辦理房屋公證委托書

時(shí)間：2021-07-09 19:55:13 委托書我要投稿

辦理房屋公證委托書

　　房產(chǎn)委托行為是房產(chǎn)所有權(quán)人、和委托人將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又被稱為房產(chǎn)授權(quán)委托行為，所以我們應(yīng)該如何辦理房屋公證委托書？辦理房屋公證委托書要帶哪些證件？

辦理房屋公證委托書

　　如何辦理房屋公證委托書

　　一、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人或自然人不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，委托人應(yīng)該出具授權(quán)委托書，且委托書應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。

　　二、委托人應(yīng)對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會(huì)提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。

　　三、房產(chǎn)證費(fèi)用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

　　四、外地購房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、受托人身份證復(fù)印件、委托書以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如認(rèn)購書、房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

　　辦理房屋公證委托書要帶哪些證件

　　一、辦理房產(chǎn)委托書公證書的，委托人應(yīng)提交如下證明材料：

　　1、委托人的身份證件；

　　2、委托書若干份；

　　3、受托人身份證復(fù)印件；

　　4、委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的'提交認(rèn)購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細(xì)地址的相關(guān)證明材料；

　　5、監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人申請辦理房產(chǎn)委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產(chǎn)等處分房產(chǎn)為內(nèi)容的委托書公證書，若該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方需同時(shí)作為委托人，并補(bǔ)充提交結(jié)婚證。

　　7、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改。

　　8、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

　　二、辦理其他類型委托書公證的，應(yīng)提交如下證明材料：

　　1、委托人的身份證原件；

　　2、受托人身份證復(fù)印件；

　　3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料；

　　4、委托書若干份；

　　5、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；

　　6、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

　　三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應(yīng)提交如下證明材料：

　　1、營業(yè)執(zhí)照；

　　2、法定代表人資格證明書；

　　3、法定代表人身份證原件；

　　4、與委托書相關(guān)的證明材料；

　　5、委托書若干份；

　　6、請將草擬好的委托書存入U(xiǎn)盤，以便公證員認(rèn)為需要時(shí)，作必要修改；

　　7、公證員認(rèn)為需要提交的其他證明材料。

　　以上就是如何辦理房屋公證委托書，和辦理房屋公證委托書要帶哪些證件的相關(guān)內(nèi)容，房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。

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