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綠城財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)正述職報(bào)告
述職報(bào)告是指各級(jí)各類(lèi)機(jī)關(guān)工作人員，一般為業(yè)務(wù)部門(mén)陳述以主要業(yè)績(jī)業(yè)務(wù)為主，綠城財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)正述職報(bào)告有哪些？以下是小編為您整理的相關(guān)資料，歡迎閱讀！
綠城財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)正述職報(bào)告【一】
20xx年即將結(jié)束，回首這一年來(lái)的工作，我覺(jué)得既忙碌又充實(shí)。
今年是非常關(guān)鍵的一年， 一是恒海國(guó)際花園二期別墅銷(xiāo)售工作全面展 開(kāi)； 二是后半年恒海國(guó)際花園二期別墅將面臨交付使用。
這兩大工作， 客觀上都需要綠城物業(yè)公司全面、全程密切配合服務(wù)，所以如何加強(qiáng) 物業(yè)公司內(nèi)部管理，提升服務(wù)水平，更好的服務(wù)于銷(xiāo)售是今年的工作 重心。因此我根據(jù)物業(yè)公司自身特點(diǎn)，與物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人多談問(wèn) 題，多加壓力，不斷的完善和規(guī)范各項(xiàng)工作內(nèi)容，充分調(diào)動(dòng)物業(yè)公司 員工的工作積極性，在大家的共同努力下，物業(yè)服務(wù)水平得到了明顯 提升，全面保障了恒海二期銷(xiāo)售工作順利開(kāi)展。
我今年度的主要工作如下
一、 加強(qiáng)了綠城物業(yè)公司內(nèi)管管理，增強(qiáng)了員工責(zé)任心 由于綠城物業(yè)在房屋交付使用前一切費(fèi)用由我甲方承擔(dān)， 所以開(kāi) 始時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司內(nèi)部管理比較薄弱，主要表現(xiàn)在員工責(zé)任心不強(qiáng)， 工作主動(dòng)性不夠、工作效率低、辦事拖拉等方面。面臨著今年繁重的 工作任務(wù)，有必要對(duì)物業(yè)公司的內(nèi)部管理進(jìn)行強(qiáng)化。所以本人定期找 物業(yè)負(fù)責(zé)人談話，要求他們加強(qiáng)內(nèi)部管理，明確各部門(mén)員工的責(zé)任及 工作標(biāo)準(zhǔn)；要求他們加強(qiáng)與員工溝通，有針對(duì)性的組織多項(xiàng)培訓(xùn)，定 期對(duì)員工的工作進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
這樣有力的激勵(lì)了物業(yè)公司員工的工作責(zé) 任性。目前，物業(yè)員工工作積極性較高，由原來(lái)的被動(dòng)、有條件的工 作轉(zhuǎn)變成現(xiàn)在的積極主動(dòng)的工作態(tài)度， 從而促進(jìn)了各項(xiàng)服務(wù)工作的開(kāi) 展。二、 嚴(yán)抓物業(yè)人員服務(wù)素質(zhì)和水平，塑造良好形象 物業(yè)工作人員的服務(wù)水平和服務(wù)素質(zhì)直接影響著銷(xiāo)售的整體工 作。今年從恒海二期開(kāi)盤(pán)以來(lái)，我著重對(duì)物業(yè)公司服務(wù)管理這塊的工 作進(jìn)行強(qiáng)化。要求他們加強(qiáng)保安、禮賓、樣板房接待員、會(huì)所吧臺(tái)服 務(wù)員及保潔人員的語(yǔ)言、禮儀等方面的培訓(xùn)，要求物業(yè)公司每日上班 前對(duì)部門(mén)員工的著裝、禮儀進(jìn)行自檢、互檢，并要求他們把“周到、 耐心、熱情、細(xì)致”的'服務(wù)思想切實(shí)的貫穿到對(duì)小業(yè)主的服務(wù)中去。
現(xiàn)在他們的服務(wù)素質(zhì)得到明顯提高，其中門(mén)崗、禮賓，樣板房接待， 觀光車(chē)對(duì)開(kāi)等工作均都規(guī)范有序。值得一提的是，在后期房屋交付過(guò) 程中，恒海的物業(yè)服務(wù)工作深得小業(yè)主認(rèn)可，獲得了許多小業(yè)主贈(zèng)送 的錦旗。
三、 監(jiān)督交房工作，及時(shí)記錄、處理、解決房屋交付過(guò)程中遇到的 各種問(wèn)題 由于房屋交付是一項(xiàng)非常繁瑣的工作，牽涉到很多資料簽發(fā)、備 案，同時(shí)還要傾聽(tīng)小業(yè)主的各種訴求并要及時(shí)處理，所以物業(yè)工作直 接牽涉到房屋能否順利交付。因此，我要求他們除了注意保持良好的 服務(wù)形象外，更要注意溝通技巧和處理問(wèn)題的方式方法，并多次叮囑 物業(yè)公司負(fù)責(zé)人加強(qiáng)客服這方面能力的培訓(xùn)。目前，恒海二期交付工 作進(jìn)展情況良好。
四、 協(xié)助工程部做好恒海二期維修工作 恒海二期別墅工程在前半年進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，由于工期緊、施 工單位質(zhì)量意識(shí)淡薄等多方面因素， 導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)部分房屋地下室采光天窗、窗臺(tái)處滲漏等問(wèn)題，這導(dǎo)致很多小業(yè)主強(qiáng)烈要求我方工程部及 時(shí)維修。面對(duì)小區(qū)共 65 棟單體 196 戶業(yè)主，且每戶均是地下一層， 地上三層，檢查和維修工作量非常之大。為了加快維修進(jìn)度，不耽誤 房屋交付， 我臨時(shí)抽調(diào)物業(yè)公司部分員工， 并成立專(zhuān)門(mén)檢查跟蹤小組， 協(xié)助工程部多次對(duì)恒海二期進(jìn)行分戶檢查并形成書(shū)面記錄， 然后及時(shí) 反饋給工程部，一道督促施工單位及時(shí)維修整改，為恒海二期的維修 工作做出了必要的貢獻(xiàn)。
另外，我從今年的 8 月 5 日開(kāi)始，同時(shí)監(jiān)管恒海國(guó)際花園三期工 程安全文明施工。
安全文明工作是整個(gè)項(xiàng)目施工中非常關(guān)鍵的一項(xiàng)工 作，不但要在思想上重視，更要行動(dòng)上嚴(yán)格監(jiān)督檢查，不留隱患。因 此在工作中， 我不定期要求監(jiān)理組并與監(jiān)理組一起進(jìn)行工地安全隱患 大檢查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的房屋圍護(hù)、各種施工機(jī)械、臨電、腳手架、模 板支撐等等不符合安全施工要求且存在安全隱患的部位要求施工單 位及時(shí)整改，確保隱患排除。對(duì)施工單位意識(shí)淡薄，不及時(shí)整改的地 方， 要求監(jiān)理組及時(shí)下發(fā)工作聯(lián)系單并后附照片， 同時(shí)抄送與工程部， 責(zé)令施工單位限期整改到位。在日常排查安全隱患的同時(shí)，也對(duì)現(xiàn)場(chǎng) 文明施工工作加強(qiáng)監(jiān)督， 我認(rèn)為一個(gè)文明有序的工地更有利于保障安 全。平時(shí)我主要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放是否符合施工平面圖、是否分類(lèi) 整齊堆放，現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾和施工道路是否及時(shí)清掃，各種安全文明標(biāo) 牌是設(shè)置到位等方面加強(qiáng)監(jiān)督，確保工地現(xiàn)場(chǎng)安全文明有序。到目前 為止，整個(gè)恒海三期工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況良好。
以上是我今年主要的工作內(nèi)容和取得的一點(diǎn)工作業(yè)績(jī)， 當(dāng)然也存在很多的不足之處，譬如缺少物業(yè)服務(wù)方式、方法上的創(chuàng)新等。馬上 就要步入 20xx 年，在新的一年里，我的工作重心依然是狠抓物業(yè)管 理工作，繼續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平和提高服務(wù)質(zhì)量，為恒海國(guó)際花園三 期的銷(xiāo)售做好后勤保障。
最后恭祝農(nóng)房第一事業(yè)部在新的一年里能夠 馬不停蹄，奔騰前進(jìn)。
綠城財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)正述職報(bào)告【二】
自我評(píng)價(jià)回顧過(guò)去的一年， 在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)和各部門(mén)同事的通力合 作及全力支持下，完成了項(xiàng)目部財(cái)務(wù)的工作，很好地配合了各部門(mén)， 保證了工作的順利進(jìn)行，作為財(cái)務(wù)部的駐外員，對(duì)內(nèi)財(cái)務(wù)管理水平的 要求應(yīng)不斷提升，對(duì)外要應(yīng)對(duì)稅務(wù)、審計(jì)及財(cái)政等機(jī)關(guān)的各項(xiàng)檢查、 掌握稅收政策及合理應(yīng)用。我的工作著重于公司的經(jīng)營(yíng)方針、宗旨和 效益目標(biāo)上，緊緊圍繞重點(diǎn)展開(kāi)工作，緊跟公司各項(xiàng)工作部署。在核 算、管理方面做了應(yīng)盡的責(zé)任。認(rèn)真執(zhí)行《會(huì)計(jì)法》 ，進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái) 務(wù)基礎(chǔ)工作，規(guī)范記賬憑證的編制，嚴(yán)格對(duì)原始憑證的合理性審核， 強(qiáng)化對(duì)會(huì)計(jì)檔案的管理等。對(duì)所有成本費(fèi)用按部門(mén)、項(xiàng)目進(jìn)行歸集分 類(lèi)，月底進(jìn)行分?jǐn)偨Y(jié)轉(zhuǎn)。按規(guī)定時(shí)間編制項(xiàng)目部及總部需要的各種類(lèi) 型的財(cái)務(wù)報(bào)表， 及時(shí)匯報(bào)資金情況， 積極配合項(xiàng)目部及財(cái)務(wù)部的工作。
本著“認(rèn)真、仔細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)”的工作作風(fēng)，各項(xiàng)資金收付安全、準(zhǔn)確、 及時(shí)，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)任何差錯(cuò)。全力做好房地產(chǎn)財(cái)務(wù)工作，并認(rèn)真做好 總部安排的一切工作。工作內(nèi)容及本年度工作任務(wù)完成情況在我剛到項(xiàng)目部時(shí)，因?yàn)楸容^匆忙，對(duì)濱州一些情況還不了解， 酒店基建工作正在進(jìn)行，當(dāng)時(shí)沒(méi)有財(cái)務(wù)人員駐外，一切財(cái)務(wù)工作都得 從頭做起
1、 建立賬簿，核對(duì)憑證。作為財(cái)務(wù)人員，做憑證，記賬簿這 是最基本的工作，也是一切數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)，白天在工地或跑銀行 等，晚上做憑證，記賬簿，任何資料都不敢放在工地板房里，白天隨身帶著，晚上帶回宿舍進(jìn)行整理核對(duì)，并建立了電子賬 簿表格，編制公司的會(huì)計(jì)報(bào)表及其他資產(chǎn)資料，在每月底報(bào)送 總部。
2、 做好出納工作。每天及時(shí)核對(duì)支票、匯票、現(xiàn)金等的數(shù)量 及金額，按時(shí)做好票據(jù)領(lǐng)用登記記錄。當(dāng)有付款時(shí)，自己核對(duì) 后，并請(qǐng)復(fù)核人再次復(fù)核，才進(jìn)行付款。及時(shí)核對(duì)工資表并發(fā) 放，庫(kù)存現(xiàn)金有多余時(shí)，并在下午下班前及時(shí)存入銀行，做好 安全工作，每天盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存，核對(duì)是否相符。
3、 合同檔案、會(huì)計(jì)檔案的整理入庫(kù)保管工作。工程合同、租 賃合同、管理合同、工程結(jié)算書(shū)等按類(lèi)劃分，并排好序號(hào)，一 一對(duì)應(yīng)， 審核公司的原始單據(jù)和辦理日常的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)， 把憑證、 賬簿裝訂成冊(cè)，以備查閱。
4、 做好合同付款記錄。根據(jù)合同、工程部核算的工程量等， 向總部申請(qǐng)用款，根據(jù)情況及時(shí)付款，以免影響工程進(jìn)度，并 及時(shí)做好付款記錄。
5、 做好與銀行的對(duì)帳、信貸等工作。電匯回單、利息回單等 及時(shí)取回做帳， 及時(shí)領(lǐng)購(gòu)票據(jù)， 到月末， 編制銀行余額調(diào)節(jié)表， 與銀行對(duì)賬單一一核對(duì)，清查是否有未達(dá)帳項(xiàng)。認(rèn)真核對(duì)每天 的報(bào)銷(xiāo)、付款等工作，每周周末向總部匯報(bào)收付及資金、資產(chǎn) 情況。并按時(shí)做好銀行的信貸工作，根據(jù)工程計(jì)劃，加強(qiáng)資金 管理，積極籌措資金。
6、 承辦總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)交辦的其他工作。工作中存在的問(wèn)題與不足綜觀一年來(lái)的工作，自己在很多方面還存在諸多問(wèn)題和不足，主 要有
一是項(xiàng)目部工程制度和財(cái)務(wù)制度還未完善， 報(bào)銷(xiāo)制度有待加強(qiáng)； 二是工作方法不夠細(xì)致，有時(shí)急躁情緒較重，面對(duì)工作壓力和出現(xiàn)的 問(wèn)題，還不能完全做到冷靜思考、沉著應(yīng)對(duì)，時(shí)常表現(xiàn)出急躁情緒， 有時(shí)要求過(guò)高， 態(tài)度過(guò)激， 方法欠妥； 三是在工作中， 溝通協(xié)調(diào)不夠， 調(diào)動(dòng)發(fā)揮各個(gè)方面的作用不夠， 作用尚未完全發(fā)揮。
在今后的工作中， 我將進(jìn)一步加強(qiáng)理論與實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)，抓住主要矛盾，找準(zhǔn)工 作的突破口。下階段工作計(jì)劃加強(qiáng)管理，控制成本，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，采取多樣化形式，把業(yè)務(wù) 與技能相結(jié)合， 開(kāi)拓視野， 豐富知識(shí)， 全面提升整體素質(zhì)、 管理水平； 辦事高效，運(yùn)作協(xié)調(diào)，行為規(guī)范，再上新水平，努力開(kāi)創(chuàng)財(cái)務(wù)工作的 新局面。
一是要與項(xiàng)目部經(jīng)理配合建立和健全財(cái)務(wù)管理制度、 財(cái)產(chǎn)物資管 理及清查盤(pán)點(diǎn)制度、行政管理制度，根據(jù)各項(xiàng)管理制度的基礎(chǔ)工作的` 要求，對(duì)自己承擔(dān)的財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作都清楚，認(rèn)真遵守。通過(guò)實(shí)施 這些制度，進(jìn)一步提高企業(yè)財(cái)務(wù)管理整體水平。
二是建立和健全自我約束的企業(yè)機(jī)制，確保企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié) 調(diào)發(fā)展，嚴(yán)格審核費(fèi)用開(kāi)支，控制預(yù)算，加強(qiáng)資金日常調(diào)度與控制，對(duì)內(nèi)部各層次、各部門(mén)的資金加強(qiáng)管理。盡量避免無(wú)計(jì)劃、無(wú)定額使 用資金。
三是根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和管理的客觀要求， 嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)內(nèi)部 財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)監(jiān)督，落實(shí)企業(yè)內(nèi)部責(zé)任，節(jié)約費(fèi)用開(kāi)支。會(huì)計(jì)監(jiān)督 不單純是對(duì)一般費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的審查， 而應(yīng)貫穿于企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全過(guò)程， 從企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資金籌集、資金運(yùn)用、費(fèi)用開(kāi)支、收入實(shí)現(xiàn)，一直到財(cái) 務(wù)成果的產(chǎn)生。嚴(yán)格按照制度辦事，正確核算，如實(shí)反映公司財(cái)務(wù)狀 況和經(jīng)營(yíng)成果，維持投資者權(quán)益，強(qiáng)化會(huì)計(jì)監(jiān)督職能，保證制度的落 實(shí)和有效執(zhí)行。樹(shù)立愛(ài)崗敬業(yè)，敢為人先的創(chuàng)新精神，增強(qiáng)愛(ài)崗如家 的觀念。
四是遵紀(jì)守法和自我保護(hù)意識(shí)。我們每個(gè)人都應(yīng)該從自己做起， 看到別人的優(yōu)點(diǎn)， 接納或善意提醒別人的不足， 相互尊重、 相互激勵(lì)， 關(guān)注細(xì)節(jié)，跟進(jìn)、再跟進(jìn)。對(duì)工作及公司發(fā)展的建議和意見(jiàn)一、 建立良好的企業(yè)文化， 以企業(yè)文化為管理中心。企業(yè)文化 是企業(yè)的靈魂，是推動(dòng)企業(yè)發(fā)展的不竭動(dòng)力。企業(yè)文化是 指企業(yè)全體員工在長(zhǎng)期的創(chuàng)業(yè)和發(fā)展過(guò)程中培育形成，并 共同遵守的最高目標(biāo)，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，基本信念及行為規(guī)范。
它包含著非常豐富的內(nèi)容，包括經(jīng)營(yíng)哲學(xué)、價(jià)值觀念、企業(yè)精神、企業(yè)道德、團(tuán)體意識(shí)、企業(yè)形象、企業(yè)制度，其 核心是企業(yè)的精神和價(jià)值觀。
二、 定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議：由項(xiàng)目經(jīng)理主持，工程、財(cái)務(wù)等 部門(mén)匯報(bào)工作情況，服從協(xié)調(diào)，以大局為重，努力解決問(wèn) 題及防范潛在問(wèn)題。
三、 加快辦公自動(dòng)化，提高效率，把節(jié)省的時(shí)間和精力用 在外部業(yè)務(wù)及提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)水平上，員工要有長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā) 展的眼光，把公司做大做強(qiáng)。
總之，未來(lái)的路還很長(zhǎng)，雖說(shuō)財(cái)務(wù)工作相對(duì)乏味，但同樣的工作 也絕對(duì)有深度挖掘的潛力，同樣的崗位也有做好做壞之分，這不僅需 要完善的制度體系來(lái)約束，更重要的應(yīng)該是注重自身的提升，因?yàn)楦?善具有持續(xù)性的特質(zhì)，它應(yīng)該沒(méi)有終點(diǎn)。新的一年意味著新的起點(diǎn)、 新的機(jī)遇、新的挑戰(zhàn)，我決心再接再厲，更上一層樓。
謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)、同事給與的支持！
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