委托中介購(gòu)買房屋合同

時(shí)間：2024-04-29 12:01:59 委托合同我要投稿

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委托中介購(gòu)買房屋合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的委托中介購(gòu)買房屋合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托中介購(gòu)買房屋合同

　　本合約訂于__年______月______日

　　合約之第一方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

　　姓名：__________身份證號(hào)碼：________

　　身份證地址：________

　　合約之第二方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

　　姓名：__________身份證號(hào)碼：________

　　身份證地址：________

　　合約之第三方：十堰市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　注冊(cè)號(hào)碼：_________地址：___________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨(dú)家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)自愿達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購(gòu)入位于號(hào)房的商品房壹套（以下簡(jiǎn)稱該房屋），該房屋建筑面積（以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準(zhǔn)）為____㎡，結(jié)構(gòu)為____，甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】，號(hào)碼為：_________該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。

　　二、乙方對(duì)該房屋作出充分了解，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　三、房屋售價(jià)：甲乙雙方議定該房屋總售價(jià)為人民幣（大寫）____仟____佰____萬(wàn)____仟____佰____元整（____元）（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。

　　房款的支付方式及期限：

　　1、（）一次性付款

　　（1）定金/部分定金：____人民幣須在簽本合約之同時(shí)付清；

　　（2）定金余款：____人民幣須于或之前付清；

　　（3）首期樓款：____（不含定金）人民幣須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

　　（4）樓價(jià)余款：____人民幣須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。

　　（5）在簽署本合約后年______月______日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　2、（）按揭付款

　　（1）定金/部分定金：____人民幣，須在簽本合約之同時(shí)付給甲方；

　　（2）定金余款/部分首期樓款人民幣，須于__年______月______日前付給甲方。

　　（3）甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申____元貸款，年限年的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　（4）首期樓款（不含定金）：人民____元整（￥____）乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

　　（5）樓價(jià)余款：人民____元（￥____）須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號(hào)，如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　（6）在簽署本合約后年______月______日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　3、（）注銷抵押后一次性付款

　　1）【定金】【部分定金】：人民____元整（￥____），乙方在簽署本合約同時(shí)交付甲方

　　2）定金余額：人民____元整（￥____），乙方須在__年______月______日前交付甲方。

　　3）首期樓款（不含定金）：人民____元整（￥____）乙方應(yīng)在簽署本合約后年______月______日前交付甲方。

　　4）房?jī)r(jià)余款：人民____元整（￥____），乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日支付給甲方。

　　詳細(xì)約定如下：

　　（一）甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

　　1）甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù)；

　　2）甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　3）首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

　　4）乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

　　1）甲方需于簽署本合約后個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

　　2）乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　3）乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日將房?jī)r(jià)余款付給甲方，同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　4）在簽署本合約后年______月______日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　4、（）撤銷抵押后按揭付款

　　申請(qǐng)貸款種類：□個(gè)人住房貸款□商業(yè)貸款□公積金貸款□單純抵押貸款

　　1）【定金】【部分定金】：人民____元整（￥____），乙方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給甲方。

　　2）定金余額：人民____元整（￥____），買方須在__年______月______日前交付給甲方。

　　3）甲方應(yīng)在收到定金后個(gè)工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請(qǐng)銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費(fèi)用，同時(shí)委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申____元貸款年限年的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　4）首期樓款（不含定金）：人民____元整（￥____）乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；

　　5）乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(xiàng)（定金及定金余額除外）后，按照下列第__種方式轉(zhuǎn)給甲方：____________

　　（一）甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　1）甲方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起申請(qǐng)之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　2）經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方；

　　3）房?jī)r(jià)余款（即申請(qǐng)貸款額）：人民____元整（￥____），于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。

　　（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：

　　1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費(fèi)及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項(xiàng)辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時(shí)甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用。

　　2）乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對(duì)應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

　　3）房?jī)r(jià)余款（即申請(qǐng)貸款額）：人民____元整（￥____）于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實(shí)際放款額與原申請(qǐng)額之間有差額的，差額部分乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足該房屋樓款。同時(shí)甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。

　　4）在簽署本合約后年______月______日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。

　　交易費(fèi)用支付方式：____________

　　______年______月______日前，甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民____元整（￥________），乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用人民____元整（￥________），待業(yè)務(wù)完結(jié)后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報(bào)銷；如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與預(yù)付金額不符的，按多還少補(bǔ)方式處理。

　　四、甲乙雙方稅費(fèi)支付方式及期限：

　　（如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，無(wú)論何種情況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。）

　　五、房屋、物業(yè)的交割

　　1、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)入該房屋；該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應(yīng)于年______月______日前交付該房屋予乙方。

　　2、在簽署本合約之同時(shí)，甲方同意交付人民____元整（￥________元）予丙方保管作為該房屋之雜費(fèi)保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費(fèi)（如水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等），待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由丙方無(wú)息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用，則乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費(fèi)用。

　　3、甲方在移交房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況。

　　4、甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時(shí)向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)資料。

　　5、甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后個(gè)工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

　　六、基于甲乙雙方之信任并獨(dú)家委托丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，且丙方在買賣該房屋時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)（信貸事宜），甲乙雙方同意在合約生效當(dāng)日向丙方支付中介代理費(fèi)，具體詳見附件《買賣服務(wù)承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費(fèi)或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

　　七、責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性；沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意；原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與合法性進(jìn)行核實(shí)。

　　3、甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當(dāng)日。

　　4、甲、乙雙方均有權(quán)對(duì)丙方為其提供的房屋買賣中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　5、丙方對(duì)房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)督權(quán)并有權(quán)督促甲方盡快移交的權(quán)利。

　　八、違約責(zé)任

　　1、上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔(dān)違約責(zé)任（雙方另行約定除外）。

　　2、甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項(xiàng)外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

　　3、乙方違約則甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補(bǔ)損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

　　4、基于丙方全權(quán)代理本次交易服務(wù)，故違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還須承擔(dān)丙方應(yīng)收取之中介服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價(jià)之‰計(jì)付予守約方作為損失賠償。

　　5、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

　　6、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時(shí)間往后拖延，則委托服務(wù)的期限相應(yīng)延遲，同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方（或乙方）承擔(dān)。

　　7、若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。

　　8、如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬(wàn)分之三的違約金給乙方。

　　9、因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無(wú)法進(jìn)行，雙方不算違約。

　　九、補(bǔ)充條款：

　　十、其他條款：____________

　　a）甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》（下稱該合同）時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。

　　b）在本合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　c）本合同共頁(yè)，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　丙方：___________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司公司電話：_________

　　經(jīng)辦人：__________電話：____________

　　合約三方約定茲于上述年______月______日親筆簽名屬實(shí)

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