屋頂租賃合同

時間：2024-08-22 18:14:47 煒亮租賃合同我要投稿

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屋頂租賃合同

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的屋頂租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

屋頂租賃合同

　　屋頂租賃合同 1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　總則

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房產屋頂之相關事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　甲方將位于_____區_____路_____號的房屋屋頂使用權出租給乙方作為廣告位使用，______年，按季付費，每年租賃費遞增。租賃期起始日為房屋屋頂實際交付乙方使用之日的次日，租賃期_______年。

　　乙方根據設計圖紙建設廣告位，并自行經營。

　　第一節甲方權利和義務

　　甲方提供圖紙畫定的位置建設廣告位，并保證本項目所使用的建筑物屋頂具備_________年以上的產權。

　　甲方應協助乙方辦理政府許可文件、依照有關規定需以甲方為申請主體進行辦理的，在明確雙方權利義務關系后，甲方予以積極協助辦理，為乙方建設提供水、電、臨時場地等必要條件，據實統計和告知所發生費用交由乙方承擔。

　　甲方應為乙方檢修維護和故障處理提供便利。如發現項目設備故障或丟失，甲方應及時通知乙方，配合乙方進行維修和監督。

　　甲方不得拆除、更換、更改、添加或移動項目設備、設施、場地。

　　乙方有需要時，甲方應保證屋頂廣告牌位的供電事宜。具體收費標準由甲、乙方雙方協商解決，所有費用由乙方承擔。

　　第二節乙方權利與義務

　　乙方按時交納租金，負責到城管等相關部門辦理廣告位全部相關審批、備案等手續，并承擔因此發生的一切費用。

　　廣告位的制作、安裝由乙方負責。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全，使用期間發生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。乙方應確保嚴格遵守國家有關質量安全及不得隨意改變建筑物屋頂的現狀和附著物，不得破壞建筑物屋頂結構層、防水層和保溫隔熱層及其他不可移除的構筑物。

　　乙方自行承擔項目按批準的方案實施過程中涉及甲方所有的建筑、電力設施等的改造、加固、維修、維護等相關費用。

　　因乙方原因造成甲方建筑物損壞的，乙方應負責及時徹底修復，并承擔所發生費用。如由此對甲方或本幢建筑物的實際使用人及其雇員、代理人、訪客造成影響或發生其它損失，損失均由乙方承擔。

　　乙方承諾使用甲方建筑物屋頂僅用于建設廣告位于廣告大屏及附屬設施，不得用于其他用途，抵押第三方。

　　乙方在租賃期間因廣告牌位所發生的.事故及造成他人傷害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。但因不可抗拒的原因(如地震、火災等)或者因城市規劃建設致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

　　廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發布，廣告內容須符合國家法律規定。

　　第三節項目的更改、變更

　　如遇政府規劃，甲方須書面通知乙方，由乙方協調或者拆除廣告牌，如廣告牌重建本合同依然有效，甲方給予乙方三個______月的租賃期。廣告牌拆除后，乙方預交的租賃費，___日內甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，乙方應按時支付租金。

　　第四節違約責任

　　乙方拖欠租金或其他費用________日以上，經甲方書面催告繳仍拒不補繳的，甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方自行承擔。

　　甲方在乙方審批手續完備的情況下出現無故阻礙乙方安裝、使用、維修設備，或將建筑物屋頂挪作他用，或無正當理由安裝影響項目運營的附著物等行為的，甲方應根據乙方要求期限整改，并承擔相應賠償責任。

　　甲方擅自解除合同，提前收回建筑物屋頂的，甲方應賠償乙方由此造成的損失。

　　甲乙雙方中任一方應采取適當措施防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。

　　第五節協議解除

　　因政府具體行政為及地震、臺風等不可抗力致使協議根本上無法履行，可以提前解除協議。如不可抗力事件不足以導致協議無法履行，甲乙雙方應根據其對協議履行的影響程度確定延期履行或部分協議解除。

　　因甲乙雙方中一方不履行本協議規定的義務，導致項目無法進展或乙方進入破產程序的，另一方可書面通知對方解除本協議。

　　本協議解除后，項目應當終止實施，除本協議另有約定外，項目資產在雙方約定合同時間內由乙方負責拆除、取回。

　　本協議的解除不影響任意一方根據協議或相關法律法規向對方尋求賠償的權利，也不影響任意一方在協議解除前到期的付款義務的履行。

　　第六節爭議的解決

　　甲乙雙方發生爭議，應根據《中華人民共和國民法典》規定協商解決。

　　雙方不能協商解決的，甲乙雙方均可就爭議事項向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第七節協議期限及其他

　　甲乙雙方均應對本協議涉及的所有信息承擔保密義務。未經另一方書面同意，任何一方不得以任何方式將泄露于第三方。

　　甲乙雙方均需設定專職聯系人負責項目具體工作。一方變更項目聯系人，應在_______日內以書面形式通知另一方。

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時終止。在實施過程中，經雙方同意可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議一式四份，雙方各執兩份，均具同等法律效力。

　　甲方__________________(蓋章)

　　授權代表____________(簽字)

　　聯系人：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　電子郵箱：________________

　　簽訂日期：________________

　　______年______月______日

　　乙方__________________(蓋章)

　　授權代表____________(簽字)

　　聯系人：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　電子郵箱：________________

　　簽訂日期：________________

　　______年______月______日

　　屋頂租賃合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲、乙雙方本著自愿原則，經過充分協商，在平等互利的基礎上，就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽能光伏電站相關事宜達成如下協議：

　　一、廠房屋頂基本情況

　　甲方將其擁有位于_____的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽能電站，廠房屋總面積______平方米（廠房屋頂實際面積以丈量為準）。

　　二、廠房屋頂租期限

　　1、廠房屋頂租賃期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租賃期_________年。

　　2、租賃期間，屋頂使用權歸乙方所有。租賃期滿，甲方有權收回所有屋頂，乙方應如期歸還，乙方如需要繼續承租，應于租賃期滿前三個月提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及相關費用支付方式

　　1、乙方以電費優惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網發電后，乙方承諾，對甲方實施電價優惠，甲方購買乙方太陽能電站電力每千瓦時電費比電力公司當時的電價優惠15%。具體電費支付方式，甲、乙雙方另行協議約定。

　　2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發生的所有水、電及維護費用由乙方承擔。

　　四、廠房使用要求及維護責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致廠房屋頂及其附屬設施損壞或發生故障的，由乙方負責維修。

　　2、租賃期間，乙方需裝修或增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的'同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可執行。

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉租給第三方，須事先征得甲方的書面同意，擅自中途轉租、轉讓，甲方有權利終止本租賃協議。

　　2、租賃期滿后，該廠房屋頂歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的`經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　七、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應一次性賠償乙方___萬元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應一次性賠償甲方___萬元。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、甲方協助乙方辦理項目的相關材料及手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　八、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更和解除。

　　2、在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機構變更、人事變動或其他原因而無故終止合同。如因不可抗拒力致使難以履行合同時，本合同可以變更或刪除。

　　3、本合同期滿，乙方在同等條件下享有優先承租權，如果乙方由此需要，甲方應當優先與乙方續簽合同。

　　九、發生爭議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協商解決，協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　屋頂租賃合同 3

　　甲方：__________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方友好協商一致，就光伏發電事宜達成以下協議：

　　一、場所概況及用途

　　甲方將坐落于_____的屋頂提供給乙方用于投建光伏發電站及售電等經營場所，使用方式根據協議約定執行。

　　二、合作模式、期限及場所

　　1、甲方將閑置屋頂提供給乙方投資建設屋頂分布式光伏發電站，乙方將建成后的電站所發電力提供給乙方使用，并約定光伏電力電價為：_____元/千瓦時。

　　2、屋頂租賃面積按該光伏電站裝機量實際使用面積計算，租金單價為:_____元（_____元整）/m/年，屋頂租金每年一付。電站建成發電后，每年1月20日前，支付甲方屋頂租金。

　　3、屋頂租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，計20年。租賃期滿后，甲方承諾乙方按本協議相同條款再續租5年，共計25年。

　　4、甲方應將場所按約定條件交付給乙方，經雙方交驗簽字蓋章并移交場所鑰匙后視為交付完成。

　　三、雙方的權利與義務

　　（一）甲方的權利與義務

　　1、甲方需配合好乙方的電站施工，提供網絡接入，并為建成電站后的維護工作提供便利。

　　2、甲方需提前15個工作日向乙方開具租金發票。

　　3、甲方必須保證施工運維期的水、電供應，水、電費用由乙方向甲方交納，價格依相關部門規定收取，本協議中未列明的其他費用（例如：物業管理費）均由甲方承擔。

　　4、甲方無償提供給乙方為本項目設計、審批所需要的房產證、場地使用證明復印件（蓋公章），房屋建筑平面圖及承重證明（蓋有建筑設計院公章）。

　　5、甲方要協助乙方做好光伏發電站的安全保衛工作，當事人人為發生損壞乙方發電站設施時，當事人應按價賠償給乙方，嚴重者負法律責任。

　　6、乙方電站的發電期限為25年，在此期限內，甲方不得改變屋頂的用途。若因自然災害或國家政策改變本房屋所在土地的用途或國家、政府、集體征收、征用收回物業時，甲方須提前90日書面通知乙方，乙方負責移動電站所產生的一切費用，如因此導致本協議無法履行的，本協議解除雙方均無需承擔違約責任，如甲方恢復房屋使用權，乙方可在屋頂上繼續安裝太陽能發電站。

　　（二）乙方的權利與義務

　　1、乙方負責該電站的所有投資、建設和管理、維護；該電站的.產權歸乙方所有，乙方有全權支配電站的權利。

　　2、乙方投建的“發電站”具體施工方案應先行報甲方審核，甲方對其具體實施的可行性與合理性經審核確認后方可動工，否則，甲方有權要求乙方停工整改。在施工過程中出現，因乙方原因與其他部門或入園企業的糾紛或安全責任（人身、財產損害）均由乙方負責，甲方不承擔任何責任，如造成甲方損失的（包括對第三方的賠償、訴訟費、律師費、鑒定費等，下同），乙方應予以賠償。

　　3、乙方投建發電站及所提供的并網電能質量與技術條件均應符合國家、地方的法律、法規、規章及行業標準，包括但不限于《光伏系統并網技術要求》GB/T19939-2005《光伏發電站接入電力系統技術規定》GBZ19964-2005等相關標準。乙方應確保并網的光伏電能質量不會對甲方電氣設備產生不利影響。如經雙方認可的第三方機構鑒定，確屬乙方提供的該電站光伏電能對甲方電氣設備造成損害，乙方應承擔因此而造成的一切責任。

　　4、乙方負責電站建設期的安全，如發現有安全隱患，乙方有第一時間向甲方匯報的義務，并有在第一時間采取消除安全隱患的權利（甲方要做好配合工作）。

　　5、乙方負責電站的所有維護及費用支出；發現故障及時修復，確保電站的正常運行。如乙方投建的電站導致乙方、甲方或第三人人身、財產損害，乙方應自行承擔由此產生的責任，與甲方無關，如造成甲方損失，乙方應予以賠償，乙方需購買第三者責任險。

　　6、乙方有通行本電站所經之路的樓梯、電梯、消防通道及過道的權利。

　　7、乙方負責協調供電局的一切事務，同時負責本項目與供電局電費結算事項。

　　8、乙方承擔其光伏所產生的經營費用、營業稅費等，并按要求如期繳交，否則由此產生的責任與甲方無關。

　　9、在不改變甲方房屋屋頂用途的前提下，經甲方知會后，乙方可在合同期限內轉租或轉讓本電站，乙方有權對本電站進行處置。

　　10、各級政府對本電站的政策及補貼，屬于乙方的，甲方應協助乙方自行申請。

　　四、場所權屬及雙方經營責任

　　1、甲方應保證該場所產權符合國家及地方政府有關部門場所產權的`相關規定，提供產權證、主體資格證件、身份證明等文件。

　　2、甲方保證場所不存在權屬瑕疵，若發生相關債權、債務糾紛，第三人主張權利等，導致產權變動，影響乙方對場所使用、收益的或導致本協議無法繼續履行、無效時，因此給乙方造成的直接及間接經濟損失的，甲方應負全部賠償責任。

　　3、在合同期間，乙方對所使用場所投建光伏電站施工過程中，甲方應予協調及配合，負責協商及協調與其他企業、部門關系，乙方經營需要的手續及相關費用由乙方自行負責，但甲方須提供必要的協助，如提供場所產權證、產權人身份證復印件等。

　　五、場所的投建施工、裝修、使用和管理

　　1、乙方應按約定的用途合理使用并愛護所使用場所及其附屬設施，配合甲方做好物業的管理及防火、防盜等安全保衛工作，不擅自改變物業結構，因乙方過錯原因造成保管不當或不合理使用，致使該場所及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任；但對于該場所及其附屬設施因自然屬性、合理使用或因不可抗力原因、第三方原因而導致的損耗、損壞的，乙方不承擔責任。

　　2、甲方允許乙方對該場所進行光伏電站投建施工、裝修、裝飾或添置新物，乙方在對電站施工、裝修、添置新物之前必須事先報方案給甲方及相關職能部門審批，乙方必須按經審批通過的施工方案施工，甲方配合乙方光伏電站投建施工、設備安裝、場所使用的電力額定等事項。如乙方未經審批同意，擅自施工，由此產生的一切責任均由乙方負責。

　　3、合同期間，甲方應保障該場所及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該場所及甲方交付的附屬設施有損壞或故障時（如彩鋼瓦壽命到期等），應通知甲方對屋頂進行修改或更換，費用由甲方承擔，因維修物業影響乙方使用的，應無償延長相應合同期限；乙方施工后一年內，屋面點、孔漏雨補漏由乙方負責并承擔費用。

　　六、場所的返還

　　合同期滿或協議解除后，乙方應返還該場所及其附屬設施。甲、乙雙方驗收認可后，結清各自應當承擔的費用。乙方在本電站上的設施設備由其自行收回。

　　七、轉租或轉讓所有權變動及合作的延續

　　1、合同期間，乙方將該電站全部或部分轉租或轉讓給他人，乙方應提前30日知會甲方，有關物業的用途、使用方式等按照本協議約定。

　　2、合同期內，甲方轉讓該物業的，應當提前90日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利，合同期內該場所所有權發生變動的，甲方協助乙方與新產權人簽訂此協議，本協議在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　八、違約責任

　　1、合同期間，一方如有正當理由要求提前解除本協議，須提前90日通知對方，經對方書面同意，可提前終止本協議。

　　2、合同期間，若因地震、火災、戰爭等不可抗力原因導致該場所毀損和造成損失、該場所因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的、與國家新的政策、法令、規定相悖等使本協議無法履行時，甲方須提前90日通知乙方，甲、乙雙方互不承擔違約責任，均可提前終止本協議。

　　若有國家或其他補償的（如國家拆遷補償的），甲方洽談補償款時應考慮并向拆遷主體提出乙方光伏電站投建、施工、經營等損失，乙方光伏電站投建、施工、經營等損失的補償（若有）歸乙方所有。

　　如甲方進入破產清算程序，則乙方所建設的電站不屬于甲方破產財產，如甲方有拖欠乙方的電費，按照破產程序處理；

　　3、在運行期間，若甲方因業務需要改變廠房建筑結構或拆除重建，須提前90日書面通知乙方，乙方負責配合拆除所安裝的光伏發電設備；甲方應允許在新建廠房或另提供同等面積的建筑屋頂供乙方安裝光伏發電設備。

　　4、以合同簽字日期計算，甲方在運營中，除以上第八條第2、第3款所述原因外，甲方要求解除本協議，甲方應按未滿20年部分的光伏電費收入的30%賠償乙方損失，損失額的計算公式為：電站拆除上一年度乙方發電收益分成×(20-已運行年數)x30%，光伏電站的所有拆除物均歸屬乙方所有；

　　九、爭議的解決

　　在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成，若需訴訟，雙方均同意由法院管轄。

　　十、其他約定事項

　　本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本協議（及附件）一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，本協議未盡事宜，雙方可協商訂立補充協議作為本協議的附件，附件與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　簽字代表人：_________

　　日期：__年__月__日

　　電話：__________________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　簽字代表人：_________

　　日期：__年__月__日

　　電話：_________

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