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開發建設商品房認購合同書

時間:2024-05-05 09:36:29 開發合同 我要投稿
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開發建設商品房認購合同書

  隨著人們法律意識的建立,能夠利用到合同的場合越來越多,它可以保護民事法律關系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的開發建設商品房認購合同書,僅供參考,大家一起來看看吧。

開發建設商品房認購合同書

  甲方:___________(出賣人)

  法定代表人:____________

  地址:___________

  郵編:____________

  電話:___________

  傳真:____________

  乙方:___________(買受人)

  地址:___________

  郵編:____________

  電話:___________

  身份證號碼:________

  為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:

  一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發建設的位于市區縣路號樓盤:__________號樓單元號房屋,建筑面積______平方米,其中套內建筑面積_____平方米,公用建筑分攤面積為平方米。房屋單____元(美元)/平方米,總房款為(小寫____元(美元),(大寫____元(美元)。戶型為。

  二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保____天(自__年______月______日至__年______月______日)。

  三、定金:本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫____元(美元),(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

  四、付款方式:乙方同意選擇下列種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

  1、一次性付款

  2、分期付款:于簽約當日____%,剩余房款在__日內分次付清;

  3、個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總____%的首付款。

  五、證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

  1、企業法人營業執照證號:

  2、政府立項證明證號:

  3、房地產開發企業資質證書證號:

  4、國有土地使用權證書證號:

  5、建設工程規劃許可證(包括附圖)證號:

  6、建設用地規劃許可證證號:

  7、施工許可證證號:

  8、房屋銷售許可證證號:

  六、甲方承諾:

  1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

  2、在本協議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。

  七、乙方承諾:在本協議簽訂后,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

  八、其他:甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。

  1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

  2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

  3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

 九、不可抗力:

  1、如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

  2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

  十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

  甲方:___________乙方:___________

  法定代表人:____________

  日期:__日期:______

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