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貴陽市房屋租賃合同

時間:2024-02-01 09:44:56 登綺 租賃合同 我要投稿

貴陽市房屋租賃合同格式

  在人民愈發重視法律的社會中,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的貴陽市房屋租賃合同格式,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

貴陽市房屋租賃合同格式

  貴陽市房屋租賃合同格式

  一、核實確認對方當事人的主體資格

  1、合同對方為自然人:核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認其真實身份及行為能力。

  2、合同對方為法人:

  3、合同對方為“其他組織”:

  4、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名。

  二、合同形式:

  1、必須以書面形式簽訂合同;

  2、采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的,必須簽訂確認書并蓋章簽字;

  3、倒簽合同要標明合同背景。

  三、合同的必備條款要具體、明確:

  1、當事人名稱須真實、一致;

  2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確;

  3、注意驗收方法、程序和時間;

  4、履行方式須具體:交貨方式、結算方式;

  四、訂約前的合同義務:

  1、盡協助、通知義務;

  2、訂約時獲取的對方商業秘密,不得泄露和使用。

  貴陽市房屋租賃合同 1

  甲方:(出租方)________________

  乙方:(承租方)________________

  依據《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃學理辦法》及有關法律、法規 的規定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致,就房屋租賃的相關事宜達成協議 如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市____________區________建筑面積__________平方米;居室:______;所在樓層層數/總數:____________。

 。ǘ┓课輽鄬贍顩r:甲方持有(囗房屋買賣合同/囗房屋所有權證),證書編號:__________,房屋所有權囗姓名、囗購房人:_______。

  第二條 該房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:囗居住、囗商業、囗其它________________。

 。ǘ┘、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求,辦證租賃登記備案。

  第三條 租賃期限

  (一)該房屋租賃期自__________年______月______日至__________年______月______日止。甲方應于__________年______月______日前將房屋按約定條件交給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________后視為交付完成。

 。ǘ┳赓U期滿合同解除后,甲方有權收回該房屋,乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的,應提前__________日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

 。ㄒ唬┟吭伦饨馂椋捍髮慱_______________每月(________________元/月),支付方式:按囗半年/囗年支付。付款方式:(囗現金/囗銀行匯款),押______付______;簽約當日乙方向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前______日向甲方支付下次房租。

 。ǘ┭航穑喝嗣駧糯髮慱_______________(________________);押金不能充抵房租,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金抵扣應由乙方承擔的費用后,以及乙方應承擔的違約賠償外,剩余部分甲方應如數返還給乙方:

  第五條其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,____________由甲方承擔,__________________由乙方承擔:

 。1)水費

  (2)電費

 。3)電話費

  (4)電視收視費

 。5)供暖費

 。6)燃氣費

  (7)物業管理費

 。8)房屋租賃稅費

 。9)衛生費

  (10)上網費

 。11)停車費

  (12)室內設施維修費。

  第六條 房屋維護及維修

 、寮追綉WC該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規規定以及房屋所在的小區物業管理規定。

  ㈡租賃期間內,甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態;

  ⒈、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化和合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

 、、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 轉租

  乙方不得轉租房屋給他人,如違約,甲方有權收回房屋,其產生的一切后果由乙方全部承擔。

  第八條 合同解除

 、褰浖滓译p方協商一致,可以解除本合同。

  ㈡甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

 、、遲延交付房屋達______日的;

 、病⒔桓对摲课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的:

 、场⒉怀袚s定的維修義務,致使乙方無法正常使用該房屋的。 ㈢乙方有下列情形之一,甲方有權要求乙方支付一個月房租作為違約金并單方解除合同。

  收回該房屋:

 、、不接照約定支付租金達______日的;

 、、擅自拆改變或損壞該房屋主體結構的;

  ⒊、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

 、、擅自將該房屋轉租給第三人的;

 、、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  第九條 違約責任

  租賃期內,甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的,應提前壹個月通知對方,剩余的租期內的租金和押金作為違約金支付對方不予退還。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由甲、乙雙方當事人的協商解決;協商不成的,可依法向房地產所在地的人民法院起訴。

  本合同共______頁,壹式貳份,甲乙雙方各持壹份。本合同生效后各方對合同內容的變更或補充應彩取書面形式。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(簽章):________________________

  乙方(簽章):_________________________

  證件號碼:____________________________

  證件號碼:____________________________

  聯系電話:____________________________

  聯系電話:_________________________

  通訊地址:____________________________

  通訊地址:____________________________

  簽約日期:____________年______月______日

  貴陽市房屋租賃合同 2

  甲方(出租方):____________身份證號:____________________________

  乙方(承租方):___________身份證號:____________________________

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________________________,位于第____層,房屋為_________室________廳,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為___________________________________________。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金

  該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準。除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按季度結算,由乙方于每季度的第__個月的___日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對產權的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛,除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔。日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

  第十條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

  第十一條終止合同

  因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉租的。

  2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。

  3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

  4.拖欠租金累計達____個月。

  5.利用承租房屋進行違法活動的。

  6.故意損壞承租房屋的。

  第十二條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的.經濟損失甲方不予補償。

  第十三條登記備案的約定

  自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

  第十四條違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十五條不可抗力

  因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十六條其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十七條合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  第十八條爭議的解決本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交當地人民法院裁決,仲裁對雙方均有約束力。

  第十九條合同份數本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執___份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽字/蓋章):_______________________乙方(簽字/蓋章):_______________________

  聯系方式:______________________________聯系方式:______________________________

  _____________年____________月_________日_____________年____________月_________日

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