廠房買賣定金合同

廠房買賣定金合同范本（精選15篇）

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的用途越來越廣泛，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的廠房買賣定金合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　廠房買賣定金合同 1

　　合同編號：

　　賣方（甲方）：

　　企業注冊號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　股東：

　　買方（乙方）：

　　企業注冊號：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

　　一、廠房基本情況：

　　1、地理位置：

　　政府命名的位置為：

　　具體位置為：

　　2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

　　3、甲方保證，本合同所交易的廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔全部責任。

　　二、廠房成交價：

　　_________萬圓整（______萬元）。

　　三、付款辦法：

　　簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應向乙方出具定金收據，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續時可向乙方借用。

　　在土地使用權證過戶到乙方名下后，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），余額在甲方協助乙方領取到房產證后六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。

　　四、廠房的交付：

　　甲方收到首付款后的一個月內完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。

　　五、其他約定

　　1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。

　　2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

　　3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善并安裝。

　　4、廠房的`產權證和土地使用證辦理及過戶手續由甲方負責，乙方協助甲方辦理，若甲方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，甲方負違約責任。

　　甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

　　甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續，包括到國土、房產部門簽署相關文件等。

　　六、違約責任：

　　1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

　　2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

　　七、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

　　甲方：

　　單位名稱（蓋章）：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　戶名：

　　賬號：

　　____年___月___日

　　乙方：

　　單位名稱（蓋章）：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　戶名：

　　賬號：

　　____年___月___日

　　廠房買賣定金合同 2

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議：

　　一、工業用地及廠房產權基本情況：

　　本協議轉讓的.工業用地原屬于______，位于______，土地權屬性質為集體，用途為工業、土地面積約為______平方米，目前土地及地上房產產權為屬______所有，房地產證權證號。

　　二、轉讓范圍及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑設備。

　　2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計______元整(金額大寫______元)。

　　3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由______負擔。

　　4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后______月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關證的變更手續。

　　三、轉讓費的支付方式

　　1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣______元整(金額大寫______元)，余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

　　2、轉讓款由甲方開具收據。

　　四、違約責任

　　1、如甲方在______年______月______日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。

　　2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之______賠償金。

　　3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______天內將首付返還與乙方，另給付乙方相當于首付______賠款數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之______的違約金。

　　五、爭議管轄

　　如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴論。

　　六、標的物的交付

　　______年______月______日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

　　七、附件

　　1、甲方營業執照復印件

　　2、乙方身份證復印件

　　八、本協議書一式份，雙方各執一份

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：

　　_________年___月___日

　　廠房買賣定金合同 3

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、乙方在甲方園區內的.物業管理費每年人民幣___________________元(大寫_______)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫_______)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫)；

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效

　　本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方：

　　代表(簽名蓋章)：

　　電話：

　　乙方：

　　代表(簽名蓋章)：

　　電話：

　　簽約日期：_______年_______月_______日

　　簽約地址：

　　廠房買賣定金合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、轉讓標的

　　乙方所有坐落______市______路______號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方______年______月______日庫存清冊所載名稱、數量為準。

　　二、本件讓售價格及計算方法

　　(一)廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為______萬元整。

　　(二)上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批發價計算；成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

　　(三)生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　(四)乙方應收未收款約計______萬元，除在本年______月份以前的'帳款由乙方自理外，______月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。

　　三、付款辦法

　　(一)前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方______萬元，余款______萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

　　(二)前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數；其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地點：

　　雙方訂定______年______月______日為交收日期。并定于______市______路______號廠房現場為點交地點。

　　五、特約事項

　　(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

　　(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　(四)廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

　　(五)乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

　　(六)乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

　　六、違約處罰：

　　任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

　　七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。

　　保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。

　　八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　甲方：______

　　代表人：______

　　保證人：______

　　乙方：______

　　代表人：______

　　保證人：______

　　20______年______月______日

　　廠房買賣定金合同 5

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區渝州路2小區3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫_______元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的`結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485)，空調兩臺(型號：0152468549)，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

　　廠房買賣定金合同 6

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（見證人）：

　　甲乙雙方就房屋買賣一事，本著公平、自愿的原則下，自愿簽訂本協議如下：

　　1、甲方將其名下位于____________（以購房合同為準）出售給乙方。

　　2、該樓房總價格為人民幣_________元整，大寫：____________。

　　3、因該樓房系按揭方式購買，至簽訂本協議時還剩余_______________萬元左右的`房貸，由甲方進行償還。

　　4、上述樓款自簽訂本協議，乙方一次性支付_________給甲方。

　　5、甲方保證在雙方簽訂本協議前，該樓房對外沒有任何糾紛，如在簽訂本協議前該樓房對外產生一切糾紛均與乙方無關。

　　6、因該樓房系按揭購買，待乙方將上述房款支付給甲方后，甲方將剩余房貸一次性償還，日后甲方完全配合乙方在相關部門辦理過戶手續，因過戶產生的一切費用由甲方承擔。

　　7、在簽訂本協議后，在乙方將上述房款支付給甲方后，該房屋所有權歸乙方所有，甲方將該樓房有關的相關手續（購房合同、購房發票、鑰匙）交由乙方。

　　該協議系雙方真實意思表示，不存在任何脅迫，本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂本協議時，即發生法律效力。

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（見證人）：

　　_________年___月___日

　　廠房買賣定金合同 7

　　賣讓方（以下簡稱甲方）：_________________________________

　　買受方（以下簡稱乙方）：_________________________________

　　經甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的'原則協商達成以下協議。

　　一、四至界線

　　甲方轉讓給乙方的門面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側，四至界線為：東至王家廟村民空地______；西至林蔭路人行道道沿；東面長______米；南至居民______后墻根處，北至居民______南墻根和樹巷；南北長______米，合______畝，門面樓______層______平方米，該宗土地門面樓一次性永久出售給乙方。

　　二、價款

　　甲方轉讓給乙方的空地______畝，每畝人民幣______元，合人民幣______元；門面樓______平方米，每平方______米______元，合人民幣______元，空地、門面樓總合計人民幣______元。

　　三、付款方式

　　本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣______元，在20______年5月份以內乙方開發時無任何爭議時，甲方將剩余款一次性付給甲方。

　　四、雙方責任

　　1、合同簽定之日甲方應將該塊土地房產手續全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過戶相關手續。

　　2、該塊空地在乙方開發使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負責解決并承擔全部相關經濟損失。

　　3、乙方在約定時間內給甲方付不清購地款時，預付款全部歸甲方所有，該塊土地、門面樓由甲方處置，乙方無權干涉。

　　4、該宗土地門面樓國家、當地政府部門征收稅費規定哪方的哪方自行繳納。

　　五、未進事宜雙方協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介人：

　　_________年___月___日

　　廠房買賣定金合同 8

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　擔保人：

　　身份證號：

　　甲方將大慶市格雷鑄造件有限公司廠房賣給乙方，價款330______萬元，______年______月______日前將土地及土地上的房屋（已出租，將租賃合同交付給乙方即可，租金乙方收）交付乙方，并有義務協助乙方到登記部門辦理過戶事宜。一起稅費乙方承擔。

　　一、甲方義務：

　　1、甲方在交付土地及土地上的房屋時保證該房屋除存在抵押權100______萬元外沒有其他權利存在（租賃權除外該房屋100萬貸款由乙方替甲方償還銀行）。

　　2、甲方于______年6月10日前協助乙方將土地及土地上的房屋辦理到乙方指定人的名下。

　　二、乙方的義務：

　　1、甲方出賣的土地及土地上的房屋總價款330______萬元，乙方簽訂合同時給付130______萬元，乙方于______年6月20日前給付甲方100______萬元（乙方將土地及土地上的房屋過戶后貸款），乙方于______年10月1日前給付甲方100______萬元。

　　2、甲方出賣的土地及土地上的房屋現租賃給他人，租賃人已放棄購買（優先權），乙方購買后將繼續履行甲方與乙方的租賃合同直至該合同終止。

　　三、違約責任：

　　如乙方未按期給付購買款，每延遲一日乙方給付甲方違約金1______萬元，但違約金額不得超過買賣標的`額的20%。

　　四、保證人責任

　　如乙方未按合同約定履行義務，保證人將對乙方承擔連帶保證責任。保證期間為本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日兩年。擔保的范圍包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。

　　五、糾紛爭議的解決

　　如在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應本著和諧公平的原則協商解決問題。如不能解決問題，可到人民法院訴訟解決。

　　本合同一式三份，自簽訂之日起即具有法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　保證人：

　　___年___月___日

　　廠房買賣定金合同 9

　　賣方：______

　　買方：_________投資咨詢服務有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　乙方購買甲方坐落在_________工業園______村占地89畝，辦公樓建筑面積2016平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米，按紅線圖為準。

　　土地使用權限為______年，自______年______月——______年______月___日止。

　　二、總價格及其它費用：

　　1、辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整13400000元。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由甲方每年支付給有關部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元(大寫)。

　　年后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元(大寫______)，以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。

　　四、甲方責任：

　　1、應保證所提供的各種證件合法、有效。

　　2、所有資產包括供水供電系統能夠正常使用。

　　3、按清單所列項目交接清楚。

　　4、合同簽定之日前屬甲方的.債權債務和其他有關事項均由甲方自行負責。

　　五、乙方責任：

　　1、保證按合同約定時間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。

　　2、自主經營，自負營虧自合同簽定之日后企業所發生的債權債務、工傷事故等均由乙方負責。

　　六、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定

　　與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方：

　　代表(簽名蓋章)：

　　乙方：

　　代表(簽名蓋章)：

　　_________年___月___日

　　廠房買賣定金合同 10

　　賣方(甲方)：______________

　　住所地：__________________

　　法定代表人：______________

　　買方(乙方)：______________

　　住所地：__________________

　　法定代表人：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協議，并共同遵守。

　　一、房產基本情況

　　1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發的編號為_____號房屋產權證。

　　2、甲方持有_______人民政府頒發的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。

　　3、廠____區域四至為：按房地產權屬證標定。

　　二、廠房價格及稅費承擔

　　1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_____________萬元。

　　2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規定各自承擔。

　　3、因本次房產交易所發生的評估費用由甲方承擔。

　　三、付款方式及交易流程

　　1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣______萬元。該定金在房產順利交易后折抵第一期購房款。

　　2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過戶所需的稅費。

　　3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的'______銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續，相關費用由甲方承擔。

　　4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內，應向甲方支付第二期購房款人民幣___________萬元。乙方在領取完房產證和土地證后____日內，應向甲方支付第三期購房款______萬元。

　　5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司；開戶行：______________ ；帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前____日以書面形式告知乙方。

　　6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金；若已辦完過戶變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價款______萬元及另加100______萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。

　　四、其他規定

　　1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。

　　2、除雙方另有約定外，廠房內現有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現狀完好地移轉給乙方。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協商解決，協商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。

　　5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，有關部門存檔兩份。

　　甲方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：_______________

　　________年____月____日

　　乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：________________

　　________年____月____日

　　廠房買賣定金合同 11

　　甲方：_________________身份證：_________________住所：_________________

　　乙方：_________________身份證：_________________住所：_________________

　　根據國家和省法律、法規及有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，充分協商一致，現就甲方向乙方有償轉讓宅基地的土地使用權及上蓋房屋所有權(以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產”)的事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。

　　一、房地產的情況

　　(一)甲方同意將位于面積為______平方米的宅基地土地使用權(土地宗地圖見附件)及上蓋房屋(建筑面積為，房屋平面圖見附件)有償轉讓給乙方。

　　(二)該宅基地四鄰至：_________________

　　東鄰：_________________、西鄰：_________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。

　　(三)該宅基地的土地證號為______；該宅基地上蓋房屋的房地產證號為______。

　　二、轉讓房地產的價格

　　(一)轉讓總價格為人民幣______萬元(大寫：_________________)。

　　(二)付款方式：_________________。

　　三、辦理登記過戶手續

　　本協議簽訂之日起______日內，甲方應辦理完畢所有的`過戶手續。

　　四、房地產交接

　　甲、乙雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　五、權利保證約定

　　(一)甲方保證其為該宅基地的合法使用權人及上蓋房屋的所有權人。

　　(二)甲方保證：_________________房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制(包括抵押等)，若發生轉讓前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　(三)甲方確認：_________________該上蓋房屋已經合法規劃。

　　(四)轉讓后，在宅基地使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

　　六、稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　七、違約責任

　　(一)甲方拒絕轉讓房地產或逾期15天仍未交付房地產的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內退還已經收取的乙方的費用(包括轉讓費、訂金等等)，并賠償乙方的經濟損失。

　　若經濟損失難以計算，則以人民幣______元作為違約金。

　　(二)本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權及上蓋房屋的所有權、使用權，造成乙方損失的，甲

　　方須賠償乙方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣______元作為違約金。

　　(三)乙方拒絕受讓房地產或逾期15天仍未付清轉讓款時，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應賠償甲方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣______元作為違約金。甲方已經收取的乙方的費用(包括轉讓費、訂金等等)應退還給乙方。

　　八、爭議解決方法

　　本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方可依法向房地產所在地的人民法院起訴。

　　九、附則

　　(一)本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　(二)本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________

　　乙方：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________

　　廠房買賣定金合同 12

　　轉讓方(甲方)：________________

　　受讓方(乙方)：________________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議：

　　一、工業用地及廠房產權基本情況

　　本協議轉讓的工業用地原屬于_______ ，位于_______ ， 土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為___平方米，目前土地及地上房產產權為屬___ 所有，房地產證權證號 。

　　二、轉讓范圍及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。

　　2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫______ 元)。

　　3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由___ 負擔。

　　4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后________月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。

　　三、轉讓款的.支付方式

　　1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫________ 元)，余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。

　　2、轉讓款由甲方開具收據。

　　四、違約責任

　　1、如甲方在_____年____月____日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。

　　2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之____賠償金。

　　3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。

　　4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。

　　五、爭議管轄

　　如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

　　六、物品交付

　　______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

　　七、附件

　　1、甲方營業執照復印件

　　2、乙方身份證復印件

　　八、本協議書一式(____)份

　　雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　廠房買賣定金合同 13

　　出賣人：______________________，身份證號碼：____________________________，地址：_____________________________________，聯系電話：_________________________。

　　買受人：______________________，身份證號碼：____________________________，地址：_____________________________________，聯系電話：_________________________。

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：___________

　　第一條 項目建設依據

　　1、出賣人以_________方式取得位于河北省霸州市，編號為_________的地塊的土地使用權。土地使用權劃撥批準文件號為______________________。

　　2、該地塊土地面積為3700平方米，規劃用途為_________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設廠房，現定名_________,建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________。

　　第二條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按按建筑面積計算，該廠房房單價為(人民幣)每平方米______元，總金額(人民幣幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條 付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：___________

　　1.一次性付款_____________________________________________。

　　2.分期付款________________________________________________。

　　3.其他方式________________________________________________。

　　第四條 交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本合同約定的廠房交付買受人使用。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：___________

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人。

　　2、______________________________________________________。

　　3、______________________________________________________。

　　第五條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第四條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該廠房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　逾期不超過_____日，自本合同第四條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　　逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第四條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之______(該比率應不小于第項中的.比率)的違約金。

　　第六條 交接

　　廠房交付使用后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第一條規定的證明文件，并簽署廠房交接單。

　　第七條 出賣人保證

　　出賣人保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因造成該廠房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，自損害事實發生之日起買受人即有權退房以及全部房款，并且有權要求出賣人賠償不少于________萬元的經濟損失。出賣人須在買受人提出上述要求之日起_____天內將買受人履行，若出賣人逾期未履行，由此產生的其他損失全部由買受人承擔(包括但不限于訴訟費、律師費、交通費等)。

　　第八條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的廠房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第九條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾該廠房的基礎設施、公共配套建筑可以正常使用。

　　第十條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在廠房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得廠房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：___________

　　1.買受人退廠房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付廠房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退廠房，出賣人按已付廠房價款的______%向買受人支付違約金。

　　第十一條 買受人的廠房僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該廠房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該廠房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向該廠房所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十五條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：___________

　　出賣人______份，買受人______份。

　　第十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽字、捺印)：___________ 買受人(簽字、捺印)：___________

　　______年______月______日______年______月______日

　　廠房買賣定金合同 14

　　出賣方（甲方）：______

　　證照號碼：____________

　　買受方（乙方）：______

　　證照號碼：____________

　　中介方：______________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將位于______________號的__________有限公司自有產權的工業廠房及附屬設施、國有土地使用權轉讓給乙方。該標的具體情況如下：

　　1、國有出讓工業用地面積：____平米，土地證號：______________。終止日期：____年____月____日。

　　2、已建廠房及附屬用房，建筑面積合計______平米。房產證號：______________號。

　　3、水電及消防、排污設施、固定裝飾裝潢，照明設備。

　　第二條甲方確保上述標的產權清晰，所有權明確，無權益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已征得權利共有人及隱性權利人的同意；乙方現場查看過上述標的，對于該標的所處位置、建筑及設施情況、以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述標的整體出讓價款為人民幣____萬元（大寫：__________）。辦理房產土地交易過戶手續，交易稅費按照法律規定各自承擔。

　　（一）甲乙雙方在中介方的見證下于____年____月____日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

　　（二）本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權轉讓鑒證手續，甲乙雙方根據國土部門的要求提供相關材料。國有土地使用權轉讓鑒證手續完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

　　（三）國有土地使用權轉讓鑒證手續完成后，雙方辦理房屋產權交易手續，房屋產權交易手續完成后，乙方支付第三筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

　　（四）上述全部交易手續完成一周內，雙方辦理標的'移交手續。甲方結清該標的移交之前所產生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方，乙方支付余款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權移交乙方，租金由乙方收取。

　　第四條甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標的權利轉移日期以房地產交易管理部門受理該標的轉讓過戶申請之日為準。雙方承諾，對于辦理過戶手續積極給予協助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成對方損失的，違約方負責賠償。

　　第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續履行。

　　（二）甲方書面催告乙方之日起的30日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。違約責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方負責賠償。

　　第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續履行。

　　（二）乙方書面催告甲方之日起的30日內，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權單方解除合同，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向對方賠償違約金人民幣______萬元，并賠償對方經濟損失，同時承擔雙方全部中介費用。

　　第八條本次交易過戶手續由甲方負責辦理，中介方協助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第九條本次交易甲方需支付中介費______萬元，乙方支付中介費______萬元。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費；房屋產權交易手續完成后，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%中介費。

　　第十條經甲、乙雙方協商一致，雙方簽定的補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可依法向人民法院起訴。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　中介方：_________

　　____年____月____日

　　廠房買賣定金合同 15

　　甲方（出賣人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯系電話：______________________

　　乙方（買受人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯系電話：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

　　第一條概況

　　甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于__________。

　　2、該房屋正房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

　　第五條房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的`《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起_________日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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