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商鋪的租賃合同

時(shí)間:2022-11-14 19:30:58 商鋪?zhàn)赓U合同 我要投稿

商鋪的租賃合同(15篇)

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的商鋪的租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪的租賃合同(15篇)

商鋪的租賃合同1

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________

  身份證號(hào)碼:_________

  長(zhǎng)住地址:_________

  接收方(乙方):_________

  身份證號(hào)碼:_________

  長(zhǎng)住地址:_________

  房東(丙方):_________

  身份證號(hào)碼:_________

  長(zhǎng)住地址:_________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于_________號(hào)的店鋪(原為:_________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_________日止,月租金為_________元人民幣(大寫:_________),租金為_________交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每月定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  四、乙方于_________年_________月_________日向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)________元,(大寫:_________),到甲方于_________年_________月_________日把自己該有的貨物全部清理完畢,乙方將向甲方支付剩余該支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)________元,(大寫:_________);上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________作為違約金。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問題,但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  甲方簽字:_________

  日期:_________

  乙方簽字:_________

  日期:_________

  丙方簽字:_________

  日期:_________

商鋪的租賃合同2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋用途

  該房屋用途為經(jīng)營(yíng),除雙方另有約定外,乙方不得改變租賃用途。

  第二條租賃期限

  租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

  第三條押金和租金

  1、該房屋押金為人民幣_(tái)____仟_____佰元整(小寫:¥____________),甲方交付乙方房屋前,乙方向甲方交付押金。租金為人民幣_(tái)____仟_____佰元整(小寫¥:________)。

  2、乙方應(yīng)每月3日前支付當(dāng)月租金給甲方。逾期甲方有權(quán)收回房屋。

  3、甲、乙雙方租賃期為兩年,乙方租賃不足兩年,甲方不退還押金。租賃期滿兩年,甲方應(yīng)退還押金給乙方。

  第四條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。

  2、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第五條違約責(zé)任

  1、租賃期間雙方必信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。

  2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租金及押金。

  第六條

  本合同租賃期為兩年,因甲方的房屋是租賃的,如甲方的租賃期被上一方終止,本合同自然終止。

  第七條

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,租金按使用天數(shù)計(jì)算。

  第八條

  本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。

  第九條

  合同自雙方簽字之日起即生效。

  出租方:承租方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  地址:地址:

  簽訂時(shí)間:_____年___月___日簽訂時(shí)間:_____年___月___日

商鋪的租賃合同3

  出租方(甲方):_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  承租方(乙方):_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  甲、乙雙過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  1、建筑地址:_________________

  甲方將擁有合法所有權(quán)的位于________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。

  2、房屋面積:_________________

  1、甲方對(duì)其所有出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議。

  2、該房屋的面積為___________平方米(以產(chǎn)權(quán)為證)。

  3、租賃期限:_________________

  租賃為___________年,從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

  甲方應(yīng)__________年__________月__________日前將房屋騰空交給乙方使用。

  4、定金:_________________

  乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)_______________元(大寫:________________元整)

  5、租金:_________________

  1、租金年度額數(shù)及支付日期,詳細(xì)如下列表。

  第一年租金為人民幣_(tái)______________元(大寫:_____________元整),支付日期為__________年______月_____日。

  第二年租金為人民幣_(tái)______________元(大寫:_____________元整),支付日期為__________年______月_____日。

  第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價(jià)提升。

  2、支付方式:_________________

  租金按_______________為一期支付,首期租金于__________年______月_____日前付清,以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______________天支付。

  6、保證金:_________________

  1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫:_____________元整),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

  2、除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。

  3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,甲方有權(quán)從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足。

  七、其他費(fèi)用:_________________

  租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),并按單如期繳納。

  8、甲方的義務(wù):_________________

  1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、氣的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

  2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

  3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。

  4、甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。

  5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。

  9、乙方的義務(wù):_________________

  1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

  2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

  3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,但須提前告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合動(dòng)作性并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),保管的責(zé)任。

  5、如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  10、合同終止及解除的規(guī)定:_________________

  1、乙方在租賃期滿后,如雙方無(wú)違規(guī)行為,則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價(jià)。

  2、本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止。

  11、違約處理:_________________

  1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約。

  2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  12、其他:_________________

  1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板,墻面,廈門,廚柜,主體的復(fù)原。

  2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方簽字:_________________

  乙方簽字:_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  聯(lián)系電話:_________________

  日期:_________________

商鋪的租賃合同4

  出租方(甲方):_________________________

  法人代表:____________________________

  承租方(乙方):_________________________

  法人代表:____________________________

  依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。

  第一條 租賃店面位于________________________,該店面建筑面積為________平方米。

  第二條 乙方同意租賃店面只作為____________使用。

  第三條 租賃期限

  3.1本合同正式租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

  3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前_____天發(fā)出書面申請(qǐng),雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

  3.3本合同期限屆滿,如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第四條 店面租金

  4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月,即________元/月(大寫:_________________________),以后按每年______遞增。

  4.2租金和支付方式

  甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每_____個(gè)月支付一次。

  4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān)。

  4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。

  第五條 乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。

  第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)

  6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

  6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

  6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)_____天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)_____天以上的。

  6.4對(duì)于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

  第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

  7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營(yíng)。

  7.2乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)_____天,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對(duì)外出租。

  7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一一切保險(xiǎn)。

  第八條 合同的終止或解除

  8.1合同期滿之日,合同自行終止

  8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,可提前終止合同。

  8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應(yīng)提前_____個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意,未經(jīng)對(duì)方書面同意,提前終止本合同的視為根本違約。

  8.4無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí),乙方應(yīng)于_____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下,將物品搬離,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。

  第九條 違約責(zé)任

  9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。

  9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的_____%。

  9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為壹年的租金。

  第十條 法律適用的爭(zhēng)議的解決

  10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,受其保護(hù)和管轄。

  10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。

  第十一條 其它條款

  11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  11.2本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力。

  11.3甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時(shí),認(rèn)真讀過(guò)本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。

  11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方。或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起_____天后視為已送達(dá)乙方。

  11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為已合法送出。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

  代表簽字:________________代表簽字:_________________

  ________年____月____日

商鋪的租賃合同5

  委托方地址:

  電話:

  受托方地址:

  電話:

  甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,雙方就此達(dá)成以下條款:

  一、委托內(nèi)容:出租

  1、物業(yè)名稱及地址:

  2、委托期限:六個(gè)月,自_年_月_日至_年_月_日

  二、甲方責(zé)任與權(quán)利

  1、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件,若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。

  2、若在乙方居間中介下而成交,甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

  3、乙方介紹客戶后,應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案,甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入,若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議,該條款隨即失去對(duì)甲方的約束力。

  三、乙方責(zé)任與權(quán)利

  1、乙方應(yīng)陪同客戶看房,洽談協(xié)調(diào)租賃,及時(shí)的向甲方提供反饋信息,協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略,促成交易。

  2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件,維護(hù)甲方正當(dāng)利益,租賃合同租賃期限至少一年。

  3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交,則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。

  四、報(bào)酬支付根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格,則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前,乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。

  五、本委托書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署,即時(shí)生效。

  六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

  甲方:法定代表人或授權(quán)代表人

  乙方:法定代表人或授權(quán)代表人

  簽約日期:

  簽約日期:

商鋪的租賃合同6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______

  公司名稱:_______

  公司地址:_______

  法定代表人:_______

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______

  公司名稱:_______

  公司地址:_______

  法定代表人:_______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條租賃期限

  4、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  第三條租金及其它費(fèi)用

  5、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。

  6、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

  7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  8、甲方

  (1)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  (2)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

  (3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  (4)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  (5)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

  (6)甲方應(yīng)保證出租房屋的`消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

  (7)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  9、乙方

  (1)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條付款方式及時(shí)間

  10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

  11、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  13、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  第七條續(xù)租

  14、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  15、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  19、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條違約

  20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  22、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

  23、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  25、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  27、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

  28、(1)本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合。

   (2)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

   (3)按合同具有同等法律效力。

  29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  30、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十一條其他

  31、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

  附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

  附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  甲方:_______乙方:_______

  法人:_______法人:_______

  注冊(cè)地址:_______注冊(cè)地址:_______

  開戶銀行:_______開戶銀行:_______

  帳號(hào):_______帳號(hào):_______

  簽字日期:____年____月____日 簽字日期:____年____月____日

商鋪的租賃合同7

  合同雙方:

  出租方(下稱甲方): 承租方(下稱乙方): 身份證: 身份證:

  電話: 電話:

  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信的精神,在充分協(xié)商,一致同意的條件下簽訂租賃合同。

  一、商鋪位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限

  1、商鋪位置:xxxxxxxxxxx.

  2、商鋪面積:

  3、商鋪經(jīng)營(yíng)范圍:。

  4、租賃期限:從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 元。 不變。

  二、商鋪?zhàn)饨稹⒈WC金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用

  1、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁C看稳齻(gè)月一繳,(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方現(xiàn)金付清。

  2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保,保證金為人民幣 元 ,乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金,合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時(shí),將保證金人民幣 元 退還乙方。如乙方違約,致使本合同提前解除,甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元

  3、本商鋪門前實(shí)行用者三包,水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費(fèi)用,由乙方承擔(dān),電xx元/度,水xx元/噸。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果,由乙方自負(fù)。

  三、違約責(zé)任

  1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

  2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),按章納稅。在合同執(zhí)行期間,工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交,其所發(fā)生的一切月甲方無(wú)關(guān)。若乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處,甲方有權(quán)提前解除合同,收回商鋪,保證金不退還。

  4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響,造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí),雙方互免違約責(zé)任,造成損失各自承擔(dān)。

  5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位),甲方無(wú)條件收回商鋪和保證金,其余概同甲方無(wú)涉。

  四、終止與續(xù)約

  1、在未征得甲方書面同意的前提下,乙方在承租期間內(nèi)無(wú)論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè),都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用,甲方不退還保證金給乙方,且收回商鋪。

  2、若甲方提前終止合同,(如遇國(guó)家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元,才可收回商鋪。

  3、合同執(zhí)行期滿時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),乙方如需續(xù)租,須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書面形式向甲方提出要約。

  4、合同期滿之日,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面,逾期仍有余物,視為乙方放棄,甲方有權(quán)處理。

  5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí),雙方互免民事責(zé)任。

  五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán),嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),否則一切后果由乙方自負(fù)。

  2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人,其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi),乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

  3、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  六、合同生效的條件及雙方解決辦法

  1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。

  2、本合同在履行過(guò)程中若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議,可通過(guò)拆訟途徑解決。

  3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪的租賃合同8

  甲方(出租方):____________

  乙方(承租方):____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜,訂立本合同:

  一、 店面的位置、面積及裝修、設(shè)施

  1、 甲方將其所擁有的位置在____市____區(qū)(區(qū)/縣)____村____號(hào)的店面(以下簡(jiǎn)稱該店面)出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約____________ 平方米,倉(cāng)庫(kù)為 ____________平方米,同時(shí)提供公用衛(wèi)生間一間。店面用途為____________ 。

  2、該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡(jiǎn)單裝修,店面的設(shè)備有吊扇一個(gè)、燈一個(gè)為甲方所有。合同履行期間,乙方增加的設(shè)施與設(shè)備則為乙方所有;在合同解除后,乙方有權(quán)收回其個(gè)人增加的設(shè)施及設(shè)備。

  二、 租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該店面作為____________ 使用。 并保證合法經(jīng)營(yíng),不得做違法的事。

  2、乙方保證,在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。

  三、 交付日期和租賃期限

  1、甲乙雙方約定,在合同簽訂生效后,甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年,自_ ___年____月____日起至__ __年____月____日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租店面,乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租,則乙方在同等條件下,有優(yōu)先續(xù)租權(quán),則必須在租賃期滿前的____________ 個(gè)月向甲方提出書面意向,向甲方提出繼租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  3、租賃期滿前,如甲方要解除合同,甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方;并且甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方尋找其他店面的交通費(fèi)、通信費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、及經(jīng)營(yíng)收入損失等費(fèi)用與各種損失。

  四、 租金、支付方式和保證金

  1、甲、乙雙方約定,該店面每月租金為(人民幣) ____________元 。(大寫: 佰元整),倉(cāng)庫(kù)每月租金元,(大寫),合計(jì) ____________元(大寫)。每月店面與倉(cāng)庫(kù)的水電費(fèi)則按實(shí)際使用量計(jì)算支付。

  對(duì)于公共衛(wèi)生間的使用費(fèi)則約定乙方每月應(yīng)支付五元,衛(wèi)生間的水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

  2、租金每月支付一次,甲方在收取租金后應(yīng)當(dāng)出具收條給乙方。

  3、每月代理收取店面租金,并由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明;在甲方允許的條件下,乙方也可以直接向甲方支付房租。

  4、店面保證金為100元(大寫壹佰元整),在合同成立時(shí)由乙方支付給甲方。在合同解除時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。

  五、 保證金和其他費(fèi)用

  1、甲、乙雙方約定,甲方交付該店面時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃保證金,保證金為(人民幣) ____________元(大寫壹佰元整)。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)。

  在合同解除時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將保證金還返給乙方。

  2、租賃期間,使用該店面(公用衛(wèi)生間除外)所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量支付。

  六、 店面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施損壞的,致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致店面損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如遇拆遷、地震等自然災(zāi)害即宣告合同終止。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該店面享有合法所有權(quán),并保證不存在第三方對(duì)店面提出權(quán)利要求。當(dāng)?shù)谌阶柚闺p方合同履行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助解決;并且甲方應(yīng)當(dāng)防止第三人對(duì)承租店面進(jìn)行停水停電等各種干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。

  七、 其他條款

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴。

  4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽字): ____________乙方(簽字):____________

  身份證號(hào)碼 :____________ 身份證號(hào)碼:____________

  地址:____________ 地址:____________

  電話:____________ 電話:____________

  房租代收人:____________(簽字)

  ____________年 ____________月 ____________日

商鋪的租賃合同9

  甲方(出借方):——————

  法定代表人:——————

  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:————————

  營(yíng)業(yè)地:————————————

  聯(lián)系電話:————————

  乙方(借用方):——————————

  法定代表人:________________

  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________

  住址:________________________

  聯(lián)系電話:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就商鋪無(wú)償借用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。

  第一條基本情況

  1、甲方同意將位于拉薩市和平路東噶工程機(jī)械大街1號(hào)樓4-5號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)無(wú)償租借給乙方。

  2、該商鋪建筑面積合計(jì)為________㎡,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________。

  3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀借用該商鋪。

  4、租賃期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年月 _____ 日。

  5、甲方于本合同簽訂之日將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,并核對(duì)后簽字確認(rèn)。

  第二條租賃形式

  甲方僅提供店面,不包括已有設(shè)備、設(shè)施,乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),維護(hù)商鋪完好,盈虧自負(fù)。

  第三條 租金及保證金的支付

  鑒于甲、乙雙方系好友,此商鋪為甲方在合同期限內(nèi)無(wú)償借用給乙方使用。

  第四條商鋪的使用及維護(hù)

  1、合同有效期限內(nèi),乙方需保證對(duì)店鋪內(nèi)所有設(shè)施的完好,不得私自設(shè)定自物權(quán)、他物權(quán)等;如乙方有設(shè)定以上任何權(quán)利的情形,乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于借用期限內(nèi)相應(yīng)的商鋪使用費(fèi),同時(shí)本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方設(shè)定權(quán)利事件發(fā)生之日自動(dòng)廢止。

  2、在租賃期限內(nèi),乙方需保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作,合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。

  3、借用期限內(nèi),商鋪的環(huán)保、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

  第五條裝修和改建

  未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得私自對(duì)商鋪進(jìn)行任何部位的修建、拆除、裝修、更改水、電、氣線路等行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有以上任何情形,本合同于甲方發(fā)現(xiàn)乙方具有以上情形或者乙方行為發(fā)生之日自動(dòng)廢止。

  第六條轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn),本合同自動(dòng)廢止。

  第七條雙方權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方如因生產(chǎn)需要,可單方面以書面通知解除本合同,通知到達(dá)乙方之日合同廢止。

  2、甲方保證乙方所借用商鋪無(wú)他人權(quán)利爭(zhēng)議。

  (二)乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營(yíng);不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。

  3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。

  4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  5、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原由須臨時(shí)搬遷的,應(yīng)與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條合同的變更、解除和終止

  1、本合同生效后具有法律效力。

  2、如因不可抗拒的原由,雙方可以隨時(shí)解除合同。

  3、租賃期限屆滿,合同自然終止。

  第九條違約責(zé)任

  甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)。

  第十條爭(zhēng)議解決

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交堆龍德慶區(qū)法院訴訟解決。

  第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,應(yīng)加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。

  第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:_________________ 乙方:_________________

  法定代表人:__________ 法定代表人:___________

  ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪的租賃合同10

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  聯(lián)系電話:

  證件號(hào)碼:

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  聯(lián)系電話:

  證件號(hào)碼:

  一、租賃房屋的地址、范圍及用途

  1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

  2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為:

  二、租賃房屋的狀況

  1、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。

  2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。

  3、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門的驗(yàn)收,具備交付使用條件。

  4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài),所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。

  三、租賃期限

  1、租賃期限為個(gè)月,自年月日起至年月日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。

  3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、房屋租金為人民幣元/月;大寫,房屋租金為人民幣元/年;大寫。

  2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金,如乙方過(guò)期未付,須按日加租金0.5%作為滯納金,超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。

  3、在合同有效期內(nèi),房屋租金不再調(diào)整。

  五、押金

  1、本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方繳付個(gè)月房屋租金作為押金,共計(jì)人民幣元;[大寫:]。

  2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。

  六、其它費(fèi)用

  1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付。

  2、租賃期內(nèi),電話、寬帶由乙方自行報(bào)裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。

  3、租賃期內(nèi),租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付,取暖費(fèi)由支付。

  七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

  2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水,暖氣等設(shè)施損壞,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理,乙方可自行修復(fù),其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過(guò)程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

  3、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合。

  4、租賃期滿前一個(gè)月,甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下,在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來(lái)承租方看房,乙方應(yīng)予以配合。

  5、甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、名稱等乙方的標(biāo)識(shí)。

  八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外,乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。

  5、租賃期內(nèi),乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。

  6、租賃期滿后,如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,且在與其它承租方條件同等的前提下,享有優(yōu)先承租權(quán)。

  九、設(shè)施提供

  甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施,包括水、電、消防等設(shè)施。

  十、房屋門頭及廣告位的使用

  甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。

  十一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理

  乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件,以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  十二、違約及賠償

  1、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金。

  2、甲方延遲交付租賃房屋,同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲交付超過(guò)30天,乙方有權(quán)解除合同。

  3、租賃期內(nèi)乙方不得無(wú)故退租,如乙方中途退租,則剩余房屋租金及押金不予退還。

  十三、租賃房屋的交還

  1、合同解除或合同期滿,甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

  2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,否則視為乙方放棄所有權(quán),由甲方全權(quán)處理。

  十四、合同的解除

  1、本合同簽訂后,經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件,本合同可以提前終止或解除。

  2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除合同。

  十五、其它

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充,本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  2、本合同自簽字之日起生效,合同文本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方存檔一份,以茲信守。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

商鋪的租賃合同11

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  乙方因辦公需要,租用甲方房屋,經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同,以便共同遵守。

  一、出租房屋地址:楊家橋104國(guó)道邊(原基礎(chǔ)公司)二樓

  二、租賃期限:租期為叁年。從 年 月 日至 年 月 日止。 三、租賃用途: 辦公

  四、租金計(jì)付辦法:每年租金 元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金45000元,以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

  五、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,不必征得乙方同意,但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,必須征得甲方的同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除,不作任何補(bǔ)償。

  六、租賃期間,如遇甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策調(diào)整,對(duì)該房屋使用和經(jīng)營(yíng)方式等發(fā)生變動(dòng),或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退還給乙方(不計(jì)利息)。

  七、租賃期間,涉及該出租房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,保持設(shè)備完好無(wú)損,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋或設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理,在合同終止時(shí),甲方概不補(bǔ)償,裝修材料由乙方自行拆除。

  九、租賃期間,如因乙方經(jīng)營(yíng)原因,造成對(duì)周邊環(huán)境影響等,政府有關(guān)部

  門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓,所造成的損失,甲方概不負(fù)責(zé);乙方經(jīng)營(yíng)原因造成四鄰、門前糾紛,由乙方自行解決,甲方概不負(fù)責(zé)。

  十、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方自愿放棄,由甲方處理。乙方如欲續(xù)租,需征得甲方同意后,方可辦理續(xù)租合同。

  十一、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

  十二、乙方所租用房屋,在本房屋租賃合同生效后,歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要,甲方在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝潢維修期。維修期不計(jì)入租期,免收房租。

  十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,乙方不得獨(dú)占。 十四、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

  十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  出租方: 承租方: 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 聯(lián)系地址:聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  年月日

商鋪的租賃合同12

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于商鋪,租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,出租商鋪的建筑面積為㎡。

  第二條租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

  第三條租金、押金:

  1、每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫:);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,以后每年租金均在到期之日提前一個(gè)月付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  2、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_______元)作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(押金不計(jì)算利息)。

  第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  1、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi))由乙方負(fù)責(zé)。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。

  3、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況,并且墻皮脫落,甲方已知曉,是否維修由甲方作出決定和處理,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第五條甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。

  3、租賃期間,甲方需賣出或臨時(shí)提出收回租賃中的商鋪時(shí),需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況,以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng),并搬離該商鋪。如在合同期內(nèi),因甲方未給乙方提供x天搬離時(shí)間,除違約金外,應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償(參考當(dāng)月一個(gè)月的房租計(jì)算),以補(bǔ)償乙方臨時(shí)尋找商鋪時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用,并退回乙方所交付的未使用部分的房租。

  第六條乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金。

  2、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租,在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。

  3、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的。

  第八條違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償________元違約金。

  第九條補(bǔ)充約定:

  承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用商鋪,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

  第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章):

  乙方簽字(蓋章):

  電話:

  電話:

  年月日年月日

商鋪的租賃合同13

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條房屋坐落地址

  甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋郝飞啼仯ㄖ娣e80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

  第二條租賃期限

  租期五年,自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

  2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;廣州市XX

  3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

  合同期滿后,乙方仍繼續(xù)出租房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金由雙方協(xié)商,無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金、和租金交納期限

  1、20xx年7月16日至20xx年7月15日;每月租金為人民幣9200元。

  20xx年7月16日至20xx年7月15日;每月租金為人民幣9660元。

  上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

  2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

  3、租金的支付方式為月付。

  4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,利息不計(jì)滯納金。

  5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。

  第四條租賃期間房屋修繕

  甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。租賃期結(jié)束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等,但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。

  第五條乙方的義務(wù)

  除租金交納外,乙方還須繳納如下費(fèi)用:

  1、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  3、乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故,債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第六條甲方的義務(wù)

  1、甲方應(yīng)于20xx年4月30日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。

  2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。

  第七條出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。

  第八條違約金和違約責(zé)任

  1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

  第九條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。

  第十條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條附則

  1、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

  本合同共頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

商鋪的租賃合同14

  合同編號(hào):

  轉(zhuǎn)租方(甲方): —————— 身份證號(hào)碼:————— 聯(lián)系方式:——————

  受轉(zhuǎn)租方(乙方):—————— 身份證號(hào)碼:————— 聯(lián)系方式:——————根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1、甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

  2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙

  方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

  2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方

  需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,

  月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫:___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  2、乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

  3、乙方支付租金的方式如下:_________________________。

  五、其它費(fèi)用

  1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。

  2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的

  約定征得出租人的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的條例

  1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

  (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  十、其它約定事項(xiàng)

  甲方(簽字):________ 乙方(簽字):__________

商鋪的租賃合同15

  甲方(出租方):__________

  方(承租方):__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。

  第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況  設(shè)施情況:  

  1、__________________________________________________

  2、__________________________________________________

  3、__________________________________________________  裝飾、裝修情況:  

  1、天棚:__________________________________________________

  2、地面:__________________________________________________

  3、墻面:__________________________________________________

  4、________________________________________________________

  第三條乙方對(duì)該房屋(__________)

  ①不進(jìn)行裝修

  ②進(jìn)行裝修,費(fèi)用自理,同時(shí)增添設(shè)施:  

  1、____________________________________________________________

  2、____________________________________________________________

  3、____________________________________________________________

  第四條租賃期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第五條甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。

  第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額__________元,人民幣(大寫)__________元。

  第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式:______________________________

  第八條上述租金不包括:________________________________________  該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

  第九條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對(duì)方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。

  第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:  

  1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;  

  2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  3、____________________________________________________________

  第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:  

  1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充合同,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;  

  2、欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;  

  3、如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;  

  4、因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);  

  5、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí),將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;  

  6、乙方在交還房屋時(shí),必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:  

  1)____________________________________________________________

  2)____________________________________________________________

  3)____________________________________________________________

  第十二條甲方未按本合同

  第五條約定的時(shí)間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:  

  1、終止合同,同時(shí)甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí),由甲方按實(shí)際損失賠償;  

  2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、______________________________________________________________________

  第十三條乙方未按本合同

  第七條約定的時(shí)間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任:  

  1、終止合同,同時(shí)乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,按實(shí)際損失賠償;  

  2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、____________________________________________________________

  第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:  

  1、因不可抗力的原因須提前解除的;  

  2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。

  第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:  

  1、向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;  

  2、向人民法院起訴。

  第十七條本合同簽訂后____日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費(fèi),領(lǐng)取《房屋租賃證》。

  第十八條本合同自登記備案之日起生效。

  第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。

  第二十條本合同的附件有:  

  1、__________________________________________________

  2、__________________________________________________

  3、__________________________________________________  上述附件與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門一份。

  第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下:__________________________________________________

  甲方(簽章):______

  乙方(簽章):______

  簽約日期:________年____月____日

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