商場經營協議書

時間：2022-12-26 18:06:32 經營協議書我要投稿

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商場經營協議書

　　在現實社會中，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的商場經營協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商場經營協議書

商場經營協議書1

　　甲方：成都嘉禾時代家具有限責任公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方本著誠實互信、創新發展、合作共贏的原則，就溫江圣地亞商場費用承包一事達成如下共識：

　　一、時間：

　　從20xx年9月1日至20xx年8月31日止暫為一年；

　　二、方式：

　　甲方將圣地亞商場兩個店實用面積413平米經營權交給乙方，承包后，乙方擁有商場的全部用人權和直接經營管理權；

　　三、費用：

　　甲方將二店的內部設施（含燈具、地毯、飾品）、門頭形象檢查通過交付乙方后，甲方不再支付二店的任何費用，包括房租、水電、人員工資、活動經費等，但零售過程中的售后問題甲方有義務配合完成；外安結算同前期一樣，分開做賬，月底結算。

　　四、開單方式：

　　甲方給予乙方在公司出廠價基礎上按正價品9折，特價品9。7折進行結算（平常交定金與以前一樣，每星期和公司財務進行一次對賬結算），超低款按公司各階段政策或促銷活動進行申報支持；

　　五、售后服務：

　　屬于公司原因造成的補件由甲方限時解決，因乙方自請外安引起的產品損壞造成的補件由乙方自行承擔；

　　六、產品陳列：

　　商場部分老樣品統一按出廠價折進行處理換新，無論正特價均不再返點。新品上樣由乙方現金購買，兩商場所售產品全部為嘉禾時代產品，公司待處理的滯銷品須經申請批準后優先享有銷售權。

　　七、形象用品：

　　商場所需形象用品如紙杯、氣球、吊旗、宣傳頁、銷售單、戶外噴繪廣告等由乙方根據需要向甲方申請領取或制作，設計內容由乙方自行提供，該費用全部由乙方自行承擔。

　　八、義務功能：

　　乙方在承包期間有義務對外來經銷商進行接待、產品介紹、品牌宣傳、幫助外地經銷商進行商場刷卡換現，具體情況與公司財務人員協同辦理；

　　九、協議簽訂：

　　協議到期前，雙方應提

　　一年度承包模式，同等條件下乙方享有優先承包權。

　　十、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

商場經營協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了充分發揮甲、乙雙方各自的資源優勢，經雙方友好協商，達成如下合作協議：

　　第一條合作方式：

　　1、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的？的二層鋼結構建筑房屋（包括？的停車廣場房屋處墻）用于乙方合作經營建材家具裝飾市場。

　　2、乙方用其品牌、管理經營模式、營銷策劃和經營傳統建材流通市場的經驗等與甲方合作，共同經營建材家具裝飾市場。

　　3、甲、乙雙方在天津塘沽區共同組建注冊合作公司，負責日常經營管理工作。

　　第二條合作期限：

　　甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自XX年月日到XX年月日止，從合作市場開業時起算。

　　第三條合作條件：

　　1、甲方按照附件（一）的標準提供經營場所；

　　2、可租面積按實際測量計算為準。

　　3、乙方對該項目的招商出租率（按可租面積計算）達到80%以上；

　　4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整（￥）。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協議（一）。

　　5、平均租金低于元？平方米·月，乙方只收取全年管理費的%。

　　6、乙方應于XX年月日前完成該項目的招商工作。

　　第四條甲方義務：

　　1、甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部的房屋進行內外裝修，并及時支付全部裝修費用。

　　2、為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合于經營建材家具裝飾市場，符合國家消防經營標準。

　　3、甲方應于本協議簽訂后，于XX年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經營。

　　4、甲方負責協調處理于地方各部門的關系，爭取各項優惠政策和稅收減免等。并在商場營業前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。

　　5、甲方應保證協議有效期內：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協議時甲方應向乙方提供產權資料的復印件，甲方保證該資料的真實性。

　　第五條乙方義務：

　　1、負責對擁有的企業品牌、管理經營模式、營銷策劃經驗和招商客戶資源用于合作公司。

　　2、負責對房屋的裝修進行整體設計，并于XX年月日前將設計方案交付甲方。并在甲方認可后，由甲方負責施工。

　　3、負責合作市場前期的營銷招商工作，應在甲方將符合協議約定條件的房屋交付驗收后

　　天（即XX年月日）使市場能開張營業。

　　第六條合作公司的經營管理方式：

　　1、甲、乙雙方合作公司名稱為xxxxxxxx廣場，注冊資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。

　　2、該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔任董事長（法定代表人），乙方委派一名董事。擔任執行總經理。

　　3、甲方向合作公司委派相關財務總監，負責公司財務工作；乙方向合作公司委派執行總經理。全權負責公司日常各項經營管理活動，執行總經理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內可委派一名市場管理人員協助總經理進行商場的經營管理和招商工作。

　　4、甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。

　　5、合作公司以乙方指派的執行總經理為主，組建經營管理團隊。甲方對管理人員除執行總經理外享有推薦權，但須經乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應盡量聘用本地員工。

　　第七條合作公司的費用分擔方式：

　　1、對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內裝修招牌分年折舊進入合作公司經營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

　　2、合作公司經營所需而使用的水、電、通信、經營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執行。

　　3、合作公司的組織架構和工資標準為：（詳見補充協議二）

　　4、甲、乙雙方組建合作公司前市場發生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得利用xxxxxxxxxx廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產生的'一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經營管理方也不承擔合作公司所產生的一切債務關系。

　　第八條利潤分配：

　　1、利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。

　　2、利潤按以下原則分配：

　�。�1）以市場第一年合同約定的租賃平均價格（即元/？、月），合同期內年度的租金遞增系數指標為為基本標準。乙方在合作經營期間需保證甲方的基本收益。

　�。�2）若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內（含12%），乙方得高出部分的%作為利潤分成。

　�。�3）若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的%作為利潤分成。

　　3、合作公司每年12月30號進行一次財務審計確定可分配利潤，并一次性分配。

　　第九條合作期滿或合作期內終止的資產處理：

　　1、合同期滿，經甲、乙雙方確定終止繼續合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業名稱天津xxxxxxx廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“xxxx”的企業名稱。

　　2、合作期內因一方違約終止或雙方協商終止合同的。除按協議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。

　　第十條違約責任：

　　甲、乙雙方均應嚴格履行協議，若有一方違約應向對方承擔違約金元，造成終止合同的，除應承擔違約責任外，資產按本協議第九條約定處理。

　　第十一條其他約定：

　　1、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商補充協議。經雙方確認簽字同樣具有法律效應。

　　2、本協議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本協議經甲、乙雙方簽章生效。

　　4、本協議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　公司地址：

　　簽訂日期：

商場經營協議書3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　經甲乙雙方充分協商，就合作經營裝飾工程業務達成一致，，甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，簽訂如下協議：

　　一、合同標的

　　甲方出資租入____________作為雙方辦公地址，合作經營____________工程，根據本協議書約定乙方享有經營管理權。乙方應當按照協議正當經營，并切實維護甲方的商譽。

　　二、經營方式

　　乙方經營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經營、自主用工。

　　三、合作期限

　　1、合作期限為年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、根據法律規定或本協議書約定，提前解除或終止協議書履行的，不受上述期限的限制。

　　四、承包金及繳納

　　凡乙方在____________均由甲方提成所包合同總標的額的____________ %

　　五、安全責任

　　乙方應為施工人員購買工傷保險。合同期內，一切安全事故由乙方負責，甲方概不負任何責任。

　　乙方在施工過程中與工程委托方工程質量糾紛由乙方自行解決，甲方盡量給予調節。

　　六、甲方的權利義務

　　1、甲方有權按約定收取工程款提成。

　　2、本協議簽訂后甲方應及時將合同所屬地移交由雙方合作使用，甲方應盡量協助乙方承接業務。

　　七、乙方的權利義務

　　1、乙方應在每筆工程完工結算后按所結算金額及時向甲方支付約定比例的提成。

　　2、乙方應當合法經營。

　　八、違約責任

　　雙方應當全面履行本協議書約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。

　　一方違約的，守約方有權提前解除協議或終止本協議書的履行。

　　九、其它

　　協議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定。補充條款具有與本協議同等的效力。

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：____________乙方：____________

商場經營協議書4

　　發包方：公司（下稱：甲方）承包方：（下稱：乙方）為提高商場經濟效益，明確權利和義務，甲乙雙方本著實事求是、互惠互利原則，就商場員工整體承包經營商場事宜達成如下條款，望雙方共同執行。

　　一、本合同所指承包方是指目前在商場工作的名正式員工，本合同所指商場位于市區街一樓，面積約平方米。

　　二、商場承包經營期為年，自年月日至年月日止，承包合同期滿，

　　三、乙方承包商場的總承包費為人民幣萬元，承包合同期滿，乙方必須向甲方一次性繳交承包費。

　　四、在承包經營期間，甲方將商場資

　　產、設施和設備無償提供給乙方使用，并提供免息借款人民幣萬元用于商場流動資金，乙方必須確保商場資產、設施、設備和資金安全完整。

　　五、在承包經營期間，商場所有員工的工資由公司核定，每月工資費用由商場承擔，節日補助參照公司規定執行，費用由商場承擔，季度獎和年終獎金由公司支付。

　　六、在承包經營期間，甲方必須為乙方創造良好的經營服務環境，協助乙方做好促銷、對外協調與突發事件和重大事故處置工作。

　　七、在承包經營期間，乙方自主經營、獨立核算、自負盈虧，甲方不得以任何理由進行干預。乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引起的經濟、安全和法律責任。

　　八、乙方在承包經營期間，必須遵守國家法律、政策和法規，守法經營，按章納稅，不得在商場從事違法亂紀活動，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔，甲方不對乙方作任何賠償或補償。

　　九、乙方在承包經營期間，不得將商場資產、設施、設備和資金轉租、轉借、轉讓、贈與、抵押他人，不得擅自改變商場結構和用途，負責商場日常維修并支付維修費用。

　　十、乙方在承包經營期間，必須嚴格執行消防、食品、衛生和安全政策法規，自覺接受監督檢查，并獨自承擔相關的法律責任和經濟責任。

　　十一、乙方在承包經營期間，必須承擔經營過程中發生的所有經營成本和稅費支出。

　　十二、在承包經營期間，如遇政府或公司征用商場，甲乙雙方無條件執行，本承包經營合同自行終止，甲方不對乙方作任何賠償或補償，乙方工資福利由公司承擔。

　　十三、在承包經營中期，公司有權對乙方完成利潤目標情況進行考核，如乙方完成利潤目標未達 %，則公司有權更換商場負責人，并調整相應的工資福利。

　　十四、年度終了時，由公司組織對商場經營目標完成情況進行審計，并以此考核商場承包合同執行情況：如完成承包利潤目標，則員工可獲得全額績效工資，否則，一律取消績效工資。如超額完成利潤目標，則可按超額部分提取 %，按商場員工人數等額發放額外獎金。

　　十五、甲乙雙方在合同執行過程中如發生爭議，應本著友好協商原則解決。十六、本合同未盡事宜雙方另議。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方代表簽字后正式生效。

　　發包方代表（簽字）：

　　承包方代表（簽字）：

　　年月日

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