綜合市場(chǎng)租賃合同-租賃合同

時(shí)間：2023-06-15 15:15:29 租賃合同我要投稿

相關(guān)推薦

綜合市場(chǎng)租賃合同范本-租賃合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的綜合市場(chǎng)租賃合同范本-租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

綜合市場(chǎng)租賃合同范本-租賃合同

綜合市場(chǎng)租賃合同范本-租賃合同1

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的鋪位出租給乙方使用，雙方共同達(dá)成協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

　　一、出租鋪位情況

　　甲方出租給乙方的鋪位座落于__四會(huì)市東城區(qū)第二工業(yè)區(qū)石材綜合市場(chǎng)__，鋪位編號(hào)為：__至共卡。

　　二、鋪位交付日期和租賃期限

　　1、鋪位裝修日期月日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、鋪位租賃自__年__月__日起至__年__月__日。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租鋪位。乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該鋪位租賃每月每卡租金為人民幣元，共以季度方式交租，即每季度3號(hào)前交租，依此類推。

　　2、第一、二年租金不變，第三年起每年租金遞增率為8%。

　　3、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付鋪位租賃保證金，將原來定金改為保證金即__元，租賃期滿，乙方付清全部水電費(fèi)，管理費(fèi)等費(fèi)用，押金退回給乙方。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該鋪位所發(fā)生的水、電、清潔費(fèi)和因經(jīng)營而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，如乙方造成衛(wèi)生間下水道堵塞的'，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　五、鋪位使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該鋪位及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，甲方保證該鋪位及用電負(fù)荷設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，甲方按規(guī)定向有關(guān)部門申報(bào)審批方可進(jìn)行。

　　六、鋪位轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該鋪位轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)終止原租賃合同，且不退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，改鋪位歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用鋪位租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期滿，鋪位因不可抗拒的原因和政府行為造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，乙方應(yīng)技術(shù)支付鋪?zhàn)饧捌渌麘?yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠超過一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該鋪位時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方二個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方不退回其所有的保證金。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電電費(fèi)__元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章或簽字)：

　　__年__月__日__年__月__日

綜合市場(chǎng)租賃合同范本-租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：身份證號(hào)碼：甲方將位于______________綜合市場(chǎng)內(nèi)商鋪經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將______________綜合市場(chǎng)____平方商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營為副食。不得轉(zhuǎn)讓其它用途商鋪限制經(jīng)營范圍：不得賣(豬肉、三鳥、蔬菜等)如發(fā)現(xiàn)違約者立即停止合同。押金不退還，作賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　二、租賃時(shí)間：租期為年(__年__月__日起至__年__月__日)租賃合同

　　期滿合同等件可優(yōu)先給乙方租賃。

　　三、簽合同時(shí)乙方需攜帶本人身份證為理簽約，退約時(shí)憑身份證和押金單退押金。

　　四、該商鋪的每月租金人民幣整(￥ __元大寫__)從簽合同起，乙方需向甲方交納每月衛(wèi)生管理費(fèi)元，并先交當(dāng)月的商鋪?zhàn)饨稹Ｔ谧赓U商鋪位期滿后押金無息退還給乙方。甲方收租金開收據(jù)給乙方(不含稅票)但要保管好，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、甲乙雙方約定，在租憑期間，租金、水電費(fèi)、工商稅收、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)乙方不得以任何理由拖欠或遲交，交限于當(dāng)月五號(hào)前以現(xiàn)金一次性自覺到市場(chǎng)管理處交清當(dāng)月的租金給甲方，否則，每逾期一天交月租金5%滯納金，若逾期十五天不交租金，雙方簽定合同將自動(dòng)解除，甲方有權(quán)收回鋪位另作安排，押金不退還，作賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、乙方必須合法經(jīng)營遵紀(jì)守法，不得從事任何違法亂紀(jì)行為，否則一切后果自負(fù)。如乙方有經(jīng)營假冒偽劣商品、期行霸市，缺斤短兩等不法行為而引起的一切事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　七、乙方必須遵從甲方市場(chǎng)管理規(guī)定及擺賣規(guī)定安排，服從市場(chǎng)管理人員實(shí)施市場(chǎng)管理，在正常情況下，乙方不得無故鬧事或經(jīng)行霸市行為，否則甲方有權(quán)無償收回商鋪位。

　　八、乙方必須愛護(hù)甲方的`財(cái)產(chǎn)和公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。未經(jīng)甲方書面同意，不得改動(dòng)原商鋪的結(jié)構(gòu)，租賃期間不得擺出鋪前的空地或占用他人的商鋪，不得占用門前通道，并保持門前衛(wèi)生。

　　九、市場(chǎng)各工商費(fèi)、檢疫費(fèi)、水電費(fèi)一切費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé);如有偷水電行為;發(fā)現(xiàn)一次罰款二千;引起火災(zāi)負(fù)法律責(zé)任;并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同意經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同樣法律效力，本合同自簽訂之日生效。

　　甲方(蓋章)：______________

　　甲方代表：乙方代表：

　　__年__月__日__年__月__日

綜合市場(chǎng)租賃合同范本-租賃合同3

　　甲方：安徽某某蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)服務(wù)有限公司(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就某某農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)商鋪?zhàn)庥糜嘘P(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方信守執(zhí)行。

　　第一條租用商鋪位置、用途、面積

　　1.位置：乙方所租的商鋪在甲方號(hào)_______段。

　　2.用途：乙方租用該商鋪經(jīng)營使用。

　　3.面積：所租商鋪建筑面積為2。

　　4.租金：____/㎡/月。

　　第二條租用期限及租賃者情況

　　1.雙方協(xié)定租用期限：自__年__月__日至

　　2.本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方提供的以上證件如有虛假，責(zé)任由乙方自負(fù)，同時(shí)甲方有權(quán)單方面終止本合同。

　　3.甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和雙方所簽訂的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方的不利影響和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該行為負(fù)責(zé);甲方有權(quán)單方面終止本合同。

　　4.簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，甲方給予乙方的租金及其他優(yōu)惠，若乙方違反本合同第五條及第六條的規(guī)定;甲方有權(quán)取消對(duì)乙方的優(yōu)惠政策。取消優(yōu)惠政策后的租金，按照本市場(chǎng)相似的位置其他商戶(不包括其他享受優(yōu)惠政策商戶租金)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，對(duì)于取消租期優(yōu)惠，租期從合同簽訂之日起計(jì)算。乙方不再享有租期優(yōu)惠，并補(bǔ)繳相應(yīng)租金。

　　第三條租金及繳納方式

　　1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金。(包含一個(gè)月押金，押金退鋪時(shí)無息反還)

　　2.乙方在第一年向甲方支付人民幣乙方在簽約時(shí)，須一次性付清;租金到期前一個(gè)月，需繳清下一年的租金。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按本合同之規(guī)定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。

　　2.甲方有權(quán)負(fù)責(zé)維持市場(chǎng)的正常秩序，使市場(chǎng)經(jīng)營正常。

　　3.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營展位以外的.輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及保潔工作。

　　4.市場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。

　　5.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)處理和解決市場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定向甲方交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，逾期不交者，甲方有權(quán)停電、停水及停止一切物業(yè)服務(wù)，由此造成的乙方損失，由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。如拖欠一個(gè)月以上(含一個(gè)月)，甲方有權(quán)單方面解除合同，清空商鋪并且收回。

　　2.乙方必須合法經(jīng)營遵紀(jì)守法，不得從事任何違法亂紀(jì)行為，否則一切后果自負(fù)。如乙方有經(jīng)營假冒偽劣商品的不法行為而引起的一切事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　3.乙方必須愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。未經(jīng)甲方書面同意，不得改動(dòng)原商鋪的結(jié)構(gòu)，租賃期間不得擺出鋪前的空地或占用他人的商鋪，并保持門前衛(wèi)生。未在規(guī)定期限內(nèi)開業(yè)或擅自關(guān)門歇業(yè)，則視作違約，甲方有權(quán)解除合同收回商鋪另作安排，且前期所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　4.乙方不得在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械等。若乙方確需使用超過電表負(fù)荷的設(shè)備，須向甲方申請(qǐng)，甲方在條件許可的情況下予以架設(shè)專線，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓商鋪、委托經(jīng)營須如實(shí)填寫書面申請(qǐng)表，經(jīng)甲方同意，按照甲方規(guī)定相關(guān)程序辦理。

　　第六條合同解除

　　1.乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，已交租金不退。并不向乙方承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任：

　　(1)、欠應(yīng)交款項(xiàng)(含租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等合同中所涉款項(xiàng)之一)一個(gè)月以上(含一個(gè)月);

　　(2)、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、相互交換，或以其他方式改變商鋪使用權(quán);

　　(3)、經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為;

　　(4)、違法違規(guī)經(jīng)營，經(jīng)書面警告或經(jīng)濟(jì)處罰仍不糾正的;

　　2.擅自改變商鋪原有結(jié)構(gòu);

　　第七條甲方制定的有關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條甲方向乙方提供的商鋪設(shè)施狀況，乙方已確認(rèn)同意

　　第九條合同期滿前，乙方有意續(xù)簽合同，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。