濟南市存量房屋買賣中介協議書

時間：2021-02-03 20:36:52 協議書我要投稿

濟南市存量房屋買賣中介協議書

　　在當今社會生活中，很多地方都會使用到協議書，簽訂了協議書就有了法律依靠。那么相關的協議書到底怎么寫呢？以下是小編整理的濟南市存量房屋買賣中介協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

濟南市存量房屋買賣中介協議書

　　甲方（賣方）：_________________________________

　　乙方（買方）：_________________________________

　　丙方（中介方）：_______________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲乙丙][三雙]方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就[甲方賣房乙方買房丙方中介]事宜，訂立本協議。

　　一、當事人情況

　　甲方：[本人法定代表人]姓名________，國籍________，[身份證護照營業執照]號______________，地址_________________，聯系電話_________。

　　[委托代理人]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。

　　乙方：[本人法定代表人]姓名________，國籍_________[身份證護照營業執照]號_______________，地址_________________，聯系電話_________。

　　[委托代理人]姓名_________，國籍_________，聯系電話_________。

　　丙方：[本人法定代表人]姓名________，聯系電話_______________。注冊地址_________________，營業執照注冊號_________，資質證書號_________。

　　經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯系電話_________。

　　二、房地產狀況

　　房產情況：

　　房屋[所有權共有權]人名__________________，

　　權屬證書號______________，共計_________套，

　　房屋地址_________________________________，設計總層數_________層，

　　本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅非成套住宅非住宅商住兩用_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況__________________。

　　其他設施：附屬用房有[自行車庫汽車庫_________][使用面積建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：__________________。

　　土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況________________________。

　　三、中介服務內容

　　第一條丙方為甲方提供以下[居間咨詢代辦手續_________]房地產中介服務：_____________________

　　第二條丙方為乙方提供以下[居間咨詢代辦手續_________]房地產中介服務：_____________________

　　四、費用及支付

　　第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______，房屋裝修、設施等價款_______元（詳見備注欄清單）

　　乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：______________________________

　　第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

　　丙方中介服務收費項目及標準，[甲方乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

　　______________________________________________________________________

　　第五條 [甲乙]方應當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：____________________________________________________________________

　　第六條丙方代辦有關手續的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

　　______________________________________________________________________

　　五、房屋交付

　　第七條上述房屋及附屬[用房設施物證件_________]的交付約定如下：

　　______________________________________________________________________

　　第八條上述房地產交付前所發生[水電物業電話有線電視_________]費用的結算及時限約定如下：

　　______________________________________________________________________

　　六、權利義務及違約責任

　　第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

　　第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

　　第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。

　　第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

　　第十三條除[乙方丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：_____________________________

　　第十四條本協議履行期間，除[甲方丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：__________________

　　第十五條本協議履行期間，除[甲方乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

　　1。丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的_______%補償協議受害方；

　　2。丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的`，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費；

　　3。丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第點約定處理；

　　4。丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；

　　第十六條本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起______日內應丙方要求提供相應證件。

　　丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。

　　丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。

　　第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　七、爭議處理

　　第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。

　　八、相關性事宜說明

　　第二十條本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至_______年_______月_______日止。

　　第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共_______頁，有以下幾件：

　　_________________________________________________________________________。

　　第二十二條本協議連同附件一式4份，具有同等效力。

　　第二十三條本協議自簽字之日起生效。

　　備注：___________________________________________________________________

　　甲方（蓋章）：_________

　　法定代表人：___________

　　_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人：___________

　　_________年____月____日

　　丙方（蓋章）：_________

　　法定代表人：___________

　　_________年____月____日

　　附件

　　一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和具有資質的房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

　　二、本協議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）的商品房，不屬存量房屋。

　　三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介機構出售的，使用《商品買賣合同》。

　　四、方括號“[]”內以斜杠“”區分的不同內容，供簽訂協議時據實選用，未被選用的應習以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協議時根據實際需要另外可以添加注明的。

　　五、簽訂協議時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜面杠“”或注上“此處空白”字樣。

　　六、簽訂本協議之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

　　七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。

　　八、本協議書由濟南市房產管理局負責解釋。

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