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商鋪個(gè)人門面租賃合同

時(shí)間:2023-02-22 09:02:13 門面租賃合同 我要投稿

商鋪個(gè)人門面租賃合同(2篇)

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的地位越來越不容忽視,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的商鋪個(gè)人門面租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

商鋪個(gè)人門面租賃合同(2篇)

  商鋪個(gè)人門面租賃合同 篇1

  出租方(以下稱甲方):_________________

  承租方(以下稱乙方):_________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于_________________門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________________平方米。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為______年,自___________年______月____日起至___________年______月____日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為____________元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%,租金提前____個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:________________。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第______年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的.賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過______天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金(計(jì)算方法為:按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份

  甲方:__________________乙方:__________________

  身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  簽訂日期:____________年______月____日

  商鋪個(gè)人門面租賃合同 篇2

  甲方:——————

  乙方:——————

  為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將坐落于___________________________面積為_____平方米的.臨街門面租賃給乙方,________使用。

  二、租期從_________年___月___日起至______年______月_______日止(即:____年)。

  三、年租金____萬元整,月租金_____元整,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年開始每年每月遞增10%(支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商)

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金。

  六、承租期內(nèi)乙方在不能改變房屋整體結(jié)構(gòu),進(jìn)行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通,違反就合同終止,押金不退。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理。

  七、合同期內(nèi),產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十一、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十二、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民處理。

  十四、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:

  乙方法人代表簽字:

  甲方身份證號(hào):

  乙方身份證號(hào):

  電話號(hào)碼:

  電話號(hào)碼:

  簽訂日期:

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