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物業整改通知書

時間:2024-10-21 08:01:55 通知 我要投稿

物業整改通知書

  在學習、工作生活中,我們可以使用通知的機會越來越多,上級單位向下級單位對某一項工作的布置、要求、意見等往往用通知的形式傳達。相信寫通知是一個讓許多人都頭痛的問題,下面是小編整理的物業整改通知書,僅供參考,大家一起來看看吧。

物業整改通知書

物業整改通知書1

尊敬的xxx:

  貴方在單元裝修期間,存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為:由于貴方上述行為,將造成以下(包括但不限于以下)的后果:

  □破壞本單元所在建筑物承重結構,降低建筑物安全性;

  □存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品,降低建筑物安全性;

  □擅自改變本單元房屋性質,影響其他業戶正常使用;

  □占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備,影響其他業戶正常使用;

  □影響相鄰業戶的`采光、通風、通行等;

  □破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;

  □破壞本單元所在建筑物防水、保溫層,造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;

  □其他后果

  請貴方在年月日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求,確保本建筑物安全、正常使用。

  上海物業管理服務有限公司

  廣場物業管理服務中心

  20xx年xx月xx日

物業整改通知書2

愛家物業:

  根據1月19日市房管局對淄江北一區的檢查,存在以下問題:

  1、無專門檔案管理室;

  2、綠化帶內亂放花草;

  3、小區內非機動車隨意停放;

  4、危險部位無警示標志;

  5、小區內公示欄未清潔;

  6、小區內一樓窗臺下亂放花盆。請在十日內對以上問題加以整改,市房管局將隨后進行復查。同時,要查缺補漏,嚴格按照四星級服務標準規范物業服務行為。

稷下街道辦事處

  20xx年1月20日

物業整改通知書3

美嘉麗物業管理有限公司:

  小區從20xx年使用至今,物業服務一直存在不足。物業管理混亂,在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議,特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題匯總如下:

  一、安全管理問題

  1.保安職責不明,流程不清,人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記,外來人員不詢問,以至于各類廣告傳單遍布小區。

  2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

  3.保安工作安排不合理,同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛人員巡查)。

  4.滅火器損毀,部分公共設施損壞未修復。

  5.部分路燈電線外露,未及時處理,對業主人身安全有重大隱患。

  二、車輛管理問題

  1.未清點小區業主車輛。

  2.小區車輛停放管理不善,部分車輛停在了綠化帶,或阻塞了部分車庫車輛出入。

  3.外來車輛進入小區,門衛不登記,從不跟蹤安排,造成外來車輛隨意占用小區道路,碾壓小區綠地,造成小區綠化損壞。

  4.垃圾死角較多,亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾,清除隨意堆放的垃圾及雜物。

  4.小區內小廣告隨處可見,嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作,及時清除小廣告。

  三、保潔問題

  1.生活,水池垃圾不能及時打掃。

  2.樓道內衛生死角不能及時清潔。

  四、綠化問題

  1.業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重,不及時修復,側面降低了小區的.景觀,綠化檔次。

  五、小區財務問題

  1.物業應公示各項收費標準。

  3.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。

  上述需整改內容,要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成,屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。

  特此通知。

  限令美嘉麗物業管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中,將根據物業的整改情況征求全體業主意見,考慮是否繳納來年物業管理費;以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業服務合同。

  20xx年xx月xx日

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