電梯管理制度（精選23篇）
在當今社會生活中，制度對人們來說越來越重要，制度是指一定的規格或法令禮俗。大家知道制度的格式嗎？以下是小編為大家整理的電梯管理制度，希望能夠幫助到大家。
電梯管理制度 1
1、酒店的電梯有兩種情況：
（1）裝有自動控制的電梯，一般不需要工作人員來操作，但若有重要客人，如國家元首需要乘用專梯時，則需安排工作人員操作；
（2）需要工作人員操作的.電梯，如老式和玻璃電梯。
2、重要客人乘梯服務：
（1）掌握客人乘梯的準確時間，提前幾分鐘在客人登梯的樓層開好電梯門并在門外等候；
（2）客到時，電梯員先進梯，用一只手按住梯門，等客人登梯。客人登梯時要向客人表示歡迎，并提醒客人注意腳下；
（3）人多時按定員先照顧主要客人乘梯，請其他客人稍等片刻；
（4）熟練掌握電梯的升、降速度，不可太快也不可太慢，開梯要平穩，操作時站在電梯的中間；
（5）電梯到達客人所到樓層時，待停穩后再開門請客人下梯，注意客人下完后再關門，絕可讓梯門夾到客人；
（6）接候梯的客人時，要向客人致歉，然后迅速將客人載到需到的樓層。
3、一般客人乘梯服務：
（1）關照一般客人乘梯也要注意安全、熱情周到。客人上梯要問客人所到的樓層，客人講明到幾層或自接到幾層鈕后，所到各層都要關照到該層的客人下梯，若梯外有客人候梯，要用手勢示電梯的升或降；
（2）電梯無論升或降，在運行過程中所停樓層，若有客人上下梯時，要讓客人先下后上；
（3）電梯無論是升或降，停到各樓層時，電梯與樓道均要對齊，防止傷及客人。
電梯管理制度 2
一、電梯應有專人管理、專人操作；未經允許，不了解電梯使用知識的人員不得操作電梯。
二、電梯專業維修人員應對電梯的安全裝置進行檢查、調整、并對需潤滑的部位加注潤滑油。
三、運輸貨物時，貨物不允許超過電梯額定載重量。貨物應均勻平穩放在轎廂內，輕拿輕放。嚴禁超大、超長貨物伸出轎廂。
四、搬運貨物進出電梯轎廂時工作人員嚴禁進入電梯轎廂、井道或乘電梯上下運行。
五、每次使用電梯時，應把轎廂門、廳門輕拉嚴實，當確認轎廂門、廳門關閉嚴實后，方可操作電梯層站按鈕。
六、電梯在本層站時，本層站廳門才允許被打開；電梯運輸完物品，應將電梯轎門、廳門關閉，等待下一次使用。
七、嚴禁將廳門、轎門等電器回路短接；嚴禁電梯開門運行。
八、如發現電梯運行有異聲或運行不正常，應及時通知電梯維修單位，停機檢修，不準電梯帶故障運行。
九、每天電梯使用完畢，應將電梯轎廂停放在基站。
十、切勿使用無安全檢驗合格標志的電梯。
十一、電梯嚴禁運輸易燃、易爆或有腐蝕性的`危險品。
十二、未經許可的人員，禁止使用三角鑰匙打開層門。三角鑰匙使用完畢，應將其復位，檢查鎖閉裝置不應在開鎖位置。
電梯管理制度 3
1、硬件管理
1.1機房
1）機房通風良好，溫度在5~40℃之間，相對濕度不大于85%，保證沒有雨水浸入。
2）機房的干粉滅火器應保持正常壓力。
3）機房的緊急救援操作規程、注意事項齊全，并掛在明顯處。
4）轎廂平層標志清晰可見。
5）機房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。
6）機房電源、插座良好。
7）機房不得住人，應保持清潔。
8）曳引輪對鉛垂線的偏差小于2.0mm，曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差小于1.0mm。
9）限速器調節部位應有鉛封，非專業人員禁止調整。
10）限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內（參照gb5972—86）運行時無異常聲音。
11）限速器、安全開關靈活可靠。
12）限速器—安全鉗—安全開關聯動可靠。
13）曳引輪標出的運行方向清楚。
14）各軸承靈活，運行時無異常聲音，溫度不高于80℃，工作2500~3000h后更換新油。
15）導體各相間和相地之間絕緣良好，電氣設備外殼接地良好。
16）供電電壓波動在±7%范圍內，頻率波動±2%范圍內。
17）制動裝置制動良好，轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內斷電時，應能完全停止，制停距離不大于250cm。
18）電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置，應齊全并掛于墻上，不得他用。
19）曳引輪繩槽磨損離v型槽底4~5mm時，應更換。
1.2井道與轎廂
1）上下限位開關靈活。
2）彈性滑動導靴a、c尺寸為2mm，頂面間隙（2.5±1.5）mm。
3）繩頭組合固定符合gb7588——87.923標準。
4）各鋼絲的平均張力、轎廂導軌頂面距離偏差符合標準。
5）對重塊壓板固定堅固，不得有銹。
6）轎頂照明、急停開關、檢修操縱開關正常。
7）轎廂安全窗靈活、開關動作可靠。廳門機械電氣聯鎖可靠。
8）轎門的安全觸板及光電保護靈活可靠。
9）告示牌明顯清潔、報警裝置正常。
10）指令、召喚、選層、定向等裝置準確無誤。
2、軟件管理
2.1電梯日常管理要求
1）配備受過專業技術培訓的專職電梯管理人員及專職司機，并建立值班制度。
2）專職電梯管理人員及專職司機能夠正確操作電梯和處理運行中出現的各種緊急情況。
3）建立嚴格的檢查保養制度
3）每天對機房進行巡視檢查，發現異常及時排除。
4）隨時注意轎廂的停站位置，同時保持轎廂與廳門口的清潔衛生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內嚴禁存放雜物。
5）每月對主要安全裝置仔細檢查一次，發現問題及時處理；檢查各潤滑部位，按周期檢查加油制度規定補充新油。
6）對電梯的控制系統（包括接觸器、繼電器、過流、過壓、欠壓、過熱保護、相序保護、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等）及各傳動部分（如曳引機、導向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導靴、開關門傳動系統等），每季度進行全面檢查一次，并進行必要的調整和修理。
7）每年組織有關技術人員進行一次全面性的'設備檢查鑒定工作，對電梯的工作狀況做出質量評價，制訂年度保養工作計劃，修復、更換磨損的主要部件。對電梯的專用保護地線、每年試驗一次，保證接地電阻值不大于4ω，測試檢查工作在每年春季進行。
8）臨時性檢查制度。當電梯停用時間較長或地震、火災后，都需要進行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長期停用期間，應斷開機房的總電源。
2.2維護保養工作規程
1）季檢和年檢應由兩人以上進行，確保安全可靠。
2）電梯在檢修、檢驗及打掃衛生時（包括加油），應斷開機房的總電源開關。廳門懸掛檢修停用的標示牌，檢修運行時，不準載貨或載客。
3）進入底坑作業時，應將底坑檢修急停開關斷開，以保安全。
4）進入轎頂檢修時，應斷開轎頂急停開關。
5）轎頂或底坑檢修時，使用的手燈其工作電壓應為36v安全電壓，雙線圈變壓器。
6）嚴禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門地坎探身到轎頂作業。
7）不準短接廳門門鎖和轎門電氣接點進行快車運行的檢修。
8）轎廂內應懸掛司機操作規程和乘梯須知。
2.3機房、井道、候梯間管理制度
1）電機機房除有關人員外，其他人員嚴禁入內。
2）機房應該有加鎖的安全防護鐵門。
3）機房要保持干燥、清潔、通風良好，機房溫度過高時，應有降溫的安全措施。
4）井道內除電梯設備外，不得存放其他雜物。
5）候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。
6）因故障突然停梯時，當轎廂地坎高出廳門地坎600mm時，未采取可靠的安全措施前，不準出入轎廂，以保安全。
電梯管理制度 4
1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人、堆入雜物。
2、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，機房溫度不超過400C。
3、保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
5、機房門窗應完好并上鎖，未經部門經理、允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入。
6、《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
7、按規定定期對機房內設施和設備進行維修保養。
8、每天巡視機房，發現達不到規定要求的及時處理。
電梯管理制度 5
1、電梯維修保養人員須有當地主管部門頒發的“特種設備作業人員資格證”，才能上崗操作。
2、操作人員必須在身體條件許可情況下，才能進行維修作業。操作前不能飲酒。操作時精力集中，不做與電梯維修保養無關的事。
3、進行維修操作時，維修主持人負責現場操作的統一指揮和協調工作，電梯司機和其他電梯維修人員應聽從主持人的指揮。
4、維修操作前，維修人員應按規定穿戴勞保用品。對需用的'維修工具進行仔細檢查，確認安全后方可使用。
5、需進行明火作業時，應提前做好相應的安全防患措施，備好滅火器材。
6、禁止在井道，底坑和轎廂頂上維修操作時吸煙。無關人員不允許進入維修現場。
7、每次在井道、底坑、轎廂頂維修時，均應在相應場地設置警示牌。
8、在進行人工盤車移動轎廂前，應先斷開電源總開關。
9、在打開廳門進入轎廂或轎廂頂之前，應看清轎廂所處的實際位置，不可貿然進入。
10、定期進行安全技術學習，增強安全生產意識，提高技術水平。
電梯管理制度 6
1、電梯的.鑰匙（包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門外開鑰匙、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專門人員管理。
2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設備損壞，事故發生等有據可查。
3、電梯鑰匙使用需由主管領導同意，方可使用。
4、不能私自借給與電梯無關的人員使用。
5、電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
6、電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專業人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應由專人管理使用，定時開梯，定時關梯。
電梯管理制度 7
1、總則
保障住宅小區電梯的使用安全，明確住宅小區電梯的安全管理職責，引導住宅小區電梯使用管理與日常維護保養行為的規范化，營造住宅小區安全和諧的生活環境，特制定本規范。本規范僅適用于本市行政轄區的住宅小區電梯安全管理行為。
2、法律依據和相關標準
《安全生產法》《特種設備安全監察條例》《物業管理條例》《成都物業管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》
3、電梯安全管理職責
住宅小區電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產權單位、物業管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據《安全生 產法》、《特種設備安全監察條例》、《物業管理條例》、《成都物業管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》等法律法規，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規范。
3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責
a.電梯制造單位在電梯出廠時，應提供附有安全技術要求的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維修說明、監督檢驗證明文件。
b.電梯的安裝、改造、維修活動結束后，電梯制造單位應當按照安全技術規范的要求對電梯進行校驗和調試，并對校驗和調試的結果負責。
c.電梯的制造、安裝、改造過程，必須經國務院特種設備安全監督管理部門核準的檢驗機構按照安全技術規范的要求進行監督檢驗，未經監督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。
3.2 電梯產權單位職責和工作規范
a.小區住宅電梯屬單元業主共有，單元業主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。
b.小區業主委員會是小區住宅電梯管理的主管機構，應制定《小區電梯使用管理規約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。
c.小區業主 委員會應委托符合資質條件的物業服務企業負責電梯運行服務的日常維護管理，雙方應當簽訂委托協議，由受托方負責電梯的運行服務和設備管理，業主按照協議規 定交納委托管理費用。d.小區業主委員會應監督小區物業執行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或 公示電梯管理的相關情況和費用支出。
3.3 物業管理單位職責和工作規范
a.小區物業受業委會委托負責電梯的運行服務和日常管理，是小區電梯安全工作的第一責任人。
b.與業委會共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》
c.按相關法規建立電梯使用和運營安全管理制度，并嚴格執行。
安全管理制度至少包括以下內容：
(a).相關崗位的人員職責；
(b).安全操作規程；
(c).日常檢查制度；
(d).維保制度；
(e).定期報檢制度；
(f).電梯鑰匙使用管理制度；
(g).作業人員與相關人員的培訓考核制度；
(h).意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度；
d.建立電梯安全技術檔案，小區物業變更時，應當隨機移交安全技術檔案。安全技術檔案應包括以下內容：
(a).《特種設備使用登記表》；
(b).設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件；
(c).安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；
(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；
(e).安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告；
(f).設備運行故障與事故記錄。
e.定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導小區業主安全乘梯、文明乘梯。
f.定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關費用。
3.4 電梯維保單位職責和工作規范
a.電梯維保單位受小區物業或業委會委托負責電梯的日常維護保養工作，應嚴格執行國家安全技術規范要求，對維護保養的電梯安全性能負責。
b.電梯維保 單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的`保養計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。
c.制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應急演練；
d.設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，抵達時間不超過30min；
e.對小區電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；
f.建立小區每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年
g.協助小區物業管理單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；
h .安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行小區電梯的定期檢驗。
3.5 電梯乘坐者行為規范
a.電梯內禁止用力蹦跳、故意晃動、亂扔雜物和損壞轎箱內部件等危險行為，乘坐者應主動維護電梯運行安全。
b.乘梯人應愛護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。
c.乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。
d.當電梯在運行中突然發生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。
e.不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應自覺退出，不得采取任何形式的強制關門手段。
f.用電梯運載家具需報物業服務處并登記，由物業服務處派工作人員專梯監督運送，搬運家具應輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設施。
g.不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業服務處批準，并采取安全保護措施，派專人專梯裝運。
h.樓宇電梯 以客運為主，運送物品應避開運行高峰時間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經營為目的之物品，須向物業服務處申請獲準后，由物業服務處 派專人專梯監督運送。i.乘客看到停運標志時不得采取任何另行開啟或移動標志牌的行為，以免發生人身設備意外。
4、其它
4.1 電梯管理人員違反操作規程，造成用戶生命財產損害等責任事故的，由物業服務企業和責任人按照有關規定承擔責任。
4.2 住戶乘坐電梯損壞電梯設備、設施或者違反乘梯規定造成事故的，應當賠償經濟損失。
4.3 電梯相關各方發現電梯安全隱患，均有義務向質量技術監督部門或安全管理部門舉報，以消除隱患，確保安全。
電梯管理制度 8
一、看到電梯有圍擋在進行維修和保養作業時，禁止乘梯；
二、請勿在電梯門區域停留，進出時注意觀察轎廂位置，做到快進快出，不要低頭玩手機，不要用手或身體阻擋電梯門，如需保持電梯門打開狀態，、應使用外召按鈕或轎廂內開門按鈕；
三、任何情況下都禁止扒門和打開轎頂安全窗，以免墜落電梯井道；
四、禁止用異物卡住電梯廳轎門中間，人為阻止電梯關門。搬運重物需長時間使用電梯時，請與使用單位管理處聯系；
五、禁止超載運行，超載鈴響時后進者退出；
六、身體請勿倚靠電梯門，以免電梯開門時摔傷；
七、不得在電梯內嬉戲、打鬧、蹦跳，保持門地坎和轎廂清潔，勿亂扔果皮雜物，減少電梯故障；
八、學齡前兒童應在成年人陪同監護下乘用電梯；
九、攜帶寵物乘坐電梯時，應對寵物進行有效控制；
十、禁止非專業人員拆卸和維修電梯，或用三角鑰匙打開廳門，以免發生意外事故；
十一、發生地震、火災時切勿乘坐電梯。
電梯管理制度 9
1.電梯是保證大廈運營的重要設備，必須加強管理。
2.電梯設備的安裝、大修、更新等必須由勞動局認可的單位進行，取得合格證后方可運行。
3.電梯人員、電梯司機必須持證上崗。
4.電梯的.保養維護工作必須按生產廠家的有關規定進行。
5.電梯機房要清潔整齊、無雜物，符合安全及要求，無關人員禁止進入。
6.電梯系統要保證“安全、舒適、快捷”，有礙安全的故障或隱患必須排除后方可運行。
7.電梯出現故障困人時，應執行《電梯發生故障應急》，并及時排除故障，解救被困人員，確保電梯安全運行。
電梯管理制度 10
1、 應對機房的電器和機械設備作定期的巡視和檢查，清理轎廂、機房衛生，檢查司機交接班記錄。
2、 應至少每15日按照國家安全技術規范的要求對電梯進行一次維護保養。
3、 每日對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換易損部件。
4、 每季度對重要的機械部件和電器設備進行詳細檢查，調查和修復以下內容：
①曳引機注油；
②導靴打蠟；
③油杯注油；
④更換門導靴；
⑤更換轎廂導靴襯板
⑥更換錯損、燒蝕的.安全開關和繼電器等。
5、 每年進行一次全面的安全技術檢查，確認電梯運行狀態及不安全因素，制定整改計劃（更換曳引機；清洗導軌工作面；檢查控制柜上所有接觸器、繼電器；更換磨損和不可靠機械電氣部件）。
6、 根據電梯性能和使用頻率，可在3-5年進行一次全面大修(清潔曳引機，更換磨擦片，檢修控制柜，更換鋼絲繩，作平衡系數等)。
7、 電梯長時間停用或發生火災、地震、水淹等情況，做好詳細記錄并報告特種設備監督機構檢查合格后方可投入使用。
8、 建立電梯運行記錄并詳細填寫故障及原因，尤其是安全部件、安全裝置維修及調整后的數據，記錄在案，為日后的維修保養工作提供可靠的數據。
電梯管理制度 11
1、貫徹落實質量技術監督局相關文件，結合實際情況，制定日巡查制度。
2、電梯安全管理人員每天對電梯進行巡查，認真填寫巡查記錄，發現問題及時處理，處理不了，及時上報主管維保單位人員解決。
3、配合維保單位的日常維護保養電梯的工作，確保電梯的正常使用并滿足標準要求。
4、每天早上8：00開始，每隔兩小時巡查一次，巡查的`內容：
（1）《檢查合格標志》應在檢查合格期內；
（2）呼梯板各按鈕齊全有效；
（3）乘客須知要向乘客告知乘梯過程注意事項；
（4）警鈴有效；
（5）防止門夾人裝置工作有效；
（6）平層精度15mm，轎廳門開啟無阻礙；
（7）轎廂內要公示保修電話并能與外聯系；
（8）應急救援工具齊全，并放在方便位置。
電梯管理制度 12
1、進入現場的`所有施工人員務必佩戴胸卡，違者罰款5元/次。
2、進入施工現場應穿工作服、工作鞋、戴安全帽。嚴禁赤膊、穿拖鞋、短褲、不戴安全帽，罰款20元/次。
3、進入施工現場的人員務必進行三級教育，并對施工人員進行安全總交底，受教育人簽字存檔。
4、施工現場嚴禁吸煙，違者罰款20元/次。
5、洞口，廳門口要做防護，施工人員不得私自拆除或挪動防護設施，每個廳門口都應設安全標識。
6、高空作業時安全防護設施不到位的不允許施工。如安全網不設，安全帶不系好等，罰款50元/次。
7、施工現場臨時用電線路應嚴格按規范要求敷設，嚴禁私拉亂接。
8、嚴禁工作時玩耍，打鬧。嚴禁在工作時飲酒。
9、易燃物必須要遠離施工現場。
10、放開鋼絲纜，補償鏈，電纜時，人不可站在下方。
11、當搬運物件上下樓時，必須多加注意，以逸傷人。
12、以班組為單位填寫“KYK”作業表。
13、工作場地應經常持續狀況，持續安全環境，做到人走場地清。
電梯管理制度 13
為保證電梯正常運行，更好地為業主和顧客服務，特制定本規定：
1、電梯內任何設備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯，以免發生危險。
4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查，如發現有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應立即停梯檢修。
5、全面認真執行電梯例保、一級保養、二級保養、中修、大修的維修、保養規則，認真填寫維修保養記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養、正常使用等原因停梯，應在一樓掛牌告示。
7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
電梯管理制度 14
作業人員具有良好的素質是保證電梯安全使用的前提，《條例》規定特種設備作業人員應經技術監督部門考核合格，持證上崗。
一、嚴禁無證人員上崗操作；
二、從事電梯操作和管理人員應具備以下基本條件：
（一）具有初中以上的文化程度，并且具備一定的機電基礎知識；
（二）身體健康，視力、聽力良好，無高血壓、心臟病、精神病等疾病；
（三）具有高度的工作責任心和良好的職業道德，工作踏實；
（四）具有良好的安全意識。
三、培訓的方式包括內部的崗位培訓、電梯制造單位的使用和管理培訓，以及特種設備安全監督管理部門舉辦的特種設備作業人員上崗資格培訓；
四、安全管理人員應定期對作業人員開展內部培訓，培訓內容一般應包括：
（一）安全生產和特種設備管理方面的現行法律法規；
（二）電梯相關的技術標準和檢驗要求；
（三）電梯的基本結構、工作原理、性能特點；
（四）電梯安全保護裝置的各類和作用；
（五）電梯的安全操作、應急救援和日常管理；
（六）電梯的事故及防范；
（七）日常的安全教育等。
五、各種形式的.培訓考核均予以記錄，各種資格證書原件（或復印件）由使用單位統一保管，以方便管理和查閱；
六、作業人員應不斷學習新的相關知識，以適應法律法規的變化和技術的發展；
七、使用單位應及時安排電梯作業人員的換證考核工作，一般應提前二個月向考核機構報名；對于資格證書過期或復審不合格的不得再安排相應的崗位；
八、使用單位應制定對作業人員的培訓考核計劃應予以實施。
電梯管理制度 15
一、電梯使用范圍
1、酒店除部門負責人外，四層以下（含四層）任何員工不得無故乘坐電梯（包括員工電梯）。
2、營銷部人員陪同客人可乘坐電梯。
3、餐飲部迎賓員引領客人幫拿酒水可乘坐電梯、送餐人員可乘坐電梯。
4、客房部服務員推布草車、緊急查房時可乘坐電梯。
5、財務部持現金可乘坐電梯。
6、工程部人員緊急檢修設備可乘坐電梯。
7、保安部在處理緊急突發事件可乘坐電梯。
8、各部門出入庫大量物品，員工攜重物可乘電梯。
9、政府監督部門來店檢查協助工作人員可乘坐電梯。
二、乘梯要求：
1、內部員工乘梯時，一律使用員工電梯。
2、乘梯或等候乘梯時，不得延誤電梯等候時間。如遇見客人須主動問好；把主通道留給客人；超載時應主動讓行。
3、員工乘坐電梯要注意禮節禮貌，禁止在梯內嬉笑打鬧、抽煙等不雅行為。與客人同乘電梯時，員工間嚴禁閑談。且要個執行客人先下后上規定。
4、員工上、下班須走指定的員工通道，并應主動配合保安人員的檢查，到大堂辦理公務必須著工裝。
電梯管理制度 16
一、目的
為規范電梯常規檢查的形式，落實電梯常規檢查的各項措施，保證電梯正常運行。
二、范圍
規定電梯日常性檢查的周期，參加檢查的有關人員及對檢查發現的問題實施整改措施和落實。
三、電梯常規檢查
1、電梯常規檢查的`分類：電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。
2、電梯常規檢查由電梯人員負責監督實施，并負責向質量技術監督部門申報年檢，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。
3、電梯常規檢查應填寫好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發現的問題應及時報告有關人員及時處理。
4、電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常(月度)檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。
5、檢查中發現的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。
電梯管理制度 17
1、電梯鑰匙應由專人保管，除維修、管理人員外，其他人員不得使用。
2、機房內照明、溫度應正常，保證通訊及降溫設備正常工作狀態。
3、轎廂內必須配備專用消防器材。
4、轎廂內環境要保持清潔。
5、每周定期對電梯設備進行檢查并作好記錄，確保設備運行正常。
6、操作電梯時應確保廳、轎門關閉，點動上下各運行一次后，再操作電梯運行。
7、在暴風雨來臨之前，做好電梯的防雨準備工作。
電梯管理制度 18
一、目的
為了規范小區電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩定、可靠運行，特制定本管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于小區內電梯等設備的日常管理、維護和保養。
三、職責
1.物業公司電梯管理人員
1.1負責監督、檢查電梯服務人員的工作質量，保證電梯的安全運行。
1.2負責組織電梯大修及更新改造工作。
1.3負責協調與當地質量技術監督部門及相關政府機構的關系。
2.電梯服務人員
2.1負責對小區內電梯進行日常檢查、保養及故障排除。
2.2負責填寫《電梯保養記錄表》及《故障處理記錄表》。
2.3負責向業主宣傳電梯安全使用常識。
四、管理內容
1.電梯設備的檔案管理
1.1建立詳細的電梯設備檔案，包括設備圖紙、合格證明、說明書等。
1.2記錄設備日常使用情況、保養及維修記錄等信息。
2.電梯設備的日常巡檢
2.1每日對小區內電梯進行巡檢，確保電梯的正常運行。
2.2檢查電梯的照明、通風設施是否正常。
2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門等部件是否損壞或失靈。
2.4檢查電梯的轎廂內衛生情況，及時清理垃圾。
2.5巡檢中發現的問題及時處理，無法處理的及時上報。
3.電梯設備的'保養與維修
3.1根據設備檔案及巡檢情況，制定合理的保養計劃。
3.2保養過程中，應遵循廠家提供的保養指導，不得隨意改動。
3.3維修過程中，應詳細記錄故障現象、維修過程及結果等信息，并歸檔保存。
3.4對于業主報修的電梯故障，應盡快進行處理，確保業主的正常使用。
4.電梯設備的年檢與大修
4.1每年對小區內電梯進行年檢，確保設備的安全性。
4.2根據設備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計劃。
4.3年檢及大修過程應遵守國家相關法規及規定。
4.4年檢及大修完成后，對相關資料進行歸檔保存。
五、監督與考核
1.對電梯管理人員及服務人員進行考核，主要包括工作態度、專業知識等方面。
2.對于服務人員工作中出現失誤或故意隱瞞問題的情況，應追究相關責任并進行處罰。
3.對于業主反映的問題，應及時處理并反饋處理結果，以提高業主滿意度。
六、應急預案
1.設立應急預案專責小組，負責處理突發事件。小組成員應包括物業公司負責人、保安、工程技術人員等。
2.如遇到電梯停運等緊急情況，應立即啟動應急預案，組織專業人員進行搶修，以最快的速度恢復電梯的正常使用。同時，向業主進行解釋說明，并通知相關部門協助處理。
3.在應急預案中明確應急響應流程和聯系方式，以便在緊急情況下能夠及時采取措施，確保業主的人身安全和物業的正常運轉。
七、附則
1.本管理制度自發布之日起執行，最終解釋權歸物業公司所有。
2.如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準。
電梯管理制度 19
1、必須按規定接受“三級安全教育”或“復工、變換工種”安全教育；
2、從事電梯操作人員應經質量技術監督部門進行安全培訓并考試合格，取得操作證后，方能上崗操作；
3、在生產操作過程中嚴格遵守管理規定，操作規程和維修保養制度；
4、嚴禁違反安全規程；對于違反規定、規程的行為，操作者有權、有義務及時制止或向有關部門反映；
5、禁止將電梯交給無證人員操作；
6、建立梯工作日志，實行交接班記錄；
7、機房應禁止無關人員進入，在維修人員離開時，即行鎖門；
8、在開啟電梯廳門進入轎廂之前，必須先確認轎廂是否停在該層；
9、每日開始工作前，須將電梯上、下行駛數次，檢查有無異常現象；檢查清理廳、轎門地坎有無異物；
10、轎廂運載的`物品不得超過電梯的額定載重量；不允許裝運易燃、易爆等危險物品，如遇特殊情況必須裝運時，需經保安部門批準，并采取相應的安全保護措施；
11、電梯出現故障，應停止運行，并及時通知維修人員進行修理；
12、運載的物品應盡可能穩妥地放在轎廂中間，避免在運行中傾倒；禁止采用開啟轎廂頂部安全窗，轎廂安全門的方法裝運超長物件；
13、電梯操作人員應勸告他人勿乘載貨電梯；
14、當電梯使用完畢后，電梯操作工應將轎廂停于基層，并將操縱盤上開關全部斷開，關閉廳轎門；
15、電梯檢修時，應在廳門處掛“電梯檢修停止運行”警示牌；
16、不得將電梯鑰匙交給無證人員使用；
17、進行維修保養時，應由至少二名持證人員進行，確保工作安全和維修質量；
18、電梯在檢修時包括加油應在首層廳門口懸掛“檢修停用”的標示牌；在作檢修運行時，不準載客，載貨；
19、經常對機房進行清掃和巡視性檢查，及時發現和排除各種不正常現象；
20、每次維修后應檢查各種開關、按鈕是否工作正常，各種安全裝置是否靈活可靠；并將電梯上下運行一次，注意觀察是否有異常現象；
21、保持轎廂與廳門口的清潔衛生，特別注意地坎槽中是否跌入雜物，以免影響廳轎門的正常開合；
22、應注意不讓雨水、灰塵侵入機房，并注意機房的溫度調節；檢查平層準確度有無顯著變化；坑底應保持良好通風、干燥、清潔，發現有積水應及時排除；
電梯管理制度 20
電梯是現代社會中城市建設必不可少的交通工具之一，其功能性與安全性在人們生活中顯得尤為重要。而為了規范電梯的運作，避免意外事故發生，各地電梯公司紛紛制定了嚴格的管理規定，以確保電梯的正常運營和使用安全。
一、 命名與適用范圍
本規章制度的名稱為《電梯公司管理規章制度》，適用于電梯公司各級管理機構和員工，以及直接或間接參與公司服務工作的其他人員，要求嚴格遵守。
二、 公司管理體制
電梯公司的管理應遵循科學、規范、合理的原則，建立完善的組織架構體系，確保電梯的正常維護與運營。
公司應設立總經理，負責公司的.全面管理和發展戰略的制定；設立技術部、維修部、客服部、采購部等職能部門，分別負責電梯技術、維修、客服、采購等工作。
同時，公司應設立安全生產管理部門，負責公司安全生產工作，掌握維修和開發新型電梯的技術資料和技術要求，提高員工的技術水平和操作能力，確保電梯設備安全、可靠、長壽命地運行。
三、 技術要求
電梯的運營過程十分注重安全，為此，公司需遵守國家規定的“電梯安全技術規范”，堅持“預防為主、安全第一”的管理思想，積極做到以下幾點：
1、 每臺電梯應嚴格按照其設計要求安裝維護，確保電梯的質量過硬，并符合國家安全標準。
2、 電梯運營過程中，必須強制要求有關部門經常對電梯進行檢查、維護，及時發現和處理故障，確保電梯運行正常。
3、 對電梯的日常保養和維修，需要確保資質證書齊全，并定期對其進行培訓和考核，以提高員工的技術水平。
4、 對新型電梯或已經使用的電梯的改造升級，應嚴格遵守有關規定，保證改造工程的施工安全，避免因改造升級導致電梯安全風險增大。
四、 操作規程
為了提高員工的操作能力，減少電梯操作中的風險，公司制定以下操作規程：
1、 電梯維修師傅應將電梯自身、周邊維修區域的設備以及人員的安全證件等全部核查完整，操作之前需要制定詳細的作業方案和安全措施，確保安全。
2、 電梯運行過程中遇到故障，需要立即切斷電源，并在決定處理方法后再次確認安全措施后方可進行維修，確保不會給人員帶來危險。
五、 安全風險控制
公司應制定應急預案和安全管理制度，對各類安全風險進行分級管理，并依據風險評估結果進行合理化安全投資。同時，建立安全督查制度和考核制度，對全體員工的安全意識和安全素養進行評估，確保公司的安全風險控制水平。
六、 管理辦法
公司制定的管理辦法應具有科學性、透明度。在考核員工方面，公司應建立完善的考核體系，實行定期考核和獎懲制度，既能夠激發員工的工作積極性，也能夠保障公司的正常運營和客戶的安全使用。
七、 管理制度的監管和執行
公司應設立內部審核機構，每年不少于一次進行規章制度審核，發現問題及時糾正，確保管理制度落實到位。同時，通過各種方式對員工進行培訓和考核，積極提升員工的執行力和對規章制度的遵守意識。
綜上所述，電梯公司管理規章制度是保障電梯設備安全、可靠、長壽命運行的基礎。通過嚴格遵守管理規定，電梯公司將能夠減少電梯故障與意外事故的發生，保障消費者的人身安全，并提高電梯運營的效率和質量，為城市發展貢獻力量。
電梯管理制度 21
一、電梯的運行管理
為確保小區電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區電梯維保工作由專業電梯公司負責，并接受管理服務中心的監督檢查。
二、電梯服務標準
1、電梯公司維保人員依據《電梯維護養護標準》，對小區電梯實施維修保養。
2、轎廂內須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”；
3、執行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守；
4、司機須持證上崗，統一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄；
5、維修保養及時，嚴格執行保養規程，認真填寫保養記錄
6、轎箱環境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經同意方可實施。
三、安全質量管理
1、電梯公司質管部門定期對小區電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質量實行內檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養檢查驗收摘要》確保電梯維修質量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
四、電梯設備檔案管理
1、電梯運行及保養、修理過程的.記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調試等原始資料。
五、質量監督檢查
1、管理中心事務員每日對小區電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數%.
3、在維保合同到期前一個月，物業管理部根據服務中心每月的《電梯維修保養考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續簽合同。
電梯管理制度 22
為保證電梯正常運行，特制訂本規定：
一、配合專業人員負責電梯的`日常安全管理，保證電梯的用電、消防、防雪、通風、通道、通信和報警裝置等系統安全可靠。
二、電梯機房除電梯維修、消防人員外任何人不得隨便進入，機房內的設備非電梯維修人員不得操作，機房門必須上鎖。
三、電梯操作人員日常使用前應對電梯作例行檢查：轎箱內照明齊全，風扇工作正常，警鈴、通訊系統有效，轎箱內應急照明應能正常工作，轎箱內及候梯廳顯示應齊全正確，轎箱內顯示正確、按鈕齊全有效。
四、運行中電梯出現突然故障，發現有震蕩，不正常的聲音或電梯有損壞時，應立即停止使用，值班人員應盡快通知電梯維修人員赴現場維修。
五、電梯裝運貨物時，嚴禁超重，防止造成事故，并注意不得損壞電梯。電梯內嚴禁吸煙、攜帶易燃易爆物品；禁止裝運易燃、易爆危險品。
六、發生火警時，切勿搭乘電梯，因為這種情況下電梯隨時有可能在半途停頓，將人困于電梯內造成險情，被困者可能因濃煙而致命。
七、發現有水滲入電梯或電梯底坑有積水時，應立即停止使用，以免觸電，并設法將電梯升高到較安全地方。電梯司機應提醒保潔員在沖洗走廊時，切勿讓水流入電梯內，以免損壞電梯設備。
八、電梯司機應時刻保持轎廂、廳門、地坎等部位的清潔。
九、電梯內求救警鈴和電話、電風扇必須保持工作狀態，以免緊急時無法求救或導致窒息。
電梯管理制度 23
一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，并建立專門的管理檔案。保證做到正確使用，特別要預防電梯鑰匙的'丟失及誤操作。以防電梯零配件丟失，設備損壞，安全事故的發生等。
二、電梯鑰匙的使用保管必須專人負責，電梯鑰匙使用未經主管領導同意，不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。
三、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關人員。
四、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門，并放回原處。五、電梯鑰匙包括：廳門三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、首層開、關電梯電氣鑰匙、機房鑰匙。
六、使用廳門三角鑰匙時應注意：
1、必須由電梯維修保養專業人員使用，其它人禁止使用；
2、當用三角鑰匙打開層門時，應看清電梯是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開關，后把電梯置檢修位置，確認后方可上轎頂。
3、緊急救援時必須先切斷電梯控制電源，確認好轎廂位置后再使用廳門鑰匙進行救援作業。
七、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應由專人管理使用（如有司機，應交電梯司機保管），按規定開、關梯。
八、上述電梯鑰匙必須嚴格掌管，不得隨意亂放，若鑰匙丟失必須及時向有關部門報告。鑰匙丟失必須采取必要措施，防止造成危害。
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