收房授權(quán)委托書

收房授權(quán)委托書范本（通用16篇）

　　委托書是委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。隨著社會一步步向前發(fā)展，很多事情都會用到委托書你知道委托書怎樣才能寫的好嗎？下面是小編為大家收集的收房授權(quán)委托書范本，歡迎閱讀與收藏。

　　收房授權(quán)委托書 1

　　委托人：________ 性別：_____ 身份證號：_____________ 電話：_______________

　　受托人：________ 性別：_____ 身份證號：_____________ 電話：_______________

　　委托人_________購買的位于__________室的店面。因_______________原因，不能親自辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書。

　　委托事項：全權(quán)委托__________為代理人，代理我辦理_______________所購房產(chǎn)的'驗收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

　　委托人：__________ 受托人：__________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　收房授權(quán)委托書 2

　　委托人：__________，男，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號：_______________。

　　委托人：__________，女，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號：_______________。

　　受托人：__________，男，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號：_______________.

　　我們委托人__________、__________系夫妻關(guān)系。位于_____市_____區(qū)_____號_____棟_____樓_____號房屋[見_____房權(quán)證監(jiān)證字第______號、_____《房屋所有權(quán)證》]屬于我們委托人共同所有。現(xiàn)我們委托人因事務(wù)繁忙，特全權(quán)委托__________為代理人，辦理如下事宜：

　　一、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優(yōu)惠事宜的相關(guān)手續(xù)。

　　二、代為到銀行結(jié)清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記，領(lǐng)取上述房屋抵押在銀行的全套手續(xù)，并辦理、領(lǐng)取上述房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證。

　　三、代為到相關(guān)部門辦理上述房屋退保的一切手續(xù)。

　　四、若上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更，代為到房屋管理部門辦理上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更及增加共有人的一切相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證及查檔等相關(guān)事宜。

　　五、代為出售(或出租)上述房屋，與買方(或租賃方)簽訂上述房屋的'買賣合同(或租賃合同)，并收售房款(或租金)，支付房屋買賣過戶相關(guān)稅費(fèi);繳納上述房屋的專項維修資金及轉(zhuǎn)移過戶等相關(guān)手續(xù);辦理上述房屋減免個人所得稅的相關(guān)手續(xù)。

　　六、代為到房屋管理部門協(xié)助買方辦理上述房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

　　七、辦理領(lǐng)取上述房屋的國有土地使用證后，代為到國土管理部門辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移過戶登記及領(lǐng)證等相關(guān)手續(xù)。

　　八、如遇上述房屋拆遷，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋拆遷的一切相關(guān)事宜(含簽訂上述房屋的拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款)。

　　九、如遇買方為按揭，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋按揭的一切相關(guān)手續(xù)、并以受托人的名義開立銀行基本帳戶用于代收上述房屋的按揭購房款并簽訂收款確認(rèn)書。

　　受托人在辦理上述事宜時有權(quán)在相關(guān)文件上簽字。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托期限：至上述事宜辦結(jié)止。

　　委托人：__________

　　_____年_____月_____日

　　收房授權(quán)委托書 3

　　________ 性別：_____ 身份證號：_____________ 工作單位：___________ 地址：___________ 電話：_______________

　　________ 性別：_____ 身份證號：_____________ 工作單位：___________ 地址：___________ 電話：_______________

　　現(xiàn)授權(quán)委托受托人代為辦理委托人所購之____________________房屋的收樓手續(xù)及相關(guān)事項，受托人所代辦事項委托人均予以承認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。

　　代理權(quán)限：代為簽署相關(guān)文件、交納各項稅、費(fèi)等。

　　委托期限：自本委托書簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。

　　委托人簽字：__________

　　受托人簽字：__________

　　____年____月____日

　　收房授權(quán)委托書 4

___公司：

　　業(yè)主___________，身份證號__________________，因本人在外地，不能及時前來辦理收房，現(xiàn)授權(quán)委托______，身份證號_____________全權(quán)辦理本人夠買的坐落在___路___號的房產(chǎn)收房手續(xù)及相關(guān)事宜，受委托人所辦的事項委托人均予以承擔(dān)，由此產(chǎn)生的`一切法律后果均由委托人承擔(dān)。

　　委托人（簽名、按手印）

　　日期：___年___月___日

　　受委托人（簽名、按手印）

　　日期：___年___月___日

　　收房授權(quán)委托書 5

　　委托人：______

　　姓名： ____

　　工作單位：____

　　身份證號碼：____

　　地址： ____

　　電話：____

　　受托人：____

　　姓名：______

　　工作單位：____

　　身份證號碼：____

　　地址： ____

　　電話：____

　　茲授權(quán)委托受托人代為辦理委托人所購之“__項目” 號 樓 單元 室房屋的.收樓手續(xù)及相關(guān)事項，受托人所代辦事項委托人均予以承認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。代理權(quán)限：代為簽署相關(guān)文件、交納各項稅、費(fèi)等。

　　（上述房屋為__限公司開發(fā)、銷售的__市__區(qū)__項目）

　　委托期限：自本委托書簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。

　　委托人簽字：

　　受托人簽字：

　　日期：

　　收房授權(quán)委托書 6

　　委托人：________________性別：身份證號：________________________________________地址：________________________________________________

　　受托人：________________性別：身份證號：________________________________地址: ________縣________鄉(xiāng)________路18號

　　委托人________購買的`位于陜西省西安市________區(qū)________路________小區(qū)________號樓________單元________室的住房。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：

　　委托事項：全權(quán)委托________為代理人，代理我在________省________市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的`相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

　　委托人：________________________

　　受托人：________________________

　　________年________月________日

　　收房授權(quán)委托書 7

　　委托人： 姓名：性：出生日期： 國籍：住址： 電話：身份證號： 受托人： 名稱：深圳市__行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　地址：深圳市深南東路__大廈13層

　　委托事項： 委托人在轉(zhuǎn)讓位于深圳市區(qū)房產(chǎn)的《房屋轉(zhuǎn)讓合約》（合約編號：）之履行中，委托上述受托人深圳市__行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收取根據(jù)合約約定買方：（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：）應(yīng)支付委托人的定金幣元整（小寫），代委托人向買方開具定金收款收據(jù)，并根據(jù)合約約定處置上述定金。

　　受托人收到上述定金，視為委托人本人收到。

　　委托期限： 自20__年__月__日起至委托事項完成之日止。在委托期限內(nèi)委托人不可單方撤銷本委托。

　　受托人在其權(quán)限范圍及委托期限內(nèi)簽署的.一切有關(guān)文件和進(jìn)行的活動，委托人均予承認(rèn)。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　收房授權(quán)委托書 8

　　委托人：

　　受托人：

　　委托事項：代理辦理房屋結(jié)款、結(jié)賬等一切事宜

　　委托權(quán)限：全權(quán)委托

　　本人因特殊原因，無法于 年 月 日親自去辦理位于 處，本人所出租房屋的到期結(jié)款事宜。現(xiàn)，本人委托(委托人) 全權(quán)代理本人處理房屋結(jié)款事宜。委托事項包括但不限于：代收房租、代收水電費(fèi)、結(jié)清費(fèi)用等各項事宜。

　　受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的.權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)本次授權(quán)至所托事項處理完成之時截止。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　收房授權(quán)委托書 9

　　委托人： 王先生 性別：男 身份證號碼：

　　受托人： 陳先生 性別：男 身份證號碼：

　　我擁有位于 成都 市 武候 區(qū) 路 花園 2棟 3 號的房產(chǎn)，現(xiàn)委托 陳先生 為我的代理人，代理人可以我的.名義在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內(nèi)，代理如下事項：

　　一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價格。

　　二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用。

　　三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項。

　　四、到國土部門辦理上述房產(chǎn)的`抵押登記手續(xù)。

　　五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款(即贖樓)手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。

　　六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。

　　七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

　　八、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

　　九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。

　　委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。

　　委托代理人(有/無)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　收房授權(quán)委托書 10

　　本人__________系____項目____棟________業(yè)主，現(xiàn)因自身原因，特授權(quán)_________（身份證號碼：________）代為辦理上述商品住房的接房事宜；代理人在接房過程中所簽署的'一切文件和處理與之有關(guān)的`一切事務(wù)，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)因此帶來的風(fēng)險及責(zé)任。

　　代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

　　代理人（被授權(quán)人）：________

　　與業(yè)主關(guān)系：

　　身份證號（附復(fù)印件）：________

　　委托人（蓋章）：________

　　身份證號（附復(fù)印件）：________

　　委托日期：

　　收房授權(quán)委托書 11

　　本人_________（委托人姓名）系唯一的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)將位于_________（房屋地址）的房產(chǎn)，授權(quán)_________（代收人姓名）代為收取房租并進(jìn)行相應(yīng)的管理和維護(hù)事宜。

　　授權(quán)范圍如下：

　　1、代收租金：授權(quán)代收人代為收取該房屋的租金，并及時通知本人相關(guān)情況。

　　2、租金管理：授權(quán)代收人對該房屋的'租金進(jìn)行管理，并向本人及時匯報相關(guān)情況。

　　3、維護(hù)管理：授權(quán)代收人代為維護(hù)該房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，并及時通知本人相關(guān)情況。

　　4、維修管理：授權(quán)代收人代為處理該房屋內(nèi)外部發(fā)生的維修問題，及時通知本人相關(guān)情況。

　　5、對于代收人的違規(guī)行為，本人保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

　　6、本次授權(quán)有效期為_______（時間段），在此之后如有需要可另行授權(quán)。

　　7、本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效。

　　委托人（簽名）：_________________

　　代收人（簽名）：_________________

　　委托人身份證號碼：_________

　　代收人身份證號碼：_________

　　日期：_________年_________ 月 _________日

　　收房授權(quán)委托書 12

　　本人 __________（委托人姓名）因____________（原因），需委托他人收取本人房屋租金。現(xiàn)將房屋代收授權(quán)委托書發(fā)送給_________（代收人姓名），并請代收人妥善保管本人房屋租金。

　　一、本人授權(quán)委托

　　本人全權(quán)委托_________（代收人姓名）代為收取本人全權(quán)所有的.房屋租金，相關(guān)事宜代由委托人自行處理，本人無權(quán)干涉。

　　二、資金處理

　　為確保委托人的權(quán)益，本授權(quán)委托書規(guī)定收取的`房屋租金應(yīng)當(dāng)直接存入本人指定的銀行賬戶中，即____________（銀行名稱）_________（賬戶名稱）__________（賬號）。代收人不得擅自處置收取的房屋租金，更不能將其用于買賣及任何非法活動。

　　三、生效時間與期限

　　本授權(quán)委托書自委托人簽字生效，授權(quán)期限為________（開始時間）起至________（結(jié)束時間）止。如有必要，委托人可以通過書面或口頭方式撤銷或更改此授權(quán)委托書，一切撤銷或更改應(yīng)以書面形式備案。

　　特此授權(quán)委托書。

　　委托人：________________

　　日期：__________________

　　代收人：________________

　　收房授權(quán)委托書 13

　　姓名：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　住址：__________

　　受托人信息：__________

　　姓名：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　住址：__________

　　授權(quán)內(nèi)容

　　1、 委托受托人代收房屋租金，每月租金為（具體金額）。受托人需按約定時間向委托人匯款。

　　2、 受托人應(yīng)根據(jù)約定時間及時向委托人報告租金收取情況，并按期將租金轉(zhuǎn)賬至委托人指定的`銀行賬戶。

　　3、 受托人有權(quán)代表委托人處理房屋租賃事宜，包括但不限于向租戶簽訂租賃合同、收取租金等相關(guān)事宜。

　　4、 委托人同意已將房屋出租給受托人，不得擅自解除租賃合同或進(jìn)行其他任何損害受托人利益的行為。

　　授權(quán)期限

　　該委托書自簽訂之日起生效，至授權(quán)事項處理完畢之日終止。

　　授權(quán)法律效力

　　本委托書經(jīng)雙方簽字后即生效，具有法律效力。

　　委托人簽名：__________

　　受托人簽名：__________

　　日期：__________

　　收房授權(quán)委托書 14

　　委托人（甲方）：________

　　身份證號碼：______

　　聯(lián)系電話：________

　　受托人（乙方）：________

　　身份證號碼：___________

　　聯(lián)系電話：_______

　　鑒于甲方購買了位于______的房屋，現(xiàn)因______，不能親自辦理該房屋的收房手續(xù)，特委托乙方作為代理人全權(quán)處理相關(guān)事宜。

　　委托事項：

　　1. 代表甲方前往______辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于查驗房屋質(zhì)量、核對房屋面積、領(lǐng)取房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料及附屬物品等開發(fā)商或物業(yè)交付的一切物品。

　　2. 代為簽收與房屋交付相關(guān)的所有文件、資料，如《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《房屋竣工驗收備案表》等，并確保文件資料的完整性與準(zhǔn)確性，如有缺失及時向相關(guān)方溝通索取。

　　3. 協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行初步驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，以甲方名義向開發(fā)商或物業(yè)提出整改要求，詳細(xì)記錄問題情況并留存相關(guān)證據(jù)，跟蹤整改進(jìn)度直至問題妥善解決。

　　4. 代甲方繳納辦理收房手續(xù)過程中需支付的'各項費(fèi)用，如房屋尾款（如有）、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)預(yù)存等，索取正規(guī)繳費(fèi)發(fā)票或收據(jù)，并妥善保管以便日后與甲方交接。

　　委托權(quán)限：

　　乙方有權(quán)在上述委托事項范圍內(nèi)，以甲方名義實施一切必要且合理的行為，簽署相關(guān)文件、協(xié)議，所作決定及行為視為甲方本人親為，甲方均予以認(rèn)可。

　　委托期限：

　　自本委托書簽署之日起至完成上述所有委托事項之日止，預(yù)計期限為__天，若因不可抗力或其他非乙方主觀原因?qū)е缕谙扪娱L，本委托書繼續(xù)有效直至委托事項結(jié)束。

　　雙方權(quán)利與義務(wù)：

　　1. 甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　甲方有權(quán)隨時了解委托事項進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實告知。

　　甲方需向乙方提供辦理收房手續(xù)所需的全部個人資料及證明文件，如身份證復(fù)印件、購房合同原件等，確保資料真實有效，因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。

　　按照實際繳費(fèi)情況及時向乙方支付墊付的費(fèi)用，如有費(fèi)用疑問應(yīng)與乙方友好協(xié)商解決。

　　2. 乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　乙方有權(quán)要求甲方提供完整準(zhǔn)確的委托資料及必要協(xié)助，以便順利開展委托工作。

　　秉持誠實信用原則，盡職盡責(zé)辦理委托事項，妥善保管收取的文件、物品及繳費(fèi)憑證，不得有任何損害甲方利益的行為，若因乙方故意或重大過失給甲方造成損失，應(yīng)予以賠償。

　　在委托事項完成后__個工作日內(nèi)，將所有代收物品、文件及繳費(fèi)憑證完整交付給甲方，并向甲方詳細(xì)匯報辦理過程及結(jié)果。

　　違約責(zé)任：

　　1. 若甲方違反本委托書約定，未按時提供資料或支付費(fèi)用，導(dǎo)致委托事項延誤或失敗，每逾期一日，應(yīng)按照委托事項涉及總金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過__日，乙方有權(quán)解除本委托書，并要求甲方承擔(dān)因延誤造成的一切損失，包括但不限于第三方追責(zé)、額外費(fèi)用支出等。

　　2. 若乙方未按委托權(quán)限及期限履行職責(zé)，擅自超越權(quán)限行事或無故拖延辦理進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按照委托事項涉及總金額的______%向甲方支付違約金；因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償，賠償范圍包括房屋權(quán)益受損、經(jīng)濟(jì)賠償支出、維權(quán)費(fèi)用等。

　　本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具有同等效力。

　　委托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　受托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　收房授權(quán)委托書 15

　　委托人：____________

　　性別：______

　　出生日期：______

　　住址：______

　　身份證編號：______

　　受托人：____________

　　性別：______

　　出生日期：______

　　住址：______

　　身份證編號：______

　　委托事項背景說明：

　　本人所購置的位于____________房產(chǎn)已具備交付條件。然而，近期本人工作安排突發(fā)重大變動，需長期駐外參與______項目，無法抽身返回本地親自辦理收房相關(guān)流程。經(jīng)慎重考慮，特委托______作為我的合法代理人處理收房事宜，以確保房屋順利交接。

　　具體委托授權(quán)內(nèi)容：

　　1. 房屋交付資料接收：代我向開發(fā)商或相關(guān)交付單位收取房屋交付所需的全套法律文件及資料，包括但不限于經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》原件、房屋實測面積報告、各類稅費(fèi)繳納憑證、房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證明材料等，仔細(xì)核對文件內(nèi)容與數(shù)量，保證資料無遺漏、無錯誤，若發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場要求交付方更正或補(bǔ)充。

　　2. 實地驗房流程代理：受托人應(yīng)按照建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、內(nèi)部裝修、水電線路、門窗設(shè)施等各方面進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致檢查驗收。若存在質(zhì)量瑕疵，如墻面裂縫、地面不平、水電不通等問題，需詳細(xì)記錄于標(biāo)準(zhǔn)驗房表格，拍攝清晰照片及視頻作為證據(jù)，當(dāng)場要求開發(fā)商陪同人員簽字確認(rèn)問題清單，并持續(xù)跟進(jìn)直至所有問題整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　3. 費(fèi)用結(jié)算與繳納：核算并繳納收房環(huán)節(jié)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，涵蓋但不限于剩余購房款（若有）、房屋專項維修資金、契稅、辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)、首年度物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)預(yù)存金等，確保費(fèi)用計算準(zhǔn)確無誤，繳費(fèi)后立即索取正規(guī)發(fā)票或財政監(jiān)制收據(jù)，并妥善保管原始票據(jù)。

　　4. 鑰匙及物品交接：代表我接收房屋全套鑰匙，包括入戶門、室內(nèi)房間門、信箱鑰匙等，以及開發(fā)商附贈的物品，如家電禮包（若有）、智能家居設(shè)備、小區(qū)門禁卡、停車位卡（若含車位）等，制作詳細(xì)交接清單，一式兩份，與交付方簽字確認(rèn)，雙方各執(zhí)一份留存。

　　5. 產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前期協(xié)助：若收房過程涉及部分產(chǎn)權(quán)登記前期準(zhǔn)備工作，如提交資料復(fù)印件、填寫申請表格等，受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)全力協(xié)助辦理，確保信息填寫準(zhǔn)確、資料提交及時，為后續(xù)順利辦理房產(chǎn)證奠定基礎(chǔ)。

　　委托期限及權(quán)限范圍界定：

　　1. 委托期限：自本委托書簽訂之日起，至受托人完成為止，最長不超過 60 天，若因不可抗力或非受托人主觀原因致使期限延長，本委托書效力持續(xù)至委托事項終結(jié)。

　　2. 權(quán)限范圍：受托人在辦理上述委托事項過程中，有權(quán)以委托人名義與開發(fā)商、物業(yè)公司、房產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)第三方進(jìn)行溝通協(xié)商、簽署各類文件協(xié)議、提出合理訴求及接受相關(guān)文書送達(dá)，其行為產(chǎn)生法律后果由委托人承擔(dān)。但涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、重大合同條款變更（如退房、換房協(xié)議簽署）、大額費(fèi)用減免談判等重大事項，受托人需事先取得委托人書面特別授權(quán)，否則無權(quán)處置。

　　雙方責(zé)任義務(wù)明細(xì)：

　　1. 委托人責(zé)任義務(wù)：

　　委托人應(yīng)于委托書簽訂后__日內(nèi)，向受托人提供辦理收房手續(xù)所需全部個人有效證件原件及復(fù)印件，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚者）等，保證證件真實合法且有效期內(nèi)；提供購房合同全套原件及復(fù)印件、付款憑證原件及復(fù)印件等房產(chǎn)交易相關(guān)資料，確保資料完整齊全，便于受托人順利開展工作。

　　委托人需保證預(yù)留聯(lián)系電話暢通，隨時接聽受托人咨詢電話，及時回復(fù)受托人關(guān)于房屋交付過程中的疑問及需確認(rèn)事項；若聯(lián)系方式有變，應(yīng)提前__日書面告知受托人及相關(guān)交付單位。

　　委托人應(yīng)在受托人完成收房手續(xù)后__日內(nèi)，按照實際墊付費(fèi)用金額向受托人結(jié)清所有款項，不得無故拖延，若對費(fèi)用明細(xì)存在異議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過合法途徑解決爭議。

　　2. 受托人責(zé)任義務(wù)：

　　受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及委托權(quán)限，秉持專業(yè)、負(fù)責(zé)、公正態(tài)度辦理委托事項，不得利用委托身份謀取私利，不得泄露委托人隱私及房產(chǎn)交易秘密信息。

　　受托人需在每日收房工作結(jié)束后，通過電話、短信或微信等便捷方式向委托人簡要匯報當(dāng)日進(jìn)展情況；若遇重大問題，如房屋質(zhì)量嚴(yán)重缺陷、交付資料嚴(yán)重缺失、費(fèi)用繳納爭議等，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題__小時內(nèi)詳細(xì)告知委托人，并提供現(xiàn)場照片、視頻及書面說明材料，等待委托人指示后妥善處理。

　　受托人應(yīng)妥善保管好接收的所有房屋資料、物品及繳費(fèi)憑證，防止遺失、損壞或被盜，若因受托人保管不善造成損失，應(yīng)照價賠償；在委托事項完成后，受托人應(yīng)在__個工作日內(nèi)將全部代收資料、物品及票據(jù)完整交付委托人，并協(xié)助委托人核對整理。

　　違約責(zé)任條款：

　　1. 若委托人未按約定提供證件資料或支付款項，導(dǎo)致收房延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按委托事項涉及金額的____%向受托人支付違約金；逾期超過__日，受托人有權(quán)終止委托，并要求委托人賠償因延誤造成的.全部損失，包括但不限于開發(fā)商追究的違約責(zé)任、房屋保管費(fèi)用增加、受托人誤工損失等。

　　2. 若受托人違反委托權(quán)限、故意拖延辦理進(jìn)度或因重大過失造成委托人權(quán)益受損，受托人應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按委托事項涉及金額的______%向委托人支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分，損失包括但不限于房屋貶值損失、維修整改費(fèi)用增加、維權(quán)律師費(fèi)及訴訟費(fèi)等。

　　本委托書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，委托人、受托人各執(zhí)一份，另一份交開發(fā)商或物業(yè)公司備案，以備查詢驗證。本委托書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。

　　委托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　受托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　收房授權(quán)委托書 16

　　委托人（甲方）：________

　　身份證號：______

　　現(xiàn)住地址：______

　　聯(lián)系電話：______

　　受托人（乙方）：________

　　身份證號：______

　　現(xiàn)住地址：______

　　聯(lián)系電話：______

　　鑒于甲方購置了坐落于______的物業(yè)，該房屋現(xiàn)已達(dá)到交付條件，但甲方由于__________________,不能親自到場辦理收房手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方特委托乙方代理相關(guān)事宜，具體條款如下：

　　一、委托事項詳情：

　　1. 房屋交付驗收：乙方負(fù)責(zé)代替甲方實地查驗房屋整體狀況，包括房屋建筑結(jié)構(gòu)完整性，檢查墻體有無裂縫、傾斜，地面是否平整，天花板有無滲漏跡象等；核查房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，測試水電線路是否暢通、開關(guān)插座能否正常使用、門窗開合關(guān)閉是否順滑且密封性良好、廚衛(wèi)設(shè)備如水龍頭、馬桶、爐灶等功能是否完備；核對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與購房合同約定是否相符，若發(fā)現(xiàn)差異，詳細(xì)記錄并拍照留存，要求開發(fā)商現(xiàn)場給出整改方案與期限。

　　2. 文件資料收取：乙方代甲方接收與房屋有關(guān)的一切文件資料，重點確保拿到《商品房質(zhì)量保證書》，核實質(zhì)保范圍及期限條款；領(lǐng)取《商品房使用說明書》，了解房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正確使用方法與維護(hù)要點；收取房屋產(chǎn)權(quán)證書所需全套資料，如初始登記申請表、測繪報告、契稅完稅證明等，檢查資料每頁蓋章簽字是否齊全，防止遺漏關(guān)鍵文件影響后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦理。

　　3. 費(fèi)用繳納與票據(jù)管理：乙方依據(jù)開發(fā)商或物業(yè)提供的繳費(fèi)清單，核算并繳納收房所需各類費(fèi)用，包括但不限于按實測面積結(jié)算的購房尾款（若存在面積差需補(bǔ)款情況）、專項維修資金，依據(jù)當(dāng)?shù)卣�策�?biāo)準(zhǔn)繳納契稅、印花稅，支付首年度物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)（如有）等各項雜費(fèi)，繳費(fèi)后務(wù)必獲取稅務(wù)部門監(jiān)制或財政部門認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票、收據(jù)，按費(fèi)用類別整理成冊，方便甲方后續(xù)財務(wù)核算與報銷（如有需要）。

　　4. 鑰匙及附屬物品交接：乙方代表甲方接收房屋全套鑰匙，含入戶門鎖、室內(nèi)各房間門鎖、抽屜柜鎖等鑰匙，仔細(xì)清點數(shù)量并試開確保鑰匙匹配正常；接收開發(fā)商承諾附贈的附屬物品，如智能家電設(shè)備（智能門鎖、攝像頭、掃地機(jī)器人等，若有約定）、太陽能熱水器、空氣能熱泵（依房屋配套設(shè)施而定）、小區(qū)業(yè)主手冊、門禁卡、車輛通行證（若房屋附帶車位）等，制作交接清單，注明物品名稱、型號、數(shù)量、外觀狀況等細(xì)節(jié)，與交付方簽字確認(rèn)交接完成。

　　二、委托權(quán)限范圍：

　　乙方有權(quán)在處理上述委托事項過程中，以甲方名義與開發(fā)商、建筑施工單位、物業(yè)公司、政府房產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、提出訴求、簽署必要文件及協(xié)議，乙方所實施符合本委托書約定范圍之內(nèi)的行為，等同于甲方親為，甲方予以認(rèn)可并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。但涉及房屋所有權(quán)實質(zhì)性變更（如房屋轉(zhuǎn)讓、贈與協(xié)議簽署）、購房合同核心條款重大調(diào)整（如大幅降價退款協(xié)議、房屋戶型變更約定）、大額費(fèi)用減免或特殊優(yōu)惠申請（減免金額超總房價______%）等極端特殊事項，乙方必須事先征得甲方書面同意，否則無權(quán)擅自決定。

　　三、委托期限規(guī)定：

　　本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效，有效期至乙方完滿地完成所有委托事項之日終止，預(yù)計時長為__天，考慮到房地產(chǎn)交付流程復(fù)雜性及可能出現(xiàn)的意外狀況，如不可抗力自然災(zāi)害影響交付進(jìn)度、政府臨時政策調(diào)整導(dǎo)致手續(xù)延誤、開發(fā)商內(nèi)部流程拖沓等非乙方主觀可控因素，若委托期限屆滿時仍有部分委托事項未辦結(jié)，本委托書自動延續(xù)效力，直至委托事項徹底結(jié)束，但乙方應(yīng)及時向甲方書面說明期限延長原因及預(yù)計辦結(jié)時間。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)：

　　1. 甲方權(quán)利義務(wù)：

　　甲方有權(quán)要求乙方定期匯報委托事項進(jìn)展情況，乙方應(yīng)至少每周一次通過電話、郵件或即時通訊軟件向甲方詳細(xì)匯報，遇關(guān)鍵節(jié)點如房屋驗收問題發(fā)現(xiàn)、大額費(fèi)用繳納、重要文件缺失等情況，需即時通報。

　　甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方，在委托書簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理收房必備的`個人身份證件、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房合同原件及復(fù)印件、已支付購房款憑證原件及復(fù)印件等全套資料，保證資料真實性、準(zhǔn)確性，如有虛假或誤導(dǎo)信息引發(fā)法律糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　甲方應(yīng)在收到乙方完成委托事項通知后__日內(nèi)，核對乙方交付的房屋資料、物品、票據(jù)無誤后，向乙方結(jié)清墊付費(fèi)用，如有費(fèi)用核算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，依據(jù)合同及繳費(fèi)憑證合理解決。

　　2. 乙方權(quán)利義務(wù)：

　　乙方有權(quán)要求甲方提供清晰明確的指示以及充足完備的資料，以便順利開展收房工作，若因甲方資料提供不及時或不準(zhǔn)確導(dǎo)致委托事項受阻，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時告知甲方調(diào)整補(bǔ)充。

　　乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，嚴(yán)格依照法律法規(guī)、購房合同約定及本委托書授權(quán)范圍執(zhí)行委托任務(wù)，不得懈怠、推諉，不得與第三方串通損害甲方利益，若因乙方違規(guī)操作造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償，賠償范圍涵蓋房屋直接經(jīng)濟(jì)損失、因產(chǎn)權(quán)辦理延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用、甲方維權(quán)成本（律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

　　委托結(jié)束后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)，將代收的`所有房屋資料、物品、票據(jù)按類別整理有序，當(dāng)面交付甲方，并配合甲方完成核對清點工作，交付完成后簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)雙方責(zé)任終結(jié)。

　　五、違約責(zé)任界定：

　　1. 若甲方違反本委托書約定，未能按時提供資料或支付費(fèi)用，每逾期一日，按未提供資料或未支付費(fèi)用金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過__日，乙方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)因延誤給乙方造成的合理誤工損失，若因甲方原因致使房屋交付逾期產(chǎn)生開發(fā)商追責(zé)，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2. 若乙方未履行委托職責(zé)，超越權(quán)限行事、消極怠工導(dǎo)致委托事項逾期未完成，每逾期一日，按委托事項涉及總金額的____%向甲方支付違約金；若因乙方過錯致使甲方遭受損失，乙方除支付違約金外，應(yīng)足額賠償甲方損失，損失計算依據(jù)實際發(fā)生金額為準(zhǔn)，包含但不限于房屋貶值損失評估值、重新修繕整改費(fèi)用、因錯過優(yōu)惠政策導(dǎo)致費(fèi)用增加部分等，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

　　本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本委托書如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書構(gòu)成完整委托授權(quán)體系，效力一致。

　　委托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　受托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

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