建設(shè)工程委托管理合同

時(shí)間：2024-05-27 14:06:31 委托合同我要投稿

建設(shè)工程委托管理合同

　　隨著法律觀念的深入人心，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的建設(shè)工程委托管理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建設(shè)工程委托管理合同

建設(shè)工程委托管理合同1

　　工程項(xiàng)目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所

　　委托人：上海xxxxx學(xué)院

　　管理人：上海xxxxx咨詢有限公司

　　簽定地點(diǎn)：上海市

　　簽訂日期：年月日

　　建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同

　　委托人上海對外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點(diǎn)：古北路620號

　　工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米

　　總投資： 1，256萬元人民幣

　　二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、前期管理：

　�、� 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；

　　③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；

　�、� 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；

　�、� 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；

　　⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作；

　　2、全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　�、� 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；

　�、� 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作；

　�、� 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　　④ 其他項(xiàng)目管理工作。

　　3、合同管理

　　① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　�、� 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；

　�、� 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；

　�、� 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理；

　　⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理：

　�、� 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　�、� 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；

　　③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理；

　�、� 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；

　�、� 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制；

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的`固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；

　　⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項(xiàng)目管理建議書（投標(biāo)書）；

　　2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　　3、本合同專用條件；

　　4、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、項(xiàng)目管理費(fèi)用

　　1、計(jì)算依據(jù)

　�、� 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

　　② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（XX）11號文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

　　建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬元，管理費(fèi)費(fèi)率 3%，管理費(fèi)用為37.68萬元：（大寫：人民幣叁拾柒萬陸千捌佰元）。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整（上下浮動超過20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%）。

　　3、支付方式

　　① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；

　　② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；

　�、� 支付時(shí)間：按月支付；

　　④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。

　　七、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自年月日開始實(shí)施，至年月日完成。

　　本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁份。

　　委托人：（簽章）委托人：（簽章）

　　住所：住所：

　　法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　本合同簽訂于年月日

建設(shè)工程委托管理合同2

　　委托人：__________

　　監(jiān)理人：__________

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：__________

　　工程地點(diǎn)：__________

　　工程規(guī)模：__________

　　總投資：__________

　　二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　(1)監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;

　　(2)本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

　　(3)本合同專用條件;

　　(4)在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的`監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

　　本合同自____年____月____日開始實(shí)施，至____年____月____日完成。本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份。

　　委托人：(蓋章)__________

　　監(jiān)理人：(蓋章)__________

　　住所：__________

　　法定代表人：(蓋章)__________

　　開戶銀行：__________

　　帳號：__________

　　郵編：__________

　　電話：__________

　　本合同簽訂于____年____月____日

建設(shè)工程委托管理合同3

　　工程項(xiàng)目名稱：_________研究中心樓和__________________

　　委托人：__________________學(xué)院

　　管理人：__________________咨詢有限公司

　　簽定地點(diǎn)：_________市

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理服務(wù)合同

　　委托人_________對外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人_________建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：_________研究中心樓和__________________

　　工程地點(diǎn)：__________________

　　工程規(guī)模：建筑面積_________平方米

　　二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、前期管理

　�、俎k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�、谪�(fù)責(zé)項(xiàng)目各個階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；

　�、叟浜蠈W(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；

　�、軈f(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；

　�、輩f(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；

　　⑥項(xiàng)目的其他前期管理工作；

　　2、全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　�、倬幹祈�(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；

　　②負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的'收集整理和分析工作；

　�、圬�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　�、芷渌�(xiàng)目管理工作。

　　3、合同管理

　�、儇�(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　　②負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；

　�、圬�(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；

　�、茇�(fù)責(zé)合同糾紛的處理；

　　⑤負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理

　　①負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　�、谪�(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；

　�、圬�(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理；

　　④負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；

　�、葚�(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；

　　⑥負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制；

　�、哓�(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；

　�、嗥渌嘘P(guān)的后期管理工作。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項(xiàng)目管理建議書（投標(biāo)書）；

　　2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　　3、本合同專用條件；

　　4、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、管理人向委托人承諾：

　　按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、委托人向管理人承諾：

　　按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、項(xiàng)目管理費(fèi)用：

　　1、計(jì)算依據(jù)

　�、俑鶕�(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和_________市財(cái)政局《_________市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

　　②借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（20xx）11號文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

　　3、支付方式

　�、俸贤炗喓笃咛靸�(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；

　�、诠芾碣M(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；

　�、壑Ц稌r(shí)間：按月支付；

　　④委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)x_________元/人日）。

　　七、履行本合同發(fā)生爭議

　　應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自_________年_________月_________日開始實(shí)施，至_________年_________月_________日完成。

　　本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。

　　委托人：（簽章）_________委托人：（簽章）_________

　　住所：___________________________住所：___________________________

　　法定代表人：（簽章）_________法定代表人：（簽章）_________

　　開戶銀行：___________________________開戶銀行：___________________________

　　賬號：__________________賬號：__________________

　　郵編：__________________郵編：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　本合同簽訂于_________年_________月_________日

建設(shè)工程委托管理合同4

　　委托人(甲方)：________

　　管理人(乙方)：________

　　簽定地點(diǎn)：________

　　簽訂日期：___年___月___日

　　委托人(甲方)與項(xiàng)目管理人(乙方)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：___

　　工程地點(diǎn)：___

　　工程規(guī)模：建筑面積___平方米

　　總投資：___

　　項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、前期管理：

　�、俎k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　②負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;

　　③配合甲方做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);

　�、軈f(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合甲方要求;

　�、輩f(xié)助甲方對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;

　　⑥項(xiàng)目的其他前期管理工作;

　　2、全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　�、倬幹祈�(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;

　�、谪�(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的.收集整理和分析工作;

　�、圬�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

　　④其他項(xiàng)目管理工作。

　　3、合同管理

　�、儇�(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;

　　②負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;

　�、圬�(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;

　　④負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;

　�、葚�(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理：

　�、儇�(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　�、谪�(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;

　　③負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;

　�、茇�(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;

　�、葚�(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交;

　　⑥負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制;

　�、哓�(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交;

　�、嗥渌嘘P(guān)的后期管理工作。

　　二、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書);

　　2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

　　3、本合同專用條件;

　　4、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　四、委托人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　五、項(xiàng)目管理費(fèi)用

　　1、計(jì)算依據(jù)

　　根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和___市財(cái)政主管部門等有關(guān)規(guī)定，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

　　建筑安裝工程投資額(暫估)___萬元，管理費(fèi)費(fèi)率___ %，管理費(fèi)用為___萬元：(大寫：人民幣___元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%)。

　　3、支付方式

　�、俸贤炗喓笃咛靸�(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;

　　②管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;

　�、壑Ц稌r(shí)間：

　�、芪腥送獍匆韵碌挠�(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡___元/人日)。

　　六、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。

　　七、本合同一式___份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___份。

　　委托人：(簽章)________

　　管理人：(簽章)________

　　住所：________

　　法定代表人：(簽章)________

　　開戶銀行：________

　　賬號：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　本合同簽訂于___年___月___日

建設(shè)工程委托管理合同5

　　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

　　1.《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同<示范文本>》的內(nèi)容

　　1)建設(shè)監(jiān)理合同的范疇包括中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書、招標(biāo)人的中標(biāo)通知書、委托監(jiān)理合同文本(包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件)以及其他所有在合同實(shí)施過程中簽署的用以規(guī)定合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的承諾和約定。2)狹義的建設(shè)監(jiān)理合同僅指委托監(jiān)理合同文本(包括委托合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件)。

　　2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同是合同文件的正文和核心，起總協(xié)議的作用。

　　3.監(jiān)理合同文件的解釋順序?yàn)椋旱谝皇请p方簽署的合同補(bǔ)充與修正文件，具有最優(yōu)效力等級;第二是委托監(jiān)理合同;第三是專用條件;第四是標(biāo)準(zhǔn)條件;第五是中標(biāo)通知書;最后是中標(biāo)人的`監(jiān)理投標(biāo)書。

　　4.工程監(jiān)理的附加工作是指：(1)委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;(2)由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

　　5.工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理義務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

　　6.監(jiān)理人義務(wù)

　　1)向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理義務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

　　2)監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

　　3)監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

　　4)在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　7.監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。

建設(shè)工程委托管理合同6

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé) 的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：

　　一、工程概況

　　工程名稱：。

　　工程地點(diǎn)：。

　　工程總占地面積：約畝。

　　工程總建設(shè)期：個月（自開工之日起計(jì)算）。

　　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

　　二、委托管理內(nèi)容

　　甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工、招標(biāo)、施工管理、配套工程管理等各項(xiàng)管理任務(wù)。包括但不限于以下事項(xiàng)：

　　1、在合同履行期間，按月、季向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況；

　　2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過程的全過程管理；

　　3、編制工程招標(biāo)文件，組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作；

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計(jì)劃的審核；辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見；

　　5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查；

　　6、協(xié)調(diào)各承包人（施工、專業(yè)分包等單位）的業(yè)務(wù)活動；

　　7、審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款計(jì)劃建議；

　　8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場安全；

　　9、主持現(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施；

　　10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。

　　三、合同價(jià)款及支付方式

　　1、乙方管理費(fèi)依據(jù)財(cái)建〔20xx〕394號《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的.規(guī)定計(jì)取。

　　2、本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)支管理費(fèi) 萬元。

　　3、剩余管理費(fèi)依照工程進(jìn)度，分批申請支付。

　　4、工程竣工驗(yàn)收審計(jì)決算后一個月內(nèi)，甲方按實(shí)際工程量付清剩余管理費(fèi)。

　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方委托乙方以甲方名義具體負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理工作，其中包括組織招投標(biāo)、制定工程管理總體規(guī)劃、組織檢查驗(yàn)收、嚴(yán)格檔案管理等。

　　2、甲方有權(quán)對委托事項(xiàng)的具體要求指示乙方。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指示處理委托事務(wù)。因特殊原因乙方無法執(zhí)行或須變更執(zhí)行的，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人。

　　4、乙方在甲方委托的權(quán)限范圍內(nèi)，對工程管理擁有相對獨(dú)立的管理權(quán)。但甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告。

　　5、在工程建設(shè)中發(fā)生建材價(jià)格波動、政策變化或其他不可預(yù)見因素，可能對工期、投資造成較大影響時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告給甲方。

　　6、因不可抗力導(dǎo)致工程不能按時(shí)完工的，乙方應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整工期。

　　7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理規(guī)定，要有專人負(fù)責(zé)保管，工程完工后移交給甲方。

　　8、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進(jìn)行，拖延工期的，乙方有權(quán)向甲方提請順延工期。

　　9、如乙方不按合同履行義務(wù)，嚴(yán)重影響本合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。

　　10、乙方做好該建設(shè)項(xiàng)目投資控制，科學(xué)的項(xiàng)目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日（如遇節(jié)假日順延）上報(bào)甲方；

　　11、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

　　12、乙方應(yīng)按照甲方要求組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作，將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門。

　　13、乙方應(yīng)做好建設(shè)項(xiàng)目三控（三控指控制投資、質(zhì)量、工期）工作，確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

　　14、乙方駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動。

　　五、違約責(zé)任及獎勵

　　1、因乙方管理原因未能按期完工，應(yīng)對乙方進(jìn)行處罰，按以下方式計(jì)算處罰金：

　　罰金=管理費(fèi)用總額÷合同期（日）×延長工期（日），最高罰金為50萬元。

　　2、因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，甲方同意按以下的計(jì)算方法計(jì)算并支付乙方延長期工程項(xiàng)目管理費(fèi)：

　　延長期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額÷合同期（日）×延長工期（日），延長期管理費(fèi)最高為50萬元。

　　3、提前完工獎勵（保證質(zhì)量前提下）：

　　獎勵金額=管理費(fèi)總額÷合同期（日）×提前工期（日）×2

　　4、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行或未完全履行項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書面答復(fù)，甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰（1萬----5萬元）作為乙方的違約金，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的所有損失。

　　六、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可起訴至人民法院。

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行約定。

　　八、本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份，正、副本具有同等法律效力，遇爭議時(shí)以正本為準(zhǔn)。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　日期：日期：

建設(shè)工程委托管理合同7

　　委托人上海對外貿(mào)易學(xué)院與項(xiàng)目管理人上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點(diǎn)：古北路620號

　　工程規(guī)模：建筑面積8，000平方米二、項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、前期管理：

　�、� 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；

　�、� 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；

　　④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；

　�、� 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；

　�、� 項(xiàng)目的其他前期管理工作；

　　2、全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

　�、� 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法；

　�、� 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作；

　�、� 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；

　�、� 其他項(xiàng)目管理工作。

　　3、合同管理

　�、� 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　�、� 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核；

　�、� 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；

　�、� 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理；

　�、� 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、后期管理：

　�、� 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

　�、� 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核；

　�、� 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理；

　�、� 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作；

　　⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；

　　⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制；

　�、� 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交；

　�、� 其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、下列文件均為本合同的'組成部分：

　　1、項(xiàng)目管理建議書（投標(biāo)書）；

　　2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

　　3、本合同專用條件；

　　4、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、項(xiàng)目管理費(fèi)用

　　1、計(jì)算依據(jù)

　　① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；

　�、� 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城（20xx）11號文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率3、支付方式

　�、� 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%；

　�、� 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算；

　�、� 支付時(shí)間：按月支付；

　　七、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自年月日開始實(shí)施，至年月日完成。

　　本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁份。

　　委托人：（簽章）委托人：（簽章）

　　住所：住所：

　　法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　本合同簽訂于年月日

建設(shè)工程委托管理合同8

　　第一章合同雙方

　　1.1委托方：________（以下簡稱“甲方”）

　　地址：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　1.2受托方：________

　　地址：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　1.3甲方是公安部直屬綜合性研究所，是國內(nèi)警用裝備最大的科研生產(chǎn)基地，并為全國公安及社會公共安全防范部門提供器材與技術(shù)服務(wù)。

　　乙方是具有建設(shè)項(xiàng)目全過程管理能力的工程咨詢企業(yè)。

　　甲方擬在自

　　第二章委托管理工作范圍及內(nèi)容

　　2.1項(xiàng)目的功能策劃及論證

　　甲方委托乙方配合進(jìn)行項(xiàng)目的功能策劃與論證，在甲方進(jìn)行的工作的基礎(chǔ)上，從項(xiàng)目整體規(guī)劃分期開發(fā)的原則出發(fā)，并準(zhǔn)備有關(guān)資料申領(lǐng)項(xiàng)目的規(guī)劃意見書，必要時(shí)，申請調(diào)整項(xiàng)目的控制性詳規(guī)條件，并辦理所需手續(xù)。

　　2.2項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)（征集）

　　甲方委托乙方以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的功能需求報(bào)告為依據(jù)，進(jìn)行項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)或征集，側(cè)重于一期開發(fā)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的需求協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成方案的專家論證和政府審批，進(jìn)而協(xié)助甲方與中標(biāo)（中選）的設(shè)計(jì)方簽訂工程設(shè)計(jì)承包合同。

　　2.3辦理開發(fā)建設(shè)的政府手續(xù)

　　甲方委托乙方于該項(xiàng)目開發(fā)前期及工程建設(shè)期間，在各項(xiàng)工作現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)或配合甲方繼續(xù)進(jìn)行政府規(guī)定的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)、市政公用、街道和其它政府主管部門的各項(xiàng)手續(xù)，組織協(xié)調(diào)有關(guān)工作。上述手續(xù)于工作包括但不限于項(xiàng)目建議書與可行性研究報(bào)告的編制與報(bào)批，辦理建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所需手續(xù)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)及租賃許可證、組織建設(shè)用地的評估并協(xié)調(diào)簽訂國有土地使用合同；組織消防、人防、園林、交通及節(jié)水的報(bào)批；辦理市政各口（包括雨污水、供水、供電、天然氣、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)環(huán)保）方案的咨詢與審批，辦理市政工程規(guī)劃許可證、施工許可證及驗(yàn)收接用手續(xù)。

　　乙方的工作應(yīng)無損于該項(xiàng)目手續(xù)方面已取得的成果，保證手續(xù)符合法律法規(guī)和政策的要求，保證在辦理和協(xié)調(diào)各項(xiàng)手續(xù)的過程中不耽擱該項(xiàng)目進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，并盡可能保證甲方對規(guī)劃和建設(shè)的其它要求。

　　乙方無權(quán)以辦理責(zé)任范圍內(nèi)的手續(xù)遇到困難為由，延誤或中止本合同的執(zhí)行。

　　2.4處理與項(xiàng)目周邊單位的關(guān)系

　　乙方管理該項(xiàng)目期間，應(yīng)在充分了解和接受該項(xiàng)目與周邊相鄰單位關(guān)系現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，從維護(hù)甲方的利益出發(fā)，維持或改善與周邊單位的關(guān)系，包括但不限于與地方政府就該項(xiàng)目工程實(shí)施形成的管轄關(guān)系，施工擾民與民擾施工的關(guān)系等。

　　2.5工程協(xié)調(diào)及監(jiān)理工作

　　甲方委托乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、管理設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三方的工作的工作，負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)工作中的任何問題，確保進(jìn)度、技術(shù)方案、質(zhì)量、安全、成本等計(jì)劃的全面實(shí)現(xiàn)。

　　2.5.1對監(jiān)理方的管理

　　甲方委托乙方承擔(dān)該工程的施工監(jiān)理工作，監(jiān)理取費(fèi)安工程總造價(jià)________的計(jì)取。為辦理有關(guān)政府備案手續(xù)，甲方與乙方將在該項(xiàng)目領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后的5日內(nèi)另行簽訂監(jiān)理委托合同，作為本合同的從合同，構(gòu)成主從合同關(guān)系。

　　2.5.2對設(shè)計(jì)方的管理

　　乙方在該項(xiàng)目中代表甲方負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)方的管理工作。甲方要求乙方編制各類設(shè)計(jì)承包合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書，制定設(shè)計(jì)總承包與設(shè)計(jì)分包的框架，在公正議標(biāo)的前提下，推薦建安工程的設(shè)計(jì)分包人及各市政工程的設(shè)計(jì)人，監(jiān)督并管理設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目建設(shè)期間履行其合同義務(wù)。乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)方重大的設(shè)計(jì)方案通過經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證進(jìn)行審定。乙方對甲方與設(shè)計(jì)方之間的合同，在符合甲方利益和要求的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，具有調(diào)整處置權(quán)，有權(quán)向設(shè)計(jì)方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計(jì)問題提出任務(wù)變更和新的工作要求。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)建安工程設(shè)計(jì)與市政工程設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào)。

　　2.5.3對施工方的管理

　　甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目建安工程與市政工程施工的管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定該項(xiàng)目的建安工程與市政工程的施工總承包和分包的框架，編制施工總承包及各專業(yè)分包工程的招標(biāo)文件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，代表甲方組織招標(biāo)和評標(biāo)工作，提出書面評標(biāo)報(bào)告，客觀公正地推薦施工總承包單位和專業(yè)分包單位。甲方要求乙方代表甲方負(fù)責(zé)各項(xiàng)施工合同的制定和執(zhí)行，在該目建設(shè)和保修期間－＝并管理施工單位履行其合同義務(wù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建安與市政工程各承包商之間的關(guān)系的協(xié)調(diào)。乙方具有對項(xiàng)目施工進(jìn)度總控制計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的審定權(quán)，有權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布關(guān)于局部工程的開工令、停工令、復(fù)工令以及工程款支付的審定權(quán)等，以上各項(xiàng)權(quán)利的使用，必須約定程序通知甲方。乙方在批準(zhǔn)發(fā)布全部工程的開工令、停工令、復(fù)工令時(shí)，須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　2.6進(jìn)度計(jì)劃管理

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的制定，包括編擬并適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃，并在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上，建立兩套計(jì)劃系統(tǒng)，即約定業(yè)主與管理公司工作關(guān)系的月／周計(jì)劃系統(tǒng)，及約定各參加建設(shè)單位工作行為的現(xiàn)場施工的三級計(jì)劃系統(tǒng)。上述項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度總控制計(jì)劃應(yīng)涵蓋自項(xiàng)目立項(xiàng)直至竣工驗(yàn)收的全過程，包括在這一過程中所需進(jìn)行的全部主要工作內(nèi)容的原則性安排，不論這些工作是由管理公司自行完成，由其它單位在管理公司的協(xié)調(diào)下完成或由業(yè)主完成，總控制計(jì)劃由管理公司編制，并報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)后生效，乙方應(yīng)督促、協(xié)助參加項(xiàng)目建設(shè)的各單位按照上述總控制計(jì)劃的要求，編制各自的工作計(jì)劃，使之相互協(xié)調(diào)，構(gòu)成三級計(jì)劃系統(tǒng)，并檢查各類進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，監(jiān)督并通知有關(guān)單位采取措施趕上計(jì)劃進(jìn)度要求。

　　2.7合同管理

　　乙方應(yīng)在對工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入分析和研究的基礎(chǔ)上，向業(yè)主提出工程分項(xiàng)承包范圍劃分的建議，編擬項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)送業(yè)主審批。合同網(wǎng)絡(luò)圖的制定應(yīng)保證：設(shè)計(jì)與施工充分搭接；明確各承包商之間的工作范圍；有利于各分包商之間進(jìn)行協(xié)調(diào)；項(xiàng)目的所有權(quán)已包括在相應(yīng)的承包合同中；發(fā)生法律糾紛的可能性最小。

　　在擬編項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖后，乙方應(yīng)建議甲方確定采用國內(nèi)或國際招標(biāo)、國內(nèi)或國際采購，明確總包與分包、供貨商的合同關(guān)系及分包商、供應(yīng)商之間的合同關(guān)系，制定各級各類合同的談判原則與策略，確定合同基本條件并編寫詳盡的合同條款。

　　2.8組織招標(biāo)工作

　　在合同網(wǎng)絡(luò)圖與項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃獲得甲方批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，乙方負(fù)責(zé)各類建安與市政工程的招投標(biāo)工作，包括制定招標(biāo)工作程序、編制招標(biāo)文件，推薦投標(biāo)單位并做資格預(yù)審，組織回標(biāo)、開標(biāo)、答辯、現(xiàn)場考察、編寫評標(biāo)報(bào)告、協(xié)助業(yè)主完成決標(biāo)。

　　2.9采購管理

　　甲方委托乙方代表甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目重要材料及設(shè)備的選型及管理工作。乙方須根據(jù)項(xiàng)目功能的`要求和工程建設(shè)進(jìn)度情況，進(jìn)行該項(xiàng)目所需材料及設(shè)備的市場調(diào)研、選型和廠商洽談工作，并編寫詳細(xì)的采購計(jì)劃和能價(jià)格比較報(bào)告，報(bào)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，代表甲方起草供貨合同；待供貨合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督并管理的供貨合同的執(zhí)行,負(fù)責(zé)按合同驗(yàn)收材料和設(shè)備，并代表甲方與廠商落實(shí)安裝、調(diào)試、保修事宜。

　　2.10工程造價(jià)管理

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工程造價(jià)管理工作。乙方應(yīng)在簽署本項(xiàng)目管理合同后3個月內(nèi)編制控制工程造價(jià)的原則辦法并向業(yè)主報(bào)備。并在項(xiàng)目合同網(wǎng)絡(luò)圖和項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃或甲方批準(zhǔn)后，依據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的投資估算，及時(shí)編制項(xiàng)目項(xiàng)目投資總控制計(jì)劃。乙方還應(yīng)在工程實(shí)施中負(fù)責(zé)組織各類各項(xiàng)工程標(biāo)底的編制，進(jìn)行標(biāo)底的審查，負(fù)責(zé)按時(shí)完成該項(xiàng)目各階段、各分項(xiàng)工程施工的概算及其審查工作，包括辦理各種設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場施工技術(shù)措施與經(jīng)濟(jì)洽商。該項(xiàng)目竣工后的一年內(nèi)，應(yīng)完成經(jīng)各單位確認(rèn)的該項(xiàng)目的竣工結(jié)算報(bào)告，并提交甲方，如項(xiàng)目分期竣工交付，則應(yīng)分別按期完成并提報(bào)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方審計(jì)公司進(jìn)行必要的聯(lián)系和溝通工作。

　　2.11工程驗(yàn)收

　　乙方代表甲方進(jìn)行工程竣工、政府質(zhì)檢部門驗(yàn)收、各項(xiàng)市政工程與該項(xiàng)目的接口工作，辦理涉及驗(yàn)收的全部手續(xù)，并有責(zé)任維護(hù)甲方經(jīng)濟(jì)利益和法律權(quán)益。在該項(xiàng)目建安工程的四方驗(yàn)收在北京質(zhì)量監(jiān)督部門正常備案，以及該項(xiàng)目全部市政工程完工接用后，乙方可以不再保留進(jìn)駐現(xiàn)場的管理機(jī)構(gòu)人員。

　　2.12檔案管理

　　甲方委托乙方主持該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工程檔案的管理工作，乙方保證在該項(xiàng)目驗(yàn)收合格時(shí)，應(yīng)有系統(tǒng)完善的、分類合理的全套開發(fā)及建設(shè)工程檔案（原件），并移交甲方。在該項(xiàng)目工程建設(shè)期間凡因工作需要調(diào)用上述檔案（原件）時(shí)，應(yīng)向乙方辦理完備的借用手續(xù)（借用目的、責(zé)任人、借用責(zé)任、歸還日期等）；檔案原件發(fā)生任何遺失、涂改、破損、泄密等，應(yīng)由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。

　　2.13租售配合

　　如甲方需要對該項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣和房屋租售，乙方應(yīng)根據(jù)甲方確定的銷售方案要求，保證按時(shí)按質(zhì)予以配合逐項(xiàng)落實(shí)，同時(shí)乙方應(yīng)向該項(xiàng)目的潛在客戶提供涉及銷售的工程咨詢服務(wù)。

　　2.14財(cái)務(wù)管理及稅務(wù)顧問工作

　　在該項(xiàng)目建設(shè)期間，如甲方需要，乙方協(xié)助甲方編制項(xiàng)目管理所需的各種財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于項(xiàng)目資金計(jì)劃、籌資及成本支出表、現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目投資估算表等的服務(wù)。

　　2.15配合項(xiàng)目移交物業(yè)管理或運(yùn)營

　　乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理或項(xiàng)目運(yùn)營工作的策劃，如甲方需要，營應(yīng)組織物業(yè)管理公司的招投標(biāo)，協(xié)助甲方?jīng)Q標(biāo)，并對物業(yè)管理公司或項(xiàng)目運(yùn)營公司及時(shí)介入項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交、與接用工作做出安排。

　　2.16工程保險(xiǎn)

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)事宜的辦理，應(yīng)組織編制項(xiàng)目的工程保險(xiǎn)計(jì)劃，推薦采用適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)險(xiǎn)種與險(xiǎn)別，主持與保險(xiǎn)公司及（或）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的洽談，及時(shí)合理的安排保險(xiǎn)費(fèi)的分期支付。在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，組織好現(xiàn)場施救、記錄，按時(shí)通知保險(xiǎn)公司或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人到現(xiàn)場勘察損失情況，填制索賠文件理賠。在工程竣工前后，與業(yè)主協(xié)調(diào)工程保險(xiǎn)與此后的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的銜接，確保業(yè)主的財(cái)產(chǎn)免招損失。

　　2.17工程保修

　　負(fù)責(zé)涉及項(xiàng)目保修的各類合同、文件、資料整理成冊，逐次移交業(yè)主或指定單位。在該項(xiàng)目物業(yè)管理單位實(shí)際接手物業(yè)管理工作之前，負(fù)責(zé)監(jiān)督該項(xiàng)目相應(yīng)工程的各施工、供貨安裝等單位有效的履行各自的工程保修責(zé)任。在項(xiàng)目工程實(shí)際控制權(quán)移交物業(yè)管理單位后，管理公司有義務(wù)配合進(jìn)行有關(guān)工作關(guān)系的協(xié)調(diào)。

　　2.18工程質(zhì)量管理甲方委托乙方制訂項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)和工作體系，組織參與項(xiàng)目建設(shè)的各個單位建立相應(yīng)的工作體系和工作制度，使之相互協(xié)調(diào)并監(jiān)督執(zhí)行，在甲方已對項(xiàng)目的質(zhì)量要求作出充分的定義，設(shè)計(jì)單位已作出初步設(shè)計(jì)后，編制初步質(zhì)量實(shí)施計(jì)劃，報(bào)甲方審批。隨著方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和招標(biāo)圖設(shè)計(jì)工作進(jìn)展，乙方應(yīng)更新和深化質(zhì)量控制實(shí)施計(jì)劃，并按照最新批準(zhǔn)的質(zhì)量控制計(jì)劃對項(xiàng)目質(zhì)量管理和控制。

　　第三章項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1工期進(jìn)度的管理

　　3.1.1本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交正式的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總體工作計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按此計(jì)劃執(zhí)行。

　　3.1.2自該項(xiàng)目正式破土動工之日起，乙方應(yīng)在________月內(nèi)使該項(xiàng)目達(dá)到建安工程全部完工、竣工手續(xù)北京市質(zhì)量監(jiān)督站實(shí)現(xiàn)備案、市政工程完工及接用完畢。

　　3.1.3項(xiàng)目竣工后6個月內(nèi)，乙方應(yīng)完成涉及工程結(jié)算的全部工作，并完備全部需辦理政府手續(xù)。

　　3.2建安與市政工程成本管理

　　3.2.1依據(jù)實(shí)際施工圖紙，可按建設(shè)部和北京市建筑行業(yè)有關(guān)的法規(guī)和定額編制標(biāo)底的部分，以在施工圖完成之后的三個月內(nèi)，乙方對施工圖進(jìn)行審定后提出的設(shè)計(jì)變更調(diào)整而產(chǎn)生的標(biāo)底變更后金額為考核基數(shù)；對沒有定額而面向市場招標(biāo)的部分，以甲方批準(zhǔn)的中標(biāo)價(jià)的105％為考核基數(shù)。

　　3.2.2甲方主動提出的設(shè)計(jì)調(diào)整變更或經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合理化建議而引起的費(fèi)用增減；

　　3.2.3以上3.2.1、3.2.2兩項(xiàng)之和作為甲方對乙方控制項(xiàng)目建安及市政工程建設(shè)成本的考核指標(biāo)。

　　3.3工程質(zhì)量

　　符合國家及北京市的工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程達(dá)到甲方與施工承包商簽訂的施工合同中所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為工程質(zhì)量管理的考核指標(biāo)。

　　第四章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及基本運(yùn)作方式

　　4.1專職管理機(jī)構(gòu)及組成人員

　　乙方接受甲方委托后，經(jīng)甲方審核，應(yīng)立即成立專職的管理機(jī)構(gòu)“公安部第一研究所工程項(xiàng)目管理”部，并選派稱職人員到位；甲方全權(quán)負(fù)責(zé)評價(jià)該機(jī)構(gòu)以及全部組成人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績，乙方對其派出人員的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負(fù)全部合同責(zé)任：如甲方對上述任何人員的工作不滿意，乙方有責(zé)任在甲方提出書面要求后5日內(nèi)更換有關(guān)人員，而乙方不得以此為由，延誤或中止對合同的執(zhí)行。

　　4.2項(xiàng)目部經(jīng)理

　　項(xiàng)目部經(jīng)理是由乙方選派并由甲方認(rèn)可的常駐現(xiàn)場的專職管理經(jīng)理。在項(xiàng)目的實(shí)施過程中，代表乙方實(shí)行本合同，并向乙方總經(jīng)理負(fù)責(zé)。乙方如更換項(xiàng)目部經(jīng)理，須提前15天通知甲方，并保證更換水平不低于原項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目經(jīng)理。

　　4.3會議制度和月報(bào)

　　該項(xiàng)目的委托管理工作，應(yīng)遵循“公開、交流、信任”的原則。為保證該項(xiàng)目的有效落實(shí)，乙方應(yīng)定期編制月/周工作計(jì)劃，堅(jiān)持工作例會和專題會議制度。有關(guān)專題的會議紀(jì)要及例會研究的月/周工作計(jì)劃，由乙方整理后在會后的第二個工作日交給甲方閱存。甲方對工作計(jì)劃和會議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)疑，乙方有責(zé)任進(jìn)行答復(fù)。乙方于每月7日提交上個月度的項(xiàng)目管理月報(bào)。

　　4.4合同的簽署

　　在甲方委托乙方的管理工作范圍內(nèi)，凡屬該項(xiàng)目對外合同以及對合同的修改書、補(bǔ)充協(xié)議的簽署均在甲方與有關(guān)方之間進(jìn)行，甲方委托乙方的只是合同的額起草、合同的執(zhí)行以及合同的管理工作。

　　4.5款項(xiàng)的支付

　　該項(xiàng)目工程建設(shè)及開發(fā)所涉及的合同款項(xiàng)和其他款項(xiàng)，甲方委托乙方按時(shí)編制詳盡的款項(xiàng)支付憑證，報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，由甲方按相關(guān)合同規(guī)定或計(jì)劃直接支付。

　　第五章雙方責(zé)任

　　5.1甲方責(zé)任

　　5.1.1對乙方提出工作目標(biāo)、任務(wù)和工作要求；

　　5.1.2 提供為進(jìn)行本合同規(guī)定工作所需的各類資料和信息；

　　5.1.3充分信任并授權(quán)乙方代表代表甲方進(jìn)行本合同的規(guī)定工作；

　　5.1.4按時(shí)向乙方支付本合同規(guī)定的管理費(fèi)用；

　　5.1.5在約定的時(shí)限內(nèi)批準(zhǔn)、認(rèn)可乙方為進(jìn)行本合同規(guī)定的工作而提交的報(bào)告、合同、協(xié)議、信函和其他文件，或提出修改要求，或駁回上述文件；

　　5.1.6按甲方與設(shè)計(jì)單位、施工等單位簽署的合同規(guī)定，及時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)；

　　5.1.7及時(shí)支付應(yīng)向政府各有關(guān)部門交納的相關(guān)費(fèi)用；

　　5.1.8在工地范圍內(nèi)免費(fèi)向乙方提供辦公場所；

　　5.1.9向乙方專職管理機(jī)構(gòu)派出甲方業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)人（甲方工程代表），便于業(yè)務(wù)操作層面的協(xié)調(diào)；

　　5.1.10向乙方提供“公安部第一研究所建設(shè)項(xiàng)目管理部”橢圓印章一枚。

　　5.2乙方責(zé)任

　　5.2.1進(jìn)行本合同中所規(guī)定的該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的管理工作，包括所有相關(guān)的合同、工程、商務(wù)、財(cái)務(wù)、行政等方面的工作；

　　5.2.2組織專職機(jī)構(gòu)和專職人員，實(shí)施本合同規(guī)定的工作，并對所派出人員的工作及行為后果負(fù)全部責(zé)任；

　　5.2.3承擔(dān)本合同規(guī)定工作有關(guān)的辦公設(shè)施及辦公用品的費(fèi)用，承擔(dān)工作人員和輔助人員的有關(guān)費(fèi)用，自行解決交通通訊手段及費(fèi)用；

　　5.2.4承擔(dān)與本合同規(guī)定工作的交際應(yīng)酬費(fèi)用；

　　5.2.5編制項(xiàng)目各類工作計(jì)劃和管理工作月報(bào)并及時(shí)報(bào)送甲方指定負(fù)責(zé)人；

　　5.2.6堅(jiān)持規(guī)范例會制度和會議紀(jì)要制度；

　　5.2.7杜絕工程承包及材料和設(shè)備采定購等業(yè)務(wù)中的營私舞弊、私拿回扣的現(xiàn)象發(fā)生。

　　第六章管理費(fèi)用

　　6.1委托管理費(fèi)

　　乙方受托進(jìn)行該項(xiàng)目開發(fā)及工程管理的取費(fèi)以建安及市政工程結(jié)算總投資的________計(jì)�。ㄒ韵潞喎Q管理費(fèi)總額），管理費(fèi)總額暫定為________萬元整。甲、乙雙方同意，在管理費(fèi)結(jié)算時(shí)，管理費(fèi)總額大于以上暫定價(jià)時(shí)，按時(shí)結(jié)算；管理費(fèi)總額小于以上暫定價(jià)時(shí)，按以上管理費(fèi)總額暫定價(jià)進(jìn)行管理費(fèi)的結(jié)算。管理費(fèi)的定義詳見附件。

　　6.2管理費(fèi)支付辦法

　　6.2.1雙方同意，本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付________萬元整。之后第二個月起，于每月10日甲方向乙方支付人民幣________萬元整，連續(xù)支付直至政府質(zhì)監(jiān)部門接受本工程竣工驗(yàn)收備案的當(dāng)月為止；

　　6.2.2工程竣工結(jié)算完成后10日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付余款，即管理費(fèi)總額與已付管理費(fèi)的差額；

　　6.2.3由于非乙方原因造成了本合同3.1款規(guī)定的進(jìn)度延長，甲方應(yīng)在管理費(fèi)總額的基礎(chǔ)上，每延長一個月，向乙方增加支付費(fèi)用人民幣________萬元整。

　　6.3管理業(yè)績獎罰

　　6.3.1因乙方管理不善的原因造成本項(xiàng)目開發(fā)周期或施工周期較本合同3.1款規(guī)定延長，則每延長一個月，甲方有權(quán)扣減乙方管理費(fèi)________萬元作為罰金。

　　6.3.2因乙方管理不善的原因，造成項(xiàng)目最終結(jié)算金額超過本合同第3.2款規(guī)定的成本控制指標(biāo)，則每超過1％，甲方有權(quán)扣減乙方管理費(fèi)________萬元作為罰金。

　　6.3.3如項(xiàng)目無法正常通過政府質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收備案，或達(dá)不到甲方與施工單位協(xié)議約定的其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)扣減乙方管理費(fèi)________萬元作為罰金。

　　6.3.4如項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了全部管理目標(biāo)，其中：

　　⑴每提前一個月完工甲方獎勵乙方________萬元；

　�、泼抗�(jié)省投資1％甲方獎勵乙方________萬元；

　　⑶本項(xiàng)目榮獲長城杯甲方獎勵乙方________萬元。

　　第七章合同期限和合同的中止/終止

　　7.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，至該項(xiàng)目工程初裝修核驗(yàn)完成，取得核驗(yàn)證書并完成工程結(jié)算，甲、乙雙方結(jié)清本合同規(guī)定的管理費(fèi)后，本合同即終止。

　　7.2甲方保留視乙方工作表現(xiàn)和管理業(yè)績而繼續(xù)執(zhí)行合同或隨時(shí)終止合同的權(quán)利，由甲方向乙方發(fā)出書面中止/終止通知后30天生效：乙方不能以接到通知為由，在中止或終止行為生效前停止執(zhí)行本合同，或蓄意延誤本合同的執(zhí)行，否則甲方有權(quán)利向乙方追索相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　7.3甲方延期支付乙方管理費(fèi)，在乙方向甲方發(fā)出催款通知后15日內(nèi)，仍未收到款項(xiàng)（雙方另達(dá)成協(xié)議除外），乙方有權(quán)發(fā)出中止合同的通知，并于發(fā)出通知后15日生效。中止通知書發(fā)出后，乙方有權(quán)自行停止部分管理工作。

　　第八章其他

　　8.1不可抗力

　　由不可抗力原因（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、動亂、國家法律法規(guī)政策由重大變化，或政府對該項(xiàng)目的專項(xiàng)行政管理措施有重大變故等）導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行或達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方互不追究責(zé)任；本合同的有效期限自動順延；因不可抗力因素而導(dǎo)致管理期限的必然延長，在三個月以內(nèi)乙方無權(quán)提出獲得延期管理費(fèi)用的要求；延長超過三個月（不含）以上，甲乙雙方另行協(xié)商延期管理費(fèi)的數(shù)額。

　　8.2違約

　　甲乙雙方有乙方違約，則對方有權(quán)利向違約方要求經(jīng)濟(jì)賠償，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　8.3保密

　　乙方承諾在合同期間內(nèi)和合同期滿三年內(nèi)不將有關(guān)該項(xiàng)目的技術(shù)和商業(yè)秘密透漏給與本合同事宜無關(guān)的任何個人和機(jī)構(gòu)。

　　8.4爭議

　　甲乙雙方因本合同引起的爭議，如甲乙雙方不能達(dá)成協(xié)議一致，應(yīng)交由北京市仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　8.5修改

　　本合同的任何修改，必須經(jīng)過甲乙雙方書面補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定。

　　8.6法律

　　本合同適用于中華人民共和國法律；

　　8.7本合同由雙方法人代表蓋章、授權(quán)代表簽字后生效；合同一式四份。其中正本兩份、副本兩份，甲乙雙方執(zhí)正本、副本各一份，具相同的法律效力。

　　甲方：________

　　法人代表（蓋章）：________

　　授權(quán)代表（簽字）:________

　　乙方：________

　　法人代表（蓋章）：________

　　授權(quán)代表（簽字）:________

　　簽約地點(diǎn)：________

　　簽約時(shí)間：________

建設(shè)工程委托管理合同9

　　委托方：

　　受托方：

　　委托方_________________建設(shè)工受托方_________________對項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂立合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、立項(xiàng)批文：

　　3、建設(shè)地點(diǎn)：

　　4、建設(shè)規(guī)模：

　　二、雙方權(quán)力與義務(wù)

　　1、受托方權(quán)力與義務(wù)

　　（1）受托方接受委托方委托承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)期法人，代表委托方對本工程項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)行全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。

　�。�2）按項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，組織項(xiàng)目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，編制工程初步設(shè)計(jì)及概算報(bào)委托方批準(zhǔn)。

　�。�3）負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和概算，組織編制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算。

　�。�4）編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)委托方批準(zhǔn)。

　�。�5）負(fù)責(zé)申報(bào)規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照。

　�。�6）在公開招標(biāo)原則下，受委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。

　�。�7）負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項(xiàng)目資金專戶，根據(jù)審批的年度計(jì)劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。

　�。�8）嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的調(diào)整意見和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托方審批執(zhí)行。

　�。�9）嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

　�。�10）定期向委托方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受委托方的監(jiān)督和管理。

　�。�11）組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向委托方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。

　　（12）負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。

　　2、委托方權(quán)力與義務(wù)

　�。�1）委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對該項(xiàng)目行使業(yè)主職責(zé)。

　�。�2）合同簽訂后，及時(shí)向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為受托方的.工作創(chuàng)造良好的外部條件。

　　（3）審核受托方項(xiàng)目建議書、可行性研究、初步設(shè)計(jì)（概算）、施工圖設(shè)計(jì)（預(yù)算）、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。

　　（4）負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付至受托方項(xiàng)目資金專戶。

　�。�5）參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作。

　　（6）按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。

　�。�7）協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。

　　（8）負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與受托方辦理接收手續(xù)。

　　三、工程投資及合同價(jià)款

　　1、受托方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。

　　2、受托方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的_________計(jì)取。

　　3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，受托方提前申報(bào)，委托方及時(shí)支付。

　　四、工程質(zhì)量

　　設(shè)計(jì)質(zhì)量：

　　施工質(zhì)量：

　　五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿足業(yè)主工程進(jìn)度需求。

　　本工程工期為___________ , 其中開工時(shí)間為___________，施工工期為___________。

　　六、獎懲辦法

　　1、受托方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能和“三控二�！钡那疤嵯�，委托方給予受托方________獎勵。

　　2、由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)擅變更項(xiàng)目建設(shè)方案（規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等），超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并由受托方自有資金彌補(bǔ)損失。

　　七、其它

　　1、委托方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為__________，受托方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。

　　4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有

　　同等效力。

　　委托方（公章）：受托方（公章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代表人：委托代表人：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　帳戶：帳戶：

　　年月日

建設(shè)工程委托管理合同10

　　雇主(甲方):___________

　　承包商(乙方):___________

　　為提高泵站檔次，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，甲方委托乙方______________________

　　一、項(xiàng)目地點(diǎn):___________。

　　二、項(xiàng)目內(nèi)容

　　項(xiàng)目的土基、綠化等部分(詳見圖紙)。

　　上述項(xiàng)目是根據(jù)雙方共同審查圖紙的要求和附件預(yù)算匯總表中所列的項(xiàng)目、規(guī)格、備注、數(shù)量和要求進(jìn)行施工的。

　　三、建設(shè)期

　　1.開工日期:本工程從___________開始。

　　2.施工期間，因供水、停電、大雨、暴雨等情況或甲方書面確認(rèn)，可順延工期。

　　3.如因甲方原因無法及時(shí)移交施工現(xiàn)場，工期順延。

　　四.項(xiàng)目合同價(jià)格

　　經(jīng)協(xié)商，本合同的合同總價(jià)為人民幣:___________。甲方因施工過程中的變化需要增加項(xiàng)目的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

　　施工方式

　　乙方應(yīng)承包工程的工作和材料；包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全、包工期、包文明施工。

　　1.乙方負(fù)責(zé)為在建工程提供材料，材料必須經(jīng)雙方確認(rèn)后方可投入施工。

　　2.施工期間，乙方施工產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　項(xiàng)目付款方式

　　1.甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格30%的定金，即:人民幣乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后第二天安排人員進(jìn)場施工。

　　2.總工程完成80%后，甲方應(yīng)在3天內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)的30%，即人民幣___________。

　　3.工程完工后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)的20%，即人民幣___________元。

　　4.乙方支付工程合同價(jià)款的10%，即人民幣___________

　　七.工程質(zhì)量

　　1.乙方必須嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的'設(shè)計(jì)和施工圖紙及相關(guān)園林綠化施工規(guī)范的內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，并在完工后達(dá)到。

　　2.在施工過程中，乙方必須服從甲方的監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合施工圖紙要求和違反操作規(guī)范，甲方有權(quán)提出并要求返工和修改，因其停工和返工造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場整潔，及時(shí)清理垃圾，搞好文明施工。

　　八、工程竣工驗(yàn)收結(jié)算

　　乙方應(yīng)在竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料和驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)和施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及相關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)給予合格認(rèn)可或提出整改意見。乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)新增項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充合同和簽證清單進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算應(yīng)在個工作日內(nèi)完成。

　　九.延期違約責(zé)任

　　乙方必須在工期內(nèi)保質(zhì)保量按時(shí)完成工程。如工程延期，每延期一天罰款人民幣___________元。項(xiàng)目提前完成的，每提前一天獎勵人民幣。如因甲方責(zé)任或不可抗力因素造成工程延期，乙方應(yīng)提出書面要求，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面確認(rèn)工期可順延。如甲方未按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或封閉已完成的工程，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　X.維護(hù)和管理

　　1.期限:自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，綠化養(yǎng)護(hù)期為十二個月，養(yǎng)護(hù)期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。維修期限屆滿后，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方領(lǐng)取。

　　2.質(zhì)量要求:大樹應(yīng)及時(shí)支撐固定，種植后及時(shí)澆水，及時(shí)除草、施肥、修剪，及時(shí)防治病蟲害，保證苗木正常生長。養(yǎng)護(hù)達(dá)到國家城市綠地園林養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　XI。合同的生效和終止

　　本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程保修期滿，甲方結(jié)清款項(xiàng)后，合同終止。

　　十二.合同數(shù)量

　　本合同以其他由甲乙雙方分發(fā)至相關(guān)部門存檔。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方代表(蓋章):___________

　　乙方代表(蓋章):___________

　　合同簽署日期:___________

　　簽字地點(diǎn):___________。

　　日期:___________