租賃培訓(xùn)經(jīng)營協(xié)議書

時間：2021-06-12 19:36:02 協(xié)議書我要投稿

　　經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，_（以下簡稱甲方）決定將_租賃給_（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：

租賃培訓(xùn)經(jīng)營協(xié)議書

　　1．租賃期為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。

　　2．自本協(xié)議生效之日起，乙方為_廠長，具有法人代表資格。

　　3．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_元，保證人共為_元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

　　4．乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）對_擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

　　（2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

　　（3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　（4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時協(xié)議工。

　　（5）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。協(xié)議履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到_％以上。

　　（7）按規(guī)定交納個人所得稅。

　　5．甲方權(quán)利和義務(wù)

　　（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

　　（2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

　　6．租賃經(jīng)營的.分配

　　（1）_應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

　　（2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元，當(dāng)_______鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：

　　基數(shù)利潤×利率＝基數(shù) 租金

　　租賃年度實現(xiàn)利潤

　　租金＝基數(shù)租金＝---------------------

　　租賃基數(shù)利潤

　　當(dāng)_年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

　　（3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_作為企業(yè)留利。

　　（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_作為企業(yè)發(fā)展基金，_作為福利基金。

　　（5）_的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　（7）乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入_，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除協(xié)議后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）_的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_______基數(shù)留利基金為_元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的_％。

　　7．甲乙雙方對_要遵守如下經(jīng)濟政策

　　（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

　　（2）以企業(yè)_年工資總額_元，產(chǎn)品銷售收入_元（即百元銷售收入的工資含量_元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　（3）用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

　　（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

　　（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8．違約責(zé)任

　　（1）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　（2）乙方若不能按本協(xié)議規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：

　　①先乙方后保證人；

　　②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；

　　③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；

　　④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)協(xié)議，經(jīng)公證處公證生效。

　　9．協(xié)議的變更或解除

　　（1）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除協(xié)議。

　　（2）因國家，政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除協(xié)議。