離婚協議書應注意的問題
1. 貸款房屋的約定和處理。
一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個月還款額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當事人另行提供擔保人，或采取其他擔保措施。因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。
另外，在辦理銀行貸款變更手續中，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場，可以委托代理人（包括律師）委托辦理變更手續，相關委托書必須辦理公證。
如果不涉及銀行貸款，當事人到房地產交易中心辦理產權變更手續，房地產交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。因此，離婚協議的簽訂固然重要，但離婚協議的執行更為重要。離婚后的雙方當事人應當以誠信為本，相互配合。但在很多時候誠信只是一句空話，男女離婚后常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協議的現象比比皆是。因此，離婚協議中應該明確一方沒有履行義務的懲罰措施，這樣，才能促使義務人履行義務。比如，逾期不支付房屋對價的懲罰辦法、不配合辦理產權變更手續的法律后果等。
最后提醒一點，根據國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復（國稅函〔１９９９〕３９１號 １９９９年６月３日）的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因此，如果因為夫妻離婚房屋產權人變更，是不用交契稅的。這樣，就可以避免房價1.5%――3%的契稅。
2. 銀行存款的約定和處理。
夫妻共同生活中，一般銀行存款主要存在一方名下，而另一方，特別是有些不太在意而整日忙于事業的男士，往往還不知道家里的積蓄被存于哪個銀行，甚至家里有多少存款都不知道。為了使財產分割透明化，以及防止財產的漏分和日后的隱匿，在離婚協議中明確共同存款的數額，以及現存于誰的名下、存于哪一個銀行也是非常有必要的。如果給付義務方在離婚后不履行義務，另一方也好及時到法院起訴，根據離婚協議記載的存款信息及時查到存款的支取情況及錢款的去向。
在很多離婚協議中，對于銀行存款的處理往往這樣約定：“各自名下的存款歸各自所有”。我們認為這樣約定有好有壞，好處在于這樣簡單寫省事兒又省力，節約墨水；不利之處在于，如果一方還有另一方不知道的存款，這樣約定處理方法后，即使離婚后另一方又知道一方還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，已經同意“離婚時各自名下的存款歸各自所有”。因此，這樣的約定對有錢不報者有利，這樣的約定，可能會使夫妻的財產分割實際上不公平。為達到公正公平的目的，我們還是建議夫妻在離婚協議中，將截止到離婚協議簽訂之時，雙方名下的`銀行存款情況詳細列出，包括開戶行、開戶名、賬號、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方若發現另一方沒有記載在離婚協議上的存款，便可以通過訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。
3. 股票的約定和處理。
離婚協議中，當事人一般只會籠統地約定一方名下股票的總市值，這樣，如果一方不履行給付義務，而另一方再起訴到法院，由于不知對方的具體股市信息，查詢起來就會比較麻煩和困難。因此，在離婚協議時，如果寫明股東代碼、賬號，以及在何證券交易所開戶，將會大大省去不必要的麻煩。
另外，現實中常常有請他人代為炒股的情況，即夫妻一方用共同財產炒股，但不是以自己的名字開戶，而是借他人的名義，在他人賬號下用夫妻雙方共有的資金進行股票炒作。很多當事人在離婚協議中注意到這一點，并明確約定這部分股金為共同財產。但是，這樣的約定不能被法院直接采納，如果代炒人不承認代炒關系或戶頭借用關系，或對代炒的資金數額、股票種類有異議，法院將很難支持夫妻一方的要求。因此，在離婚協議中上，制訂必要的條款讓代炒人簽字，甚至另行制訂一個關于股票情況的協議由三方簽字，是完全必要的。
4. 公司股權的約定和處理。
越來越多的婚姻糾紛涉及公司股權的分割。如果遇到夫妻一方或雙方在公司擁有股份時，通常的做法是，夫妻共同約定一方持股，給予另一方對價補償。如果這樣約定，只需雙方協議并書面明確價款及支付方式即可。但是，如果夫妻雙方經過約定，決定將一方擁有的公司股權部分或全部給付另一方的，還必須符合《公司法》的相關規定。
《婚姻法解釋（二）》規定，審理離婚案件中，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：
（1）夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東；
（2）夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致后，過半數股東不同意轉讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。過半數股東不同意轉讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。
5. 給付金錢義務約定和處理。
一般在離婚協議中，僅對給付另一方的數額和給付期限做了約定，比如，男方在辦理完離婚手續后的一個月內向女方支付人民幣10萬元。可是，這樣約定對于故意遲延履行一方沒有懲罰措施，因此，建議再加上一句：“若不按期支付，延期給付部分按同期銀行貸款利率的雙倍計算罰息”，這樣，若給付義務人不按期履行，自己就會感到罰息的壓力，從而可以達到懲戒的目的。
6. 孩子撫養費的約定和處理。
一般可以約定撫養費給付到孩子18周歲，或獨立生活為止。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）（以下簡稱《婚姻法解釋（一）》），到孩子完成高中教育階段時，父母就沒有義務再對孩子進行撫養費的支付。但從現實情況看，上大學的階段甚至大學畢業后尚不能完全獨立生活階段，父母資助的情況相當普遍。我們認為，在父母對撫養期限沒有約定的情況下，父母撫養期限適用法定的高中教育階段完畢后；在父母對撫養期限有明確約定的情況下，適用父母的約定。比如，父母約定支付撫養費至孩子大學畢業止，若一方在孩子上大學后拒不履行，孩子有權向其主張撫養費用。
實踐中很多當事人特別是女方希望一次性支付孩子的撫養費用，根據有關司法解釋和司法實踐來看，當事人的這種要求往往得不到法院的支持。法院判決或調解一次性支付孩子的撫養費的情況往往具備以下幾個條件：
（1）一方要求一次性支付；
（2） 另一方同意一次性支付；
（3） 另一方完全有一次性支付的能力；
（4） 不損害他人權益。
也就是說，如果另一方不同意一次性給付孩子的撫養費，法院很難支持一方一次性支付撫養費的訴訟請求。
7. 探視權的約定和處理。
《婚姻法》規定，離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權利，帶孩子一方及其家人不得阻撓。在離婚協議中，探視權往往不被當事人所重視，只是在離婚協議中簡單寫上孩子歸某方撫養，對于探視的時間、地點、方式有明確約定的不多，導致離婚后一旦產生爭議，還要再次通過法院確認，增加了當事人的經濟成本和時間成本。我們在為當事人起草離婚協議時，對于探視權往往這樣書寫：
雙方婚生女/子某某（XX年X月X日出生）隨女方生活，男方每月支付撫養費XX元，直到獨立生活止。男方每月享有兩次探視權，在每個月的單周五，根據女/子的意愿，在協議的地點探視女/子。遇有特殊情況，探視時間、方式由雙方約定。
雙方也可以約定由另一方將孩子周五接走，周六或周日送回，不妨再具體明確一下接送的具體地點和方式。
一般而言，每月探視的次數不宜過多，若探視過度頻繁，會給雙方帶來很多不便，并會影響孩子的正常生活和學習。等孩子10周歲以上，具體探視的時間及方式，還可以聽取孩子的意見，以孩子的獨立意志為轉移。
8. 關于戶口的約定處理。
離婚后，戶口遷移的問題也是離婚案件的難點。比如，離婚了，女方的戶口仍在男方為產權的房子里。而根據離婚協議的約定，女方應該在辦理完畢離婚協議手續的一段時間后將戶口遷出，而女方拒不遷出，給男方造成一定的損失或麻煩的情況如何處理。根據現在的戶口管理規定以及法院的審判實踐，法院一般不會受理以戶口強遷為訴訟請求的侵權案件，而是以歸口管理機關為公安機關為由讓當事人找公安管理部門解決。而公安機關的答復往往是此類請求不符合強遷的法律規定，因此往往也是難以辦理。
此類糾紛在離婚案件中的比例雖然不大，但時常也有此類情況的發生，因為缺乏有效的相關規定，導致當事人投訴無門。那么，如何預防此類糾紛的發生呢？我們認為，辦法還是有的，就是在離婚協議中明確約定有義務遷出方不履行遷出義務的懲罰措施。戶口拒不遷出造成當事人最大的問題就是心理的困擾和房屋轉讓的不便。不妨在離婚協議中約定：
若女方在離婚手續辦理完畢的3個月內不能自行將戶口遷出，每逾期一日應向男方支付XX元的不便補償；若男方在轉讓該房時，因為女方戶口不能遷出原因對房價產生影響，女方應賠償男方差價部分。
需要注明的是，逾期的補償不應寫成違約金，因為戶口遷出具有人身性質，若寫成違約金法院支持可能會有難度。而寫成不便補償，合情合理，同時也不違反法律規定，法院支持的可能性較大。
另外，若男方轉移該房屋，而在轉移時因女方戶口沒有遷出對房價產生影響，具體影響的數額應由買賣雙方在購房合同中明確約定，并書面告之女方。
一般情況下，有了這樣的約定，有義務遷出一方，會積極配合另一方將戶口在最短時間內遷出，不一定要走到上法庭那一步。當然，協議時如果遷出義務一方不肯加上延時補償條款，另一方就得自己衡量是否愿意承擔法律風險了。如果起訴到法院，法院可能會在判決書中加上“女方應在離婚后的30日內將戶口遷出”之類的語句，但判決生效的執行問題往往也難以解決，當然，如果女方有條件遷出，則執行起來相對容易一些。
9. 離婚協議書不需要辦理公證。
離婚協議書只有在辦理完畢離婚手續后方可生效。在辦理離婚手續前，即使協議書經過公證處公證，也是不能生效的。公證協議的好處，可能在日后法院審理案件中，給法官更大的參考傾向。因此，我們認為，離婚協議公證的意義不大。
10. 在離婚協議書上雙方都簽了字，并非離婚協議一定生效。
顧名思義，離婚協議，是指雙方均表示離婚，以及離婚后財產如何處理、子女歸誰撫養等相關問題達成的共同意思表示。其中，子女撫養、財產分割的約定只有在雙方解除婚姻關系后才能生效。也就是說，離婚協議中的“協議”是附條件的，即以“離婚”為生效條件，若離了婚，協議內容有效；若還沒有離婚，條件不成就，協議當然不能生效。
離婚協議是否生效，往往是處于離婚邊緣的雙方當事人關注的問題。通常會出現這種情況，雙方離婚協議已達成，雙方均簽字認可，但在到民政局婚姻登記管理處辦理離婚手續時，一方反悔，提出了新的要求，這時，另一方是否有權利要求一方必須執行協議內容，或向法院起訴時，法院是否一定會按離婚協議判決呢？我們認為，答案是否定的。
首先，離婚協議書是集人身關系、財產關系、撫養關系為一體的綜合書面約定。對于人身關系的約定，即是否同意離婚的約定，是不能用書面契約來約束的，即法律不會干涉當事人之間是否同意離婚的意思表示反復更改，但如果當事人進行了要式登記，即辦理了相關的離婚登記，法律就對離婚的事實予以確認。但如果僅僅是雙方書面約定好一起辦理離婚手續，后一方反悔，法律上也不會賦予另一方強制執行權，也不會授予法院有強制認可權。
其次，離婚協議書中涉及的財產關系以及子女撫養意見等與人身關系的意思表示是緊密相連互為一體的，既然離婚沒有成就，財產、子女的約定自然也沒有生效。當事人對離婚協議中的意思表示是針對當時特定的環境背景、特定的心理狀態作出的。當然，雖然離婚協議沒有生效，但一旦簽訂有離婚協議，其協議內容往往會成為法院判決的重要參考依據。因此，也不能說離婚協議沒有作用。
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