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物業(yè)會(huì)議紀(jì)

時(shí)間:2024-07-29 15:49:52 會(huì)議紀(jì)要 我要投稿
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[經(jīng)典]物業(yè)會(huì)議紀(jì)要15篇

  在我們平凡的日常里,需要用到會(huì)議紀(jì)要的事務(wù)越來(lái)越多,會(huì)議紀(jì)要一般采用第三人稱(chēng)寫(xiě)法。那么,怎么去寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要呢?以下是小編為大家整理的物業(yè)會(huì)議紀(jì)要,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

[經(jīng)典]物業(yè)會(huì)議紀(jì)要15篇

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要1

  十二月十五日下午2:00,新城物管公司在公司會(huì)議室召開(kāi)了十一月份生產(chǎn)工作會(huì)。會(huì)議應(yīng)到22人,實(shí)到22人。會(huì)議由副總經(jīng)理張重陽(yáng)主持,總經(jīng)理萬(wàn)紅、副總經(jīng)理許秀芬以及各部門(mén)、各管理處負(fù)責(zé)人參加。會(huì)議紀(jì)要如下:

  一、各部門(mén)、管理處負(fù)責(zé)人匯報(bào)了11月份工作中存在的問(wèn)題,并就12月份需要完成的日常工作進(jìn)行了交流與部署。

  二、會(huì)議就各部門(mén)、管理處在近期工作中存在的問(wèn)題及工作安排提出如下要求:

  1、相關(guān)管理處要進(jìn)一步加大存欠款的催收力度,擬定催收方案并組織專(zhuān)人實(shí)施,確保xx年度各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)圓滿完成。

  2、各管理處要做好冬季物業(yè)服務(wù)預(yù)案,針對(duì)冬季的低溫、寒潮、大風(fēng)、冰凍等惡劣天氣,做好相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備保暖維護(hù)、用電高峰監(jiān)測(cè)預(yù)警、破冰清雪準(zhǔn)備等工作,做到未雨綢繆、防患未然。

  3、各管理處要加強(qiáng)安全管理,嚴(yán)格按照防寒防凍工作要求、冬季安全用電工作要求、秩序維護(hù)隊(duì)員值守工作要求等,規(guī)范填寫(xiě)各類(lèi)運(yùn)行記錄,落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,做好元旦及春節(jié)期間的“防凍、防火、防盜、防破壞”四防工作,杜絕一切安全責(zé)任事故隱患。

  4、各管理處要按照公司統(tǒng)一要求,提前部署年終工作總結(jié),并做好元旦期間的值班安排,加強(qiáng)值守,避免脫崗現(xiàn)象,確保各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主度過(guò)一個(gè)祥和的元旦佳節(jié)。

  5、各部門(mén)、各管理處要對(duì)各外包服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格管理和督導(dǎo),并對(duì)其工作人員嚴(yán)格考核,對(duì)考核不合格的單位堅(jiān)決予以處罰。

  6、相關(guān)管理處要積極與綠化部協(xié)調(diào),提前安排冬季綠化刷白防凍工作,做好在管項(xiàng)目綠化冬季施肥、防病蟲(chóng)害、修剪養(yǎng)護(hù)工作。

  7、相關(guān)管理處要加大保潔清掃力度,特別是園區(qū)管理處,要加大對(duì)落葉的清掃頻率,確保服務(wù)區(qū)域干凈整潔。

  8、要續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的項(xiàng)目,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要積極與業(yè)主溝通,配合財(cái)務(wù)稽核部、品質(zhì)拓展部完成合同續(xù)簽工作。

  9、光谷芯中心管理處要加強(qiáng)車(chē)輛停放管理,做好當(dāng)前停車(chē)收費(fèi)試運(yùn)行工作,為xx年元月正式收費(fèi)做好準(zhǔn)備工作。

  10、丸順管理處要加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè),提高管理水平,杜絕隊(duì)員值班酗酒現(xiàn)象,對(duì)不服從管理的隊(duì)員予以嚴(yán)格考核,妥善處理業(yè)主投訴,積極爭(zhēng)取物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽。

  11、科技會(huì)展中心管理處及工業(yè)園項(xiàng)目,要加強(qiáng)對(duì)園區(qū)建筑垃圾堆放的管理,12月31日前完成舊有建筑垃圾清運(yùn)工作,xx年元月1日起執(zhí)行新的建筑垃圾清運(yùn)管理辦法。

  12、市政項(xiàng)目管理處要加強(qiáng)員工的.安全生產(chǎn)教育,按照城管局的要求提高路面保潔、清洗質(zhì)量;同時(shí),各管理處要積極配合市政項(xiàng)目管理處做好自來(lái)水與垃圾清運(yùn)費(fèi)收取工作。

  二、副總經(jīng)理許秀芬通報(bào)了11月份經(jīng)濟(jì)計(jì)劃執(zhí)行情況,對(duì)分管的財(cái)務(wù)稽核部及品質(zhì)拓展部的工作進(jìn)行了總結(jié)與布署,要求財(cái)務(wù)稽核部12月16日完成財(cái)務(wù)決算;國(guó)際企業(yè)中心管理處完成存欠款收回的進(jìn)度安排;品質(zhì)拓展部加大質(zhì)檢工作的復(fù)檢力度并整理業(yè)主調(diào)查表;加強(qiáng)對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目的跟蹤工作,積極促成項(xiàng)目簽約。

  三、總經(jīng)理萬(wàn)紅對(duì)會(huì)議提出如下要求:

  1、12月31日前,各部門(mén)、管理處與財(cái)務(wù)稽核部有未了賬務(wù)手續(xù)的,要及時(shí)結(jié)算完畢,有借支備用金的要?dú)w如數(shù)務(wù)稽核部。

  2、時(shí)值年終,各管理處要增強(qiáng)安全防患意識(shí),加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,嚴(yán)格按照冬季設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施,防止設(shè)施設(shè)備受損,保障設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全。工程(采購(gòu))部要于本月組織一次安全大檢查。

  3、行政人事部要加大對(duì)各崗位人員的招聘力度,并合理調(diào)配;各管理處面對(duì)人員缺編現(xiàn)狀要克服困難、靈活調(diào)整,確保各項(xiàng)目的正常運(yùn)行。xx年要加強(qiáng)員工培訓(xùn),并將其列入目標(biāo)責(zé)任書(shū),全面提高在崗人員職業(yè)素質(zhì),促進(jìn)公司和諧、可持續(xù)發(fā)展。

  4、工程(采購(gòu))部要積極與東湖高新集團(tuán)相應(yīng)負(fù)責(zé)人溝通,配合其開(kāi)展對(duì)國(guó)際企業(yè)中心二期的改造工作;并積極輔助關(guān)東管理處引進(jìn)停車(chē)管理系統(tǒng),關(guān)東管理處要制定切實(shí)可行的停車(chē)管理辦法,改善園區(qū)停車(chē)管理混亂局面。

  年終將至,各部門(mén)、各管理處要及時(shí)總結(jié)、認(rèn)清形勢(shì)、嚴(yán)格管理、加強(qiáng)培訓(xùn),提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,杜絕一切安全責(zé)任事故發(fā)生,確保xx年度公司各項(xiàng)工作劃上一個(gè)圓滿的句號(hào)。

  與會(huì)人員:萬(wàn)紅許秀芬韓中和代方永陳甦

  劉敏梁勝進(jìn)段惠祥陳圣軍黃春望

  劉駿周治國(guó)汪愛(ài)平胡松先永良

  陳建新朱功科王晶張紅蓮

  記錄整理:王佳佳

  xx年x月x五

  武漢新城物業(yè)管理有限公司辦公室xx年12月15日印發(fā)

  共印22份

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要2

  參加者:物業(yè)有關(guān)人員,部分樓主代表和業(yè)主代表

  地點(diǎn):國(guó)風(fēng)北京小區(qū)609樓物業(yè)會(huì)議室

  時(shí)間:8月19日10:00~12:10

  議題:

  1.物業(yè)費(fèi)交費(fèi)問(wèn)題:

  物業(yè)張怡經(jīng)理同意物業(yè)費(fèi)按照季繳納。每一季末繳納一次物業(yè)費(fèi)。

  2.停車(chē)管理費(fèi)問(wèn)題

  物業(yè)要求更多的時(shí)間以調(diào)研周?chē)貐^(qū)的停車(chē)收費(fèi)問(wèn)題。因此,業(yè)主代表要求在調(diào)研結(jié)果出來(lái)之前,緩繳停車(chē)管理費(fèi)。并要求物業(yè)保證不會(huì)再出現(xiàn)阻攔持有舊車(chē)證的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出的現(xiàn)象。物業(yè)同意緩繳停車(chē)管理費(fèi),并作出了不阻攔業(yè)主車(chē)輛的承諾。

  3.海底撈員工入住問(wèn)題

  經(jīng)過(guò)物業(yè)和出租房屋的`業(yè)主、海底撈經(jīng)理協(xié)商,海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退出國(guó)風(fēng)北京。業(yè)主代表基本同意再等待一段時(shí)間。廣大業(yè)主也要拭目以待。

  4.小區(qū)業(yè)主出入智能化問(wèn)題

  業(yè)主代表倡議,小區(qū)大門(mén)安裝智能化門(mén)卡裝置,方便小區(qū)業(yè)主出入,并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無(wú)關(guān)人員區(qū)分開(kāi)。物業(yè)表示將調(diào)研此問(wèn)題。

  5.車(chē)庫(kù)出入智能化問(wèn)題

  物業(yè)建議,每個(gè)固定車(chē)位將安裝車(chē)位鎖,以防止固定車(chē)位被占用的問(wèn)題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會(huì)增加業(yè)主停車(chē)的困難和時(shí)間。雙方?jīng)Q定將廣泛征求廣大業(yè)主的意見(jiàn)后再行決定。

  另外,業(yè)主代表建議,車(chē)庫(kù)出入口應(yīng)該有電子抬桿系統(tǒng),以加強(qiáng)車(chē)庫(kù)停車(chē)安全并防止亂停車(chē)的問(wèn)題。物業(yè)將調(diào)研后決定。

  6.消防栓問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,物業(yè)將根據(jù)每單元裝修完成情況,逐漸將缺失的消防設(shè)備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設(shè)備補(bǔ)齊。

  7.‘首開(kāi)集團(tuán)’廣告牌問(wèn)題

  業(yè)主代表將草擬‘關(guān)于此問(wèn)題致首開(kāi)集團(tuán)的函’,并征求業(yè)主簽名;并和首開(kāi)集團(tuán)協(xié)商解決。在10月1日物權(quán)法實(shí)施以后,如果還沒(méi)有解決此問(wèn)題,將通過(guò)法律途徑解決。

  8.電梯問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆除護(hù)板,并禁止貨運(yùn)和寵物入內(nèi)。

  9.保安問(wèn)題

  業(yè)主代表對(duì)于保安問(wèn)題的改進(jìn)作出了肯定,但也指出了仍然存在很多問(wèn)題,例如保安沒(méi)有受到必要的培訓(xùn),保安人手嚴(yán)重不足導(dǎo)致保安人員長(zhǎng)期超時(shí)工作而導(dǎo)致工作質(zhì)量低下等問(wèn)題。物業(yè)部門(mén)也承認(rèn)上述問(wèn)題,并表示繼續(xù)整改。如果有必要,在年底和現(xiàn)保安部門(mén)合同期滿后,將考慮更換保安部門(mén)。

  10.自行車(chē)停放問(wèn)題

  業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車(chē)車(chē)庫(kù),并雇人專(zhuān)門(mén)看管車(chē)輛(有償)的做法。將在廣泛收集業(yè)主意見(jiàn)后決定是否實(shí)施。

  11.文明養(yǎng)犬問(wèn)題

  業(yè)主和物業(yè)將通過(guò)各種手段,宣傳文明養(yǎng)犬。

  沒(méi)有形成決定的問(wèn)題,將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會(huì)議上討論并解決。

  請(qǐng)各位業(yè)主,從今天起,自行安排時(shí)間到物業(yè)部門(mén)繳納物業(yè)管理費(fèi),可以按季繳納。停車(chē)管理費(fèi)暫緩繳納,等待通知物業(yè)會(huì)議紀(jì)要。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要3

  時(shí)間:20xx年9月4日下午

  地點(diǎn):部門(mén)六樓會(huì)議室

  參加人員:盧明生、曹湘武、劉正遠(yuǎn)、謝振華、冷宏、陳光耀、張守青、曹麗梅、鄧淑娟、夏祖聯(lián)、張賢義、傅成梅、吳俊峰、劉新建、趙久建

  主持人:劉正遠(yuǎn)

  記錄:謝振華

  會(huì)議內(nèi)容:

  一、宣布人事任免通知

  聘任傅成梅同志為合正佳園管理處主任,免去其合正星園管理處副主任職務(wù)

  免去張賢義同志合正佳園管理處主任職務(wù),調(diào)部門(mén)機(jī)關(guān)另行安排工作。

  二、內(nèi)審工作安排

  品質(zhì)部冷經(jīng)理按照已下發(fā)的《內(nèi)審方案》作了內(nèi)審工作安排,并指出內(nèi)審工作重點(diǎn):

  1、查現(xiàn)場(chǎng)與文件、相關(guān)法律法規(guī)的符合性;

  2、查質(zhì)量記錄,要求按規(guī)定填寫(xiě);

  3、現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)部門(mén)的質(zhì)量方針、各部門(mén)的`質(zhì)量目標(biāo)包括8月份質(zhì)量目標(biāo)完成情況及崗位職責(zé)和操作流程等

  三、其他工作安排

  辦公室:準(zhǔn)備有關(guān)最低工資方案、社保的相關(guān)資料,提交下周一例會(huì)討論;近期到人才大市場(chǎng)招聘客服主管數(shù)名。

  品質(zhì)部:組織內(nèi)審工作;組織修訂小區(qū)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和9月份的質(zhì)量考核;檢查不合格項(xiàng)關(guān)閉情況;舉行內(nèi)審員培訓(xùn)。

  工程部:準(zhǔn)備有關(guān)資料,9月18日例會(huì)集中討論小區(qū)工程保修及整改工作。

  會(huì)議要求,9月份工作一切圍繞ISO9000試運(yùn)行,各部門(mén)通過(guò)艱苦細(xì)致的工作,達(dá)到內(nèi)審要求;各職能部門(mén)完成對(duì)合正佳園管理處的協(xié)調(diào)配合工作。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要4

  參會(huì)人員:

  倪懷宇、劉忠明、楊建國(guó)、韓明晨、楊紹云、楊紹剛、余世元、黃鋼、李桃、張?jiān)恪埫髁痢ⅫS鳳平、陳良和、周業(yè)兵、李傳偉、賀燕、溫永倫

  會(huì)議議題:

  各部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)情況,以及下一步工作分工安排綜合部:

  1、余世元負(fù)責(zé)業(yè)主投訴處理與溝通,客服中心日常管理。并監(jiān)督抽查保潔部清潔衛(wèi)生工作。

  2、黃鳳平負(fù)責(zé)收費(fèi)、建立業(yè)主客戶檔案并管理。物管工程部:

  1、電工定期檢查小區(qū)燈飾工程正常運(yùn)行及井蓋破損問(wèn)題。水電工安排夜間值班,安排夜間住宿問(wèn)題。

  2、業(yè)主裝修工程違規(guī)操作,不符合規(guī)定的我方物業(yè)予以制止。并要求業(yè)主簽整改通知,目前正在裝修23套。

  3、綠化工人目前4人,目前正在種植19#樓苗子,并搞養(yǎng)護(hù)。還需加人除草,割樹(shù)枝。人手不足,需招聘。先目前在人員不足情況下,從楊少云那邊調(diào)人。

  4、小區(qū)車(chē)道劃線方案問(wèn)題。本周星期四早上聯(lián)系工程部周總,物管部商議做決定。

  5、后山員工宿舍背后周?chē)幵O(shè)立禁止倒垃圾標(biāo)牌,并清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾,保持干凈整潔。

  6、規(guī)范1#車(chē)庫(kù)的倉(cāng)庫(kù)擺放及清理,及時(shí)清運(yùn)1.2#車(chē)庫(kù)裝修垃圾。

  安保部:

  1、目前安保部全體人員共25人(年輕男隊(duì)員14人、女隊(duì)員6個(gè)、守夜老人5人)。人員不足,由于崗位調(diào)節(jié),現(xiàn)需增加招聘女隊(duì)員及年輕男隊(duì)員。

  2、主入口門(mén)禁設(shè)備,1#車(chē)庫(kù)閘道設(shè)備安裝問(wèn)題。安保人員需衣著整齊,腰帶,帽子都要佩戴。上崗期間面對(duì)業(yè)主及客人需微笑點(diǎn)頭問(wèn)候。

  保潔部:

  1、目前保潔人員共11人,主要工作量是洗別墅區(qū)域車(chē)道,工作量大。需要招聘人員。招人問(wèn)題主要因?yàn)槭俏顼垎?wèn)題,目前伙食團(tuán)未成立,中午不管飯,伙食補(bǔ)貼100元。要求公司購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)。

  2、保潔人員需服裝統(tǒng)一,按時(shí)上下班。

  4、小區(qū)業(yè)主出入智能化問(wèn)題

  業(yè)主代表倡議,小區(qū)大門(mén)安裝智能化門(mén)卡裝置,方便小區(qū)業(yè)主出入,并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無(wú)關(guān)人員區(qū)分開(kāi)。

  5、車(chē)庫(kù)出入智能化問(wèn)題

  物業(yè)建議,每個(gè)固定車(chē)位將安裝車(chē)位鎖,以防止固定車(chē)位被占用的問(wèn)題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會(huì)增加業(yè)主停車(chē)的困難和時(shí)間。雙方?jīng)Q定將廣泛征求廣大業(yè)主的意見(jiàn)后再行決定。

  另外,業(yè)主代表建議,車(chē)庫(kù)出入口應(yīng)該有電子抬桿系統(tǒng),以加強(qiáng)車(chē)庫(kù)停車(chē)安全并防止亂停車(chē)的問(wèn)題。物業(yè)將調(diào)研后決定。

  6、消防栓的問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,物業(yè)將根據(jù)每單元裝修完成情況,逐漸將缺失的消防設(shè)備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設(shè)備補(bǔ)齊。

  7、‘首開(kāi)集團(tuán)’廣告牌問(wèn)題

  業(yè)主代表將草擬‘關(guān)于此問(wèn)題致首開(kāi)集團(tuán)的函’,并征求業(yè)主簽名;并和首開(kāi)集團(tuán)協(xié)商解決。在10月1日物權(quán)法實(shí)施以后,如果還沒(méi)有解決此問(wèn)題,將通過(guò)法律途徑解決。

  8、電梯的問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆除護(hù)板,并禁止貨運(yùn)和寵物入內(nèi)。

  9、保安的問(wèn)題

  業(yè)主代表對(duì)于保安問(wèn)題的改進(jìn)作出了肯定,但也指出了仍然存在很多問(wèn)題,例如保安沒(méi)有受到必要的培訓(xùn),保安人手嚴(yán)重不足導(dǎo)致保安人員長(zhǎng)期超時(shí)工作而導(dǎo)致工作質(zhì)量低下等問(wèn)題。物業(yè)公司也承認(rèn)上述問(wèn)題,并表示繼續(xù)整改。如果有必要,在年底和現(xiàn)保安公司合同期滿后,將考慮更換保安公司。

  10、自行車(chē)停放的.問(wèn)題

  業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車(chē)車(chē)庫(kù),并雇人專(zhuān)門(mén)看管車(chē)輛(有償)的做法。將在廣泛收集業(yè)主意見(jiàn)后決定是否實(shí)施。

  11、文明養(yǎng)犬的問(wèn)題

  業(yè)主和物業(yè)將通過(guò)各種手段,宣傳文明養(yǎng)犬。

  沒(méi)有形成決定的問(wèn)題,將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會(huì)議上討論并解決。

  請(qǐng)各位業(yè)主,從今天起,自行安排時(shí)間到物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi),可以按季度繳納。停車(chē)管理費(fèi)暫緩繳納,等待通知。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要5

  參會(huì)人員:倪懷宇、劉忠明、楊建國(guó)、韓明晨、楊紹云、楊紹剛、余世元、黃鋼、李桃、張?jiān)恪埫髁痢ⅫS鳳平、陳良和、周業(yè)兵、李傳偉、賀燕、溫永倫

  會(huì)議議題:各部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào)情況,以及下一步工作分工安排 綜合部:

  1、 余世元負(fù)責(zé)業(yè)主投訴處理與溝通,客服中心日常管理.并監(jiān)督抽查保潔部清潔衛(wèi)生工作。

  2、 黃鳳平負(fù)責(zé)收費(fèi)、建立業(yè)主客戶檔案并管理。 物管工程部:

  1、 電工定期檢查小區(qū)燈飾工程正常運(yùn)行及井蓋破損問(wèn)題。水電工安排夜間值班,安排夜間住宿問(wèn)題。

  2、 業(yè)主裝修工程違規(guī)操作,不符合規(guī)定的我方物業(yè)予以制止。并要求業(yè)主簽整改通知,目前正在裝修23套。

  3、 綠化工人目前4人,目前正在種植19#樓苗子,并搞養(yǎng)護(hù)。還需加人除草,割樹(shù)枝。人手不足,需招聘。先目前在人員不足情況下,從楊少云那邊調(diào)人。

  4、 小區(qū)車(chē)道劃線方案問(wèn)題。本周星期四早上聯(lián)系工程部周總,物管部商議做決定。

  5、 后山員工宿舍背后周?chē)幵O(shè)立禁止倒垃圾標(biāo)牌,并清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾,保持干凈整潔。

  6、 規(guī)范1#車(chē)庫(kù)的倉(cāng)庫(kù)擺放及清理,及時(shí)清運(yùn)1、2#車(chē)庫(kù)裝修垃圾。

  安保部:

  1、 目前安保部全體人員共25人(年輕男隊(duì)員14人、女隊(duì)員6個(gè)、守夜老人5人)。人員不足,由于崗位調(diào)節(jié),現(xiàn)需增加招聘女隊(duì)員及年輕男隊(duì)員。

  2、

  3、 主入口門(mén)禁設(shè)備,1#車(chē)庫(kù)閘道設(shè)備安裝問(wèn)題。 安保人員需衣著整齊,腰帶,帽子都要佩戴。上崗期間面對(duì)業(yè)主及客人需微笑點(diǎn)頭問(wèn)候。

  保潔部:

  1、 目前保潔人員共11人,主要工作量是洗別墅區(qū)域車(chē)道,工作量大。需要招聘人員。招人問(wèn)題主要因?yàn)槭俏顼垎?wèn)題,目前伙食團(tuán)未成立,中午不管飯,伙食補(bǔ)貼100元。要求公司購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)。

  2、 保潔人員需服裝統(tǒng)一,按時(shí)上下班。

  各部門(mén)責(zé)任人要向員工傳達(dá)會(huì)議內(nèi)容,加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)相互配合。今后物管處人員進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴工作牌,注意自身形象,接受客戶及業(yè)主監(jiān)督。暫定每周星期二通知到的`管理人員早上9點(diǎn)鐘開(kāi)會(huì)。并收集物管處在崗人員名單及排班表,加強(qiáng)人員統(tǒng)一調(diào)備管理。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要6

  時(shí)間:20xx年9月4日下午

  地點(diǎn):部門(mén)六樓會(huì)議室

  參加人員:盧明生、曹湘武、劉正遠(yuǎn)、謝振華、冷宏、陳光耀、張守青、曹麗梅、鄧淑娟、夏祖聯(lián)、張賢義、傅成梅、吳俊峰、劉新建、趙久建

  主持人:劉正遠(yuǎn)

  記錄:謝振華

  會(huì)議內(nèi)容:

  一、宣布人事任免通知

  聘任傅成梅同志為合正佳園管理處主任,免去其合正星園管理處副主任職務(wù)

  免去張賢義同志合正佳園管理處主任職務(wù),調(diào)部門(mén)機(jī)關(guān)另行安排工作。

  二、內(nèi)審工作安排

  品質(zhì)部冷經(jīng)理按照已下發(fā)的《內(nèi)審方案》作了內(nèi)審工作安排,并指出內(nèi)審工作重點(diǎn):

  1、查現(xiàn)場(chǎng)與文件、相關(guān)法律法規(guī)的符合性;

  2、查質(zhì)量記錄,要求按規(guī)定填寫(xiě);

  3、請(qǐng)描述一下現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)部門(mén)質(zhì)量方針、各部門(mén)的質(zhì)量目標(biāo),以及這些目標(biāo)在8月份的.完成情況。同時(shí),還需要了解各部門(mén)崗位職責(zé)和操作流程等相關(guān)信息。

  三、其他工作安排

  辦公室:我們計(jì)劃在下周一的例會(huì)上討論最低工資方案和社保相關(guān)的問(wèn)題。為此,我們正在準(zhǔn)備相關(guān)的資料,以便更好地展開(kāi)討論。同時(shí),我們也打算在近期到人才大市場(chǎng)招聘數(shù)名客服主管。這些招聘將是我們公司未來(lái)發(fā)展的一個(gè)重要環(huán)節(jié),我們希望能夠吸引到有經(jīng)驗(yàn)、有能力的人才加入我們的團(tuán)隊(duì)。我們相信,通過(guò)我們公司的努力和員工的共同努力,我們能夠取得更好的業(yè)績(jī)和更高的成就。

  品質(zhì)部:安排內(nèi)審任務(wù),制定小區(qū)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)并進(jìn)行9月份考核,跟蹤不合格項(xiàng)的整改情況,并進(jìn)行內(nèi)審員培訓(xùn)。

  工程部:準(zhǔn)備有關(guān)資料,9月18日例會(huì)集中討論小區(qū)工程保修及整改工作。

  會(huì)議要求,在9月份,我們公司全力以赴地開(kāi)展了ISO9000試運(yùn)行工作,各部門(mén)認(rèn)真細(xì)致地完成了任務(wù),達(dá)到了內(nèi)審標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),各職能部門(mén)積極協(xié)調(diào)配合,為合正佳園管理處提供了有效支持。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要7

  時(shí)間:20xx年9月4日下午

  地點(diǎn):部門(mén)六樓會(huì)議室

  參與人員:

  主持人:

  記錄:

  會(huì)議內(nèi)容:

  一、宣布人事任免通知

  聘任傅成梅同志為合正佳園管理處主任,免去其合正星園管理處副主任職務(wù)

  免去張賢義同志合正佳園管理處主任職務(wù),調(diào)部門(mén)機(jī)關(guān)另行支配工作。

  二、內(nèi)審工作支配

  品質(zhì)部冷經(jīng)理根據(jù)已下發(fā)的《內(nèi)審方案》作了內(nèi)審工作支配,并指出內(nèi)審工作重點(diǎn):

  1、查現(xiàn)場(chǎng)與文件、相關(guān)法律法規(guī)的符合性;

  2、查質(zhì)量記錄,要求按規(guī)定填寫(xiě);

  3、現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)部門(mén)的質(zhì)量方針、各部門(mén)的質(zhì)量目標(biāo)包括月份質(zhì)量目標(biāo)完成狀況及崗位職責(zé)和操作流程等

  三、其他工作支配

  辦公室:預(yù)備有關(guān)最低工資方案、社保的相關(guān)資料,提交下周一例會(huì)爭(zhēng)論;近期到人才大市場(chǎng)聘請(qǐng)客服主管數(shù)名。

  品質(zhì)部:組織內(nèi)審工作;組織修訂小區(qū)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和9月份的質(zhì)量考核;檢查不合格項(xiàng)關(guān)閉狀況;進(jìn)行內(nèi)審員培訓(xùn)。

  工程部:預(yù)備有關(guān)資料,9月18日例會(huì)集中爭(zhēng)論小區(qū)工程保修及整改工作。

  會(huì)議要求,9月份工作一切圍繞ISO9000試運(yùn)行,各部門(mén)通過(guò)艱苦細(xì)致的.工作,達(dá)到內(nèi)審要求;各職能部門(mén)完成對(duì)合正佳園管理處的協(xié)調(diào)協(xié)作工作。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要8

  參與者:物業(yè)有關(guān)人員,部分樓主代表和業(yè)主代表

  地點(diǎn):國(guó)風(fēng)北京小區(qū)609樓物業(yè)會(huì)議室

  時(shí)間:8月19日10:00~12:10

  議題:

  1.物業(yè)費(fèi)交費(fèi)問(wèn)題:

  物業(yè)張怡經(jīng)理同意物業(yè)費(fèi)根據(jù)季繳納。每一季末繳納一次物業(yè)費(fèi)。

  2.停車(chē)管理費(fèi)問(wèn)題

  物業(yè)要求更多的時(shí)間以調(diào)研四周地區(qū)的停車(chē)收費(fèi)問(wèn)題。

  因此,業(yè)主代表要求在調(diào)研結(jié)果出來(lái)之前,緩繳停車(chē)管理費(fèi)。并要求物業(yè)保證不會(huì)再消失阻攔持有舊車(chē)證的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出的現(xiàn)象。物業(yè)同意緩繳停車(chē)管理費(fèi),并作出了不阻攔業(yè)主車(chē)輛的承諾。

  3.海底撈員工入住問(wèn)題

  經(jīng)過(guò)物業(yè)和出租房屋的業(yè)主、海底撈經(jīng)理協(xié)商,海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退出國(guó)風(fēng)北京。業(yè)主代表基本同意再等待一段時(shí)間。廣闊業(yè)主也要拭目以待。

  4.小區(qū)業(yè)主出入智能化問(wèn)題

  業(yè)主代表倡議,小區(qū)大門(mén)安裝智能化門(mén)卡裝置,便利小區(qū)業(yè)主出入,并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無(wú)關(guān)人員區(qū)分開(kāi)。

  5.車(chē)庫(kù)出入智能化問(wèn)題

  物業(yè)建議,每個(gè)固定車(chē)位將安裝車(chē)位鎖,以防止固定車(chē)位被占用的問(wèn)題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會(huì)增加業(yè)主停車(chē)的困難和時(shí)間。雙方打算將廣泛征求廣闊業(yè)主的看法后再行打算。

  另外,業(yè)主代表建議,車(chē)庫(kù)出入口應(yīng)當(dāng)有電子抬桿系統(tǒng),以加強(qiáng)車(chē)庫(kù)停車(chē)安全并防止亂停車(chē)的問(wèn)題。物業(yè)將調(diào)研后打算。

  6.消防栓問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,物業(yè)將依據(jù)每單元裝修完成狀況,漸漸將缺失的消防設(shè)備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設(shè)備補(bǔ)齊。

  7.‘首開(kāi)集團(tuán)’廣告牌問(wèn)題

  業(yè)主代表將草擬‘關(guān)于此問(wèn)題致首開(kāi)集團(tuán)的函’,并征求業(yè)主簽名;并和首開(kāi)集團(tuán)協(xié)商解決。在10月1日物權(quán)法實(shí)施以后,假如還沒(méi)有解決此問(wèn)題,將通過(guò)法律途徑解決。

  8.電梯問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆除護(hù)板,并禁止貨運(yùn)和寵物入內(nèi)。

  9.保安問(wèn)題

  業(yè)主代表對(duì)于保安問(wèn)題的改進(jìn)作出了確定,但也指出了仍舊存在許多問(wèn)題,例如保安沒(méi)有受到必要的.培訓(xùn),保安人手嚴(yán)峻不足導(dǎo)致保安人員長(zhǎng)期超時(shí)工作而導(dǎo)致工作質(zhì)量低下等問(wèn)題。物業(yè)部門(mén)也承認(rèn)上述問(wèn)題,并表示連續(xù)整改。假如有必要,在年底和現(xiàn)保安部門(mén)合同期滿后,將考慮更換保安部門(mén)。

  10.自行車(chē)停放問(wèn)題

  業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車(chē)車(chē)庫(kù),并雇人特地看管車(chē)輛(有償)的做法。將在廣泛收集業(yè)辦法見(jiàn)后打算是否實(shí)施。

  11.文明養(yǎng)犬問(wèn)題

  業(yè)主和物業(yè)將通過(guò)各種手段,宣揚(yáng)文明養(yǎng)犬。

  沒(méi)有形成打算的問(wèn)題,將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會(huì)議上爭(zhēng)論并解決。

  請(qǐng)各位業(yè)主,從今日起,自行支配時(shí)間到物業(yè)部門(mén)繳納物業(yè)管理費(fèi),可以按季繳納。停車(chē)管理費(fèi)暫緩繳納,等待通知。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要9

  會(huì)議主題:倉(cāng)庫(kù)與各部門(mén)工作銜接溝通

  會(huì)議時(shí)間:XX年XX月XX日下午16:00—17:30會(huì)議地點(diǎn):倉(cāng)庫(kù)辦公室

  會(huì)議主持:XX

  參會(huì)人員:各部門(mén)負(fù)責(zé)人(生產(chǎn)部經(jīng)理XX、技術(shù)部經(jīng)理XX、財(cái)務(wù)部經(jīng)理XX)及相關(guān)部門(mén)人員會(huì)議紀(jì)錄人:倉(cāng)管員XXX

  會(huì)議內(nèi)容:

  為加強(qiáng)財(cái)務(wù)(倉(cāng)庫(kù))、生產(chǎn)部、技術(shù)部部門(mén)間的溝通協(xié)

  調(diào),更有效率的開(kāi)展工作,三部門(mén)于XX月XX日在倉(cāng)庫(kù)辦公室召開(kāi)溝通會(huì)。

  主材方面

  1、碼頭

  (1)破碎機(jī)破碎的石頭的堆放與外進(jìn)的石頭分開(kāi)放

  (2)碼頭參與沙、石質(zhì)量扣噸

  (3)四方(倉(cāng)庫(kù)、碼頭、實(shí)驗(yàn)室、供應(yīng)部)信息共享,碼頭及時(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)收料異常情況,四方應(yīng)積極配合及時(shí)處理

  (4)碼頭在存放證上填寫(xiě)意思要明朗,即合格(收貨)與不合格(退貨)

  (5)碼頭對(duì)瓜米、石粉等廢料進(jìn)行統(tǒng)計(jì),月底時(shí)交與倉(cāng)庫(kù)

  (6)非生產(chǎn)用原材料,使用人必須先到倉(cāng)庫(kù)開(kāi)出倉(cāng)單,才能領(lǐng)用,否則進(jìn)行罰款處理。(注:領(lǐng)用原材料數(shù)量較多時(shí),必須經(jīng)其部門(mén)負(fù)責(zé)人同意)

  (7)碼頭指定專(zhuān)人過(guò)磅,接到倉(cāng)庫(kù)通知時(shí)應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)過(guò)磅,違者將給予經(jīng)濟(jì)處罰

  (8)碼頭發(fā)現(xiàn)材料異常情況,及時(shí)通知倉(cāng)庫(kù),倉(cāng)庫(kù)人員必須及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。如通知不及時(shí)或通知后未及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),對(duì)當(dāng)事人均做罰款處理

  (9)破碎機(jī)安裝皮帶秤

  2、拌合樓

  (1)拌合樓每天下班時(shí),將當(dāng)天的拌合記錄及水泥罐庫(kù)存情況交于倉(cāng)庫(kù)

  (2)打料過(guò)程中出現(xiàn)異常情況,及時(shí)通知倉(cāng)庫(kù)

  (3)討論水泥、礦粉罐口加鎖,防止水泥、礦粉打罐人員因打錯(cuò)罐導(dǎo)致爆罐。

  (4)拌合樓每日下班后敲罐一次,次日早上與倉(cāng)庫(kù)一起再次敲罐,倉(cāng)庫(kù)根據(jù)兩次敲罐記錄進(jìn)行對(duì)比,如有差異數(shù)量取中做水泥采購(gòu)計(jì)劃。

  (5)拌合樓不準(zhǔn)私自加料,打錯(cuò)計(jì)劃用量或報(bào)錯(cuò)計(jì)劃用量,做好記錄,不得亂改記錄,要查明原因,追究當(dāng)事人

  (6)對(duì)于加料和地上廢料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)

  3、籠筋車(chē)間

  (1)非生產(chǎn)用原材料,使用人必須先到倉(cāng)庫(kù)開(kāi)出倉(cāng)單,才能領(lǐng)用,否則進(jìn)行罰款處理。(注:領(lǐng)用原材料數(shù)量較多時(shí),必須經(jīng)其部門(mén)負(fù)責(zé)人同意)

  (2)要求經(jīng)常測(cè)量PC鋼棒的密度及下料長(zhǎng)度(實(shí)驗(yàn)室),經(jīng)常檢修設(shè)備

  (3)檢測(cè)管樁的壁厚(實(shí)驗(yàn)室)

  (4)各車(chē)間每周二對(duì)主、輔材使用情況反饋給倉(cāng)庫(kù)(填寫(xiě)材料質(zhì)量反饋表)

  4、端頭板車(chē)間

  (1)到貨后,倉(cāng)庫(kù)及時(shí)通知實(shí)驗(yàn)室,檢測(cè)合格后方可卸車(chē)(注:實(shí)驗(yàn)室要制定相應(yīng)的檢測(cè)表)

  (2)收貨時(shí)將貨按類(lèi)點(diǎn)清楚在卸車(chē),如混裝嚴(yán)重,不

  予卸車(chē)

  一、輔材方面

  1、申購(gòu)

  (1)申購(gòu)的提前性

  A、 XX市的提前2—3天

  B、 XX市周邊地區(qū)的提前7—10天C、外省的提前12—15天

  D、定制的需要提前20天

  (2)申購(gòu)權(quán)限

  A、班長(zhǎng)權(quán)限:0—200元

  B、主任的'權(quán)限:200元—1000元C、經(jīng)理1000元—5000元

  注:申購(gòu)材料價(jià)值在10000元以上的,須經(jīng)總經(jīng)理簽字同意

  2、材料的發(fā)放

  (1)誰(shuí)申購(gòu)誰(shuí)領(lǐng)用。

  (2)各車(chē)間提供具有領(lǐng)料權(quán)限人員名單,領(lǐng)料人持廠牌領(lǐng)料。

  (3)生產(chǎn)部需要外加工的(鋼材),須填寫(xiě)加工申請(qǐng)表

  (4)廢樁要打好標(biāo)記,單獨(dú)堆放(實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)部)

  (5)生產(chǎn)部統(tǒng)計(jì)廢樁、鋸樁數(shù)量

  (6)生產(chǎn)部整合成品管樁的堆放

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要10

  會(huì)議議題:

  1、物業(yè)費(fèi)交費(fèi)的問(wèn)題:

  物業(yè)張旭經(jīng)理同意物業(yè)費(fèi)按照季度繳納。每一季度末繳納一次物業(yè)費(fèi)。

  2、停車(chē)管理費(fèi)的問(wèn)題

  物業(yè)要求更多的時(shí)間以調(diào)研周?chē)貐^(qū)的停車(chē)收費(fèi)的問(wèn)題。所以,業(yè)主代表要求在調(diào)研結(jié)果出來(lái)之前,緩繳停車(chē)管理費(fèi)。并要求物業(yè)保證不會(huì)再出現(xiàn)阻攔持有舊車(chē)證的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出的現(xiàn)象。物業(yè)同意緩繳停車(chē)管理費(fèi),并作出了不阻攔業(yè)主車(chē)輛的承諾。

  3、海底撈員工入住問(wèn)題

  經(jīng)過(guò)物業(yè)和出租房屋的業(yè)主、海底撈經(jīng)理協(xié)商,海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退出國(guó)風(fēng)北京。業(yè)主代表基本同意再等待一段時(shí)間。廣大業(yè)主也要拭目以待。

  4、小區(qū)業(yè)主出入智能化問(wèn)題

  業(yè)主代表倡議,小區(qū)大門(mén)安裝智能化門(mén)卡裝置,方便小區(qū)業(yè)主出入,并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無(wú)關(guān)人員區(qū)分開(kāi)。物業(yè)表示將調(diào)研此問(wèn)題物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文。

  5、車(chē)庫(kù)出入智能化問(wèn)題

  物業(yè)建議,每個(gè)固定車(chē)位將安裝車(chē)位鎖,以防止固定車(chē)位被占用的問(wèn)題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會(huì)增加業(yè)主停車(chē)的.困難和時(shí)間。雙方?jīng)Q定將廣泛征求廣大業(yè)主的意見(jiàn)后再行決定。

  另外,業(yè)主代表建議,車(chē)庫(kù)出入口應(yīng)該有電子抬桿系統(tǒng),以加強(qiáng)車(chē)庫(kù)停車(chē)安全并防止亂停車(chē)的問(wèn)題。物業(yè)將調(diào)研后決定。

  6、消防栓的問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,物業(yè)將根據(jù)每單元裝修完成情況,逐漸將缺失的消防設(shè)備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設(shè)備補(bǔ)齊。

  7、‘首開(kāi)集團(tuán)’廣告牌問(wèn)題

  業(yè)主代表將草擬‘關(guān)于此問(wèn)題致首開(kāi)集團(tuán)的函’,并征求業(yè)主簽名;并和首開(kāi)集團(tuán)協(xié)商解決。在10月1日物權(quán)法實(shí)施以后,如果還沒(méi)有解決此問(wèn)題,將通過(guò)法律途徑解決。

  8、電梯的問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆除護(hù)板,并禁止貨運(yùn)和寵物入內(nèi)。

  9、保安的問(wèn)題

  業(yè)主代表對(duì)于保安問(wèn)題的改進(jìn)作出了肯定,但也指出了仍然存在很多問(wèn)題,例如保安沒(méi)有受到必要的培訓(xùn),保安人手嚴(yán)重不足導(dǎo)致保安人員長(zhǎng)期超時(shí)工作而導(dǎo)致工作質(zhì)量低下等問(wèn)題。物業(yè)公司也承認(rèn)上述問(wèn)題,并表示繼續(xù)整改。如果有必要,在年底和現(xiàn)保安公司合同期滿后,將考慮更換保安公司。

  10、自行車(chē)停放的問(wèn)題

  業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車(chē)車(chē)庫(kù),并雇人專(zhuān)門(mén)看管車(chē)輛(有償)的做法。將在廣泛收集業(yè)主意見(jiàn)后決定是否實(shí)施。

  11、文明養(yǎng)犬的問(wèn)題

  業(yè)主和物業(yè)將通過(guò)各種手段,宣傳文明養(yǎng)犬。

  沒(méi)有形成決定的問(wèn)題,將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會(huì)議上討論并解決。

  請(qǐng)各位業(yè)主,從今天起,自行安排時(shí)間到物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi),可以按季度繳納。停車(chē)管理費(fèi)暫緩繳納,等待通知物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文辦公文秘。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要11

  會(huì)議地點(diǎn):

  嘉年華B座9樓會(huì)議室

  會(huì)議主持:

  黃子懿

  參會(huì)人員:

  會(huì)議記錄:

  董劍

  會(huì)議主要議題:

  上周例會(huì)所提出問(wèn)題的處理、跟進(jìn)情況,各部門(mén)工作總結(jié)、本周工作安排等問(wèn)題

  發(fā):所有參會(huì)人員;抄送:總經(jīng)辦。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要12

  參加者:物業(yè)有關(guān)人員,部分樓主代表和業(yè)主代表

  地點(diǎn):國(guó)風(fēng)北京小區(qū)609樓物業(yè)會(huì)議室

  時(shí)間:8月19日10:00~12:10

  議題:

  1.物業(yè)費(fèi)交費(fèi)問(wèn)題:

  物業(yè)張怡經(jīng)理同意物業(yè)費(fèi)按照季繳納。每一季末繳納一次物業(yè)費(fèi)。

  2.停車(chē)管理費(fèi)問(wèn)題

  物業(yè)要求更多的時(shí)間以調(diào)研周?chē)貐^(qū)的停車(chē)收費(fèi)問(wèn)題。因此,業(yè)主代表要求在調(diào)研結(jié)果出來(lái)之前,緩繳停車(chē)管理費(fèi)。并要求物業(yè)保證不會(huì)再出現(xiàn)阻攔持有舊車(chē)證的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出的現(xiàn)象。

  3.海底撈員工入住問(wèn)題

  經(jīng)過(guò)物業(yè)和出租房屋的業(yè)主、海底撈經(jīng)理協(xié)商,海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退出國(guó)風(fēng)北京。業(yè)主代表基本同意再等待一段時(shí)間。廣大業(yè)主也要拭目以待。

  4.小區(qū)業(yè)主出入智能化問(wèn)題

  業(yè)主代表倡議,小區(qū)大門(mén)安裝智能化門(mén)卡裝置,方便小區(qū)業(yè)主出入,并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無(wú)關(guān)人員區(qū)分開(kāi)。物業(yè)表示將調(diào)研此問(wèn)題物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文。

  5.車(chē)庫(kù)出入智能化問(wèn)題

  物業(yè)建議,每個(gè)固定車(chē)位將安裝車(chē)位鎖,以防止固定車(chē)位被占用的問(wèn)題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會(huì)增加業(yè)主停車(chē)的困難和時(shí)間。雙方?jīng)Q定將廣泛征求廣大業(yè)主的意見(jiàn)后再行決定。

  另外,我建議在小區(qū)的車(chē)庫(kù)出入口安裝電子抬桿系統(tǒng),以加強(qiáng)車(chē)庫(kù)停車(chē)的安全性,解決亂停車(chē)問(wèn)題。經(jīng)過(guò)調(diào)研后,物業(yè)將會(huì)決定是否實(shí)施此建議。

  6.消防栓問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,我們的物業(yè)將根據(jù)每一個(gè)單元裝修的完成情況,逐步安裝缺失的'消防設(shè)備,并保證在今年年底之前完成全部消防設(shè)備的補(bǔ)齊工作。

  7.‘首開(kāi)集團(tuán)’廣告牌問(wèn)題

  業(yè)主代表將草擬‘關(guān)于此問(wèn)題致首開(kāi)集團(tuán)的函’,并征求業(yè)主簽名;并和首開(kāi)集團(tuán)協(xié)商解決。在10月1日物權(quán)法實(shí)施以后,如果還沒(méi)有解決此問(wèn)題,將通過(guò)法律途徑解決。

  8.電梯問(wèn)題

  經(jīng)協(xié)商,每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯。客梯將拆除護(hù)板,并禁止貨運(yùn)和寵物入內(nèi)。

  9.保安問(wèn)題

  業(yè)主代表肯定了物業(yè)保安問(wèn)題的改進(jìn),但指出仍存在許多問(wèn)題。例如保安沒(méi)有得到適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn),保安人員數(shù)量不足,導(dǎo)致他們長(zhǎng)時(shí)間超時(shí)工作,導(dǎo)致工作質(zhì)量下降。物業(yè)部門(mén)承認(rèn)了這些問(wèn)題,并表示將繼續(xù)改進(jìn)。如果需要,他們將考慮在年底和現(xiàn)有保安公司合同到期后更換供應(yīng)商。

  10.自行車(chē)停放問(wèn)題

  業(yè)主們和物業(yè)公司進(jìn)行了討論,提出了一個(gè)新的建議:利用現(xiàn)有的自行車(chē)車(chē)庫(kù),特意雇傭一名車(chē)輛看守(有報(bào)酬),以確保業(yè)主的自行車(chē)安全。目前,我們正在廣泛征求業(yè)主的意見(jiàn),以決定是否實(shí)施這個(gè)方案。

  11.文明養(yǎng)犬問(wèn)題

  業(yè)主和物業(yè)將通過(guò)各種手段,宣傳文明養(yǎng)犬。

  沒(méi)有形成決定的問(wèn)題,將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會(huì)議上討論并解決。

  請(qǐng)各位業(yè)主,從本日起,居民可自行安排時(shí)間前往物業(yè)部門(mén)繳納物業(yè)管理費(fèi),繳納周期為季度。停車(chē)管理費(fèi)暫時(shí)不需繳納,具體繳納時(shí)間將在物業(yè)會(huì)議后通知。感謝居民的支持和配合。

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要13

  時(shí)間:xxxx年xx月xx日

  地點(diǎn):“xxxx”xxxx公室

  工程部參會(huì)人員:xxx、xxxx、xx、xxx、xxx、

  物業(yè)辦參會(huì)人員:xxxx全體xxxx人員;

  xxxx年xx月xx日下午14點(diǎn)20分xxxx總經(jīng)理在xxxx辦公室主持召開(kāi)了關(guān)于xxxx年春節(jié)期間衛(wèi)生及安全問(wèn)題專(zhuān)題會(huì)議;xxx總經(jīng)理及相關(guān)人員參加了會(huì)議。會(huì)議對(duì)xxxx年春節(jié)安全檢查和節(jié)日期間有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了安排,具體內(nèi)容如下:

  一、要求工程部及物業(yè)辦工作人員春節(jié)前,檢查樓內(nèi)的消防箱、消防閥門(mén)和水閥關(guān)閉情況,安全檢查及安全隱患的整改。特別要注意檢查滅火器的配備,務(wù)必做到數(shù)量配備充足,使用性能良好,能隨時(shí)使用,消防箱要保持清潔,放假期間必須把沒(méi)有入住各戶的水、電、天然氣閥門(mén)全部關(guān)閉。

  二、在各住戶沒(méi)人的樓層要斷電并貼好封條。辦公室無(wú)人時(shí)要求拔掉電源插頭,避免安全隱患產(chǎn)生;以上斷電工作由物業(yè)辦相關(guān)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。

  三、嚴(yán)格執(zhí)行值班制度,負(fù)責(zé)值班的'人員必須在崗,保持通訊暢通,如遇到情況要及時(shí)向物業(yè)公司及開(kāi)發(fā)公司值班人員反饋;嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。

  四、春節(jié)期間,小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹,物業(yè)負(fù)責(zé)告知在小區(qū)過(guò)節(jié)的業(yè)主。物業(yè)值班人員要加強(qiáng)安全管理和巡視,特別注意陌生人的出入,確保業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全,各個(gè)單位的留守負(fù)責(zé)人要經(jīng)常進(jìn)行巡視;會(huì)后,郭總帶領(lǐng)與會(huì)人員對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行了衛(wèi)生、用電及消防安全全檢查,對(duì)已開(kāi)業(yè)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所消防箱前有阻擋物及用電安全問(wèn)題提出了整改意見(jiàn)

  xxxx年xx月xx日

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要14

  1、 2月11日第一次例會(huì)要求落實(shí)的事項(xiàng)抓緊落實(shí)。1)東區(qū)隔油池、豎井內(nèi)安裝的母線噪音的處理;2)金水灣管道防腐;3)桃園路隔油池;4)工人路生活泵的更換;5)動(dòng)漫公共區(qū)域范圍內(nèi)的設(shè)備問(wèn)題匯總;清明節(jié)前后落實(shí)到位。

  2、設(shè)備管理要求:通過(guò)20xx年2月19日晚,發(fā)生在東區(qū)商會(huì)高壓配電室隔離開(kāi)關(guān)損壞事故(高壓隔離開(kāi)關(guān)沒(méi)有切斷負(fù)荷電流的能力,切斷負(fù)荷要靠斷路器。停電要先斷開(kāi)斷路器,再斷開(kāi)隔離開(kāi)關(guān)),系本次停、送電操作失誤所致。(東區(qū)高壓值班室人員上班期間在值班室洗衣服。外出辦事配電房門(mén)不鎖閉。后果嚴(yán)重,要引起注意。)今后對(duì)高壓值班室人員(或物業(yè)維修工)做如下要求:

  a配電房每天要巡檢一次,并做好記錄

  b配電房每周打掃一次,配電柜每月清潔一次,雙電源柜運(yùn)行與備用每月切換一次并進(jìn)行記錄(包括動(dòng)漫項(xiàng)目)

  c供配電年度周期檢查、保養(yǎng)、維修(供電局認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)公司測(cè)試試驗(yàn))并做好測(cè)試保養(yǎng)報(bào)告。

  配電室日常巡視檢查工作標(biāo)準(zhǔn)

  1、高壓設(shè)備巡視時(shí)應(yīng)與帶電體保持距離,當(dāng)電壓等級(jí)為10KV時(shí),人體與帶電體的距離不小于0.4M--0.7M;

  2、遇雷雨天氣和接地故障發(fā)生時(shí),要考慮跨步電壓,穿絕緣鞋,且離接地點(diǎn)遠(yuǎn)一些;

  3、巡視設(shè)備時(shí)一般不處理發(fā)現(xiàn)的缺陷,只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)匯報(bào),不要?jiǎng)邮知?dú)自處理;

  4、設(shè)備巡視采取的措施:

  1)聽(tīng):主要聽(tīng)設(shè)備運(yùn)行的`聲音是否正常;

  2)看:主要看設(shè)備的外觀和顔色變化有無(wú)異常,儀表數(shù)字顯示有無(wú)異常變化;

  3)聞:主要聞?dòng)袩o(wú)絕緣材料在溫度升高時(shí)的燒糊氣味;

  4)檢查有無(wú)小動(dòng)物運(yùn)動(dòng)痕跡、漏雨、進(jìn)水現(xiàn)象;

  5)檢查電流、電壓、溫度是否正常;

  5、保持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、防止異物造成接觸不良或短路;

  6、檢查各種儀表指示、儲(chǔ)能指示、運(yùn)行指示是否完好;

  7、檢查各儀表室二次控制線路接點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)碳化現(xiàn)象;

  8、觀察各路進(jìn)線柜、出線柜、電壓(電流)互感器、避雷器各接點(diǎn)有無(wú)弧光閃絡(luò)痕跡和打火現(xiàn)象;

  9、觀察PT柜線電壓箱電壓顯示是否正常,各路高壓帶電顯示裝置是否完好;

  10、檢查直流屏操作電源電壓(不低于220V)是否正常,蓄電池有無(wú)破裂、漏液、接點(diǎn)有無(wú)松動(dòng),熔絲是否完好;

  11、觀察各路變壓器高低壓接點(diǎn),有無(wú)弧光閃絡(luò)痕跡和打火現(xiàn)象,聽(tīng)變壓器有無(wú)異常聲響,觀察變壓器溫升情況,必要時(shí)手動(dòng)起動(dòng)風(fēng)機(jī)強(qiáng)2迫降溫;(配電室內(nèi)有空調(diào)的`啟動(dòng)空調(diào)設(shè)備)。桃園路配電房因目前用電負(fù)荷較大,盡快申請(qǐng)?jiān)谂潆娛以O(shè)置空調(diào)設(shè)備。

  12、檢查變壓器冷卻風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常,監(jiān)視變壓器是否額定(電流)運(yùn)行,超差值是否在允許范圍內(nèi);

  13、開(kāi)箱觀察變壓器繞組高低壓側(cè)有無(wú)變色,鼓包等異常現(xiàn)象;

  14、檢查各路變壓器低側(cè)電壓顯示是否正常,三相電流是否平衡;

  15、檢查電溶補(bǔ)償柜一次熔絲、二次熔絲、接觸器是否完好,電熔器接點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)、異響、澎脹、漏液現(xiàn)象;

  16、檢查各路負(fù)荷計(jì)量裝置運(yùn)行是否正常,接點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)、碳化現(xiàn)象;

  17、檢查各路負(fù)荷出線接點(diǎn)有無(wú)松動(dòng)、變色、打火現(xiàn)象,溫升是否正常;

  18、檢查照明應(yīng)急裝置(充電電池部分)是否完好;

  19、每年檢查一次接零或接地裝置,接地電阻值應(yīng)在《電氣規(guī)程》要求的合格值范圍內(nèi);

  20、高壓電氣設(shè)備、防雷裝置、繼電保護(hù)、自動(dòng)裝置檢測(cè)驗(yàn),應(yīng)按《電氣規(guī)程》規(guī)定的周期、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)試校驗(yàn)。高低壓操作程序和標(biāo)準(zhǔn):

  1、不論在任何時(shí)間段發(fā)生停電,跳閘,當(dāng)班人員都必須在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)供電;

  2、正常運(yùn)行中供電設(shè)備,凡涉及到需要倒閘操作(停電)時(shí),都必須上報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可實(shí)施,嚴(yán)禁當(dāng)班人員私自做主刀閘操作(停電);必須找專(zhuān)業(yè)人員作業(yè)。

  3、所有倒閘操作程序都必須填寫(xiě)詳細(xì)記錄;

  4、倒閘操作程序:

  1)停電操作程序:先低壓后高壓;高壓停電時(shí),先打開(kāi)負(fù)荷開(kāi)關(guān)IS,后合上接地開(kāi)關(guān)ES;低壓停電,高壓送電時(shí),先分開(kāi)接地開(kāi)關(guān)ES,后合上負(fù)荷開(kāi)關(guān)IS。先負(fù)荷后電源;先電容器后負(fù)荷;

  2)送電操作程序:先高壓后低壓;先電源后負(fù)荷;先負(fù)荷后電容器。

  5、變壓器停電,先停負(fù)荷側(cè)開(kāi)關(guān),后送負(fù)荷側(cè)開(kāi)關(guān),嚴(yán)禁帶負(fù)荷拉、合閘操作。

  6、為防止意外事故,低壓側(cè)分路斷路器合閘送電時(shí),嚴(yán)禁一次合閘送電,應(yīng)快速分合閘兩次以上再送電;

  配電房的消防設(shè)施巡視內(nèi)容:

  1.滅火器是否配置,配置是否過(guò)期,壓力是否符合要求

  2.氣體滅火裝置是否完好無(wú)損。

  3.配電房的消防用的應(yīng)急燈是否能用有效,是否需要更換。(因?yàn)榛馂?zāi)發(fā)生時(shí),電線可能被燒斷,同時(shí)為了防止事故擴(kuò)大,必須切斷電源。但為了保證人員安全疏散和組織撲救。必須平時(shí)對(duì)安裝的應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行平時(shí)檢查維護(hù)。)

  4.配電室安裝的消防排煙設(shè)備是否能正常啟用(包括排風(fēng)換氣扇)

物業(yè)會(huì)議紀(jì)要15

  時(shí)間:20xx年9月4日下午

  地點(diǎn):公司六樓會(huì)議室

  參加人員:XXX

  主持人:XXX

  記錄:XXX

  會(huì)議內(nèi)容:

  一、宣布人事任免通知

  聘任傅成梅同志為合正佳園管理處主任,免去其合正星園管理處副主任職務(wù)。免去張賢義同志合正佳園管理處主任職務(wù),調(diào)公司機(jī)關(guān)另行安排工作。

  二、內(nèi)審工作安排

  品質(zhì)部冷經(jīng)理按照已下發(fā)的《內(nèi)審方案》作了內(nèi)審工作安排,并指出內(nèi)審工作重點(diǎn):

  1、查現(xiàn)場(chǎng)與文件、相關(guān)法律法規(guī)的符合性;

  2、查質(zhì)量記錄,要求按規(guī)定填寫(xiě);

  3、現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)公司的質(zhì)量方針、各部門(mén)的質(zhì)量目標(biāo)包括8月份質(zhì)量目標(biāo)完成情況及崗位職責(zé)和操作流程等

  三、其他工作安排

  辦公室:準(zhǔn)備有關(guān)最低工資方案、社保的相關(guān)資料,提交下周一例會(huì)討論;近期到人才大市場(chǎng)招聘客服主管數(shù)名。

  品質(zhì)部:組織內(nèi)審工作;組織修訂小區(qū)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和9月份的質(zhì)量考核;檢查不合格項(xiàng)關(guān)閉情況;舉行內(nèi)審員培訓(xùn)。

  工程部:準(zhǔn)備有關(guān)資料,9月18日例會(huì)集中討論小區(qū)工程保修及整改工作。

  會(huì)議要求,9月份工作一切圍繞ISO9000試運(yùn)行,各部門(mén)通過(guò)艱苦細(xì)致的'工作,達(dá)到內(nèi)審要求;各職能部門(mén)完成對(duì)合正佳園管理處的協(xié)調(diào)配合工作。

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物業(yè)會(huì)議紀(jì)要范文01-29

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物業(yè)會(huì)議工作總結(jié)11-17

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