徐州市房屋租賃合同范本
出租方（又簡稱甲方） 身份證號碼
承租方（又簡稱乙方）身份證號碼
中介方簽約地址
經過協商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作為 用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：小區 號樓 室；房型規格 ；居
住面積約 平方米；間數間，留用設施（附室內設施清單），房屋產權性質 自 有 。
2.室內附屬設施：
二、租用期限及其約定：
1.租期： 年月日至 年月日，承租方到期需續租，須提前一個月與出租方協商。
2.房屋租金：每月 元人民幣；總租金 元。付款方式為，另付押金 元。租房終止，出租方驗收沒有問題后，將押金退還承租方，不計利息。
第一次付款計 元人民幣（是 否 含押金）；
3.租賃期內的水、電、燃氣、通訊及網絡、有線電視、衛生治安費、物業管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式：電視費和治安費、物業費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方，其余的費用由承租方直接支付給收費方。
4.租用之前，出租方應確保房屋內的設施能正常使用，承租方應在正式承租前，對房屋設施進行驗收。如超過應該驗收的時間達到 日，出現損壞，應由承租方負責修理，恢復至原樣。
5.租用期間，出租方和承租方，均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的，應提前 天通知對方，并補償相當于一個月房租金給對方，并同時要求結清房水電氣等費用。
6.承租方租用期間，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超過通知時間10天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，并可扣留一個月租金作為違約金處理，并同時要求結清房水電氣等費用。
7.租用期內，承租方有下列情形之一的`，出租方可以終止合同，收回房屋使用權、承租方需擔全部責任，并賠償出租方損失。
（1）承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
�。�2）承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
�。�3）承租方無故拖欠房屋租金達 天；
8、房屋出租期間，承租方應保持房間內的一切設施完好無損、墻壁干凈。如發生墻壁污損，應負責恢復至原樣；如發生家具、電氣等設施人為損壞，應予以賠償。
三、雙方責任及義務：
1.承租方須按時交納水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，并務必將以上繳費帳單交給甲方，甲方有權監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，承租方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內房租加價；
4.租用期滿后，承租方如需繼續使用，應提前一個月提出，出租方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；
6.承租方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火、防盜工作，如發生事故承租方應負全部責任；
7. 租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施，并愛惜使用室內設施。如需改變，必須征得出租方同意，并與出租方簽訂協議后方可動工。如發生自然損壞，應及時通知出租方，并配合出租方及時給予修復；如屬人為損壞的，承租方應給予賠償。
如因不可抗力原因造成的損壞，承租方不承擔責任。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成，按有關現行法
規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它約定的事項：
房客在使用燃氣、水、電、暖氣等設施時應注意安全，否則產生的一切后果自負。
出租方： 承租方：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 年月 日
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