商鋪門面租賃合同

商鋪門面租賃合同范本

　　篇一：商鋪門面租賃合同范本

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　注冊地址/身份證號________________

　　電話：____________________________

　　甲乙雙方協(xié)商一致，在公平等價的前提下簽訂本協(xié)議。

　　一、商鋪的位置、面積、用途。

　　甲方出租的商鋪位于：_______號共_______套商鋪（以下稱“該商鋪”），套內(nèi)建筑面積合計：_______平方米，乙方承租該商鋪用于經(jīng)營各類商品。

　　二、本合同租期為：

　　自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　三、租金標準：

　　每月租金為__________元人民幣（大寫： _____仟_____佰_____拾_____元整）。租金及其他費用的支付。

　　自簽訂本合同之日起，乙方應在接到甲方交費通知書后的10天內(nèi)支付下一計租期的租金。其中本合同第一個計租期的租金，乙方應當在簽定本合同時向甲方支付。

　　四、有關(guān)費用的收取：

　　本合同期內(nèi)，甲方每月按照市政府有關(guān)部門的規(guī)定代為收取物業(yè)費、采暖費、水、電、治安費、衛(wèi)生費及政府規(guī)定的其他應交的費用，乙方應當按期繳納。

　　五、經(jīng)營保證金：

　　1、乙方應當在本合同簽訂時，向甲方一次性交納經(jīng)營保證金計： ____________元（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　2、如乙方未能如約交納租金、相關(guān)費用，發(fā)生違反本合同約定的行為、違反市場經(jīng)營管理制度或相關(guān)法律法規(guī)的行為時，經(jīng)教育不予改正者，甲方有權(quán)從保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應當在接到書面通知后的5日內(nèi)補足經(jīng)營保證金；逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按應補足金額的雙倍支付遲延履行違約金，直至收回商鋪使用權(quán)。

　　3、在本合同租期內(nèi)，若乙方無違反本合同的約定行為，合同期限即將屆滿時，乙方若不再續(xù)簽合同的，須在合同期限屆滿前的30日提前告知甲方。甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的3日內(nèi)，將經(jīng)營保證金余額無息返還給乙方。乙方續(xù)簽租賃合同的，須在合同期限屆滿前的30日與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。

　　六、滯納金：

　　乙方延期交納應付款項或費用，則甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，該滯納金以遲延應付款項或費用金額每日千分之三計算，從應付之日至實際全額付清之日。

　　七、商鋪的使用：

　　1、乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方書面審查同意后實施，甲方應當在收到裝修方案后的3個工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。

　　2、乙方裝修時應當遵守市場裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。

　　3、乙方承諾其在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，愛護該商鋪及商鋪所在市場的各項設(shè)施、設(shè)備，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的，乙方應當及時自行修復或給予賠償。

　　4、乙方必須為其位于該商鋪內(nèi)的自有財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，違反本條造成的損失與甲方無關(guān)。

　　八、商鋪的交還。

　　1、本合同提前解除或終止后的2日內(nèi)，乙方應在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復到交接商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素損耗除外），并交還甲方。

　　2、乙方在撤離該商鋪前應當結(jié)清所有對甲方的應付款項或費用。尚未結(jié)清的，乙方同意甲方有權(quán)留置同等價值的商鋪內(nèi)財產(chǎn)。

　　3、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤�解除或終止后的2日內(nèi)完成撤離，并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，由此造成甲方或第三方的一切損失，由乙方自行承擔；每延期一天，乙方需向甲方支付合同解除或終止時日租金水平雙倍的違約金。

　　九、在租賃期內(nèi)，如委托甲方的業(yè)主轉(zhuǎn)讓該商鋪，經(jīng)委托甲方的業(yè)主同意，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十、合同終止與解除。

　　1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

　　2、因乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三個月租金的違金。

　　3、因甲方違約導致合同解除，租金按實際發(fā)生租期，據(jù)實結(jié)算，甲方賠償相當于三個月租金的違約金。

　　4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三個月租金的違約金。

　　5、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約；除乙方應承擔約定的.違約責任外，甲方有權(quán)單方面解除合同。

　�。�1）乙方無法定或約定理由單方解除合同的；

　�。�2）遲延支付租金及相關(guān)費用超過10日的；

　　（3）存在嚴重違反市場管理制度的

　�。�4）因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е伦赓U區(qū)域違反消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)引起事故或被查封。

　　十一、其它事項。

　　1、因不可抗力、政府行為等甲方不可預見因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用，雙方互不承擔責任。

　　2、雙方的爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同自雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份、乙方壹份。

　　甲方：________________ 乙方：______________

　　______年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　篇二：商鋪門面租賃合同范本

　　出租方：_______________ （以下簡稱甲方）

　　承租方：________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內(nèi)容

　　1、甲方將位于___________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期_______年， 自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　1、第一年每月租金計每平方_______元，

　　2、每年按雙方約定每平方每月增加2元房租計算。

　　第四條 雙方的權(quán)利和義務

　　1、甲方。

　�。�1） 甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　�。�2） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　2、乙方。

　　（1）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　�。�2）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　�。�3）按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費等一切費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　乙方每季度前10天打房租款給甲方。