幼稚園房屋租賃合同模板
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的類型越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的幼稚園房屋租賃合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
幼稚園房屋租賃合同模板1
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
根據中華人民共和國《合同法》、《教育法》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就 乙方承租甲方位于 山西 省 太原市 小店區/縣
平陽南路151號錦都苑(小 區)名稱為嘉隆小哈佛雙語 幼兒園事宜， 達成一致，訂立如下合同。
一、租賃物
本合同標的為位于太原市小店區平陽南路151號的錦都苑小區內的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關結構見附件幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工，出租的幼兒園在交給乙方時，幼兒園內部和外墻為毛墻毛地，外部活動場地為硬化，獨立圍界
(含大門)，并在 年 月 日前確保幼兒園達到水、電、氣、暖等接通并能正常使用的條件。
二、租賃期限
1、承租期限(大寫) 壹拾陸年零七個月：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止。
2、租期計算及續租
在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在 年 月 日前交付。超過60日甲方未能按約定交付，乙方有權解除本合同，乙方同意繼續履行本合同的，免租期天數按延遲交付天數順延。
3、續租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優先承租權。乙方需要續租的，應在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30
日內應給予乙方正式答復。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續租，視為乙方放棄優先承租權，甲方有權在租賃期間屆滿前的180日內另行租賃給他人。
三、租金和維護費及支付
1、租金和維護費總額：總計為￥6000000元整(大寫：陸佰萬元整)。
租金和維護費僅為使用幼兒園的費用，不包含水、電、暖、有線、煤氣、停車、物業等費用，此費用由乙方按規定交納。
2、租金和維護費免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環， 免收租賃期的第1 年零1個月 (自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金和維護費。
3、租金和維護費支付方式：一年支付一次，即每年的6月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護費。租金的稅費由甲方承擔，維護費的稅費由乙方承擔。
四、雙方權利和義務
1、雙方互相支持、友好合作，協商組織幼兒園和社區的文化、教育、娛樂活動。
2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯系方式，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發出的通知即具備已送達之法律效力。自20__年9月1日起，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地。
(一)甲方權利和義務
3、甲方負責與幼兒園相關的供水、供電、供氣、供暖和排水等公共部位的管網及相關設施，并為幼兒園的'水、電、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。
4、本合同存續期間，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施(水電氣暖等)的維修責任并承擔維修相關費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用。
5、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關設計和建筑規范，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關圖紙一套
(含電子版和紙質版)，以便乙方管理。
6、甲方負責協調小區物業管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區內接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。
7、本合同期限內，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產出現被出售、抵押、投資入股、抵償債務等任何引起所有權或使用權發生變化的，甲方應提前 180日書面通知乙方，并以書面形式保障乙方繼續享有本合同期間的各項權利;甲方出售該房屋的，應在 60日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優先購買權。否則，甲方所實施的出售行為無效。
(二)乙方權利和義務
8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，本合同生效期間滿幼兒園的管理權移至乙方，乙方應按規定用途使用，按國家和太原市相關規定自主合法經營。甲方不得干涉乙方的自主經營權。本幼兒園相關的所有手續由乙方負責辦理。
9、乙方確保具備相應的營業資質
(包括營業執照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質)，辦理幼兒園各種必要的手續和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經營所需要的設施、設備和物品。
10、乙方應愛惜并合理使用甲方財產，未經甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結構、拆改、擴建或增添(教學設施、教具除外)。待本租賃合同終止時，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除，恢復原狀;不能拆除的及未經甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產損失的，乙方應負責賠償。
11、乙方確保符合國家教育規定的社區適齡幼兒優先入園。并應采取各種措施，加強管理，切實保證幼兒的人身安全及身心健康，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。
12、乙方保證辦學質量，以確保甲方的品牌、信譽得到提升。乙方承諾甲方可以在開發的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關內容，但具體內容須經過乙方確認，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現。
五、違約責任
1、在乙方開園前，因甲方違約導致本合同無法繼續履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經濟損失，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉。
2、無本合同約定特殊情況下，乙方若遲延付款，按遲延交付租金和維護費部分的 日千分之一承擔滯納金，逾期 30日以上的，甲方有權解除合同，并不支付乙方任何費用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費，以乙方逾期支付的年租金和維護費標準計算。
3、3.1如果任何一方因特殊原因確需終止本合同，須提前 180日書面通知對方，按下列方式賠償：
(1)若甲方提出終止本合同， 不承擔責任。
(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和維護費，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算。
3.2如果因特殊原因在學期中間確需終止合同的，按下列方式賠償：
(1)若甲方提出終止本合同，需支付乙方當學期剩余月數應收學費總額，以及家長因此產生的索賠和補償作為違約金。
(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期(半年)租金和維護費并按當年租金和維護費的30%向甲方支付違約金，并需支付甲方合同初期免收的租金和維護費，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算。
4、本租賃物乙方不得轉租。如乙方違反本條約定，則甲方可單方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費，以甲方提出解除合同當年的年租金和維護費標準計算，并支付甲方違約金伍拾萬元整。
5、如因政府規劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責。
六、糾紛解決
本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
七、其它
1、本合同未盡事宜由雙方協商書面簽訂補充合同 。
2、本合同 (含附件)壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方： 太原嘉隆房地產開發有限公 乙方： 河南建業教育產業有限公司
郵寄地址： 郵寄地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
代表簽字： 代表簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
幼稚園房屋租賃合同模板2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份證號碼：
本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方友好協商，就原廣沅賓館租賃事宜達成如下協議：
一、租賃房屋和用途
1、甲方將位于 的面積為㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經營幼兒園;原賓館內的相關設備設施一并租賃給乙方(明細作為合同附件)。
2、乙方未事先征得甲方書面同意，不得擅自更改租賃用途。
二、租賃期限
承租期限年，從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后，如甲方繼續對外出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
三、租賃金額
每年租金 萬元。
四、租金支付方式
1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時加付壹萬元作為押金。以后每年租金均須在當 年 月 日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金;如逾期 天，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任并按實際逾期天數支付滯納金。
2、租賃期滿或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續之日無息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結清相關債務或撤離時發現甲方資產毀損的，甲方有權從押金中扣除，不足部分有權向乙方追償。
五、雙方權利義務
1、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒有產權糾紛。
2、甲方確保房屋設備設施完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。甲方在經營期間未了結的債權債務與乙方無關，概由甲方負責。
3、租賃期間，乙方經營所產生的一切稅、費(包括但不限于水、電、通信、設備維修及日常消耗品的更新更換費用等)由乙方承擔，同時乙方應承擔延期支付上述費用而產生的滯納金及相關費用。
4、乙方在承租期限內對甲方提供的房屋享有使用權，但必須保持設備設施完好，如因乙方管理不當，導致甲方設備設施毀損無法繼續正常使用的，由乙方負責賠償。但乙方不承擔自然損耗的賠償責任。
5、未經甲方事先書面同意，乙方不得對房屋進行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結構;乙方擅自拆改、裝修房屋及相關設施，或者改變租賃用途的，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任，并由乙方承擔因此而產生的一切費用。
6、 合同期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應將租賃房屋(包括裝修部分)無償交付給甲方。
7、乙方必須依法經營，否則，乙方承擔由此產生的一切后果;若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任;同時，甲方有權提前解除合同并沒收乙方的押金。
8、 下面是禁止活動區域，為保證安全，乙方應采取有效措施禁止幼兒園師生進入。否則，由此造成的后果由乙方承擔。
9、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租。否則，甲方有權解除合同，沒收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。
六、違約責任
1、在本合同執行過程中，由于一方違約或因違反法律法規造成損失，違約方應向守約方支付違約金 元。如有損失，違約方還應另行按實際損失金額予以賠償。
2、本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產生的一切費用(包括但不限于催收費用、訴訟費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其它費用等)均由違約方承擔。
七、其他
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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