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最通用的房屋租賃合同

時間:2020-07-29 16:29:53 租賃合同 我要投稿

最通用的房屋租賃合同范本

  出租方:___________________________

最通用的房屋租賃合同范本

  承租方:___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量________________________________。

  第二條租賃期限

  租賃期共______年零_____月,出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達_______月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的',承租方享有優(yōu)先權。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用

  出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條違約責任

  1.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_________元。

  2.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  第九條合租注意事項

  以上概述均對合租雙方有效;

  合租雙方應共同愛護房內設施,如有損壞不能修復的,應由損壞者承擔賠償責任;

  合租雙方自行選定簽約人進行簽約;

  合租雙方中如有一方中途退出,應由另一方承擔全房租;

  合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理,出租方不承擔連帶責任。

  第十條保密

  一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

  第十一條補充與變更

  本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

  第十二條協(xié)議附件

  1.本協(xié)議附件包括但不限于:

  (1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關的修改、補充、變更協(xié)議;

  (2)各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;

  2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關規(guī)定,應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。

  第十三條協(xié)議的解釋

  本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設,不影響標題所屬條款的意思。

  第十四條生效條件

  本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關法律手續(xù)。

  甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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