最新業主委員會章程

時間：2024-05-20 22:10:46 志華章程我要投稿

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最新業主委員會章程（通用10篇）

　　在快速變化和不斷變革的今天，章程使用的情況越來越多，章程是書面寫定的關于組織規程和辦事規則的規范性文書。我們該怎么擬定章程呢？下面是小編為大家整理的最新業主委員會章程（通用10篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

最新業主委員會章程（通用10篇）

　　最新業主委員會章程 1

　　第一章　總則

　　第一條　組織名稱、地址。

　　名稱：

　　地址：

　　所轄區域范圍：

　　第二條　本委員會是本住宅區業主對物業實行自治管理的群眾性組織。

　　本委員會由業主大會或業主代表大會(以下統稱業主大會)選舉產生，向業主大會負責并報告工作。

　　本委員會自物業管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年。

　　第三條　本委員會接受物業管理行政主管部門的管理、監督、指導。

　　第四條　本委員會的宗旨是：代表和維護全體業主、使用人的合法權益，保障物業的合理、安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的工作和居住環境。

　　第二章　組織機構及職責

　　第五條　本委員會的組成：設主任1名、副主任名，委員名，聘任執行秘書名。

　　第六條　本委員會的權利：

　　(一)根據業主大會的決定，與其選聘的物業管理企業簽訂、變更或解除物業管理委托合同;

　　(二)審議物業管理企業年度工作計劃和費用預算;

　　(三)檢查、監督物業管理企業的物業管理工作情況;

　　(四)審議物業管理服務收費標準;

　　(五)負責維修基金的籌集和使用管理;

　　(六)監督公共建筑、公共設施設備和物業管理辦公、經營用房的使用情況;

　　(七)業主大會賦予的其他權利。

　　第七條　本委員會的義務：

　　(一)向業主大會報告工作;

　　(二)執行業主大會通過的各項決議，接受業主的監督;

　　(三)監督業主遵守業主公約，協助物業管理企業落實各項管理制度;

　　(四)履行物業管理委托合同，保障物業管理區域內各項管理目標的實施;

　　(五)協助物業管理企業收取物業管理服務費及其他代收費;

　　(六)接受物業管理行政主管部門的監督、指導。

　　第八條　本委員會作出的決定，不得與法律、法規、規章相抵觸，不得違反業主大會的決定，不得損害國家利益和公共利益。

　　第三章　成員產生及職責

　　第九條　本委員會委員由業主大會從業主中選舉產生，委員可連選連任。

　　第十條　委員名額分配，堅持按產權份額與代表性相結合的原則。

　　自然人業主當選委員，由業主本人擔任;法人業主當選委員，由法人委派人員擔任。

　　第十一條　委員應符合下列條件：

　　(一)遵守國家法律和物業管理有關規定;

　　(二)熱心公益事業;

　　(三)組織協調能力較強，在業主中有威信;

　　(四)身體健康，有行為能力;

　　(五)辦事公道，品行端正，無劣跡。

　　第十二條　委員的職責：

　　(一)參加委員會召開的會議和組織的活動;

　　(二)審議會議的議案和報告;

　　(三)參與委員會的決策;

　　(四)聽取業主、使用人的意見和建議;

　　(五)向委員會提出議案、建議和意見;

　　(六)完成委員會交辦的有關工作。

　　第十三條　委員有下列情形之一的應停任：

　　(一)已不是業主;

　　(二)未經批準連續3次不出席委員會會議的;

　　(三)辭職被接受的;

　　(四)因患病喪失履行職責能力的;

　　(五)有違法犯罪行為或正在接受審查的;

　　(六)其他原因不適宜擔任委員的。

　　第十四條　委員的停任和增補，由委員會提名，提交業主大會批準。委員會應書面說明停任和增補的理由，并提供有關材料。

　　第十五條　委員停任時，須在停任后1周內將管理和保存的屬于本委員會的資料、財物等移交給本委員會。

　　第十六條　本委員會主任、副主任從委員中選舉產生。

　　主任的職責：

　　(一)負責召開委員會會議;

　　(二)負責主持召開業主大會;

　　(三)代表本委員會對外簽約或簽署文件;

　　(四)管理印章;

　　(五)經業主大會、委員會授權的`其他職責。

　　第十七條　本委員會執行秘書由主任提名，由委員會會議通過，負責處理委員會的日常事務。

　　第十八條　本委員會的主任、副主任和執行秘書，可按業主大會討論通過的補貼標準給予適當補貼，具體補貼標準為：

　　第四章　會議

　　第十九條　委員會每個季度至少應例會一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時，應在1周內組織召開委員特別會議。

　　第二十條　會議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時，由副主任代行主任職責。會議通知及有關材料應提前7天送達每位委員。

　　第二十一條　會議必須有過半數委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議，作為缺席對待。會議作出的決議、決定，應當經過半數委員通過，并向全體業主、使用人公布后方可生效。

　　第二十二條　委員會討論重大事項時，可以邀請物業管理行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業管理企業和業主、使用人代表列席會議，并認真聽取他們的意見。

　　第五章　經費與辦公場所

　　第二十三條　本委員會經費從(經營用房經營收入、住戶按實際開支分攤)列支。

　　第二十四條　本委員會的經費開支包括：業主大會、委員會的會議費;有關人員的津貼;刻制印章、掛牌費;必要的日常辦公費用。

　　經費收支賬目可委托物業管理企業負責代管，每季度向本委員會匯報，每年度向業主大會報告。

　　第二十五條　物業管理辦公用房應嚴格按規定用途使用，不得以任何形式抵押、轉讓、變更或出租、借用給物業管理單位以外的任何單位和個人。

　　物業管理經營用房，應嚴格按《物業管理委托合同》約定使用。

　　第六章　附則

　　第二十六條　本章程或本章程的修訂經業主大會通過后生效。本章程未盡事項，由業主大會補充。

　　業主大會通過的有關本章程的決定，是本章程的組成部分。

　　第二十七條　解散本委員會，須經業主大會討論決定，并到物業管理行政主管部門注銷登記備案。

　　第二十八條　制定和修訂的本章程，應報物業管理行政主管部門備案。

業主委員會

　　20xx年xx月xx日

　　最新業主委員會章程 2

　　第一章：總則

　　本章程旨在明確業主委員會的組織結構、職責、運作方式等，以保障業主的合法權益，維護物業管理區域的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的居住環境。

　　業主委員會是依法成立的，代表和維護本物業全體業主、非業主使用人的'合法權益，保障物業的合理與安全使用。

　　第二章：業主大會和業主代表大會

　　業主大會由物業管理區域內的全體居住和非居住房屋的業主組成，是業主委員會的權力機構。

　　業主代表大會由業主大會選舉產生，代表業主大會行使權力，對業主大會負責。

　　第三章：業主委員會的產生及其職責

　　業主委員會是由業主大會或業主代表大會選舉產生，代表全體業主行使物業管理權力的常設機構。

　　業主委員會的職責包括召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同等。

　　最新業主委員會章程 3

　　第一章：總則

　　本章程根據《物業管理條例》等相關法律法規制定，旨在規范業主、業主大會與業主委員會的組織與行為，明確各方權利義務關系。

　　業主委員會是業主大會的執行機構，負責執行業主大會的決定，維護業主的合法權益。

　　第二章：業主委員會的組織機構和職責

　　業主委員會由主任、副主任、委員等組成，具體人數根據物業管理區域的大小和業主數量確定。

　　業主委員會的職責包括組織召開業主大會會議，執行業主大會的'決定，監督物業服務企業的服務質量等。

　　第三章：經費與辦公用房

　　業主委員會的經費來源包括業主大會的預算撥款、物業服務企業的贊助等。

　　業主委員會應當設立專門的辦公用房，用于日常辦公和會議召開。

　　最新業主委員會章程 4

　　第一章：總則

　　本章程旨在明確業主委員會的宗旨、組織結構、職責和運作方式，以保障業主的合法權益，促進物業管理區域的`和諧發展。

　　業主委員會是業主自治管理的組織形式，代表和維護全體業主的權益。

　　第二章：業主委員會的產生和組成

　　業主委員會由業主大會選舉產生，任期一般為2-4年，可連選連任。

　　業主委員會的組成人員應當具備相應的條件和能力，能夠代表和維護業主的利益。

　　第三章：業主委員會的職責和權力

　　業主委員會的職責包括召集和主持業主大會會議，執行業主大會的決定，監督物業服務企業的服務質量等。

　　業主委員會的權力包括代表業主與物業服務企業簽訂物業服務合同，對物業服務企業的服務質量進行評價和監督等。

　　最新業主委員會章程 5

　　第一章總則

　　第一條本章程依據《物業管理條例》及相關法律法規制定，旨在規范業主委員會的組織和行為，維護業主的合法權益，促進物業管理區域的和諧穩定。

　　第二條業主委員會是由本物業管理區域內的業主代表組成，代表業主共同行使對物業管理的權利，履行相應的`義務。

　　第三條業主委員會的宗旨是：代表和維護全體業主的合法權益，促進物業管理的規范化、法制化、民主化，為業主創造安全、舒適、整潔、優美的居住環境。

　　第二章組織機構及職責

　　第四條業主委員會由主任、副主任和委員組成，每屆任期三年。委員名額根據物業管理區域的實際情況和業主意愿確定。

　　第五條業主委員會的職責包括：

　　召集和主持業主大會，報告物業管理情況；

　　執行業主大會的決議和決定；

　　監督管理服務機構的工作，確保物業服務質量；

　　協調業主之間的關系，處理業主之間的糾紛；

　　制定業主公約，維護物業管理區域內的公共秩序和公共利益。

　　第三章工作程序

　　第六條業主委員會應當遵循公開、公平、公正的原則，確保工作的透明度和民主性。

　　第七條業主委員會應當定期召開會議，討論和決定物業管理事項。會議應當有記錄，并向全體業主公示。

　　第八條業主委員會應當接受業主的監督，定期向業主大會報告工作，接受業主的質詢和建議。

　　第四章附則

　　第九條本章程自業主大會通過之日起生效，由業主委員會負責解釋和執行。

　　第十條本章程的修改和廢止應當經過業主大會的決議。

　　最新業主委員會章程 6

　　第一章總則

　　第一條本章程依據《物業管理條例》及相關法律法規制定，旨在明確業主委員會的組織架構、職責和工作程序，促進物業管理的規范化、法制化。

　　第二條業主委員會是物業管理區域內的業主代表組織，代表業主共同行使對物業管理的權利，履行相應的義務。

　　第三條業主委員會的宗旨是：代表和維護全體業主的合法權益，促進物業管理的健康發展，為業主創造和諧、舒適、安全的.居住環境。

　　第二章組織機構

　　第四條業主委員會由主任、副主任、委員和秘書組成，每屆任期三年。委員名額根據物業管理區域的實際情況和業主意愿確定。

　　第五條業主委員會設秘書處，負責處理業主委員會的日常工作。

　　第三章職責與權利

　　第六條業主委員會的職責包括：

　　召集和主持業主大會，報告物業管理情況；

　　執行業主大會的決議和決定；

　　監督管理服務機構的工作，確保物業服務質量；

　　制定業主公約，維護物業管理區域內的公共秩序和公共利益；

　　處理業主的投訴和建議，協調業主之間的關系。

　　第七條業主委員會的權利包括：

　　代表業主與物業服務機構簽訂物業服務合同；

　　監督物業服務機構履行合同義務；

　　提議召開業主大會，審議物業管理事項；

　　依法維護業主的合法權益。

　　第四章工作程序

　　第八條業主委員會應當遵循公開、公平、公正的原則，確保工作的透明度和民主性。

　　第九條業主委員會應當定期召開會議，討論和決定物業管理事項。會議應當有記錄，并向全體業主公示。

　　第十條業主委員會應當接受業主的監督，定期向業主大會報告工作，接受業主的質詢和建議。

　　第五章附則

　　第十一條本章程自業主大會通過之日起生效，由業主委員會負責解釋和執行。

　　第十二條本章程的修改和廢止應當經過業主大會的決議。

　　最新業主委員會章程 7

　　第一章宗旨與原則

　　第一條本章程旨在規范業主委員會的組織和行為，維護業主的合法權益，促進物業管理區域的和諧穩定。

　　第二條業主委員會應當遵循公開、公平、公正的原則，依法行使職權，維護物業管理區域的公共秩序和公共利益。

　　第二章組織機構

　　第三條業主委員會由主任、副主任、委員和秘書組成，每屆任期三年。委員名額根據物業管理區域的實際情況和業主意愿確定。

　　第四條業主委員會設秘書處，負責處理業主委員會的日常工作。

　　第三章職責與權利

　　第五條業主委員會的職責包括：

　　召集和主持業主大會，報告物業管理情況；

　　執行業主大會的決議和決定；

　　監督管理服務機構的工作，確保物業服務質量；

　　制定業主公約，維護物業管理區域內的公共秩序和公共利益；

　　協調業主之間的'關系，處理業主之間的糾紛。

　　第六條業主委員會的權利包括：

　　代表業主與物業服務機構簽訂物業服務合同；

　　監督物業服務機構履行合同義務。

　　最新業主委員會章程 8

　　第一章總則

　　第一條本章程依據《物業管理條例》和相關法律法規，結合本小區實際情況，制定業主委員會章程。

　　第二條業主委員會是小區業主大會的執行機構，代表業主大會行使相關權利和義務，維護業主的合法權益。

　　第三條業主委員會的宗旨是：促進小區和諧、文明、安全、舒適的'居住環境，提升小區整體管理水平和服務質量。

　　第二章職責與權力

　　第四條業主委員會的職責包括：

　　執行業主大會的決定和決議；

　　制定和執行小區管理規約、業主公約等規章制度；

　　監督物業服務企業的服務質量和財務狀況；

　　組織召開業主大會，報告工作并接受業主監督；

　　協調處理業主之間的糾紛，維護小區和諧穩定；

　　法律法規規定及業主大會授予的其他職責。

　　第五條業主委員會的權力包括：

　　代表業主大會與物業服務企業簽訂物業服務合同；

　　審核物業服務企業的年度工作計劃和財務預決算；

　　決定小區公共維修資金的籌集和使用；

　　法律法規規定及業主大會授予的其他權力。

　　第三章組織機構

　　第六條業主委員會由業主大會選舉產生，任期一般為三年，可連選連任。

　　第七條業主委員會設主任一名，副主任若干名，委員若干名。主任、副主任由業主委員會選舉產生。

　　第八條業主委員會應設立秘書處，負責處理日常事務和文件資料的管理。

　　第四章工作程序

　　第九條業主委員會應定期召開會議，討論決定小區管理相關事項。會議應由主任或副主任主持，委員應按時參加。

　　第十條業主委員會會議決定事項應形成會議紀要，并通報全體業主。

　　第十一條業主委員會應定期向業主大會報告工作，接受業主大會的監督和質詢。

　　第五章附則

　　第十二條本章程自業主大會通過之日起生效。

　　第十三條本章程的解釋權歸業主大會所有。

　　最新業主委員會章程 9

　　第一章總則

　　第一條為了維護業主的合法權益，促進小區和諧發展，根據《物業管理條例》等相關法律法規，制定本章程。

　　第二章業主委員會的組織結構

　　第二條業主委員會是小區內由業主自行組織成立的管理機構，依法行使管理職能。

　　第三條業主委員會由全體業主組成，每層樓或每個單元選舉產生一名代表，代表業主意見參與決策。

　　第三章業主委員會的職責

　　第四條業主委員會的.主要職責包括但不限于：

　　1. 監督物業管理公司的服務質量，維護小區環境衛生；

　　2. 審議和制定小區管理規定，維護小區安全和秩序；

　　3. 協調解決業主之間的糾紛，促進業主之間的溝通和合作；

　　4. 審議小區財務收支情況，監督資金使用合法合規。

　　第四章業主委員會的運作方式

　　第五條業主委員會每年召開不少于兩次全體業主大會，討論重大事項并選舉產生主席團。

　　第六條業主委員會設立主席團，由主席、副主席、秘書長等職位組成，負責日常管理和決策。

　　第五章業主委員會的監督

　　第七條業主委員會對業主委員會主席團的決策和行為進行監督，確保其合法合規。

　　第八條業主委員會定期向全體業主報告工作情況和財務狀況，接受業主監督和評議。

　　第六章附則

　　第九條本章程自業主委員會全體業主大會通過后生效，如需修改，須經全體業主大會通過。

　　最新業主委員會章程 10

　　第一章總則

　　第一條為了維護小區業主的合法權益，促進小區和諧發展，根據《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，特制定本章程。

　　第二章組織機構

　　第二條業主委員會是小區業主自愿組成的、具有代表性的`自治組織，是小區居民自治管理的重要機構。

　　第三條業主委員會由全體業主組成，每層樓、每個單元選舉產生一名業主委員，設主任委員一名，由全體業主投票選舉產生。

　　第四條業主委員會設主任委員一名，負責組織召開會議，主持會議，執行會議決議，代表業主委員會向物業公司和相關部門提出建議和要求。

　　第五條業主委員會設立監督委員會，由不少于三名業主組成，負責監督業主委員會的工作，維護業主的合法權益。

　　第六條業主委員會設立財務委員會，由不少于三名業主組成，負責管理業主委員會的經費，定期向業主大會報告財務情況。

　　第七條業主委員會設立秘書處，由一名秘書負責日常事務處理，協助主任委員開展工作。

　　第八條業主委員會每年至少召開一次全體業主大會，討論重要事項，聽取業主意見，制定工作計劃和預算。

　　第九條業主委員會章程的修改，應由全體業主大會通過，經物業公司備案后生效。

　　第十條業主委員會應當遵守法律法規，維護業主的合法權益，促進小區和諧發展。

　　第十一條本章程自頒布之日起生效。

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