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房屋住宅租賃合同

時間:2020-11-04 14:41:07 租賃合同 我要投稿

房屋住宅租賃合同范本(通用5篇)

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家整理的房屋住宅租賃合同范本(通用5篇),歡迎閱讀與收藏。

房屋住宅租賃合同范本(通用5篇)

  房屋住宅租賃合同1

  出租方:____________________

  承租方:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本。

  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  ____________________________________________________

  第二條 租賃期限

  租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達__個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家______________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責(zé)賠償______元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責(zé)償付違約金______元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責(zé)償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,各種日常寫作指導(dǎo),教您怎樣寫范文 負責(zé)賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金______元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的.,應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送________單位備案。

  出租方(蓋章):

  法定代表人(簽名):

  委托代理人(簽名):

  _______年____月____日

  承租方(蓋章):

  法定代表人(簽名):

  委托代理人(簽名):

  _______年____月____日

  房屋住宅租賃合同2

  出租方(甲方):

  身份證號:

  電話:

  承租方(乙方):

  身份證號:

  電話:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下合同條款:

  一、甲方將其位于 的房屋出租給乙方作為普通住房居住,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。

  二、本房屋租金為每月人民幣 元,租賃期間的水費、電費、物業(yè)費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。

  三、合同簽訂時乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元,合同期滿辦理退房手續(xù)后,退還乙方押金,若房屋及家具、電器等損壞,則按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。

  四、本合同簽訂之日,乙方向甲方一次性支付三個月租金及押金共 元,款清后乙方才具有使用權(quán),以后每三個月乙方須按時再支付給甲方后三個月的租金,支付時間為每次到達租賃日的前十五天。

  五、若屋內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負責(zé)修繕,甲方不予承擔(dān)維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

 。1)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

 。2)拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行二次裝修。

  (3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)改變本合同約定的房屋租賃用途。

 。5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納房租等各項費用。

  七、租賃期內(nèi)乙方退租的,已交租金不退。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,需提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則重新簽定房屋租賃合同。

  八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款,任何一方違約,守約方有權(quán)終止合同,違約方應(yīng)與守約方結(jié)清所有欠款,并支付守約方人民幣二千元違約金。

  九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電表數(shù)如下:

  1、家具主要有:

  2、家電主要有:

  3、裝修主要有:

  4、水電表讀數(shù)為:

  十、本合同簽訂時,乙方提供居民身份證復(fù)印件由甲方留存,甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證給乙方驗證。

  十一、本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字后生效。

  十二、本合同爭議解決方式:友好協(xié)商,協(xié)商不成依法向人民法院起訴。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  房屋住宅租賃合同3

  出租方(以下簡稱甲方):_______________

  承租方(以下簡稱乙方):_______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;房屋結(jié)構(gòu)為鋼架結(jié)構(gòu),〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:________________。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為__________居住_________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  自______年____月____日至______年____月____日止。

  第四條 每月租金:

  捌佰伍拾元整。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式:

  ________交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金,每月交一次房租。乙方到期不租房屋后,押金可退,提前退租不予退回押金____________。

  第六條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。

  第七條 維修養(yǎng)護責(zé)任

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1、水、電費;

  2、煤氣費;

  3、電話費、網(wǎng)費;

  4、其他_________________

  第九條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  3、拖欠租金累計達2個月;

  4、利用承租房屋進行違法活動的;

  5、故意損壞承租房屋的;

  第十一條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第十二條 違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十三條 合同效力、合同爭議

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十四條 補充協(xié)議

  每月租金存入已下賬號:

  戶名:_____________________________

  賬號:_____________________________

  開戶行:___________________________

  第十五條 合同份數(shù)

  本合同連同附件共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  房屋住宅租賃合同4

  出租房(甲方):

  身份證號碼:

  地址及聯(lián)系電話:

  承租方(乙方):

  身份證號碼:

  地址及聯(lián)系電話:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同書:

  第一條 甲方坐落于______________________________,出租給乙方作住家使用,租賃房屋面積共______平方。

  第二條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 出租房屋租金按每套(間)、每月人民幣 元,乙方應(yīng)于每月 號前向甲方交付當月租金。如乙方到當月 號仍未交租作乙方自動退房處理,甲方有權(quán)收回出租房。水電費標準為每立方水 元,每度電 元(已包括公用電分攤及損耗,水表底數(shù) 方,電表底數(shù) 度)。

  第四條 甲方出租房屋時,向乙方收取租賃房屋押金人民幣 元,乙方應(yīng)保留甲方開具的收據(jù),甲方應(yīng)于本合同屆滿,如需退房需要提前一個星期通知甲方,在乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用及鑰匙后,將租賃押金退還乙方,若本合同未滿,乙方自動要求退租的,租賃押金不退還乙方,甲方若要求乙方提前退租的,甲方應(yīng)補償給乙方租賃押金相同的補償金額后乙方應(yīng)退租。

  第五條 乙方在租賃期間必須自覺遵守國家法律、法規(guī),如有因違法行為所造成后果,由乙方負責(zé)全部責(zé)任。必須自覺維護公共衛(wèi)生、不得高空拋物、安全使用煤氣及電器,室內(nèi)不得私自改裝、打釘、打洞、貼紙等,如有確實需要的須通過甲方的同意。

  第六條 因乙方使用不當造成出租屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償,乙方入住時必須認真檢查門鎖、開關(guān)插座、燈管及水龍頭等設(shè)施,退租時必須完好還給甲方。如有損壞由乙方負責(zé)照價賠償給甲方。

  第七條 未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變房屋用途,不得將出租房全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

  第八條 租賃內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,乙方不交租金十日以上的(經(jīng)甲方同意延期交租的除外),甲方有權(quán)解除本合同。

  第九條 因乙方違約而終止合同,甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回該出租房,乙方須必?zé)o條件立即遷出該出租房,如因乙方不交回該出租房鑰匙,雙方約定,甲方有權(quán)將乙方存放在房內(nèi)的所有物品進行清除并作無價值處理。

  第十條 乙方退租前應(yīng)清理干凈屋內(nèi)的所有雜物,打掃好衛(wèi)生,否則就從押金里扣除100元作為清理費。

  第十一條 乙方保證履行合約規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方的以上處理,同時保證絕不會提出任何異議。

  第十二條 本合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第十三條 本合同書自簽訂之日起生效。

  甲方:

  聯(lián)系電話:

  日期: 年 月 日

  乙方:

  聯(lián)系電話:

  日期: 年 月 日

  房屋住宅租賃合同5

  出租方:(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  承租方:(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方,雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達成一致協(xié)議。

  第一條、房租基本情況

  一、甲方房屋(以下簡稱該房)位于 建筑面積 平方米,無裝修。第 層,共 層。

  二、房屋權(quán)屬情況:房屋所有權(quán)人(購買人)姓名 。甲方保證在本協(xié)議簽訂時,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,除補充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥,交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

  第二條、 房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租金、租期、交付方式、交付期限

  一、租賃期限:租期暫定 一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前 個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。并償付對方總租金 的違約金。

  二、該房租期內(nèi)租金為人民幣 ¥1000、00元(大寫:壹 仟 零 佰 零 拾 零 元整),按 季度 結(jié)算,每季季初 10 日內(nèi),乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。采暖費應(yīng)于2012年10月15日前交清。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預(yù)交 ¥1000元作為保證金,租賃期內(nèi),此保證金不沖抵其他任何費用。合同終止,乙方如無損壞財務(wù)及設(shè)施,并結(jié)清各項費用時,甲方應(yīng)如數(shù)退還。

  第四條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  甲方同意在對房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下,乙方可對房屋進行簡單裝修,投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨 房屋所在地 市場情況而調(diào)整。

  第五條合同期限屆滿

  一、租賃期滿后,若租金或合同條款需要邊更,需提前20日通知對方,未通知,視本協(xié)議有效;

  二、本合同因期限屆滿而終止時,乙方必須按時搬出全部物件,搬遷后 日內(nèi)房屋里如有余物,則視乙方放棄所有權(quán),有甲方處理

  第六條 免責(zé)條件

  出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第七條 爭議解決

  本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任一方均可向人民法院提起訴訟。

  第八條其他事項

  1、本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租方:(公章)________

  授權(quán)代表:(簽字)______

  ______年______月______日

  承租方:(公章)

  授權(quán)代表:(簽字)

  ______年______月______日

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