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業主委托書

時間:2021-03-28 18:05:23 委托書 我要投稿

業主委托書范本

  委托人 (甲方)

業主委托書范本

  代理人(乙方)

  甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托指定的房地產物業管理服務代理事項達成一致,訂立本協議。

 。

 。

  一、 委托事項:

  委托管理服務之物業(簡稱“該物業”) 產權所有人: 物業名稱: 物業位置: 物業面積: 物業用途: 租金價格:

  二、 委托期限

  自200 年 月 日至年月日,甲方委托乙方管理該物業。

  三、 約定事項:

  (一)乙方之義務:

  (1) 乙方應代業主與租客磋商租約條款。

  (2) 按照租賃合同,每月定期向租客收取租金,在扣除每月的清潔費,物業管理服物費及房產租賃

  稅金后,在七個工作日內安排租金匯入甲方以下指定賬號: 賬號名稱: 賬號: 開戶行: 銀行地址:

  (3) 乙方每月應代甲方向政府稅務機關交納房產租賃稅,開取租金發票,寄至租客。

  (4) 乙方應按月出具對賬單,對甲方留在乙方公司賬戶上的金額進行確認。

  (二)甲方之義務:

  (1) 于本委托書簽訂時,應據實告之乙方該物業的確實合法用途,提交相關資料,如房地產權之有

  效身份復印件、房地產權證、房屋設備清單等。

  (2) 于該物業出租后,甲方需全面配合、協助乙方替租客辦理物業交房手續。 (3) 于該物業出租后,甲方自行承擔該物業每月相當于租金5%的房產租賃稅。

  (三)報酬支付:

  (1)租賃傭金:租賃合同簽訂后,甲方須支付乙方相當于一個月租金作為租賃傭金。如第二年此租約續租,甲方須支付乙方相當于半個月租金作為傭金。此費用將在甲方的.賬戶中扣除。

  (2)管理服務費:甲方須每月支付乙方相當于每月租金之作為服務費,此費用將在甲方的帳戶中扣除。

  (四)租賃押金

  在租約期內,租賃押金將由甲方保管,待租約結束及水電煤、電話等費用結清后,將在七個工作日內無息返還于租客。

 。ㄎ澹┪袡嘞蓿

  乙方(受托人)的代理權限包括但不限于:代為簽署與該物業租賃有關的一切文件,收取每月該物業之租金等事宜。

 。┱\信原則:

  甲乙雙方均應對協議書內容保守秘密,非經雙方同意,不得泄露于租客及他人。

  四、協議書依照中華人民共和國有關法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬書面協議或有關法令

  解釋辦理。假如發生爭議,雙方不能圓滿解決,將依照中華人民共和國有關法律,通過有關機構仲裁解決。

  五、本協議書一式兩份,甲乙雙方各執壹份,經雙方簽署后即時生效。

  甲方: 蓋章: 日期:

  乙方: 蓋章: 日期

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