廠房土地使用權買賣合同書

時間：2022-12-09 17:41:35 買賣合同我要投稿

廠房土地使用權買賣合同書通用

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的廠房土地使用權買賣合同書通用，希望能夠幫助到大家。

廠房土地使用權買賣合同書通用

廠房土地使用權買賣合同書通用1

　　出讓方（以下簡稱甲方）：___________________________

　　注冊地址：_________________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：___________________________

　　注冊地址：_________________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠信和互惠互利的原則，經過充分協商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權事宜達成如下協議：

　　一、房產、土地權屬基本情況

　　1、甲方向乙方出讓座落在_________________________的廠房，廠房建筑面積為___________________________平方米，___________________________結構，平房和________________層樓房各_________幢，其中________________面積________________平方米，________________層樓房面積________________平方米，甲方持有________________政府頒發的《房屋產權證》（________________房權證________________字第________________號）。

　　2、甲方向乙方出讓座落在_________________________的廠房所對應的土地使用權，土地使用權限至_______年_____月____日，土地使用權類型為_______，土地用途為______________________，土地使用權面積為___________平方米，實際用地面積為___________平方米，該土地使用權隨房產所有權轉移。

　　甲方持有_____________政府頒發的《土地使用權證》（_____________國用_____________第_____________號）。

　　3、廠房和土地區域四至按房產證和土地使用權證標定。

　　二、轉讓價格及稅費承擔

　　1、甲方出讓的廠房所有權、土地使用權共計總價為人民幣_____________萬元，其中廠房作價_____________萬元，土地使用權作價_____________萬元。

　　2、本合同的房屋產權和土地使用權轉讓產生的稅費由甲方承擔。

　　三、付款方式和交易流程

　　1、本合同轉讓總價款人民幣_____________萬元共分三期支付。

　　（1）第一期支付：甲方協助乙方完成如下房產、土地移交手續后十日內，乙方向甲方支付____________萬元，該定金在乙方獲得廠房所有權和土地使用權證書之日起自動轉為第一期轉讓款。

　　①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續。

　　②乙方向甲方支付定金后，甲方應在十日內辦結該廠房、土地未清稅費，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

　　③甲方應將出讓的土地、房屋內所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經過乙方同意。

　　④甲方應結清與出讓土地、房屋有關的一切費用，包括但不限于水電煤氣費、物業費、垃圾費、環保費、管理費、衛生費、人員薪酬費等。

　　⑤甲方應向乙方提供關于廠房和土地的測繪、評估及房屋產權、土地使用權登記轉讓所需要的一切文件材料。

　　（2）第二期支付：甲乙雙方就房屋產權、土地使用權變更向產權登記機關提交資料完備，符合要求，并經產權登記機關正式受理后十日內，乙方向甲方支付第二期轉讓款_____________萬元。

　　（3）第三期支付：乙方在領取房產證和土地使用權證后十日內，向甲方支付第三期轉讓款_____________萬元。

　　2、甲方收到乙方各期款項（共三期付款，分別為___________萬元、___________萬元、___________萬元）起____日內應向乙方開具相應價款的票據。

　　若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產生的一切經濟損失都由甲方承擔。

　　3、本合同簽訂后出現的政府原因（如規劃、征收或區域過戶凍結等）或政府部門工作失誤造成房產證、土地使用權證不能過戶變更的，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后____日內返還乙方已支付的出讓款和定金（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，起算日期為。

　　若產生雙方已繳納的稅費，則雙方各承擔稅費的百分之五十。

　　四、其他規定

　　1、甲方保證在本合同簽訂前，應解除廠區內所有與第三方的租賃關系，并騰空全部廠房。

　　2、甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確。

　　3、甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權屬和債務糾紛，也不存在對外租賃、抵押、質押或被司法機關查封等權利瑕疵。

　　4、在本合同簽訂后，未經乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質押或在該房產上設置任何權利擔保。

　　5、除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設施應按簽約時現狀完好地轉移交付乙方。

　　6、登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費項目使用權，由甲方遷移變更，甲方應協助乙方辦理相應的變更手續。

　　五、免責條款

　　1、由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務的，不視作違約，合同另一方免除。

　　2、不可抗力是指不能預見、不能克服且無法避免的'客觀事件，如戰爭、自然災害等。

　　六、違約責任

　　1、若乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息；如乙方逾期付款超過二個月，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。

　　2、乙方取得出讓房屋所有權證和土地使用權證后故意不履行付款義務，則甲方有權向乙方追索按合同支付剩余價款及伍拾萬元違約金。

　　3、若因甲方原因無法辦理房產證和土地使用權證的過戶變更手續，或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還乙方已經支付的轉讓款（包括定金）及賠償乙方已繳納的稅費等損失，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

　　七、爭議解決

　　本合同履行中出現爭議，先由雙方友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、附則

　　1、本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，任何更改均需雙方協商一致并以書面形式確認。

　　2、本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方協商確定后作為補充合同監督執行。

　　4、本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　5、本合同一式四份，甲乙各執一份，房產、土地登記部門各一份。

　　補充協議、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：______________________

　　簽訂地點：________________________簽訂地點：_______________________

　　簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

廠房土地使用權買賣合同書通用2

　　甲方（贈與人）：________

　　有效證件號碼：________

　　乙方（受贈人）：________

　　有效證件號碼：________

　　甲、乙雙方自____年6月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權（該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買）贈與乙方。

　　按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）該房產坐落于________平方米；

　　（二）贈與房屋的所有權證證號為________

　　（三）房屋平面圖至范圍見附件一；

　　（四）土地使用權取得方式：若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土#url#地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一1市，建筑面積；致甲方愿將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方（贈與人）：________住所：________有效證件號碼：________

　　乙方（受贈人）：________

　　住所：________

　　有效證件號碼：________

　　簽訂地點：________

　　簽訂時間：________

廠房土地使用權買賣合同書通用3

　　甲方：________________

　　身份證號碼：________________

　　乙方：________________

　　身份證號碼：________________

　　甲乙雙方是土地使用權的按____份共有____人，為維護友好的共有關系，經雙方友好協商，依據《民法典》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，訂立如下共有人協議，共遵守。協議土地具體位置在，東西長米，南北寬米，計平米。由甲方負責整理、買土方填平，并在土地上構筑建筑物，面積共平方米；乙方負責出資購買協議地塊。其中甲方占產權份額50%，乙方占產權份額50%。

　　（一）、一般原則

　　1、因共有的土地產生的債權債務，共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

　　2、該處土地所屬權為甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有共同的管理權和使用權，任何一方不得私自占用、出賣或借用他人。

　　3、對共有土地的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。

　　（二）、關于管理事務執行人

　　1、乙方同意甲方為共有土地的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責土地的日常管理工作。

　　2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由甲乙雙方按照產權份額承擔。管理人應向乙方提供相應的票據。

　　3、關于跟相關部門辦理該塊土地使用權所的所有資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向乙方提供復印件。

　　4、關于土地使用權一切收益（包括租金、押金、民事賠償款等），雙方共同平均分配。

　　（三）、關于土地使用權出租、占有、使用

　　1、在該土地沒有出租或出售的情況下，該土地暫時由甲方無償使用。

　　2、任何一方要永久性使用，必須協商處理，應該經對方同意的，并按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。