物業環境清潔的管理制度

物業環境清潔的管理制度

　　在不斷進步的社會中，各種制度頻頻出現，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業環境清潔的管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業環境清潔的管理制度1

　　為進一步改善住宅小區的衛生面貌，提高清潔衛生工作的'效率，現制定小區的清潔衛生管理制度。

　　1、按劃分的清潔衛生范圍實行包干負責制。

　　2、遵守各項管理制度，按時上下班，搞好本職工作。

　　3、環境衛生每天清掃，樓梯、通道隔日拖擦一次，所屬清潔區全天保潔，不留衛生死角。

　　4、對各清潔區定期進行檢查，采用評分制進行考核，標準為滿分100分，按月公布評分情況。

　　5、工資劃分為基本工資85%，獎金15%。

　　6、每月得分在90分以上（含90分）者，發給全部基本工資和獎金。

　　7、每月得分在80分以上（含80分）90分以下，發全部基本工資和80%獎金。

　　8、每月得分在70分以上（含70分）80分以下者，發給全部基本工資和60%獎金。

　　9、每月得分在60分以上，70分以下，只發基本工資，扣除全部獎金。

　　10、連續三個月得分在90分以上者（不含90分）將給予一定的獎勵。

　　11、連續三個月得分在60分以下者（含60分）將給予辭退。

　　12、原則上不能請假，如有特殊情況需請假，應提前安排好工作，最長請假3天，如無故缺勤者，一次扣分15分，二次扣分30分，三次將除名。

　　13、每星期五下午2點在物業辦開總結會，應按時到會。

　　14、以上各條自公布之日起執行。

物業環境清潔的管理制度2

　　為了維護本小區環境整潔和美觀，請住戶和進入本小區的人員共同遵守以下規定:

　　1、嚴禁亂倒垃圾。各住戶生活垃圾應袋裝并封口，放置在垃圾桶內。

　　2、自覺遵守公共衛生秩序，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭，不隨地吐痰，不往室外拋物和倒水。

　　3、小內公共部位一律不得私自占用或堆放、吊掛雜物。

　　4、業主裝修垃圾必須實行袋裝并放置于管理處指定的地點，嚴禁隨處拋灑。

　　5、小區內任何公共場所不得亂涂亂畫亂貼及亂樹標志、廣告牌等，違者負責恢復原狀或支付相關清理費用，如屬未成年人所為，由其監護人承擔全責。

　　6、避免在小區內大聲喧嘩，中午和晚上休息時間應停止喧鬧的娛樂活動并調低視聽電器的`音量，以免妨礙鄰居休息。

　　7、飼養寵物必須遵守政府有關規定。攜帶寵物到戶外活動必須防止污染環境，排泄的糞便應及時清理。

　　違反上述規定者，管理處有權視情況給予批評教育、責令恢復原狀或要求賠償損失。

物業環境清潔的管理制度3

　　1.請勿隨地吐痰，勿亂拋果皮、煙蒂、紙屑、垃圾等。

　　2.請勿高空擲物，否則，除每次需賠付300元環境破壞費外，還需承擔相應的法律責任。

　　3.請愛護花園綠化和環境美化的設施，勿攀折花木，踐踏草坪；不要在樹枝拉繩晾曬衣服、物品；否則每次賠償20-100元花木損壞費。

　　4.生活垃圾需分類裝入垃圾袋，放在指定地點或投入分袋式垃圾箱，勿亂倒亂拋，否則每次需向物業服務企業支付清潔費50-100元。

　　5.物業服務企業負責生活垃圾的清運，建筑垃圾由裝修戶委托外請或物業服務企業搬運隊清運。亂倒亂拋建筑垃圾者，物業服務企業將追討由此而產生的相關裝修垃圾清運費用。

　　6.請勿在公共設施、樹木、樓宇外墻亂寫、亂畫、亂貼字畫與廣告，否則責任人每次賠償環境破壞費100元。

　　7.請勿在綠化地帶堆放雜物、勿向樹林上潑污水和有害物質，否則，除責令其恢復原貌外，物業服務企業有權每次追索賠償100-300元。

　　8.請保護公共樓梯走道清潔，勿在公共走廊、過道停放車輛或堆放雜物等。

　　9.請勿駕駛車輛進入綠化帶。

　　10.未經物業公司允許，請勿在公共場地設置廣告招牌。否則，除限期責令其恢復原貌外，物業服務企業有權每次追索賠償100-300元。

　　11.請保持小區環境安靜，勿在小區演奏鼓樂，播放各種音響和彈唱歌曲時請勿影響他人休息。

　　12.請保持環境清新，自行處理好雜物、氣、污水，不要污染環境。

　　13.請勿在路面、樓梯間等公共地方摻和水泥、攪拌油漆等，否則，物業服務企業有權除責令其恢復原貌外另每次按照200元/平方米追索賠償。

　　14.商鋪經營人員請勿在店外經營，請勿在店外擅自懸掛、張貼、擺放宣傳品或裝飾品等，否則，每次應向物業有限公司賠付100元環境破環費。

　　15.商鋪及住宅區內不可經營煎、炒、炸等產生強烈污染的`飲食項目。

物業環境清潔的管理制度4

　　一、目的與適用范圍

　　本規范規定了環境衛生管理實施的職責和方法，以保證環境衛生管理符合規范的.要求。

　　二、職責

　　服務質量管理部是環境衛生管理的歸口管理部門，管理處負責環衛管理工作的具體實施。

　　三、實施規范

　　1、質管部組織環衛管理工作的.實施

　　(1)制訂環衛管理的人員指標、工具配置指標、檢查標準；

　　(2)傳達布置各項環衛專項工作(除四害等)；

　　(3)定期組織檢查環衛管理的執行情況；

　　(4)質管部按服務物資采購控制程序的要求采購必要的環衛物品。

　　2、管理處主任負責環衛工作的實施

　　(1)質管部制訂的人員指標，分割區域安排保潔員進行清潔；

　　(2)每月發放環衛清潔工具及勞保用品；

　　(3)每天對各保潔區域進行抽檢并記錄在衛生情況檢查表內，不合格情況記錄在小區衛生檢查不合格記錄表內；

　　(4)清潔時間、標準視各小區具體情況確定。

　　(5)管理員每天將各區域保潔情況記錄在小區衛生檢查情況表，不合格情況記錄在管理處衛生檢查不合格記錄表上。

　　(6)垃圾房清理(包括垃圾臨時中轉處)

　　-每天清洗垃圾房或垃圾臨時中轉處；

　　-每周噴藥消毒一次。

　　3、化糞池等環衛設施清疏

　　(1)管理處負責化糞池等環衛設施，使用情況的巡查；

　　(2)化糞池清疏一般為每年一次；

　　(3)化糞池等清疏外委專業清潔公司進行。

　　4、管理處對所使用的環衛工具進行保管維護和維修:

　　(1)管理處安排維修工定期檢修環衛工具(每月一次)；

　　(2)每天用清潔劑、清水洗抹垃圾箱；

　　(3)每天洗桶后清洗洗桶池；

　　(4)每天由專人清理工具房一次(由管理員班長安排值班人員)。

　　5、文件和記錄

　　(1)管理處環衛工作安排表；

　　(2)小區衛生情況檢查表、小區衛生檢查不合格記錄、小區清潔工工作細則、小區衛生考核標準。

物業環境清潔的管理制度5

　　一、目的：

　　及時監視保潔服務質量，確保保潔服務符合要求。

　　二、范圍：

　　適用于XX管理處對清潔分包方的監督、管理。

　　三、職責：

　　3.1管理處主任(或物業主任)負責保潔服務的指導、監督和檢查。

　　3.2環境主管負責保潔員的日常管理和日常保潔服務的'監督和檢查。

　　四、工作要求：

　　4.1小區的衛生保潔管理由管理處統一負責。

　　4.2清潔員工應遵守管理處的規章制度，上班一律穿工作服并配戴公司統一的工作證(牌)。

　　4.3遵守管理處規定的作息時間。

　　4.4對待業主、同事和來訪客人應以禮相待，保持良好的員工形象。

　　4.5清潔員工不得在工作時間內，未經管理處同意禁止在小區內承接合同規定范圍以外的事情。

　　4.6不準損壞現場財物，否則照價賠償。

　　4.7不允許向小區內的業主、住戶收受或索取任何形式的禮物。

　　4.8上班時間內禁止隨意缺崗，如有需要，分包方現場管理人員須向管理處分管主管征得書面同意。

　　4.9服從領導分配，完成本職工作。

物業環境清潔的管理制度6

　　1、遵守本市市容及環境衛生管理規定。

　　2、保持本物業區域內的環境衛生，不亂扔煙頭、紙屑等雜物。

　　3、不得在本物業區域內亂搭、亂貼、亂掛、亂寫、亂畫等。

　　4、家居雜物、垃圾投放到指定的垃圾桶(箱)或地點。

　　5、不得破壞公共綠化及設施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設施等；不可向綠地、花草、樹木潑污水和有害物質。

　　6、在私家花園內種植花草樹木不影響公共區域整體綠化效果，不可對鄰里居家安全、采光等造成不良影響，并自行做好綠化養護工作。

　　7、不能在道路、公共花園、綠地、廣場等公共場所晾曬衣物(物業服務企業指定晾曬處除外)。

　　8、不能違反政府規定，在非指定地點燃放煙花、爆竹。

　　9、不可在本物業區域內飼養未辦理合法手續的`動物(如犬類)及政府明確禁止飼養的具有侵害性、易傳染疾病的動物，不可在本物業區域內飼養家禽、家畜。對于允許飼養的動物應做到:

　　a、遵守本地政府的有關規定辦理合法手續，并告知物業服務企業。

　　b、在公共場所遛狗時，應拴上犬鏈牽引，并及時清除在公共場所排放的糞便。

　　c、不可滋擾鄰里，如造成5戶以上投訴，應自行將動物遷離本物業管理區域。

　　10、注意保護樓梯等共用場地的環境衛生，如有物品灑落在共用場地，應自行清除，污染、破壞地面、墻面的，需恢復原樣。

　　11、不得利用門窗、玻璃窗等地方張貼廣告，不可在玻璃門窗上張貼報紙，以免有礙觀瞻。

　　12、空調機冷凝水應當接入統一排水管道，防止隨處滴漏。

　　13、空調機外機發出超標噪音的，應當維修正常后再使用。

物業環境清潔的管理制度7

　　為凈化、美化住宅小區，為廣大住戶創造優美、文明、整潔、有序的生活環境，特制作如下規定：

　　一、衛生管理制度

　　（一）公共場所管理要求

　　1.無亂扔果皮、屑煙、煙頭和其他雜物；無隨地吐痰、亂倒垃圾（含建筑垃圾）、亂潑污水等現象。

　　2.無占用樓梯、走廊及公共場所亂堆亂放和吊掛（晾曬）各種物品。

　　3.小區內無亂貼亂掛標語及廣告宣傳品；杜絕亂涂、亂寫、亂畫等行為。

　　4.小區內的廣告、標語及宣傳品需按指定的地點進行張貼。

　　（二）業主不得有下列行為：

　　1.不準飼養家禽、家畜和家犬等有礙小區衛生的動物。

　　2.不準燃放鞭炮、煙火、焚燒等有害于人體和污染環境的物品污染小區環境。

　　3.各業主裝載物品的車輛，不準將零星雜物、垃圾撒落在小區內、

　　4.各業主家庭使用音響設備時，不得使用噪音，晚上22點后應將音量調置最低，以免影響居民正常工作和休息。

　　5.不準把垃圾、布屑、塑料袋等不易腐爛雜物投入便廁或下水道。

　　6.不準擅自搬動、拆除、破壞公共設施設備和損壞綠化帶內的花草樹木。

　　7.不準在小區內開展不文明、不健康、影響環境衛生的.活動。

　　二、衛生管理措施

　　1.大力做好愛國衛生宣傳和文明衛生樓院創建活動，小區環境衛生做到經常巡查和定期檢查，嚴格環境衛生管理。

　　2.生活垃圾實行垃圾不落地管理，建筑垃圾做到日產日清，不留垃圾死角。

　　3.公共過道（含臨街）、樓梯、綠化帶等公共部位的衛生做到每天清掃，確保小區環境衛生、整潔。

　　4.發現小區內有亂涂、亂寫、亂畫等影響環境衛生的情況要及時清除（洗）保證小區環境美觀、舒適。

物業環境清潔的管理制度8

　　1、垃圾清運實行“專車專人，定時計量”的原則：運輸車輛全部采用專門購置的垃圾吊臂車配備專門的封閉垃圾箱；配備專業駕駛員；運輸車每天早晨6時(冬季7時)開始清運，確保9：00結束；對每個運輸垃圾數量統一計量，作為半年及年終考核依據。

　　2、拉運人員在運輸過程中必須嚴格按照駕駛員行為規范駕駛車輛，嚴格遵守交通規則，每天出車前必須檢修車輛，要保證安全操作清運，如有特殊情況發生，要及時停運，在第一時間告知主管領導另作處理，避免安全事故發生，確保行車安全。

　　3、在清運過程中，吊臂車只能運輸生活垃圾，嚴禁用于建筑垃圾、醫療垃圾及有毒有害、易燃易爆垃圾的混裝清運。

　　4、車廂內清運后不得有殘留，垃圾箱要每日清理一次污水箱。收車后，車輛要停放整齊，車體干凈衛生，無異味。

　　5、必須愛護垃圾桶、垃圾箱、垃圾臺等環衛設施，愛護清運車輛，不得野蠻清運，惡意損壞設施及車輛。

　　6、為保護清運人員的健康，清運人員在工作時要有必要的勞保用品。

　　7、運輸車輛必須做到密閉化，如果各村有自配的'臺式車要用篷布遮蓋嚴實，運輸過程中嚴謹揚撒、泄漏。

　　8、清運工作人員違反上述規定者，將視情節輕重予以20-50元的經濟處罰或待崗檢查，情節嚴重者，予以辭退。

物業環境清潔的管理制度9

　　一、小區內的環境衛生保潔工作有物業管理處指派專門人員進行清掃和垃圾清運。

　　二、小區內各住戶的生活垃圾必須實現袋裝，由環衛人員每天定時、定點收集清運。收集垃圾時間:每天早上7:00-8:30，中午1:30-3:00，晚上6:00定點放置垃圾箱。

　　三、為保持樓梯走廊、扶手清潔，住戶應分層自上而下輪流清掃，并注意維護公共衛生。

　　四、禁止在小區內飼養家禽、家畜和家犬。

　　五、嚴禁在小區內隨意傾倒生活垃圾和建筑垃圾。

　　六、禁止從樓上向外拋擲雜物和傾倒污水。

　　七、禁止隨地吐痰，亂拋煙頭、紙屑、果殼、飲料瓶等。

　　八、禁止隨地大小便，家長要教育孩子養成良好的衛生習慣。

　　九、嚴禁在共用樓宇墻面亂涂、亂貼廣告和告示。

　　十、嚴禁在共用樓道堆放或吊掛雜物，禁止在陽臺堆放或吊掛有礙觀瞻的`雜物。

　　十一、嚴禁在小區內公共地段、綠地擺攤設點。凡進入商業網點從事經營的商販和購物居民，都必須自覺維護小區衛生。實行衛生:三包，做到人走攤位凈。

物業環境清潔的管理制度10

　　為加強小區環境衛生管理，給小區營造一個清潔、優美、舒適的生活居住環境，小區住戶應自覺遵守小區管理制度，共同維護好小區的環境衛生，特制定環境衛生管理規定:

　　1、住戶應講文明、講公德、講衛生，自覺維護小區的環境衛生。

　　2、住戶所產生的生活垃圾需袋裝，并扎嚴袋口，自行投放到樓下生活垃圾筒內，嚴禁放置在樓道內或垃圾筒外，造成環境污染。

　　3、對于所產生的`生活及建筑垃圾、雜物，嚴禁住戶或使用人從窗口、陽臺向下拋灑，由此造成的后果由責任人承擔經濟、法律責任。

　　4、小區內不得隨地吐痰、便溺、扔紙屑、煙頭和果皮等廢棄物品。

　　5、住戶或外來人員不得在樓宇外墻或樓梯間、電梯內亂寫亂畫、亂貼廣告。

　　6、住戶不得在公共場所(樓道、地下室、樓頂等)堆放廢料及雜物。

　　7、住戶不得在窗外吊掛有礙小區外貌的物品。

　　8、裝修的住戶應遵守裝修相關規定，裝修垃圾必須袋裝，傾倒到指定位置。

　　9、住戶飼養寵物時必須按照物業中心制定的相關規定執行，杜絕寵物造成的環境污染。

　　10、住戶不得隨意在樓梯間、單元門前、地下室清洗油煙機，到指定的地點進行清洗；造成污染的，住戶必須負責清理。

物業環境清潔的管理制度11

　　1、對環境清潔班長負責,按期并完成班長交辦的各項任務;

　　2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;

　　3、負責在環境清潔班長的安排下使用清潔消殺工具進行一線工作,保證環境的清潔衛生;

　　4、負責使用專業的工具,對指定的物業進行環境檢測;

　　5、巡邏物業內部,保證清潔設備不受人為的破壞,隨時保證環境的清潔衛生狀況受控;

　　6、遇到火災,搶劫等其他事件應馬上向相關人員部門報告,參與搶救;

　　7、認真作業,遇到情況作紀錄,受權限和手段等原因不能馬上處理的通知其他隊友和班長來處理;

　　8、在墻角,下水道,停車場,排水溝,化糞池等衛生死角按照安排清理;

　　9、負責在班長的統一安排下參與做消防演習,保證有事可以馬上行動;

　　11、負責協助班長向環境清潔部主管提交管轄范圍內環境清潔設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交安全設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　12、努力學習本行業的技術,提高自身的.素質,以更好的業務水平更好的態度服務業主、社會;

　　14、積極配合部門內其他組的工作。

　　15、對公用綠地等進行養護工作,保證環境的協調;

　　16、對辦公室的室內綠化工作執行安排;力求讓客戶滿意,環境協調。

　　17、對建筑外部的墻面等按計劃清潔。

物業環境清潔的管理制度12

　　為了保持本小區干凈整潔，使居住者享有優雅、舒適的生活環境，結合本小區實際情況，特制定本制度。

　　a、管理人員的責任和義務

　　管理處保潔人員是保持本小區清潔衛生的直接責任人，衛生保潔員必須做到:

　　(1)每天清掃小區內公共場所兩次，上下午各一次。

　　(2)天早上6:30-9:00，下午13:00-15:00清掃綠化帶、道路、人行道等公共場所二次。

　　(3)每天清運垃圾兩次，早上9:00-11:00，下午15:00-17:00各一次。

　　(4)每天清掃擦抹樓道、扶手一次。

　　(5)每天清洗垃圾桶及每三天清洗垃圾桶周邊一次。

　　(6)每周藥物殺蚊、蠅、蟲，春夏季二次，秋冬季一次。主要是垃圾桶、暗溝、排水、排污等處。

　　(7)每季度疏通窨井一次。

　　(8)衛生保潔員在當班時間發現不衛生現象時，應立即予以清除，如工作量較大，應立即向領導報告，組織人員進行清除。

　　(9)管理處所有員工均有維護本小區衛生義務。對不衛生現象視而不見、見而不管的.，視為失職，管理處視情節輕重給予警告、罰款、直到辭退。

　　b、業主住戶的責任義務

　　本小區業主、住戶、進入小區來訪者和裝修工，有責任和義務維護小區衛生，必須遵守:

　　(1)業主/使用人須將生活垃圾袋裝，并系上結，于早上8點，中午1時前帶到樓下投入垃圾桶內，以便保潔員及時清運，不得將垃圾擺放在門口、走廊或樓梯間。裝修垃圾必須袋裝、扎好口，搬到樓下指定地點堆放，以便保潔人員及時清運。

　　(2)嚴禁任何人員在小區內吐痰、亂丟紙屑、煙頭、瓜皮及果殼。

　　(3)不準亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便。

　　(4)禁止把垃圾、布屑、膠袋、油漆存余物等雜物投入廁所或下水道，如因使用不當導致堵塞或損壞，業主/使用人應承擔全部修理費用。

　　(5)小區任何公共地方，均不得亂涂亂畫亂貼及亂豎指路牌、廣告牌等，違者負責清除粉刷費用，如兒童所為，則為家長負責。

　　(6)小區內不準飼養家禽、家畜和無養犬證的家犬。

　　(7)業主/使用人裝修完畢，應立即清掃，不能將廢物棄置走廊、樓道或公共所。

　　(8)小區內商業網點、娛樂場所不得占用公共空間、走廊堆放物品擴大經營場地。應在適當地方放置垃圾桶，不得造成蚊蠅孳。

　　(9)業主/使用人不得向室外(即窗外或陽臺外)傾倒污水、拋紙屑、煙頭、雜物等。

　　(10)自覺遵守嘉興市環境保護規定，控制噪聲、噪音的產生，白天不得高于60分貝，晚上不得高于45分貝，在居民休息時間嚴禁制造任何噪音。

　　(11)車輛進入小區裝卸貨物時，不得妨礙他人行走、行駛，駕駛員不得離開車輛、裝卸貨物應保持清潔，不得將貨物撒落在小區內。

物業環境清潔的管理制度13

　　(一)全體業主和物業使用人應自覺遵守社會公德，不隨地吐痰、不亂扔果皮紙屑、煙頭，不亂倒垃圾、雜物，不隨意大小便，不在公共設施上亂涂寫、亂刻劃，如屬小孩所為，其家長應妥善處理。不得向室外傾倒污水和拋擲任何物品，嚴禁高空拋物。

　　(二)小區實行垃圾袋裝化，業主和物業使用人應將垃圾袋裝并系好，置于指定的垃圾桶內，不得堆放在樓梯通道。店面應于每天晚上將垃圾袋置于垃圾桶內，以便保潔員及時清運。以下種類垃圾應自行外運處理，不得在小區范圍內傾倒:

　　1、廢棄的家俱、電器、車輛、較大件的辦公用品等；

　　2、液體的廢棄物；

　　3、有毒、惡臭、易燃、易爆、有輻射性的'物品；

　　4、市環衛部門的車輛和垃圾容器不能接納的物品。

　　(三)切勿將垃圾、菜葉、布屑、膠袋等雜物投入下水道，如因使用不當而導致堵塞、損壞或影響毗鄰住家，業主和物業使用人應及時進行處理并承擔相關費用和責任。

　　(四)保持公共樓梯走道整潔，不得在消防通道、房前屋后、梯、過道、轉臺等公共走廊過道堆放車輛、雜物，不得在公共場地堆放或吊掛雜物。

　　(五)為保證本小區文明、安靜、清潔衛生，不得飼養家禽、家畜，持證豢養寵物的業主和物業使用人要妥善管理好自己的寵物，不得讓寵物大聲嚎叫、公共場所大小便或傷及自己或他人，由此產生的任何后果自負。

　　(六)在澆花、晾曬、拖地時，不得將水滴到樓下，清洗入戶門和電梯廳時，切記不得讓水流進電梯井，以免引起設備的重大破壞。

　　(七)禁止在綠化地傾倒污水和垃圾雜物，車輛不得跨越和通過綠化帶，不得擅自啟用公用的綠化水源。

　　(八)店面清潔衛生實行門前三包。

　　(九)保持小區安靜，不得制造影響四鄰的噪音。

　　(十)違反本規定者，小區物業服務中心將按照規定采取勸告、責令限期改正。

物業環境清潔的管理制度14

　　為保持小區干凈整潔和美觀，使用人享有優雅舒適的生活環境，特制訂本規定。

　　一、環境管理規定

　　(一)小區公共場所不得亂涂畫、亂張貼、派送廣告傳單，違者將唄限期清理現場，恢復原狀并承擔相關費用。

　　(二)為維護本小區環境安寧，業主、使用人不可在單元房屋內制造任何擾人的'噪音，尤其是在晚上20時至次日7時期間。業主、使用人在進行娛樂活動時，必須注意遵守政府有關環境噪音的規定，盡量降低音量，保持小區安靜，以免滋擾鄰里，破壞社區安寧環境。

　　(三)業主、使用人利用共用部位舉行、慶典或聯歡活動，須事先向物業管理處及政府相關部門書面申請，并征得同意后方可舉行。(四)業主、使用人不可在其單元房屋內或公共區域存放任何違禁物品，包括管制器具、煙花爆竹、易燃、易爆、有毒、放射性及其他危險物品。

　　(五)業主、使用人不可在其單元房屋前或公共區域從事祭祀儀式或者有傷風化的活動。

　　(六)小區綠地及其他休憩場所為所有業主，使用人提供休憩而設，業主、使用人應保持綠地清潔美觀，不得在綠地內進行球類運動、游戲、騎自行車、滾軸溜冰及其他可引致破花綠化或傷害人活動；不得破壞樹木、采摘花卉或賤塌草皮植被，違者須承擔賠償責任。

　　(七)業主、使用人必須教育兒童，不要攀爬樹木、欄桿或圍墻。切勿在水景池邊戲水，以免發生意外。兒童以及其他無民事行為能力人或限制民事行為能力人在小區活動時，均須由監護人實施監護，并承擔監護人責任。

　　(八)小區內設有休閑設施，請業主、使用人愛護這些設施，保持整潔完好并按說明謹慎使用。物業管理處不承擔業主、使用人及其訪客在使用這些設施時，因任何原因造成的人身傷害或財產損失責任。

　　(九)業主、使用人不得改變圍欄內原有的綠化布置，不得擅自在綠地內種植或放置花草樹木，不得私自移動、改變或損壞交界處原有的花草樹木。

　　(十)為維護小區文明居住環境，業主、使用人不在公共場所晾曬衣物。

　　二、衛生管理規定

　　(一)小區實行生活垃圾袋裝化，業主、使用人傾倒垃圾時應將垃圾袋裝并系好袋口，放到垃圾箱(桶)或小區指定位置，由小區保潔人員統一收集。

　　(二)小區范圍內的任何公共區域不得隨地吐痰、便溺、不準亂倒垃圾、雜物、污水。

　　(三)切勿把菜葉、布屑、塑料袋和廢紙等垃圾投入座便器或下水道，如因使用不當導致堵塞或損壞、業主、使用人應及時報修處理并承擔相應的費用。

　　三、寵物飼料管理規定

　　(一)業主、使用人如在單元飼料寵物、必須在政府規定許可范圍內，按有關規定辦理相關許可證，并遵守相關飼養規定，準養犬必須實行圈養或拴養，不得散養。

　　(二)業主、使用人不得在其單元房屋內或本物業共用部位飼養牲畜及家禽。

　　(三)攜帶寵物犬外出時必須用繩鏈拴牽，大型犬佩帶口罩進行約束，以防咬人；禁止寵物犬在無主人卡關下在小區內游蕩；寵物犬在小區道路上所遺留穢物，犬主即行清理干凈；寵物犬不得在公共綠地便溺或隨意踐踏公共綠地。

物業環境清潔的管理制度15

　　一、小區環衛設施設備齊全、完備；

　　二、清潔衛生工作實行崗位目標管理責任制，有專職保潔人員實行標準化保潔；

　　三、垃圾日產日清，定期對小區進行消毒滅菌，夏、秋季每周進行兩次；

　　四、小區道路環境等公共場所無紙屑、煙頭等廢棄物；

　　五、房屋公用部位保持清潔，無亂貼亂畫、公共玻璃保持清潔；

　　六、商業網點管理有序，符合衛生標準，無亂設攤點、廣告牌和亂貼亂畫現象；

　　七、小區內無違反規定飼養寵物、家禽、家畜的現象；

　　八、小區油煙排放、噪音等符合國家環保標準；

　　九、小區外墻無污染。

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