回遷房買賣合同

時間：2024-07-23 09:15:06 志彬買賣合同我要投稿

回遷房買賣合同（精選10篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的回遷房買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

回遷房買賣合同（精選10篇）

　　回遷房買賣合同 1

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，自愿達成以下協議，以資共同信守執行。

　　一、甲方承諾并自愿將坐落于省市區小區建筑面積為____㎡（平方米），使用面積____㎡（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價款20％的違約金。

　　二、上述房屋包括附屬設施，經雙方約定房屋單價（人民幣）：____元/平方米；總價：____

　　三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至____年____月，乙方付給甲方首付款____（含定金）（小寫：____），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證復印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在____年___月___日前向甲方支付（第二次）房款____萬元，剩余房款____萬元在房產證辦理完畢日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶：____戶名：____開戶行：____。

　　四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產權為其本人，有處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的`行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。

　　五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

　　六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當于房屋總價款的20％的違約金。

　　七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發商（拆遷辦）直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續，甲方知曉可辦理房產證事宜后，應及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當于房屋總價款的20％的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過戶，屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過戶，甲方應退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價款的20％的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。

　　九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。

　　十、本協議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔。

　　十一、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于房屋總價款的20％的違約金。

　　十二、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

　　十三、在房產證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米，所產生的面積差，甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。

　　十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

　　十五、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

　　十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明并共同簽訂之日起生效。

　　十七、本協議一式三份，雙方各執一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。

　　甲方（簽字）

　　身份證號：

　　通信地址：

　　電話：

　　（法定繼承人意見/簽字）：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　電話：

　　乙方（簽字）：身份證號通信地址：電話：____年___月___日

　　回遷房買賣合同 2

　　賣房方（簡稱甲方）：

　　買房方（簡稱乙方）：

　　經過甲乙雙方協商，就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產一事，達成以下條款：

　　一、甲方同意將位于____區域約___平方米回遷樓房以___萬元人民幣的價格出售給乙方。

　　二、甲方保證該回遷房屋是符合現有國家及__市房屋上市的有關規定及政策法規；甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨立產權；無任何產權爭議及糾紛，并有權將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續真實有效，回遷房屋地址在___區域，甲方保證該回遷房屋有效順序為第___號。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數額按合同第四項。

　　三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產權之事簽訂本合同，并認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。

　　四、乙方將購買房屋款項一次性交清后，甲方將房屋所有手續交付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約，如有違約，違約方支付雙倍房價的`違約金既人民幣___萬元作為違約賠償。

　　五、乙方負責辦理過戶各種手續，并承擔過戶費用。

　　六、乙方辦理房屋入住和產權過戶的手續時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責配合。不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。

　　七、房屋拆遷中的拆遷補償過度費歸乙方所有，如需領取甲方予以配合協助。

　　七、協議一式二份，甲乙雙方各執一份。此協議自簽訂之日起立即生效。并永久有效。

　　甲方產權人：

　　乙方簽字：

　　甲方共同所有人：

　　____年___月___日

　　回遷房買賣合同 3

　　出賣人（甲方）

　　買受人（乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

　　1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　2、由于上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

　　3、根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格為每平方米____元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米____元的酬謝金。

　　4、乙方在挑完號選擇好房屋的.樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內支付完畢。

　　5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

　　6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

　　7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

　　8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

　　9、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付____元的違約金。

　　10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方____元的違約金。

　　11、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

　　12、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　13、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方

　　乙方

　　____年___月___日

　　回遷房買賣合同 4

　　出賣人（甲方）

　　身份證號碼：

　　買受人（甲方）

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉讓給乙方，面積約平方，房價每平方____元，總房價____萬元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積減少或增大，均按協議所定放假多退少補。

　　第三條、本協議簽字生效后，乙方即時付購房定金_____萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款____萬元，尾款____萬元。在乙方取得房產證當天一次性付清。

　　第四條、本協議簽訂后，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權利。更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔違約責任。

　　第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該盡快辦理產權登記，甲方辦理完產權登記后，在其產權證下來五日內，應立即協助乙方辦理產權過戶手續，過戶所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而乙方遭受損失的`，由甲方承擔賠償責任。

　　第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款，甲方有權沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。因甲方原因，致使該協議無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，并同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本協議簽訂之日起計算。（原則上不超過總房價的兩倍）

　　第七條、甲方應出具拆遷安置協議，確保對該買賣協議中的房屋有處置權。甲方是共人，乙方暫定代理人，在辦理產權登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。

　　第八條、本協議雙方應共同遵守，雙方發生分歧應協商解決，協商不成，任何一方均可向瑤海區人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。

　　第九條、本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　____年___月___日

　　回遷房買賣合同 5

　　賣方(簡稱甲方)：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方(簡稱乙方)：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據有關《合同法》規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以共同信守執行。

　　第一條、甲方將自己在（房屋地址）擁有的回遷房出賣給乙方，建筑面積為__平方米左右。

　　第二條、上述房產的交易總價為：人民幣__元整。如果實際建筑面積和房產證面積有誤差，不影響房屋總價。

　　第三條、付款時間與辦法：乙方在_____年______月______日之前首付甲方_房款，余款____元整在_____年______月______日之前支付。乙方自_____年______月______日之前首付甲方_____房款日取得該房屋實際支配權，甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支配權。

　　第四條、甲方保證有權利出賣該房產，如出現其他權利人對該房產主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。

　　第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起內協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續的'需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產證的，甲方需向乙方額外承擔貳萬元的賠償責任。

　　第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。辦理產權過戶手續費由__方承擔。

　　甲方（簽字）：_____________ ____年__月__日

　　乙方（簽字）：_____________ ____年__月__日

　　回遷房買賣合同 6

　　甲方（賣方）：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　聯系方式：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　聯系方式：_____________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的回遷房一套，并愿意出售給乙方；乙方同意購買該房產。雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　房屋位置：_____________

　　房屋面積：_____________平方米（以房產證或相關部門測量為準）。

　　房屋性質：回遷房，產權清晰，無抵押、無查封等權利限制。

　　二、交易價格與付款方式

　　雙方商定該房產交易總價為人民幣（大寫）_________元整。

　　付款方式：乙方應于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）_________元整；剩余款項于_____________（具體日期或條件）前一次性付清/按以下方式分期支付：_____________。

　　三、房屋交付與過戶

　　甲方應于乙方付清全部購房款后_____________日內，將房屋交付乙方使用。

　　雙方同意在房屋交付后_____________日內，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續，所需稅費按國家規定各自承擔。

　　四、違約責任

　　如乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之_____________向甲方支付違約金。

　　如甲方未按期交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按購房款總額的.萬分之_____________向乙方支付違約金。

　　五、其他約定

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：_____________ ____年__月__日

　　乙方（簽字）：_____________ ____年__月__日

　　回遷房買賣合同 7

　　甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________

　　乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的回遷房一套，并愿意出售給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　甲方出售的回遷房位于_____________，建筑面積為_____________平方米，房屋性質為回遷安置房，產權清晰無爭議。

　　二、交易價格與支付

　　雙方商定該房屋交易總價為人民幣_____________元。乙方應于本合同簽訂之日支付定金_____________元，剩余款項于（具體日期）前一次性付清給甲方。

　　三、房屋交付

　　甲方應在收到乙方全部購房款后_____________日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關入住手續。

　　四、產權過戶

　　因回遷房產權過戶需一定時間，雙方同意在房屋符合過戶條件后_____________日內，共同到相關部門辦理產權過戶手續，所需稅費按國家規定各自承擔。

　　五、違約責任

　　如一方違反本合同約定，違約方需向守約方支付違約金_____________元，并賠償因此給對方造成的'損失。

　　六、其他

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_____________ 日期：_____________

　　乙方（簽字）：_____________ 日期：_____________

　　回遷房買賣合同 8

　　甲方（賣方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　聯系方式：_________

　　乙方（買方）：_________

　　身份證號碼：_________

　　聯系方式：_________

　　鑒于甲方擁有位于_________的回遷房一套，現甲乙雙方就該回遷房的.買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　房屋位置：_________

　　房屋面積：_________平方米

　　房屋性質：回遷房

　　二、成交價格及付款方式

　　成交價格為人民幣（大寫）____元整。

　　付款方式：乙方需在合同簽訂后_________日內支付首付款人民幣（大寫）____元整，余款在房屋交付并辦理過戶手續后一次性付清。

　　三、房屋交付及過戶

　　甲方應在收到首付款后_________日內將房屋交付給乙方。

　　甲方應在房屋交付后_________個月內辦理完過戶手續，乙方應予以協助。

　　四、違約責任

　　如任何一方違反本合同條款，違約方需向守約方支付違約金人民幣（大寫）____元整，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

　　五、其他約定

　　雙方應本著誠信原則履行本合同，不得擅自變更或解除合同。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：_________ 日期：____年__月__日

　　乙方（簽字）：_________ 日期：____年__月__日

　　回遷房買賣合同 9

　　甲方（賣方）：（身份證號碼：）

　　乙方（買方）：（身份證號碼：）

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的'回遷房一套，并愿意出售給乙方；乙方同意購買該房產。雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：該回遷房位于_____________，建筑面積為_____________平方米（最終以房產證登記面積為準），房屋用途為________。

　　二、成交價格及付款方式：雙方商定該房產成交總價為人民幣（大寫）__________元整。乙方應于本合同簽訂之日起_____________日內支付定金人民幣_______元給甲方，剩余房款于_____________（具體條件或時間）一次性付清/通過銀行貸款方式支付，具體貸款細節由雙方另行約定。

　　三、房屋交付：甲方應在收到乙方全額購房款后_____________日內，將房屋交付給乙方使用，并配合乙方辦理相關過戶手續。

　　四、稅費承擔：房屋交易過程中產生的所有稅費，按國家規定各自承擔。

　　五、違約責任：雙方應嚴格履行本合同，任何一方違反本合同約定，均應向對方承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的經濟損失。

　　六、其他約定：___________________________

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：_____________ 日期：_____________

　　乙方（簽字）：_____________ 日期：_____________