工廠宿舍租賃合同（精選3篇）
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的廠房宿舍租賃合同范本（精選3篇），歡迎閱讀與收藏。
工廠宿舍租賃合同1
出租人(下稱甲方)： 承租人(下稱乙方)：
聯系電話 ： 聯系電話 乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致協議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于， 面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內使用廠房，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自 年月日起至 年 月日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年），采取先付租金后使用的原則，按每年繳納。租金需提前10天內交納。租金以轉賬為準甲方卡號（戶名：）開戶行：。如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。
五、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。本合同期滿后，乙方需繼續租用的，隨行就市按市場價，乙方有優先承租權。
六、乙方不可私自轉租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
七、本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協議書一式二份，雙方各執一份。
甲 方(簽字) ： 聯系電話：
身份證號碼：
乙 方(簽字)： 聯系電話：
身份證號碼：
年 月 日
工廠宿舍租賃合同2
出租方（以下簡稱“甲方” ）：
承租方（以下簡稱“乙方” ）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
第一條、租賃標的概況
甲方將其擁有的坐落于 的廠房出租給乙方使用。
該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的`驗收依據。
第二條、甲、乙雙方應提供證件
甲方提供：
乙方提供： 第三條、租賃期限
該房屋租賃期1 年。自 2015 年 1 月1日起至 2015 年12月31日止。其中包含 2 個月的免租期(自 2015 年 1 月 1日至 2015 年 2 月 28 日)。
第四條、租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開辦廠房進行家具加工生產，并達到當地環保要求；供部分員工進行居住使用。未經甲方書面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本合同。
第五條、租金
租金為5萬元一年。
第六條: 其他相關費用的承擔方式
雙方承諾，在簽訂本協議后，甲方應為乙方辦理相關營業執照、稅務登記證、環評等手續，相關費用由甲方承擔。
第七條：房屋交付、使用
（一）房屋交付
甲方應于簽訂合同后15日內將本合同約定的房屋交付乙方。
（二）房屋使用
1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。
2、未經甲方書面同意，乙方不得在房屋的現狀基礎上進行結構性改建。
3、在不影響房屋主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據自己經營需要進行裝修和形象設計，其設計、施工方案需經過甲方及物業公司共同確認，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批準。施工中，乙方應接受甲方及物業公司對施工的安全監管，并對甲方提出的問題進行整改。
4、除依照本合同第十五條第（一）的規定設置公司標識外，若乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批準。未經許可擅自設置廣告的，由乙方承擔一切法律后果。
5、乙方獨立承擔經營責任及債權債務。
第八條：房屋維護及維修
租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1．對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導
致損壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知后的 24 小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數相應減少租金或延長租賃期限。
2．由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。
3．甲方應在向乙方發出合理的事先通知后進入房屋進行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災、地震或起房屋內管線損壞對相鄰房屋產生嚴重影響的，甲方可以協調消防部門、物業管理部門等進入房屋進行修復工作，而無需事先征得乙方的同意。
4．租賃區域內部的清潔工作由 乙方 負責；公共區域的清潔工作按租賃范圍由 甲方 負責；房屋外部乙方標識部分的清潔工作由 甲方 負責。
第九條：房屋的轉租
未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋或變相轉租、轉借或對外提供擔保，否則甲方有權隨時解除本合同，并無需承擔違約責任。
甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
第十條：房屋的返還
本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方未在上述期限內將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。 對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回 ，無償歸甲方所有。
乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
第十一條：合同終止與解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、乙方經營項目未通過當地工商局、稅務機關、環保機構審批的。
（三） 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；
(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
(4) 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；
(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；
（6）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業管理等項費用達日；
（7） 拖欠租賃費用萬元以上。
（四）有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1．甲方遲延交付房屋達 30 日的。
2．甲方交付的房屋不符合合同約定。
3．甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
第十二條：違約責任
（一）甲方違約責任
1、 甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。
2、在租賃期內，甲方因非本合同第十一條第三款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
（二）乙方違約責任
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
(4) 拖欠房租累計 日以上的。
租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的.，乙方還應負責賠償。
工廠宿舍租賃合同3
出租方（甲方）
地址： 電話：
承租方（乙方）
地址： 電話：
根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）
四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。
九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。
十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章） 代表簽字： 乙方（簽章） 代表簽字：
合同簽定時間： 年 月 日
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