后當(dāng)日內(nèi)交接,屋內(nèi)設(shè)施及結(jié)構(gòu)保持完整(以本合同附件《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)),否則由此引起的經(jīng)濟(jì)或法律后果由甲方全部承擔(dān)。

  3、本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字后生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。

  4、未盡事宜叁方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、如有其他合同與本合同相抵觸,以本合同為準(zhǔn)。

  甲方 (出 售 方) 乙方 (購 買 方) 丙方(證明方)

  簽字:____________________ 簽字:____________________

  __________年__________月__________日

  購房簡單的協(xié)議書4

  賣房方(甲方):身份證號碼:

  購房方(乙方):身份證號碼:

  一、關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

  _____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款。

  二,甲方承諾:

  1,向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2,保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

  3,保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

  4,自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

  5,按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  三,乙方承諾:

  1,向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。

  2,保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

  3,將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

  4,按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

  5,在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  四,本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲,乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

  五,如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

  六,違約責(zé)任

  1,如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

  2,如果乙方違約,貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

  七,本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  八,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九,本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

  十,特別約定:

  甲方:____________________(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)____________________

  ____年____月____日____年____月____日

  購房簡單的協(xié)議書5

  甲方:王xx(乙方的父親)身份證號:

  張xx(乙方的母親)身份證號:

  乙方:王xx(甲方的兒子)身份證號:

  張xx(甲方的兒媳)身份證號:

  甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋,經(jīng)乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定: ______年____月____日,甲方以乙方名義購買位于_______________ _________的門面房一套,房屋建筑面積_______________平方米,總價(jià)款合計(jì)人民幣_____________元,房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

  二、關(guān)于所購房屋權(quán)屬約定如下:

  1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

  三、關(guān)于所購房屋付款的約定如下:

  購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方 承擔(dān),以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。

  四、關(guān)于所購房屋的使用約定:

  1、甲方享有對所購房屋全權(quán)占有、永久使用及處分的權(quán)利。

  2、乙方享有對所購房屋的租金收益權(quán)利。

  3、因甲方為該房屋的所有人及使用人,乙方作為名義上的產(chǎn)權(quán)人,在任何情況下未經(jīng)甲方同意乙方不得對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。

  五、其他約定:

  本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方簽名:__________ 乙方簽名:__________

  簽訂地點(diǎn):__________ 簽訂時(shí)間:__________

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