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商鋪房屋租賃合同書

時間:2023-12-16 07:27:13 商鋪?zhàn)赓U合同 我要投稿
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商鋪房屋租賃合同書范本

  在人們越來越相信法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的商鋪房屋租賃合同書范本,希望對大家有所幫助。

商鋪房屋租賃合同書范本

商鋪房屋租賃合同書范本1

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況:

  1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi),門面編號:__,面積為:__。

  2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)

  第二條租賃期限、用途:

  1、本合同租賃期限為月,自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是___年__月__日。

  2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、本門面房租賃用途:____________。

  第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金:

  1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金____元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

  2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元/月,標(biāo)準(zhǔn)是:________。

  3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé),依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費(fèi);

  第四條房屋維修及改造:

  1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動提出維修的,須提前___日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。

  2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

  第六條雙方保證條款:

  1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。

  2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,并確保該車位的正常使用。

  3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格,不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。

  4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。

  第七條合同解除:

  1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:

  (1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

  (2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。

  (3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

  (4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的。

  2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:

  (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

  (2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。

  (3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。

  3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:

  (1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的`。

  (2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。

  第八條違約責(zé)任:

  違本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第九條爭議解決:

  本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民起訴。

  簽訂本合同時,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方(簽字蓋章)法定代表人:

  簽字日期:

  附:附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況;附件二、《附屬設(shè)施清單》

  乙方(簽字蓋章)法定代表人:

  簽字日期:

商鋪房屋租賃合同書范本2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于____________的房屋出租給乙方使用,租賃期限___年___月___日至_____年_____月_____日,計___年整。

  二、本房屋年租金為人民幣_____元整,按年結(jié)算。每年12月31日前,乙方向甲方支付___年租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)等以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前3個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的'權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金___元整。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣裰俨谩?/p>

  八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:(簽名)

  乙方:(簽名)

  ___年__月__日

商鋪房屋租賃合同書范本3

  出租方(以下稱甲方):

  承租人(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____街_____號,建筑面積_____平方米。(審查附甲方房產(chǎn)權(quán)證明,附房屋結(jié)構(gòu)圖產(chǎn)權(quán)證里有,審查是否為商業(yè)用途)。

  二、租賃期限

  雙方商定房屋租期為________年,自_____年______月______日起至______年_____月_____日止。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  三、租金及交納方式

  1、乙方需支付保證金_____元。

  2、每個月租金為人民幣_____,寫:_____萬_____仟_____元整。

  3、乙方轉(zhuǎn)賬形式向甲方支付租金,租金暫定為每個月支付一次,并必須提前一個月時間,于________年_____月_____日前交至甲方。

  4、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,逾期超過_____天甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____ %加收滯納金。

  5、本合同自乙方實際交付保證金及第一個月租金之日起生效。

  6、甲方指定賬號:

  開戶行:

  戶名:

  四、房屋交付

  甲方在本協(xié)議生效之日起當(dāng)日內(nèi)向乙方交付房屋。

  五、租賃期間房屋修繕

  1、甲方將房屋交給乙方后,同意乙方裝修,若甲方提前解除合同,需向乙方賠償全部損失,包括但不限于乙方全額的裝修費(fèi)用、人工費(fèi)用、誤工費(fèi)、律師費(fèi),裝修費(fèi)用具體以裝修公司出具的發(fā)票、材料清單、裝修合同為準(zhǔn)。

  2、承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  3、乙方根據(jù)需要可以無償在房屋外墻上懸掛招牌、廣告。

  五、各項費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的'費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  六、甲方與乙方的變更

  1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方出賣房屋,須提前6個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的期限不得超過乙方剩余的租賃期限。

  七、違約金和違約責(zé)任(需明確違約金)

  1、若甲方在乙方?jīng)]有違本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

  3、乙方利用承租房屋進(jìn)行犯罪活動的,甲方可以中止合同,收回房屋,并要求乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

  八、爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向不動產(chǎn)所在地人民起訴。

  九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,若在本協(xié)議上做修改,則本協(xié)議修改部分需經(jīng)雙方簽字確認(rèn),否則視為未更改。

  十、本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商鋪房屋租賃合同書范本4

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將自己座落在樓單元房(面積為平方米)出租給乙方,具體事項如下:

  一、房屋租賃期間,乙方保證房內(nèi)墻壁、門窗、水電、煤氣、暖氣、閉路、電話等完好無損,如有損壞,照價賠償。

  二、房屋租期為年,即從____年__月__日至____年__月__日止。租金每年___元,(小寫__元),即簽定之日預(yù)付___年租金。

  三、租期內(nèi),水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自付。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方在支付租金的同時,交付甲方押金:小寫_____元,寫:_____________元,本協(xié)議結(jié)束后,如甲方查看房屋及房內(nèi)設(shè)施完好后,可全額退還乙方。

  五、乙方應(yīng)注意房屋及人身安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

  六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動,損害公共利益。

  七、簽定協(xié)議后,雙方按以上條款執(zhí)行,共同守約。

  八、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  ____年__月__日

商鋪房屋租賃合同書范本5

  出租方:______(以下簡稱甲方)

  身份證:_________________

  承租方:______(以下簡稱乙方)

  身份證:_________________

  根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋地址:

  塘南新村北區(qū)1_幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。

  (寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

  3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

  4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  三、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

  2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

  五、乙方違約的處理規(guī)定

  在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的.,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

  (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計一個月以上的。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字:電______,水______,)。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  聯(lián)系方式:

  聯(lián)系方式:

  日期:____年____月____日

  日期:____年____月____日

商鋪房屋租賃合同書范本6

  甲方:

  代表:

  乙方:

  甲方將店面出租給乙方。為明確出租期間的責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,特定如下合同:

  一、店面地點(diǎn):第四爿店面。

  二、出租期限:五年,即自_____年九月一日起至_____年九月一日止。

  三、租金:每年壹萬拐仟元整,每年九月一日前一次性付清當(dāng)年租金。

  四、租用期間乙方應(yīng)保管好房屋的基本設(shè)施,不能隨意破壞墻壁、地板等原有設(shè)施;租用期間乙方應(yīng)合法經(jīng)營,依法繳納稅和繳納一切費(fèi)用。注意安全,一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。期滿后完整交還甲方,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

  五、租賃期間,店面所需的'水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān),電費(fèi)直接向有關(guān)部門交納,水費(fèi)每半年向甲方交納一次,甲方以乙方水表上的用量按水廠規(guī)定水費(fèi)收取。

  六、租期內(nèi),甲方不能無故收回店面。如確因城建改造、公路拓寬需要和違上述第四點(diǎn)等規(guī)定情況,甲方有權(quán)收回店面,乙方應(yīng)無條件服從。甲方應(yīng)退還給乙方租期未滿月數(shù)的月平均租金。

  七、承包期內(nèi),未經(jīng)甲方許可,不得轉(zhuǎn)租。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)收回店面,并取消租期未滿的租金。

  八、本合同自簽訂之日起生效,雙方應(yīng)自覺遵守。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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