最新委托購房合同書

最新委托購房合同書

　　隨著人們法律意識的加強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新委托購房合同書，歡迎大家分享。

最新委托購房合同書1

　　出賣人（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　買受人（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處，建筑面積為平方米。

　　第二條此房屋實際售價___元整（￥___元）。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證；房屋所有權證和其他有關證件；

　　第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；有產權爭議的.房屋；

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。

　　第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

　　第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

最新委托購房合同書2

　　賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

　　買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落_______市_______區______街____段______號的._____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

　　第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發票等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲方乙方方各執一份。

　　賣房人(甲方)：_______________________簽字

　　身份證號：__________________________________

　　聯系方式：_____________________________

　　買房人(乙方)：_______________________簽字

　　身份證號：__________________________________

　　__________年__________月__________日

最新委托購房合同書3

　　出賣人（甲方）：___身份證號碼：___

　　買受人（乙方）：___身份證號碼：___

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議：

　　一、甲方自愿將其位_____________________________的房產及其土地使用權以人民幣__________元整（￥________元）的價款出售給乙方。該房屋為樓，共___層（建筑面積____，儲藏室___）。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的`障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。

　　二、交房時間為：房款付清時即交房（交易后甲方給乙方寫好收據）。該房屋屬于無房產證，無土地使用證。如房屋日后政府需補辦產權登記，一切費用由乙方支付，如需聯系原房主甲方應無條件配合乙方。

　　三、乙方支付房款后，房屋所有權及一切相關權利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無限期所有權和使用權，如房屋遇政府或有關單位拆遷、征用等行為，則拆遷或征用等行為產生的房屋補償費用全部歸乙方所有，甲方對此完全同意，絕無反悔。且日后，辦理房屋補償手續需甲方配合時，甲方應無條件配合乙方領取應得經濟補償，甲方不得占有乙方經濟利益。本條約定依據《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立，本協議的無效，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續有效執行。

　　四、房屋交付乙方前產生的任何債務、費用均由甲方負責解決，與乙方無關。

　　五、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、甲方保證對乙方沒有任何欺詐行為。本協議生效后任何一方均不得以房屋沒有產權、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協議的效力。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無效。

　　九、本合同一式貳份，甲、乙方各執一份。

　　甲方：__年__月__日

　　乙方：__年__月__日

　　見證人：__年__月__日

最新委托購房合同書4

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　產權共有權人：

　　身份證號：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　丙方：

　　聯系電話：

　　經紀人證書號：

　　機構備案證書號：

　　工商注冊號：

　　地址：

　　甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經協商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

　　第一條甲方及產權共有權人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細了解，通過丙方居間介紹已實地看房，對房屋基本信息無異議，并愿意按協議價格購買。

　　第二條甲方為城市房屋，房產證編號：發證時間：年，房屋用途屬房，結構：，房產證上載明的建筑面積：平方米，該房屋的相關資料以產權登記信息為準。如甲方房屋產權尚需完善產權□分割、□繼承、□贈與、□離異等變更手續的，則甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內負責配合丙方辦妥產權轉移手續，并承擔相關費用，以使甲方對該房產具備合法的完全處置權。

　　第三條甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權，該房屋可以上市交易并能夠將產權轉移過戶給乙方，同時負責繳清該房出售前的契稅和其它相關費用。出賣已出租的房屋，出售方應提前一個月解除租賃關系并如實將出租情況告知買方甲方出賣已抵押的房屋，應告知買方房屋抵押的事實，同時就解押有關事項協商一致。甲方出售共有房屋應出具已征得共有權人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產生的'稅費、面積補差房款等，則由甲方補交。本條款另有約定的除外。

　　第四條房屋附屬設施有：

　　第五條甲乙雙方商定房屋買賣價款__________人民幣。

　　第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個工作日內，共同到南昌市房屋登記部門辦理產權過戶手續按下列第種方式付款：

　　1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管元□直接支付元。

　　2、乙方在貸款資料齊全的情況下應在日內辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣：__________元，余款人民幣__________元，在日內通過銀行□商業貸款□公積金貸款，支付給甲方。

　　第七條若甲乙任何一方未在約定期限內辦理第六條的相關手續，則對方可以解除合同，并追究違約方責任，若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委托公證書則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行負責。

　　第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經甲乙雙方協商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應辦理委托公證書，公證書由丙方保管，公證費由□甲方支付□乙方支付。

　　第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續，甲方應在交接前結清該房出售前的水、電、氣、物管等費用，協商戶口遷出問題，如一時無法辦理，則在甲方收取購房款時，必須交納元保證金由丙方代管，在結清相關費用和相關問題協商一致后及時退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項，則應由甲方付給丙方代辦費元。

　　第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應的居間服務，丙方可按物價部門制定的收費標準向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應支付傭金元，乙方應支付傭金元，該費用在辦完產權過戶手續的當日支付給丙方，如甲乙雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時，違約方的居間傭金不予退還。

　　第十一條經甲乙雙方協商一致，本次房屋交易過戶費用，按揭費用由乙方承擔房屋維修基金由方承擔,或甲方承擔%，乙方承擔%產權交易過戶手續由丙方代辦，□產權過戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關代辦費用經協商為元由乙方承擔此房交易時所產生的營業稅由方承擔，個人所得稅由方承擔土地增值稅、印花稅、由方承擔。如果房屋需辦理產權□繼承、□贈與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續，相關費用經協商，由方支付元代辦費給丙方。

　　第十二條本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權證及有關房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據。定金在過戶時應優先支付丙方傭金后，多余款項可轉為過戶費用或按揭費用。如甲方違約不履行合同義務，須賠償乙方購房定金等額的違約金，丙方退還乙方購房定金乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒有足額支付，丙方則可從違約金中優先扣除傭金元，余額元支付給守約方。

　　第十三條若因產權問題導致合同無法履行，三方均可免責，所收定金退還乙方。其間發生的查檔、驗證費由甲方承擔，不再追究甲方的違約責任。

　　第十四條甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔違約責任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。

　　第十五條三方在履行合同過程中，若發生爭議應協商解決并簽訂書面補充協議，任何口頭承諾均視無效，協商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產管理局進行協調，協調不成的申請南昌仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同一式三份，經甲乙丙三方簽字或蓋章后即發生法律效力，甲乙丙三方各執一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日，超過寬限期則可追究違約方的違約責任。一宗房產交易只能有一種居間合同文本，丙方應告知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅，嚴禁簽訂“陰陽”合同。

　　第十七條其它約定事項：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　總店：

　　房源號：

　　經紀人：

　　簽約時間：

最新委托購房合同書5

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號：

　　買房：（以下簡稱乙方）

　　身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于____區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條：房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（___）；

　　第三條：付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條：特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條：今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第九條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條：本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條：本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　甲方（簽印）：________住址（工作單位）：

　　聯系電話：________________

　　乙方（簽印）：____________________________

　　聯系電話：________________

　　簽訂日期：________年____月____日

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