部門承包經(jīng)營合同

時間：2023-03-13 08:03:49 經(jīng)營合同我要投稿

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部門承包經(jīng)營合同3篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的部門承包經(jīng)營合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

部門承包經(jīng)營合同3篇

部門承包經(jīng)營合同1

　　發(fā)包人：______（以下簡稱甲方）

　　住所地：______

　　聯(lián)系電話：______

　　承包人：______(以下簡稱乙方）

　　住所地：______

　　聯(lián)系電話：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款。

　　第一條、租賃標的物介紹

　　租賃物位于烏魯木齊市___路___號___怡和山莊___小區(qū)___幢___號房屋。房屋層高為___/___米，建筑主體結(jié)構(gòu)為___框架___，建筑面積___/___平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準)。

　　第二條、承包期限

　　合同承包期限為______年(即從______年______月___日起至_________月______日止)。

　　第三條、承包價格約定

　　固定租金：前三個月每月承包價格為400元;以后的租金視經(jīng)營情況做適當調(diào)整，調(diào)整幅度不超過15%___;

　　第四條、租金的支付期限與方式：

　　在每個租賃年度承包人按照季度支付，承租人應(yīng)提前一個月支付下季度租金;首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時繳納。

　　第五條、承租人承擔租賃物的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水費、電費、暖氣費等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費用。

　　第六條、承包物使用用途約定

　　承包人對租賃物僅做___經(jīng)營之用(經(jīng)營項目必須明確、具體)，經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求，不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項目;

　　承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項目的，必須向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人書面批準后方可變更。

　　第七條、承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。如需裝修改進和增設(shè)他物，必須經(jīng)出租人書面批準，其裝修費用由承租人自理。

　　出租人允許承租人對租賃物進行裝修和增設(shè)他物的范圍：___。

　　租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。

　　第八條、承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

　　第九條、保證條款

　　承租人在取得租賃物前，應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫金額)：___元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還。

　　第十條、租賃物交付期限

　　出租人應(yīng)于___年___月___日前將符合約定的租賃物交付承租人。

　　第十一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、出租人的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產(chǎn)生的.全部物業(yè)管理費用;

　　2、出租人有權(quán)批準承租人關(guān)于經(jīng)營項目變更申請，并就承租人對租賃物使用進行監(jiān)督管理;

　　3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用;

　　4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng)，但非出租人原因除外;

　　二、承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對租賃物的合理使用權(quán);

　　2、在租賃期間，承租人必須按物價部門規(guī)定承擔水、電、暖氣等費用，并承擔因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費用;

　　3、承租人經(jīng)營場所必須符合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求;

　　4、承租人經(jīng)營項目必須遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀守法、合法經(jīng)營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失;

　　5、廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛;

　　6、本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十二條、合同解除的條件

　　一、有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：

　　1、承租人不交付或者未按約定交付租金達______日以上;

　　2、承租人拖欠水、電、暖氣費、物業(yè)管理等各項費用達______元以上;

　　3、未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設(shè)備嚴重受損的;

　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物進行改造的;

　　6、承租人在租賃期內(nèi)進行違法活動，受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的;

　　二、有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1、出租人遲延交付租賃物______日以上的;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的;

　　三、合同變更或解除的其他情況：

　　1、遭遇不可抗力原因，經(jīng)協(xié)商可以變更或解除本合同;

　　2、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，本合同可以變更或解除;

　　3、遇有公共突發(fā)事件，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。

　　第十三條、租賃合同期滿后，承租人返還租賃物的時間約定：___。

　　第十四條、違約責任

　　1、如果在租賃期內(nèi)，本合同任何一方單方解除合同的，違約方應(yīng)該向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

　　2、出租人未按時或按要求維修租賃物，造成承租人人身受到傷害或財產(chǎn)受到毀損的，負有賠償責任;

　　3、承租人逾期交付租金不滿___日的，除應(yīng)如數(shù)補交外，應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之叁)，承租人逾期超過15日不支付租金等費用，出租人有權(quán)解除合同。

　　第十五條、本合同未盡事項，雙方當事人可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，本協(xié)議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。

　　第十六條、合同糾紛處理。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

　　第十七條、其他約定事項

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

部門承包經(jīng)營合同2

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：___

　　承包經(jīng)營方(以下簡稱乙方)：___

　　據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)?原則下經(jīng)過充分協(xié)商特訂立本合同。

　　第一條、承包經(jīng)營浴池座落于___號樓，建筑面積___㎡。房屋質(zhì)量良好，浴池經(jīng)營設(shè)備良好。

　　第二條、承包期限從年日至年止，提前半年通知對方是否繼續(xù)承包，提前兩個月交下期三年租金___元，一次交齊，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同。

　　第三條、租金的支付期限與方式：大寫___，一次性現(xiàn)金結(jié)清。乙方設(shè)備押金、月票押金及經(jīng)營不善導(dǎo)致停業(yè)違約補償甲方人民幣___元整。

　　第四條、乙方負責支付在經(jīng)營期間，水費、電費、煤費、衛(wèi)生費、各種稅費等相關(guān)費用，與甲方無關(guān)。

　　第五條、房屋用途，乙方承包經(jīng)營期間，只能用于經(jīng)營大眾浴池，如改變用途，由甲方書面同意否則視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方在經(jīng)營期間所售洗浴用票在合同終止前自己自行負責收回，甲方不承擔。

　　第六條、承包經(jīng)營期間，乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負，在合同終止后解除承包關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

　　第七條、乙方有下列情形之一的，甲方可以有權(quán)終止合同：

　　1.乙方擅自將經(jīng)營場所經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

　　2.乙方利用經(jīng)營場所進行非法活動，導(dǎo)致營業(yè)執(zhí)照吊銷及停業(yè)(需賠償甲方浴池損失人民幣___元整)。

　　3.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同。

　　4.雙方通過書面協(xié)議解除本合同，乙方期滿后所欠各種費用，由乙方結(jié)清。

　　第八條、免責條件：

　　1.在承包合同期間，若經(jīng)營場所因不可抗力的自然災(zāi)害，或因盜竊、火災(zāi)、爆炸等事故造成財產(chǎn)損失和人身傷亡的，經(jīng)營者發(fā)生所有事故糾紛與甲方無關(guān)，甲方不承擔任何責任。

　　2.如遇政策性動遷，或其它政府行為導(dǎo)致合同終止，甲方返還乙方所剩余承包款，乙方無條件解除租賃合同。

　　第九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方交付全額租金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生分歧，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可訴請當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

部門承包經(jīng)營合同3

　　發(fā)包方：__分公司（簡稱甲方）

　　承包方：（簡稱乙方）

　　根椐國家現(xiàn)行政策和市公司關(guān)于轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制方案及市公司三屆一次職代會有關(guān)規(guī)定，公司決定將經(jīng)營門面實行責任經(jīng)營，并由__*為承包責任人。

　　一、承包期限

　　從20__年1月1日至20__年12月31日。

　　二、定編人員：35人。其中設(shè)經(jīng)理一名(由公司副經(jīng)理___兼任)，主任1人，主管科員2人,科員3人。

　　三、承包經(jīng)營原則及方式。

　　1．承包經(jīng)營原則：確保甲方門面收入指標的完成，乙方工資及辦公應(yīng)酬開支等費用自理，其它費用如稅金、占道費、維修費、員工福利等由甲方負責，虧損自補，獎罰兌現(xiàn)。乙方財務(wù)收支由甲方財務(wù)統(tǒng)一核算管理。實行收支兩條線，不準在收入內(nèi)坐支及借支。

　　2．門面租價必須按縣公司規(guī)定的價格收取，如需浮動，報縣公司批準后執(zhí)行。

　　3．承包經(jīng)營方式：實行承包抵押經(jīng)營，工資基數(shù)核定為：主任1.44萬元/年，主管科員1.2萬元/年，科員1.08萬元/年(__工資按其基本工資發(fā)放)，其在編、分流人員工資、生活費由乙方自理。承包集團人員必須向甲方一次性交納年工資基數(shù)額的保證金，以備虧損。

　　四、承包經(jīng)營項目：負責收取112個門面租金。

　　五、承包經(jīng)營指標及考核。

　　1．乙方在承包期內(nèi)月上交甲方承包款520__元，在次月的10日前交清。

　　2．乙方每月必須先保證上交甲方承包款，欠計劃則從承包責任人及在崗人員當月工資總額中扣除，不足部分從抵押金中抵扣，抵押金扣除后乙方必須及時補足，否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　六、乙方經(jīng)營開支及工資、津貼支付。

　　1．乙方經(jīng)營性開支即辦公、通訊、易耗品，差旅費、應(yīng)酬費，各類罰款及員工工資、獎金、待業(yè)、輪崗人員生活費、寒暖費、門診藥費等政策性補貼，均由乙方按甲方成本費用控制計劃數(shù)自行支付，甲方不予承擔。

　　2.乙方員工工資形式及分配：員工工資由甲方確定，乙方自行支付發(fā)放。

　　七、財務(wù)管理與承包結(jié)算。

　　1.財務(wù)結(jié)算由公司財務(wù)實行統(tǒng)一管理，門面收入必須按甲方規(guī)定的承包款上繳甲方財務(wù)，乙方不得私自截流短款。

　　2.乙方可自定二名財務(wù)人員，次月15日前與甲方財務(wù)按考核指標結(jié)算一次，并報送基層單位內(nèi)部承包收支月報表及員工收入分配明細表（工資表）等給甲方財務(wù)，由甲方審批后核發(fā)工資。

　　3.乙方責任經(jīng)營單位必須按甲方財務(wù)管理制度，建立、健全財務(wù)賬目，并隨時接受甲方財務(wù)的監(jiān)督、檢查和審計。

　　八、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　甲乙雙方除了履行其權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)以外，乙方還應(yīng)保證承擔下列責任和義務(wù)。

　　1.抓好門面管理，做好衛(wèi)生工作，保證衛(wèi)生設(shè)施齊全，商品擺放有序，門面美觀，各項指標創(chuàng)優(yōu)不損車站窗口形象。

　　2.抓好門面不超面積經(jīng)營，如因管理不善，門面超面積經(jīng)營，每發(fā)現(xiàn)一次，罰乙方承包人及在崗人員當月工資的5。

　　3.抓好安全工作，搞好防火、防盜，防止意外事故的發(fā)生。

　　4.抓好門面收入及時上解，杜絕私收、漏收、欠收等情況的發(fā)生。

　　5.乙方員工水電費、衛(wèi)生費、會費、基本養(yǎng)老金及醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金政府有關(guān)部門臨時收費，均由乙方代扣代繳，按月上繳甲方財務(wù)。

　　6.關(guān)心員工生活，嚴格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定，按月發(fā)放職工工資，保護員工合法權(quán)益。

　　7.乙方如有違反上述任意一條，甲方有權(quán)對乙方進行處罰。

　　九、違約責任。

　　1.乙方不能按時完成承包上交計劃，甲方在每月考核時按每欠1扣承包責任人及在崗人員工資1的`比例扣減，扣至150元生活費為止。

　　2.乙方損害甲方利益，侵犯員工正當利益造成嚴重影響及后果或因管理不善，造成重大事故，嚴重影響企業(yè)聲譽，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方主要負責人的責任。

　　十、其它

　　合同期間乙方人員如有退休的，其工資改由甲方發(fā)放，并不再給乙方增加承包任務(wù)，如遇甲方有重大政策性變動，本合同自行中止，雙方可另行協(xié)商簽訂合同。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報___市汽車運輸有限責任公司一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)屬___市汽車運輸有限責任公司___分公司，最后裁決權(quán)歸___市汽車運輸有限責任公司。

　　甲方：___汽車運輸有限責任公司乙方

　　___分公司

　　代表：代表：

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