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房屋重建協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2021-04-08 17:07:50 協(xié)議書(shū) 我要投稿

房屋重建協(xié)議書(shū)

  房屋的承重墻方面的糾紛屢屢發(fā)生。房屋重建協(xié)議書(shū)有哪些?以下是小編為您整理的相關(guān)資料,歡迎閱讀!

房屋重建協(xié)議書(shū)

  甲方:

  乙方:

  鑒于:海南省建設(shè)工程檢驗(yàn)研究院瓊建測(cè)(函)字[2004]01號(hào)文件已經(jīng)將××××住宅第1幢樓(以下簡(jiǎn)稱:×××路住宅樓)鑒定為危房,甲方依據(jù)自己的職責(zé),決定對(duì)該樓進(jìn)行重建;為了明確各自的權(quán)利與義務(wù),甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就×××住宅樓的拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  第一條拆、建標(biāo)的物及時(shí)間

  (一)拆、建標(biāo)的物:×××住宅樓

  (二)拆、建時(shí)間:自甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后第11日起算,拆除     天,重建     天,共計(jì)___天。

  (三)交付時(shí)間:×××住宅樓工程驗(yàn)收合格后一周內(nèi)交付使用。如乙方接到甲方交付合格房屋書(shū)面通知后仍不辦理回遷手續(xù)的,視為甲方已履行交付義務(wù),相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

  第二條  ×××住宅樓由甲方單獨(dú)出資,在原土地上按原結(jié)構(gòu)、原面積實(shí)施拆除、重建,乙方不參與任何拆、建行為。重建時(shí),房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可考慮住戶實(shí)際需求,經(jīng)乙方許可后做適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)在重建施工前   天內(nèi)將報(bào)建批準(zhǔn)的施工圖紙交乙方確認(rèn)。

  第三條、交付約定

  (一)工程按拆、建時(shí)間竣工后,甲方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù),并經(jīng)法定程序組織驗(yàn)收合格后將新樓交付給乙方使用;

  (二)新樓交付使用后,甲方應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記事宜,并取得全部房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

  第四條:甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

  (一)乙方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)完成搬遷工作。如乙方不能按約定時(shí)間搬出該樓,影響甲方拆建進(jìn)度,由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

  (二)施工期間,工程隊(duì)?wèi)?yīng)按照甲方報(bào)建批準(zhǔn)的圖紙施工,甲、乙雙方均不能單方要求更改已報(bào)建的施工圖紙;確有必要更改時(shí),必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意。

  (三)甲方在約定的拆、建時(shí)間內(nèi),對(duì)住宅樓實(shí)施拆除、重建工作。因甲方原因造成×××路住宅樓不能如期建成并交付使用,甲方應(yīng)按乙方原有套內(nèi)建筑面積,在拆、建時(shí)間屆滿后3個(gè)月內(nèi)按海口市×××路住宅樓附近新建房產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)與乙方協(xié)商同意后,為乙方購(gòu)房進(jìn)行安置,并必須按原房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地磚、門(mén)、窗及其他原有的設(shè)施進(jìn)行入住標(biāo)準(zhǔn)裝修;或以貨幣的方式支付等價(jià)房款;兩種方式乙方有選擇權(quán),此時(shí),乙方放棄×××路住宅樓的房屋產(chǎn)權(quán)。

  (四)如甲方不能按期在×××路原土地上建成新住宅樓并交付使用,且不能按本條第(三)項(xiàng)約定為乙方購(gòu)置新房進(jìn)行安置的,或不能按本條第(三)項(xiàng)約定支付等價(jià)房款的,甲方應(yīng)在拆、建時(shí)間屆滿后第四個(gè)月第一天起至實(shí)際交房或?qū)嶋H支付等價(jià)房款之日止,向乙方按日支付約定交房期至?xí)r×××路住宅樓附近、與新住宅樓同套內(nèi)建筑面積房產(chǎn)銷售價(jià)千分之    的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (五)×××路住宅樓未經(jīng)竣工驗(yàn)收,乙方擅自入住或裝修的,由此造成的損失與甲方無(wú)關(guān)。

  第五條  特別約定

  (一) 搬遷補(bǔ)償支付約定

  甲方以有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)乙方原住房室內(nèi)裝飾的評(píng)估價(jià)值為依據(jù),在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向乙方支付原室內(nèi)裝飾的重置價(jià)補(bǔ)償款。

  (二)重建期間乙方安置的約定

  1.甲方應(yīng)在海口市×××給乙方準(zhǔn)備臨時(shí)過(guò)渡用房,過(guò)渡用房均應(yīng)新安裝防盜門(mén)、窗,水電齊全,符合入住標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在簽定協(xié)議時(shí)選定入住房號(hào)(先簽先選),并在協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)搬出海口市×××路住宅樓。入住過(guò)渡房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  2. 如乙方不愿入住甲方準(zhǔn)備的臨時(shí)過(guò)渡用房,可自行租房。

  (1)租房期間,甲方依據(jù)乙方原有套內(nèi)建筑面積、裝修條件并參照海口市房租均價(jià)以及乙方提供的租房合同向乙方支付租金(每戶最高不超2000元/月),并視同乙自愿放棄入住臨時(shí)過(guò)渡用房的權(quán)利。

  (2)住房租金自乙方從×××路住宅樓搬出之日算起,每半年支付一次,支付時(shí)間為每年一月及七月上旬,甲方須將租房租金直接匯入乙方賬戶(乙方賬號(hào):             )。

  (三)搬遷費(fèi)用的約定

  1.甲方安排專業(yè)搬家公司為乙方提供免費(fèi)搬家服務(wù),乙方亦可自行安排搬遷事宜。

  2.如乙方自行搬遷,搬家運(yùn)費(fèi)憑搬家公司的發(fā)票向甲方報(bào)賬(每戶不得超出800元)。

  3.原室內(nèi)的'有線電視、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)移機(jī)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),相關(guān)的移機(jī)手續(xù)由乙方自行辦理,并憑借海南廣電網(wǎng)絡(luò)有限公司、電信局等專營(yíng)企業(yè)開(kāi)具的正常移機(jī)費(fèi)用發(fā)票報(bào)銷。

  第六條  拆、建期間如發(fā)生不可抗力原因(如臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害)造成無(wú)法實(shí)施工程施工工作,甲方必須在10日內(nèi)書(shū)面通知乙方,拆、建時(shí)間順延。

  第七條  甲方按國(guó)家建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)重建該樓,且應(yīng)按照原住房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地磚、門(mén)、窗及其他設(shè)施進(jìn)行入住裝修。

  第八條 新樓乙方驗(yàn)收后回遷約定。

  (一)自甲方交付新房即日起6個(gè)月內(nèi)(含自行裝修時(shí)間),乙方必須搬回原樓層原房號(hào),因搬遷引起的費(fèi)用依照本協(xié)議第五條第三款執(zhí)行。

  (二)乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期不回遷,則甲方從第4個(gè)月起:1. 自行外租房的,不再支付安置租金;2. 入住臨時(shí)過(guò)渡房的,向乙方收取每月2000元的過(guò)渡房租金及水電、物業(yè)管理費(fèi)。

  (三)因甲方不能按時(shí)交付重建新房而引起的糾紛,在該糾紛沒(méi)有徹底解決之前,甲方在按照第四條第(四)項(xiàng)約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金的同時(shí),按排給乙方的臨時(shí)過(guò)度用房或安置住房租金將保持不變。如遇物價(jià)因素影響時(shí),安置租金要適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

  第九條  未盡事宜,由甲、乙雙方進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

  第十條  本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(簽章)                     乙方(簽章)

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