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土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

時間:2023-02-18 10:01:20 租賃合同 我要投稿

土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

  在社會一步步向前發(fā)展的今天,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,下面是小編整理的土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議,歡迎大家分享。

土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

  土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇1

  甲方:

  乙方:

  依照中華人民共和國《土地管理法》和《合同法》的`法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致,甲方同意租賃坡地給乙方使用。所以,為了維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,特此制訂如下條款,希甲、乙雙共同遵守和執(zhí)行。

  一、土地地址:美仁坡村委會定文村丘弄園。

  二、土地四至:東至涵泳坡地。南至瓊山變電站。西至水田圯。北至涵泳坡地。

  三、土地租賃期限:暫定陸年,即從20xx年3月1日至20xx年3月1日正。

  四、土地租金單價:每年每畝單價為:壹仟元整。

  五、土地總面積:坡地總面積約為:壹拾畝

  六、土地總租金以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)計(jì)算,再補(bǔ)壹萬元修路款土地租賃協(xié)議書七、付款方式:以丈量土地總面積清楚第二天內(nèi)付清總土地租金。

  八、甲、乙雙方責(zé)任:

  (一)甲方責(zé)任:

  1、如土地發(fā)生爭議事宜應(yīng)由甲方出面解決好,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  2、甲方在租賃期限內(nèi)無權(quán)干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。

  3、在本協(xié)議書上甲方負(fù)責(zé)本村村民小組法人代表簽名及蓋公章。

  (二)乙方責(zé)任:

  1、在簽訂本協(xié)議書時并丈量土地面積落后當(dāng)天付清六年租金。

  2、平整場地,修路,四周邊防護(hù)設(shè)施。

  3、乙方的獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧,債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

  九、違約責(zé)任:

  甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議途中如某方違約必須賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  十、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)過甲、乙雙方再次協(xié)商同意補(bǔ)充條款,該條款與以上條款起同等法律效力。

  十一、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民小組執(zhí)一份。

  本協(xié)議自從甲、乙雙方簽名、蓋章及付款之日生效。 補(bǔ)充條款:租期滿后,不動產(chǎn)歸甲方所有。

  甲方: 乙方:

  村民小組

  (法人代表)簽名

  蓋章

  日期:20xx年 月 日

  土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇2

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)和工業(yè)生產(chǎn)加工技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的土地使用形式,甲方將各人所有的農(nóng)用土地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用和工業(yè)生產(chǎn)加工。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著“平等、自愿、有償”的原則,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用土地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和與之配套的工業(yè)生產(chǎn)加工等。

  2.承租形式:個人或公司承租經(jīng)營。

  三、土地的承租經(jīng)營期限

  該地承租經(jīng)營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

  四、地上物的處置

  該地上有________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時,按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

  五、承租金及交付方式

  1.該土地的承租金為每畝每年人民幣___________元,承租金每年共計(jì)人民幣___________元。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

  5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

  6.按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi),給予乙方以甲方村民的同等待遇。

  7.負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)社會治安和經(jīng)濟(jì)糾紛處理。

  8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

  2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

  5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

  7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的轉(zhuǎn)租

  1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

  2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

  3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。

  4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  九、違約責(zé)任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的.約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的10%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

  2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式六份,甲乙雙方各兩份,鑒證人兩份。

  出租方:(簽字)_____________

  (含土地到戶村民個人簽字、按手印)

  承租方:(簽字)_____________

  法定代表人:(簽字)_________

  鑒證單位(蓋章)____________

  法定代表人:(簽字)_________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點(diǎn):____________________

  土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇3

  甲方:宜賓通泰投資有限公司

  乙方:鄧鋼

  身份證號碼:51252819720xx1357x

  鄧鋼、徐勁松、漆薇薇、龍敘東,共同出資租賃羅龍鎮(zhèn)柏木村羊耳村土地163.6畝,土地租賃租賃時間30年;投資從事苗木種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖等項(xiàng)目。鄧鋼收購徐勁松、漆薇薇、龍敘東的投資及股份。現(xiàn)甲方、乙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  一、由甲方出資230萬元(大寫貳佰叁拾萬元)支付給乙方,乙方將投資在柏木村羊耳村租賃土地上種植的苗木及基礎(chǔ)設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給甲方所有。

  二、乙方與柏木村羊耳村簽訂的'土地租賃合同中承擔(dān)的權(quán)益與義務(wù)由甲方承接,涉及的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  三、本協(xié)議簽字生效前租賃土地的費(fèi)用、苗木種植管護(hù)以及其他設(shè)施投資的費(fèi)用山乙方在簽字后10天內(nèi)全部完清。

  四、本協(xié)議簽字生效后5天內(nèi)甲方支付乙方20萬元定金。

  五、在本協(xié)議簽字生效后,甲方負(fù)責(zé)、乙方配合完成農(nóng)戶簽字、更名,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在20xx年2月29日前完成土地租賃合同更名,將土地租賃合同更名為甲方后5天內(nèi),甲方支付210萬元給乙方。

  六、違約責(zé)任:違約方需向?qū)Ψ街Ц?0萬元違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

  七、本協(xié)議簽字生效前,租賃和投資涉及的經(jīng)濟(jì)糾紛與法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。本協(xié)議簽字生效后所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān),如果甲方未能在20xx年2月29日前完成土地租賃合同更名,乙方退回甲方定金并解除合同。

  八、本協(xié)議一式六份。甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)三份。

  甲方法人代表簽字(蓋章):

  乙方簽字(蓋手印):

  20xx年 月 日

  土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇4

  甲方:

  乙方:***村 組 (戶主)______________ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著誠實(shí)守信的原則,就甲方對乙方位于 ************土地流轉(zhuǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議;

  一、甲方以租賃方式租用乙方位于***路北側(cè)至******的`土地_______畝。該宗土地租賃價格為每年每畝****斤小麥(以當(dāng)年國家指導(dǎo)價為準(zhǔn),如果當(dāng)年國家指導(dǎo)價低于1元/斤,按1元/斤計(jì)算)計(jì)算租金。

  二、該宗土地租期****年,自 年____月____日起至______年_____月____日止。

  三、合同簽訂后,甲方每年____月____日付清當(dāng)年租金。

  四、合同簽訂,乙方需將空白土地完整交付甲方,不得有其它任何與協(xié)議無關(guān)的作物。不得以任何理由阻礙、破壞甲方生產(chǎn)、經(jīng)營活動,否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

  五、合同期滿后,甲方再經(jīng)營可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。如不經(jīng)營,將土地復(fù)墾后交還給乙方。

  六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方不得違約,任何一方違約,則違約方向守約方交付每畝*****元的違約金,并承擔(dān)由此造成一切損失。

  七、本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字):

  年 月 日

  土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇5

  

  轉(zhuǎn)租房(甲方):

  承租方(乙方):

  雙方本著平等互利、友好自愿的原則,甲方將坐落在后塢村躍進(jìn)畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯昕。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃土地地址:筏頭鄉(xiāng)后塢村計(jì)廟塢躍進(jìn)畈茶地。

  二、租賃期限:胡滿華在20xx年向后塢村經(jīng)濟(jì)合作社租賃的躍進(jìn)畈茶地,從20xx年1月1日起至20xx年12月31日,租期10年。現(xiàn)從20xx年1月1日起至20xx年12月30日止,共5年,該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯昕。

  三、租金:胡滿華與后塢村租賃協(xié)議,由胡滿華履行,其20xx年1月1日起至20xx年12月30日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟(jì)合作社,與乙方無涉。乙方柯昕在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方胡滿華土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。

  四、20xx年12月30日協(xié)議期滿后,由柯昕與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議,后塢村經(jīng)濟(jì)合作社與胡滿華租賃協(xié)議同時終止。

  本合同一式2份,甲乙雙方各1份,本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的.表達(dá),簽字后生效,即具有法律效力。

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  電話: 電話:

  見證方:

  20xx年12月30日

  土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇6

  發(fā)包方:

  租賃方:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的`權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:農(nóng)村土地租賃協(xié)議書1、租賃地名: 面 積:界止 :

  2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

  3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)

  4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫) 元。

  交款方式及時間:

  5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

  1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

  2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

  3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。

  4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

  6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。

  2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。

  3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

  4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

  5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

  6、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。

  7、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

  8、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  十、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。

  十一、本合同自簽訂之日起生效。

  發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):

  法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日

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