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西安市房屋租賃合同參考

時間:2020-11-05 19:10:00 租賃合同 我要投稿

西安市房屋租賃合同參考范本

  甲方(出租方):

西安市房屋租賃合同參考范本

  乙方(承租方):

  為保護租賃雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定,遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則,經雙方協商達成以下條款。

  第一條 甲方自愿將坐落在 市(縣) 區(鎮) 路(街、巷) 號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積 平方米,房屋使用面積 平方米。房屋租賃用途為 .該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

  第二條 甲乙雙方議定的上述房屋,月租金額為:人民幣 (大寫) 元(小寫: 元)。月租金單價為 元每月每平方米(使用面積、建筑面積),租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租金額合計(大寫) 元(小寫 元)。租金按(月、季、半年、年)結算,由乙方在每 的前 日內交付甲方。付款方式: .

  (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

  如果甲方出租的房屋為期房,自本合同簽訂后 日內,乙方向甲方支付定金 (人民幣大寫) 元。

  第三條 上述房屋出租給乙方使用時,該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

  第四條 甲方保證上述房產權屬清楚,沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責,并承擔相應的民事法律責任,因此給乙方造成經濟損失的,甲方負責賠償。

  第五條 房屋租賃期限內,甲方保證并承擔以下責任:

  1、上述房產符合出租房屋使用要求;

  2、負責對房屋及其附著物進行定期( 個月一次)檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償;

  3、如需轉讓上述房屋時,甲方應提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時,甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

  第六條 房屋租賃期間內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意;

  2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時,必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃合同,辦理租賃登記備案手續;

  3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

  5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋,應在租賃期屆滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同,并辦理登記備案手續。

  6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網絡、電視收視費、衛生費、物業管理費等使用費用。

  第七條 租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

  第八條 違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的`有關規定,導致合同無法履行,另一方有權提前解除本合同,所造成由責任方承擔。

  第九條 乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按(月、季、半年、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。逾期 日,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下列第 種約定,追究乙方的違約責任:

  1、終止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償;

  2、乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金,合同繼續履行;

  第十條 甲方逾期交付的違約責任:如果甲方出租的房屋為期房,甲方如未按本合同第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用,逾期超過 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任;

  1、終止合同,甲方向乙方支付違約金 元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;

  2、甲方向乙方支付違約金 元,合同繼續履行;

  如因不可抗力造成甲方部門履約,可不承擔違約金。

  第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔賠償責任,但甲方應負責及時維修。

  第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第 種方式解決;

  1、提交西安仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十三條 上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  第十四條 以上條款中未盡事項,有甲、乙雙方另行議定,并可增設附加條款,或簽訂補充協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  第十五條 本合同簽訂后三十日內,出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續,領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃,甲方在本合同簽訂后三十日內,到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工,取得房屋權屬證書后,再領取《房屋租賃登記備案證明》

  第十六條 本合同一式 份,甲乙雙方各持 份,房屋管理部門留存一份。

  第十七條 雙方約定的其它事項;

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

  法定代表人: 法定代表人:

  地 址: 地 址:

  聯系電話: 聯系電話:

  年 月 日 年 月 日

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